Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Draadje Nieuwe Steen Investments 2014
Volgen
jrxs4all schreef op 25 januari 2014 10:18 :
Met welk dividend reken jij dan ?
In het lijstje fondsen gesorteerd op dividendrendement staat NSI op nummer 2. Maar in het artikel in beurs.nl wordt het dividendrendement juist laag genoemd.
In de spreadsheet staat voor 2014 14 cent genoemd, is dat per kwartaal ?
Ik zelf kom met een snelle berekening op ongeveer 40 cent per jaar.
@JRXS4all Ik baseer dit op 2 analisten die een dividend per aandeel verwachting afgegeven hebben. 1 € 0,28 2 € 0 = gemiddeld € 0,14. Ik ga er zelf vanuit dat het meer is dan 0. Verder ga ik uit voor mijn selectie op het dividend per aandeel voor 2013. de € 0,14 is op dit moment van geen enkel belang. p.s. ben van de week trouwens eens in NQ Mobile gedoken (jouw tip). Bijzonder interessant bedrijf. Ben benieuwd of ze dit jaar de explosieve groei kunnen voortzetten.
€ 0 per aandeel is volstrekt onrealistisch: NSI heeft al aangekondigd dat ze 85%-100% van het directe resultaat gaan uitkeren. Dat resultaat is altijd hoger dan € 0. En met een beleningsgraad van 45% zullen ze daar ook niet zo snel volledig vanaf zien.
Novastar schreef op 2 februari 2014 20:29 :
€ 0 per aandeel is volstrekt onrealistisch: NSI heeft al aangekondigd dat ze 85%-100% van het directe resultaat gaan uitkeren. Dat resultaat is altijd hoger dan € 0. En met een beleningsgraad van 45% zullen ze daar ook niet zo snel volledig vanaf zien.
Volledig met je eens geldt overigens voor veel vastgoedfondsen. Misschien een foutje in het systeem. Wellicht wordt dit in de komende maanden aangepast.
VEB naar rechter om emissie NSI VEB naar rechter om emissie NSI AMSTERDAM (AFN) - De Vereniging van Effectenbezitters (VEB) stapt naar de rechter in een poging compensatie te krijgen voor aandeelhouders van NSI die werden uitgesloten van de recente aandelenemissie van het vastgoedfonds. Dat meldde de belangenvereniging maandag. NSI haalde eind vorig jaar 300 miljoen euro op met een aandelenplaatsing waaraan particuliere beleggers niet konden deelnemen. Particuliere aandeelhouders zagen daarbij wel hun belang verwateren, terwijl ze niet konden profiteren van de korting van bijna 30 procent die NSI op de op dat moment geldende beurskoers bood. De VEB heeft zonder succes geprobeerd NSI gedupeerde beleggers te laten compenseren. De beleggersclub vraagt de rechter daarom nu de emissie als onrechtmatig te bestempelen. Zo'n uitspraak zou een opmaat tot compensatie kunnen vormen. (ANP Redactie AFN/Economie, email economie(at)anp.nl, +31 20 560 6070) 03-02-2014 10:26:56 Nieuwe Steen
En nu maar hopen op strafmaatregelen tegen deze obscure vastgoedcriminelen. Koersdoel 1,25€
Als alle particuliere beleggers hun order inzetten op 4 euro, dan kan er ff een spike ca 8% omlaag, iedereen aan boord en gaan met die banaan.. Kan de rechtzaak afgeblazen worden :)
Aanstaande donderdag cijfers. Iemand die zich durft te wagen aan voorspellingen? Wat is het directe beleggingsresultaat in Q4? Hoeveel afwaarderingen zijn er gepleegd in Q4? Zijn de financieringslasten gedaald (en met hoeveel)? Wat is de intrinsieke waarde per aandeel ultimo Q4? Ben benieuwd!
Novastar schreef op 10 februari 2014 10:40 :
Aanstaande donderdag cijfers. Iemand die zich durft te wagen aan voorspellingen?
Wat is het directe beleggingsresultaat in Q4?
Hoeveel afwaarderingen zijn er gepleegd in Q4?
Zijn de financieringslasten gedaald (en met hoeveel)?
Wat is de intrinsieke waarde per aandeel ultimo Q4?
Ben benieuwd!
Het is vrijdag de 14e en het staat wel op de site van nsi maar niet in de agenda van IEX. Ik schat zo maar een forse rem op de afwaarderingen en een licht verbeterd resultaat. Op de site en vastgoedmarkt.nl zijn mondjesmaat wat nwe huurcontracten bekend gemaakt. Overigens lees ik op de site van nsi dat ze helemaal niet achter sloop staan en gaan voor 't Loon , sterker nog ze zijn druk aan het verbouwen voor een heropening.www.nsi.nl/news/view/id/253/title/nie...
Resultant van Corio is wel ok, maar hoe zit het met NsI ...
Highlights: - afwaarderingen even hoog als in Q3 (dus erg hoog) - direct beleggingsresultaat gedaald, ondanks emissie (en dus lagere financieringslasten) - dividend wordt € 0,3 per jaar, ofwel rendement van 6,56% - intrinsieke waarde per aandeel € 5,59, discount is dus 18,2% op het eigen vermogen. Discount op het vastgoed is ruim 8% (of € 145 miljoen, of 3 kwartalen afwaarderingen zoals dit kwartaal). Al met al verwacht ik geen enthousiaste opening vandaag.
9 cent dividend, 36 cent op jaarbasis. Dan was de schatting van 40 cent zo gek nog niet. En inderdaad naar verwachting komend jaar ongeveer 30 cent dividend. Wat de afwaarderingen betreft: wat je vandaag afschrijft kun je morgen niet meer afschrijven. Ik vind de ontwikkelingen van de huurinkomsten veel belangrijker. Die dalen, maar de rentelasten ook. Alles met elkaar eigenlijk weinig verrassingen.
valt allemaal reuze mee ik had een groteren daling verwacht komt goed
Cohen Steers, blackrock en CBRE en als ik het goed heb zelfs BNP en nog vast een paar zitten allemaal flink in nsi. Die hebben hun huiswerk echt wel gedaan. Het zal zeker dit jaar nog geen makkelijk jaar worden maar er moet een keer een bodem geraakt worden. 't Loon wordt gewoon voortgezet totdat Heerlen met de juiste vergoeding over de brug komt schat ik en anders gaat dat uiteindelijk ook weer huuropbrengsten brengen. Financieel ziet het er redelijk uit dus ik twijfel niet dat ze blijven bestaan.
Na de emissie die nogal wat stof deed opwaaien is nu het 4e kw. 2013 bekend gemaakt. De afwaarderingen zijn op hoog niveau gebleven en wat opvalt is dat nu ook de afwaarderingen bij de winkels sterk toenemen als je de kwartaal reeks van 2013 ziet. De vooruitzichten voor 2014 zijn ook niet zo best. Het management zegt : geen management aandacht en kapitaal aan panden te besteden die niet renderen en de primaire investeringsfocus ligt op de Nederlandse kantorenmarkt. Men is erg zuinig op het geld uit de emissie verkregen en kijkt erg behoudend naar nieuwe investeringen want de sterke balans en de beleningsgraad hebben de prioriteit. Er wordt dividend politiek voorgesteld minimaal 75% van het directe resultaat uit te keren. De 25% wordt voorgesteld te herinvesteren in de portefeuille. Het asset rotatie programma zal het risico in de portefeuille verlagen en de bezettingsgraad verbeteren terwijl de balans sterk blijft Dit moet leiden in 2016 van bezettingsgraad van 80% bij de kantoren en 90% bij de winkels. Het zijn weer beste voornemens maar er moeten nog flink wat problemen worden opgelost. Het jaar 2014 toont een uitdagende verhuurmarkt waar extra kosten moeten worden gemaakt voor nieuwe verhuringen met behoorlijke druk op de huurprijzen terwijl de winkelmarkt verder achter uit gaat. Het directe resultaat 2014 staat onder druk maar wordt gestut door lagere rente lasten terwijl de afwaarderingen ook in 2014 doorgaan en het afstoten van de niet rendabele panden ook het nodige kan kosten. Ik verwacht 2014 een direct resultaat van 44 mln en een indirect resultaat van minimaal 100 mln verlies.. Dit geeft per aandeel directe winst van 0,30 euro en dividend van 0,225 euro. Dus dividend rendement van 5%. Na 2014 verwacht men dat de markt herstelt. .Het is duidelijk dar 2014 weer erg moeilijk jaar wordt waarbij de balanswaarde per aandeel tot een 5 euro per aandeel zal afnemen en daarna is het hopen op herstel van de markt. Directies zijn altijd meestal optimistisch het enige houvast zie ik in het deelnemen van de partijen aan de emissie die best de zaak goed zullen hebben bekeken en veder dan 2014 kijken. Ook de gang van zaken van de onderneming wordt door deze partijen gevolgd en er zal in de toekomst zeker invloed op het bestuur komen via de commissarissen. Het is nu kwestie of de portefeuille kan worden opgeschoond zonder al te grote stroppen en er een duurzaam winst genererende portefeuille voor in de plaats komt welke ook waardevast blijft en hier is tijd voor nodig en vakmanschap. De toekomst zal het leren maar gemakkelijk wordt het niet.
180 dagen lockup dus kan geen bank zijn die een 'restpartij' in de markt zet. Wie verkoopt hier het dubbele volume en wie koopt het op?
Mr_Market schreef op 20 februari 2014 17:31 :
180 dagen lockup dus kan geen bank zijn die een 'restpartij' in de markt zet. Wie verkoopt hier het dubbele volume en wie koopt het op?
Ik meende eerst ook dat de lock up van toepassing was op de banken, want dit stond er in hun persbericht van NSI op 8 november 2013:NSI is een lock-up overeengekomen met ING, Rabobank en ABN Amro tot 180 dagen na de datum waarop de betaling voor en levering van de Aandelen plaatsvindt, onder voorbehoud van de gebruikelijke uitzonderingen. Echter, in het prospectus staat:Under the Placing and Underwriting Agreement, NSI has agreed with the Placement Agents that it will not (and will procure that no other group company will), without the prior written consent of the Placement Agents, acting jointly, which shall not unreasonably be withheld, at any time prior to the date which is 180 days after the Settlement Date (except for (i) the grant of options under, and the issue of Ordinary Shares pursuant to options granted under, the Company’s existing share option schemes, in each case in accordance with normal practice and (ii) the issue of Ordinary Shares by the Company by way of stock-dividend): (a) issue, offer, lend, pledge, sell, contract to sell or issue, sell any option or contract to purchase, purchase any option or contract to sell or issue, grant any option, right or warrant to purchase, lend or otherwise transfer or dispose of, directly or indirectly, any Ordinary Shares or any rights in respect of Ordinary Shares or any securities convertible into or exercisable or exchangeable for Ordinary Shares; or (b) enter into any swap or other agreement that transfers, in whole or in part, any of the economic consequences of ownership of any securities of the Company; or (c) enter into any transaction with the same economic effect as, or agree to, or publicly announce any intention to enter into, any transaction described in (a) or (b) above, whether any such transaction described in (a) or (b) above is to be settled by delivery of securities, in cash or otherwise. De lockup lijkt dus op NSI van toepassing en niet op banken of gekwalificeerde beleggers. Die zijn dus nu allemaal aan het uitstappen.
Heb ze eruit gekieperd met verlies en omgeruild voor Delta Lloyd. Over het dividendbeleid van NSI. De verwachting is nu dat er 75% van het directe resultaat wordt uitgekeerd. beleggenmethenk.blogspot.nl/2014/02/d...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)