RIJSWIJK (AFN) - Alle ogen zijn gericht op het kabinet en gedoogpartner PVV om de woningmarkt uit het slop te trekken. Makelaarsvereniging NVM trok donderdag aan de bel, omdat de huizenverkopen een nieuw dieptepunt hebben bereikt in de eerste drie maanden van dit jaar. De woningmarkt heeft het zwakste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008.
De NVM, Vereniging Eigen Huis (VEH), Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), Verbond van Verzekeraars en Bouwend Nederland roepen allemaal het kabinet op tot maatregelen. Potentiële huizenkopers wachten nu af en haken zelfs af wegens onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek, de hoogte van de overdrachtsbelasting, de waarde van woningen en de afnemende baanzekerheid.
Volgens een woordvoerder van de VEH komen bij de club voor huizenbezitters veel verontruste telefoontjes binnen van mensen die twijfelen of ze wel een huis moeten kopen, hun woning in de verkoop moeten zetten of hun hypotheek moeten oversluiten. ,,Mensen zijn bang dat ze misschien wel de grootste vergissing van hun leven kunnen maken. Mensen durven niet meer in beweging te komen. Er ontstaat een soort algehele verlamming op de woningmarkt.''
Houdgreep
Zo wordt volgens NVM-voorzitter Ger Hukker nu de woningmarkt in de houdgreep gehouden door de onzekerheid over de hoogte van de overdrachtsbelasting na 1 juli. De overdrachtsbelasting die huizenkopers betalen, werd vorig jaar tijdelijk verlaagd van 6 naar 2 procent van de koopsom. Bij de huidige gemiddelde woningprijs van 214.000 euro, scheelt dat ruim 8500 euro.
De maatregel leidt nog tot drukte bij hypotheekadviseurs, omdat sommige kopers op de valreep willen profiteren. ,,Maar er is ook een grote groep die al weet dat de financiering niet voor 1 juli rondkomt'', aldus Hukker. Die kopers houden nu hun kruit droog. Het kabinet kan volgens hem niet te lang wachten met een besluit, omdat de markt dan helemaal dreigt stil te vallen. ,,We zitten in blessuretijd.''
Alle betrokken partijen werken zelf nog aan een integraal plan voor zowel de huur- als koopsector in de woningmarkt. NVM-voorzitter Hukker hoopt dat eind mei of begin juni al resultaten te melden zijn, maar dit hangt ook weer af van wat VVD, CDA en PVV afspreken in het Catshuis.