Bart Meerdink schreef op 11 mei 2012 17:14:
@vlieman, voor het gezond maken van de woningmarkt is de 'cold turkey' methode inderdaad wellicht niet optimaal. Maar we hebben wel een heel erg slimme Tom Poes nodig die een list verzint. En pijn zal het altijd doen.
Op zich is het niet optimaal dat mensen een zeer groot bedrag sparen in het eigen huis, en daarnaast (specifiek in Nederland) ook nog eens fors sparen voor een degelijk pensioen. Dat is een beetje dubbelop. Tegen de tijd dat men het eigen huis verkoopt wegens ouderdom/overlijden/kleiner wonen komt er een groot bedrag vrij waar op dat moment eigenlijk geen behoefte aan is.
Andere modellen komen dus in aanmerking. Misschien een 'lease' model waarbij het 'eigen huis' sec in bezit van een pensioenfonds is, en men naar gelang de eigen situatie meer of minder geld in dat huis kan hebben zitten? Een soort tussenmodel tussen huren en eigen woning? Dat zou het verhuizen een heel stuk makkelijker maken. Huizen zouden dan veel minder vaak echt verkocht hoeven te worden (een zeer forse rem op de flexibiliteit van onze economie) en investeringen in energieneutraler wonen zouden makkelijker van de grond komen.
In die richting denk ik. Huizen die gedwongen op de markt komen zouden dan ook niet meer geveild hoeven te worden (dat maakt alleen de samenspannende opkopers-mafia rijk), maar hebben dan meer het karakter van beleggings-objecten die verhandeld kunnen worden tussen banken en investeerders (pensioenfondsen). Waarbij de mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen wellicht zelfs nog een tijd in 'hun' oude huis kunnen blijven wonen.
Aan dat soort oplossingen denk ik. Maar ik ben niet zo slim als Tom Poes...