Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Omhoog gepraat
Categorie: Overig , Column
Door
op maandag 15 juli 2013
Views: 9.376
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Frank van Dongen is het pseudoniem van vermogensbeheerder en fondsmanager Cees Smit. Hij is algemeen directeur van Today’s Vermogensbeheer en Today’s Tomorrow Fondsbeleggen (For Tomorrow). Today’s is als vergunninghouder geregistreerd is bij de AFM en het DSI.
Cees Smit is gespecialiseerd in ingewikkelde derivatenco...
Meer over Frank van Dongen (Cees Smit)
Recente artikelen van Frank van Dongen (Cees Smit)
apr '17
De Show is over: Iedereen bedankt
77
jan '17
Mindf*ck
34
mei '16
De beren krijgen lucht
14
Ik denk dat de regering een van zijn smerigste truukjes ooit heeft uitgehaald door huurders met een gezamenlijk inkomen van € 33.000 of meer voor het blok te zetten. Tot vorig jaar huurde ik voor een kleine € 500 een appartement uit eind jaren 80 van de woningbouw. Ik kreeg het aanbod om de woning over te nemen en hoewel ik liever was blijven huren zag ik de bui al hangen met een (gezamenlijk) inkomen boven de €43.000....
er wordt vergeten dat de babyboom generatie komende jaren langszaam richting verzorgingstehuis gaat. Zij stromen uit hun duurgeprijsde jaren 30 woningen en die drukken de hele markt omlaag. Hier in den haag is een gemiddeld rijtjeshuis jaren 30 met 130 m2 al gauw boven de 4 ton, dat is niet te betalen voor de gemiddelde nederlander en klopt dus niet. Daar komt bij dat de overheid de huizensubsidie terugschroeft (lees hypotheekrente aftrek). Enige compensatie isd at de sociale huursector komende jaren meer huur zal betalen. Hopelijk dus 2 fouten in de huizenmarkt die komende jaren worden hersteld. Voor mij als 30-er hoop ik dat de huizenprijzen halveren, want mijn volgende huis is altijd duurder dan wat ik nu heb.
Bity schreef op 16 juli 2013 08:15 :
Ik denk dat de regering een van zijn smerigste truukjes ooit heeft uitgehaald door huurders met een gezamenlijk inkomen van € 33.000 of meer voor het blok te zetten. Tot vorig jaar huurde ik voor een kleine € 500 een appartement uit eind jaren 80 van de woningbouw. Ik kreeg het aanbod om de woning over te nemen en hoewel ik liever was blijven huren zag ik de bui al hangen met een (gezamenlijk) inkomen boven de €43.000....
... Dan kom je tot de conclusie dat je moet kiezen tussen kwaad (kopen in de wetenschap dat de woning waarschijnlijk nog flink in waarde zal dalen...) of wellicht nog erger (jarenlange huurverhogingen van 4% of meer...).
Voor ons pakt de berekening niet echt beroerd uit. Je krijgt de woning aangeboden met een flinke korting en als je de 100% aflossing in 20 jaar erbij telt dan betalen we de komende jaren wel wat meer als voorheen maar is het breakeven punt met een jaar of drie wel bereikt in vergelijking met huren..
Ik denk dat de komende jaren veel huurders deze berekening gaan maken wat een redelijk potentieel aan nieuwe kopers naar de markt zal trekken?. Ik denk dat huizenprijzen niet echt dramatisch in waarde verder zullen zakken maar dat de markt een jaar of 5 a 10 rond dezelfde prijs zal blijven dobberen (tenzij de recessie zich nog verder verdiept..)
Gr.
Bity
Aantal posts per pagina:
20
50
100