Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'
Door
op maandag 22 maart 2021
Views: 20.108
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
ondanks corona of misschien juist dankzij corona zitten we in een gigantische economische boom. De komende jaren zal de economie in Nederland en in de EU jaarlijks met meer dan 5% toenemen en bij een economische boom horen stijgende huizenprijzen.
Het probleem van de huizenmarkt en zoveel andere zaken is dat de overheid zich er te veel mee bemoeit.
BOUWSTOP BELANGRIJKE GROEIGEBIEDEN AMSTERDAMwww.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt/10...
De huurprijzen van woningen stijgen al jaren en de regering doet niks want het is in vrije sector. De hogere huurprijzen veroorzaken hogere verkoopprijzen van de huizen. Het is lucratief om een huis te kopen, wat op te knappen en dan weer te verhuren voor hogere huurprijs. De hogere huur wordt toch geslikt door mensen want ze moeten toch ergens wonen. Kopen is geen optie meer.
Ik vraag me af of Den Haag doorheeft wat de gevolgen voor lange termijn zijn. Stagnatie van geboortes/gezinsplanning, wat weer doorwerkt in lagere economische groei op lange termijn? Starters en millenials die geen huis hoeven in te richten (en dus geen goederen kopen) omdat ze toch geen een kunnen bemachtigen en zo zeg maar op hetzelfde niveau komen als een boomer die al een half leven er op heeft zitten en weinig aankopen nog nodig heeft. Maar ja, misschien nog meer arbeidsmigratie aantrekken zodat het nog duurder wordt - zijn we het Manhattan van Europa. Een gezinswoning tegen modaal tarief zou wellicht kunnen helpen?
antonvb schreef op 22 maart 2021 10:32 :
Het probleem van de huizenmarkt en zoveel andere zaken is dat de overheid zich er te veel mee bemoeit.
"Maar dat is niet het geval als je beseft dat de overwaarde van je oude woning nodig is voor de aankoop van de nieuwe woning."bezitten bewonen, de rest delen of verhuren.
Het voelt misschien gek om een huis te kopen van 3 ton dat twee jaar geleden 2 ton kostte. Maar door de lage rente heeft niemand een probleem: de maandlasten zijn min of meer hetzelfde als twee jaar geleden voor hetzelfde object. Het is balen dat je het gemist hebt, maar je kon toen ook niet in een luxer huis wonen. Het is grotendeels een rente-effect. Wachten is onzin, de rente blijft laag, dus ga ergens wonen waar je blij van wordt.
Geen speld tussen te krijgen wat VEH hier zegt. Het is een ongezonde ontwikkeling die op twee kanten bestreden moet worden, de aanbodkant en de vraagkant (HRA en woonplicht). Starters extra geld geven helpt helemaal niet, integendeel.
Breekpunt in de woningmarkt waren de ingrepen van minister Blok destijds. Door de woningcorporaties te verbieden koophuizen te bouwen en het instellen van de verhuurdersheffing is hen feitelijk de ruimte ontnomen nieuwe woningen te bouwen. Daarnaast heeft hij verzuimd de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Die was ooit bedoeld als stimulans huizen te kopen, maar werkt nu prijsopdrijvend. Tijd om die historische fouten te herstellen.
Het huidige model waarbij de gemeente (en provincie) de regisseurs zijn van de markt waarin coöperaties en ontwikkelaars de productie doen is grondig aan remodellering toe.
Er staan panden genoeg leeg ( ook door corona)
De overheid is onbetrouwbaar. Ze hebben de gehele woningmarkt kapot gemaakt en er is echt werkelijk niets te krijgen. Ja huren tegen woekerprijzen. Iedereen maar weer VVD stemmen. Achterlijk volk zijn we
Dit is ook een groot probleem, aanpakken die boeven!www.nu.nl/economie/6123068/makelaars-...
Allemaal neveneffecten van extreem los monetair beleid, gecombineerd met extreem stringente regelgeving m.b.t ruimtelijke ordening. Het is compleet van de zotte.
Wat helaas nooit vermeld wordt , is dat er in de zogeheten "leegloop gemeenten" structureel huizen worden afgebroken zodat de prijs niet instort ! Mag ook wel eens wat aan gedaan worden , want die huizen hebben we nu hard nodig. en een immigratiestop ! Oh nee, wacht , de meeste idioten hebben weer vvd66 gestemd...
Het heeft iedergeval de aandacht binnen de maatschappij, maar echte oplossingen komen er nog niet. Ben zeer benieuwd hoelang deze stijgingen door kunnen blijven gaan. Huizenprijs stijgt sneller dan de inkomens en de rente kan/zal niet (veel) verder dalen. Op een gegeven moment is een huis gewoon niet meer betaalbaar. Niet alleen voor starters maar ook voor doorstromers.
Stephanus1987 schreef op 22 maart 2021 13:20 :
Het heeft iedergeval de aandacht binnen de maatschappij, maar echte oplossingen komen er nog niet. Ben zeer benieuwd hoelang deze stijgingen door kunnen blijven gaan. Huizenprijs stijgt sneller dan de inkomens en de rente kan/zal niet (veel) verder dalen. Op een gegeven moment is een huis gewoon niet meer betaalbaar. Niet alleen voor starters maar ook voor doorstromers.
DeZwarteRidder schreef op 22 maart 2021 13:42 :
[...]
Zolang alle woningen verkocht worden, zijn ze blijkbaar wel betaalbaar.
www.nu.nl/economie/6121454/particulie...
Stephanus1987 schreef op 22 maart 2021 14:01 :
[...]
Eens, maar wel voor een steeds selecter groepje.
En de beleggers natuurlijk..
Aantal posts per pagina:
20
50
100