Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Eigenwoningregeling-tool voor hypotheekadviseurs

Bericht delen via:

Categorie: Column, Redactioneel, Vastgoed

Door Jos Koets

op vrijdag 5 januari 2024

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

26 apr Pas op met de startersvrijstelling
12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8

Reacties

Volgen

6 Posts

| Omlaag ↓

Het mannetje van de radio 5 januari 2024 10:11
   Het mannetje van de radio

Lid sinds: 02 mrt 2021

Laatste bezoek: 27 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 256

Gegeven: 457

   Aantal posts: 492
Veel 'hypotheekadviseurs' komen niet verder dan het invullen van de software en het uitprinten van een 'adviesrapport' dat bol staat van de standaardtekstblokken. De hypotheekadviseurs die zich daadwerkelijk verdiepen in de klant en de materie worden steeds schaarser.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
StoplossBurner 5 januari 2024 11:36
   StoplossBurner

Lid sinds: 15 apr 2020

Laatste bezoek: 27 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 476

Gegeven: 1213

   Aantal posts: 1.011
Het beroep van hypotheekadviseurs lijkt mij bij uitstek een beroep dat met uitsterven bedreigd gaat worden door AI. Opperde hier al eerder dat uiteindelijk alles tot een flowschema (wel een hele grote voor sommige casussen i.v.m. het amazone bos aan regelgeving) te herleiden is.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
gerard66 6 januari 2024 11:27
   gerard66

Lid sinds: 03 dec 2004

Laatste bezoek: 26 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 27

Gegeven: 7

   Aantal posts: 41
Rapporten staan ook vol met disclaimers dat de hypotheekadviseur niet aansprakelijk is voor dit, dat, de berekeningen, het advies, etc.. ik ken hypotheekadviseurs die standaard in het adviesrapport het tekstblok opnemen (behalve bij starters) dat de klant voor de fiscale kant van de hypotheek contact moet opnemen met een fiscalist…. Dat doet natuurlijk geen klant, los van het feit dat de specialist ( hypotheek) er meer van zou moeten weten dan de generalist ( fiscalist).

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 9 januari 2024 20:09
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
gerard66 schreef op 6 januari 2024 11:27:
Rapporten staan ook vol met disclaimers dat de hypotheekadviseur niet aansprakelijk is voor dit, dat, de berekeningen, het advies, etc.. ik ken hypotheekadviseurs die standaard in het adviesrapport het tekstblok opnemen (behalve bij starters) dat de klant voor de fiscale kant van de hypotheek contact moet opnemen met een fiscalist…. Dat doet natuurlijk geen klant, los van het feit dat de specialist ( hypotheek) er meer van zou moeten weten dan de generalist ( fiscalist).
Verhaal is simpel. Je moet als klant alleen in zee gaan met adviseurs die alle berekeningen kunnen maken. Voor het aanvragen van een renteaanbod heb ik alle berekeningen gemaakt en doorgenomen met de klant. Als de klant een keuze heeft gemaakt, maak ik het klantdossier. Dit klantdossier kan nog wijzigen daar vaak niet alle gegevens al bekend zijn. Klant ontvangt dan twee klantdossiers.

Een disclaimer is leuk, maar wie controleert de berekeningen van de hypotheekadviseurs. Ik verwacht niet dat de AFM dit kan. Een disclaimer is eigenlijk overbodig. Word je als klant doorgestuurd door je hypotheekadviseur naar een fiscalist dan is het beter een andere hypotheekadviseur in de hand te nemen.

Klanten zijn mondiger geworden maar betreffende de fiscaliteit vinden ze het wel goed. Daar wordt wel een paar duizend euro advieskosten voor betaald.

Gr. Jos Koets

1
”
Quote Reageren

Niet oké
van den Heuvel 15 januari 2024 14:19
   van den Heuvel

Lid sinds: 15 jan 2024

Laatste bezoek: 15 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 1
beste jos

is in deze casus bews hetzelfde als oews? kan je uitleggen waarom er een verschil is in ew schuld apart en gezamenlijk

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 15 januari 2024 19:46
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
van den Heuvel schreef op 15 januari 2024 14:19:
beste jos

is in deze casus bews hetzelfde als oews? kan je uitleggen waarom er een verschil is in ew schuld apart en gezamenlijk
Als de BEWS niet volledig wordt gebruikt blijft er nog iets over. Dat wordt de OEWS genoemd. Iedere persoon heeft zijn eigen EWS (verleden). Als er samen wordt gekocht dan worden de hypotheekdelen netjes gedeeld en daar wordt dan de individuele renteaftrek mee verrekend.

Gr. Jos

0
”
Quote Reageren

Niet oké