Met IEX wordt u een betere belegger en verhoogt u het rendement op uw beleggingen

Vanaf 13,95 per maand leest u dagelijks onze professionele aandelenanalyses en kooptips.

Krijg toegang tot vele voordelen

Onbeperkt toegang tot onze Premium-content
Ons magazine IEX Expert (digitaal of papier)
Toegang tot onze 3 modelportefeuilles

Profiteer van de IEX producten

3 Modelportefeuilles
Dividendkalender
Aandelenselector

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

NRVT wil af van desktoptaxaties

Bericht delen via:

Categorie: Column, Redactioneel, Vastgoed

Door Jos Koets

op vrijdag 15 september 2023

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

26 apr Pas op met de startersvrijstelling
12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8

Reacties

Volgen

1 Post

| Omlaag ↓

robrdam 15 september 2023 10:44
   robrdam

Lid sinds: 28 jan 2020

Laatste bezoek: 29 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 819

Gegeven: 283

   Aantal posts: 743
Een paar opmerkingen: een taxatie dient om de marktwaarde van een woning te bepalen. Op het moment van een transactie is die transactieprijs bijna per definitie de marktwaarde, tenzij er andere factoren (ouder/kind, witwassen) een rol spelen. Die 30% van de taxaties die gelijk zijn aan de koopprijs verbazen mij dus niet, de 60% waarbij de taxatiewaarde hoger is dan de transactieprijs wel. Zeggen de taxateurs dat 60% van de verkopers cadeautjes aan het uitdelen zijn (van maar liefst 5,3% gemiddeld!)? Of laten de verkopende makelaars ernstige steken vallen en adviseren ze hun opdrachtgevers niet goed?
Verder begrijp ik niet waar de klacht om gaat, de desktoptaxatie is bedoeld om een globale inschatting te maken, en daarbij zul je aan de voorzichtige kant blijven. Die nieuwe luxe keuken en prachtige badkamer worden daarin niet meegenomen. Daarbij nog een keer een afslag van 10% voor de hypotheekbasis, en iedereen is gelukkig. Wil je echter dichter langs het randje financieren dan ben ik het eens met een uitgebreide taxatie, zonder dat overigens een "werkelijke" waarde te willen noemen. Het lijkt er op dat deze NVM makelaar het vooropgezette doel had een klacht in te dienen waarbij naar mijn mening totaal geen basis voor een klacht is. De 500K vanuit de desktoptaxatie ten opzichte van de 630K van de uitgebreide taxatie is volledig in overeenstemming met wat ik zou verwachten.

2
”
Quote Reageren

Niet oké