Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
En klein ingestapt, mag geen naam hebben maar hopelijk nog een mooi dividend dit jaar.
Kort na 7 december wordt het medegedeeld (7 december is exact 2 maanden na de BAVA).
Uitkering van 0,20. Betaalbaarstelling 18 december. Zie website Triodos Vastgoedfonds.
Leeser1959 schreef op 12 december 2014 12:28 :
Uitkering van 0,20. Betaalbaarstelling 18 december. Zie website Triodos Vastgoedfonds.
prima! ik vond het al lang duren, maar de notaris had het kennelijk druk met de 1 ton schenkingen en de daarvoor gekochte huizen ;-)www.triodos.nl/nl/particulieren/beleg... Triodos Vastgoedfonds verstrekt uitkering aan aandeelhouders 12 december 2014 – Triodos Vastgoedfonds maakt bekend dat zij een uitkering van EUR 0,20 per aandeel aan haar zittende aandeelhouders zal verstrekken. Het fonds kent goede operationele resultaten, onder andere voortkomend uit een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad van 97%. Een uitkering aan aandeelhouders is daarom mogelijk en past bij het streven van het fonds naar een stabiel uitkeringsbeleid. De uitkering aan aandeelhouders zal op 18 december 2014 betaalbaar worden gesteld. Om de uitkering mogelijk te maken moest de nominale waarde van het aandeel verlaagd worden. Op 7 oktober 2014 hebben de aandeelhouders van het fonds ingestemd met het verlagen van de nominale waarde en de bijbehorende statutenwijziging. Deze wijzigingen zijn op 11 december door de notaris geëffectueerd.
Wel gek dat de koers ex-dividend helemaal niet gedaald is, dat is bij elk normaal vestgoedfonds gebruikelijk. Hoe zou dat kunnen??
Er beginnen partijen zich te realiseren dat het dividendrendement nog steeds hoog is (nu 7,6% op jaarbasis), en er nog steeds een flinke discount (nu ca. 26%) is t.o.v. de intrinsieke waarde.
Leeser1959 schreef op 2 januari 2015 10:33 :
Er beginnen partijen zich te realiseren dat het dividendrendement nog steeds hoog is (nu 7,6% op jaarbasis), en er nog steeds een flinke discount (nu ca. 26%) is t.o.v. de intrinsieke waarde.
Als dat het geval was zou de laat moeten opdrogen en de bied moeten oplopen, hetgeen absoluut niet het geval is, m.a.w. koers wordt gewoon geregisseerd.
Natuurlijk zijn er ook mensen die profiteren van de opgelopen koers (theoretische koers cum-dividend nu 2,83) om stukken te verkopen daar we een dergelijke koers in bijna een jaar niet gezien hebben. Daarbij zal er links en rechts nog behoorlijk wat oud zeer zitten. Er blijven echter ook kopers actief, anders was de koers nu al veel verder naar beneden gegaan. Als de intrinsieke waarde met 2-3 cent per maand blijft toenemen, zoals de afgelopen maanden het geval is geweest, zal de koers vanzelf stijgen of de discount van de beurskoers t.o.v. de intrinsieke waarde neemt nog verder toe (niet onmogelijk !!). Waarschijnlijk in juni/juli weer een uitkering van 20 cent (over het boekjaar 2014).
Vanwaar de gedachte dat er in jun/jul weer een uitkering zal plaatsvinden?
Tilburg013 schreef op 6 januari 2015 20:53 :
[...]
Als dat het geval was zou de laat moeten opdrogen en de bied moeten oplopen, hetgeen absoluut niet het geval is, m.a.w. koers wordt gewoon geregisseerd.
Koers geregisseeerd? Waarom, door wie en hoezo? Dat zou bij zulke lage omzetten niet moeilijk zijn wellicht, maar zeker ook snel opvallen. De koers is hier eerder een toevallige koers obv een enkele koper en enkele verkoper. De afgelopen dagen zijn er wel enkele nieuwe kooporders elke dag, maar de koers blijft op 2.63 vooral door de ene grote verkooporder waar nu nog ruim 11.220 stukken van liggen in de laat. Dat is al genoeg voor een dagomzet van enkele dagen. Als die eenmaal is verkocht kan de koers makkelijk iets oplopen.
Uitkering in juni/juli 2015. Na goedkeuring op de AVA. Behalve over het boekjaar 2012 en 2013 (uitleg staat op hun website) is het altijd zo geweest (net als bij elke andere onderneming) dat de uitkering dan plaatsvindt over het voorgaande boekjaar, in dit geval over het boekjaar 2014.
www.telegraaf.nl/dft/goeroes/gerardrj... Iemand die negatief is over meeste Vastgoedproducten, maar positief over Triodos! Zelf denk ik, kan dat fonds niet beter verkocht, geliquideerd worden, om NAV te realiseren? Wild idee, maar bij Palmer pceep fund ligt het serieus op tafel. do 08 jan 2015, 18:15 | 1 reactie Minder obligaties, meer vastgoed Gerard Jager De economie in de VS groeit sneller dan verwacht. Zo steeg het bruto binnenlands product in de VS in het derde kwartaal met liefst 5% op jaarbasis. Dat voedt de verwachting van een rentestijging in de VS later dit jaar op de obligatiemarkten (niet te verwarren met de geldmarkten) en daarmee ook bij trendvolger Europa. Zodra een wezenlijke koersdaling inzet op de obligatiemarkten zullen veel beleggers hun obligatiebezit tenminste voor een deel omzetten in beursgenoteerd vastgoed. Los daarvan scoren vastgoedfondsen op de beurzen het beste in jaren van economisch herstel, zoals nu. Vastgoed heeft in de ogen van velen in Nederland een negatief imago. Daarbij denkt men veelal aan in het verleden uitgegeven vastgoed-cv's, vastgoedobligaties en andere projecten. Trouwe lezers van mijn artikelen zullen beamen dat ik dit soort beleggingen altijd heb afgeraden met als argument 'te speculatief'. In jaren dat de vastgoedmarkten inzakken springen hypotheekbanken er meestal nog wel uit met bovengenoemde projecten dankzij een gevestigde eerste hypotheek, maar zijn obligatiebeleggers hun investering kwijt. Dan heb ik nog niet eens over de vele dubieuze aanbieders van vastgoedobligaties in de periode 2007 tot en met vandaag… Nog een tip: Beleg nooit in projecten waar een ex-politicus bij betrokken is! Al jarenlang is mijn advies: beleg nou maar gewoon in de grote solide vastgoedfondsen op de beurs. Beursgenoteerd vastgoed (winkelcentra) behaalde in de jaren 2013 en 2014 goede rendementen in de vorm van dividend en koerswinst. Hier een opsomming. Fondsnaam Beursrendement 2013 Beursrendement 2014 Unibail Rodamco 6% 17% Klépierre (neemt Corio over) 22% 15% Wereldhave 24% 17% VastNed Retail 7% 21% Eurocommercial Properties 8% 21% Niet opgenomen in dit overzicht zijn NSI (Nieuwe Steen) en Triodos Vastgoedfonds. Reden: NSI was vanwege haar ruime positie in kantoren in Nederland niet de belegging waar men in moest zitten. De aandelenkoers is flink gedaald. NSI is daarom tot nu toe door mij gemeden als belegging. De structuur van Triodos Vastgoedfonds is in 2013 gewijzigd van 'open-end fonds' in een 'closed-end fonds'. De overige fondsen zijn dit al vele jaren. Onderlinge rendementsvergelijking wordt dan onmogelijk. Het beleggingsalternatief dat het dichtst in de buurt komt van obligaties is beursgenoteerd vastgoed. Grote beursgenoteerde vastgoedfondsen geven een stabiel dividendrendement. Een veelvoud van het huidige rendement op staatsleningen. Vastgoedfondsen met grote winkelcentra in portefeuille of winkels op toplocaties bevatten de minste risico's. De hieronder beschreven vastgoedfondsen zijn allemaal zogenaamde closed-end fondsen. Dat wil zeggen, dat de beurskoers in eerste aanleg wordt bepaald door vraag en aanbod op de beurs. In tegenstelling tot gewone aandelen speelt de intrinsieke waarde (lees: boekwaarde) van een closed-end vastgoedbeleggingsfonds een grote rol bij aan- en verkoopbeslissingen van beleggers. In jaren van recessie pleegt de beurskoers te dalen tot onder de intrinsieke waarde. Bij een opleving van de economie valt er altijd een overwaardering op de beurs waar te nemen tot circa 35%. De koers van Unibail Rodamco heeft inmiddels dat niveau bereikt. Mijn voorkeur op dit moment gaat uit naar liquide fondsen als Wereldhave, VastNed Retail en Eurocommercial Properties. Voorts Triodos Vastgoed Fonds voor langetermijnbeleggers die uit zijn op een fors dividend van 7,6% plus koerswinst zodra de huidige onderwaardering op de beurs (26%) er uit loopt. De beursomzetten in dit fonds zijn klein. Handel vindt één keer per dag plaats om 10.30 uur. Een van hun kantoorpanden is onlangs genomineerd voor de jaarlijkse FGH Vastgoed award. NSI is minder speculatief als belegging zodra de gewone kantorenmarkt in Nederland uit het dal is. Vastgoedfondsen met beursnotering in Amsterdam Intrinsieke waarde per aandeel (taxatie) Koers 8 januari Onder- of overwaar- dering Dividend- rendement 2014 Klépierre (neemt Corio over): €31,- €36,- 16% 4,3%* Grote winkelcentra Europa + Turkije. Portefeuille-omvang €21 mrd (incl. Corio) Wereldhave €56,- €57,- 2% 5,80% Europese winkelcentra. Voorts kantoren en bedrijfsgebouwen in met name Parijs. Portefeuille-omvang € 2,5 mrd VastNed Retail €40,- €38,- min 5% 6,70% Winkels in de populairste winkelstraten van Nederland, België, Frankrijk, Spanje en Turkije. Portefeuille-omvang €1,7 mrd Eurocommercial Properties €31,- € 36,- 16% 5,40% Winkelcentra in Zweden, Frankrijk en Italië. Portefeuille- omvang € 2,7 mrd Unibail-Rodamco €157,- €218,- 39% 4,10% Met name zeer grote winkelcentra in de grote steden van Frankrijk, en overig Europa. Portefeuille-omvang €34 mrd. Unibail is het grootste vastgoedfonds in Europa en nummer 3 in de wereld Triodos Vastgoed Fonds €3,55 €2,63 min 26% 7,60% Monumentale en moderne kantoren met een duurzaam karakter (o.a. 55% minder energieverbruik). Portefeuille-omvang €71 mln. Hoge bezettingsgraad. ISIN-code NL0000079333 NSI €5,- €3,80 min 24% 6,80% Kantoren, bedrijfspanden, winkels en huizen in Nederland en België. Portefeuille-omvang €1,7 mrd *Speciaal dividend Klépierre in verband met overname Corio / omruilverhouding buiten beschouwing gelaten in de kolom 'dividendrendement' Gerard Jager is hoofdredacteur van Advance en vermogensbeheerder bij Onafhankelijk Vermogensbeheer 's-Gravenhage B.V. (www.ovgbeheer.nl). Hij schrijft zijn columns op persoonlijke titel. Vermogensbeheerrelaties van Jager hebben in beginsel een longpositie in beleggingen die hij aanbeveelt. De informatie in deze column is niet bedoeld als persoonlijk beleggingsadvies of als aanbeveling aan de lezer tot het doen van bepaalde beleggingen. Uw reactie is welkom op jager@ovgbeheer.nl .
Triodos Vastgoed Fonds zou zichzelf ook wel wat beter mogen presenteren.
andere fondsen, maar in ieder geval is Triodos aan de weg aan het timmerenen en met succeswww.fondsnieuws.nl/nieuws/triodos-sri... De duurzame aandelen- en obligatiefondsen van Triodos Investment Management zijn rond de jaarwisseling door de grens van 1 miljard euro onder beheer gebroken. Eric Holterhues Eric Holterhues, hoofd maatschappelijk verantwoord beleggen van Triodos Investment Management, spreekt in een gesprek met Fondsnieuws van een 'opmerkelijke groei' van de fondsen die beleggen volgens het principe van socially responsible investing (SRI).
Heb maar weer eens een mail naar Triodos gestuurd over wanneer ze nu eindelijk eens het Triodos Vastgoedfonds wat meer onder de aandacht brengen, en wanneer ze het nu eens laten groeien in omvang wat zowel in het belang van de zittende aandeelhouders als Triodos is.
De koers begint de laatste tijd rustig op te lopen. Intrinsieke waarde zal per ultimo januari ca. €3,60 bedragen. Discount nog steeds ruim meer dan 20%. Dividendrendement nog steeds ruim boven de 7%.
Beste Triodos vastgoedfonds beleggers. Ik heb op dit moment geen positie, maar ben wel geinteresseerd. Het aandeel lijkt op het eerste gezicht niet duur met een koers van 3.03 en een intrensieke waarde van 3.68 + een direct resultaat van zo'n 30 cent per jaar wat een kw van ongeveer 10 betekent + een divident van 20 cent wat een dividentrendement betekent van 6.6%. Wat mij alleen tegen de borst stuit zijn de lopende fondskosten van maar lieft 5,67%. Houdt dit in dat jaarlijks 5,67% van de inleg aan fondskosten opgaat? Oftewel dat er ruim 17 cent van de winst per aandeel moet worden afgetrokken om de effectieve winst per aandeel te berekenen? Of begrijp ik dit verkeerd?
Rustig forum dit. Bijna net zo rustig als het koersverloop van de afgelopen maand.. Iemand die mijn vraag kan beantwoorden?
Goede vraag. Ik zou Triodos zelf even om toelichting vragen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,59
+0,71%
EUR/USD
1,0771
-0,10%
FTSE 100
8.433,76
+0,63%
Germany40^
18.773,50
+0,47%
Gold spot
2.360,72
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.340,87
-0,03%
Stijgers
Dalers