Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  WoonAkkooord 2-2013 , Steun voor WoningMarkt ?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

WoonAkkooord 2-2013 , Steun voor WoningMarkt ?

601 Posts
Pagina: «« 1 ... 3 4 5 6 7 ... 31 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. deflationist 16 februari 2013 14:59
    Is het momenteel nog interessant om een huis te kopen en deze te verhuren? Waar moet mn in deze tijd op letten en is hier nog rendement mee te behalen? Ik als leek zou denken, je koopt een huis voor 150k en verhuurt dit voor 800 per maand, pak je 9600 euro per jaar, waardoor je 6,4% rendement maakt wat hoger is dan de 2% rente die je op de bank hebt.
    Klopt dit rekensommetje?
  4. rob77 16 februari 2013 15:19
    quote:

    deflationist schreef op 16 februari 2013 14:59:

    Is het momenteel nog interessant om een huis te kopen en deze te verhuren? Waar moet mn in deze tijd op letten en is hier nog rendement mee te behalen? Ik als leek zou denken, je koopt een huis voor 150k en verhuurt dit voor 800 per maand, pak je 9600 euro per jaar, waardoor je 6,4% rendement maakt wat hoger is dan de 2% rente die je op de bank hebt.
    Klopt dit rekensommetje?
    Met 6,4% heb je zo'n beetje het theoretische maximum. In de praktijk echter heb je te maken met leegstand, bemiddelingskosten, onderhoud/reparaties, verzekeringen, verwervingskosten, vastgoed gerelateerde belastingen etc.
    Zelfs als je het koopt met 100% eigen geld kan het gebeuren als e.e.a. behoorlijk tegenzit het nettorendement lager ligt dan de 2% van de bank + al het gedoe rondom het object kan je aardig wat "hoofdpijn" bezorgen ....
  5. [verwijderd] 16 februari 2013 15:38
    quote:

    deflationist schreef op 16 februari 2013 15:11:

    Hoeveel ben je aan VVE en belastingen dan nog extra kwijt? 800 huur bij een huis van 150K is wellicht dan ook te weinig?
    Ik zal je een mooie tip geven,

    Als je 115k in je zak hebt , ga je gewoon spitten voor
    een leuk huisje , waar ze 150k voor vragen bied je gewoon
    115k voor , maar je zegt er wel bij dat het dan ook echt
    verkocht is , er is er altijd wel een die hapt.

    Als je koper bent , ga je zelf ook weer zoeken voor een koper
    maar jij bied hem aan voor 115k , gewoon eigen geld , maar
    je geeft er wel een hypotheek bij tegen 7 a 8% en ze moeten
    rond de 15k aanbetalen , de koper is dan veel goedkoper
    uit dan bij huren , aangezien hij natuurlijk HRA
    krijgt , betalen ze 15k aan vraag je 8% betalen ze 25k of meer
    aan , vraag je 7% , looptijd 10 jaar , rente vast 2 jaar
    en de meeste lopen na een jaar of 5 vanzelf naar een bank
    als ze er op papier beter voor staan.

  9. [verwijderd] 16 februari 2013 19:01
    Als je iemand een hypotheek verstrekt van 100k betaald hij
    hiervoor 520,- euro netto in de maand , dat is dus makkelijk
    te doen , dit is wel met een looptijd van 30 jaar.
    Maar de koper is blij en de geldverstrekker ook.

    Alleen voor je eigen veiligheid spreek je een looptijd
    af van 10 jaar , dat wil niet zeggen dat de koper het
    binnen 10 jaar moet aflossen , je kan hem alleen
    verplichten om na 10 jaar een andere geldverstrekker
    te zoeken , maar geloof me de meeste zijn na een jaar
    of 5 al weg en hebben vaak al een flink bedrag afgelost


  10. [verwijderd] 16 februari 2013 20:33
    Ik begrijp ook echt niet waarom mensen alleen maar via
    de beurs willen investeren , terwijl hier de grootste
    oplichters aan het werk zijn die niks anders doen dan
    liegen en bedriegen , zoals banken die elk jaar het
    zelfde zeggen , volgend jaar gaat het beter.
    Maar wat ze ook doen of zeggen , mensen blijven gewoon
    als zombies met zakken vol spaargeld achter deze mensen
    aanlopen.





  11. forum rang 6 izdp 17 februari 2013 00:45
    Niet gewoon henk.
    Gezien alle commotie over huizen en wonen in de afgelopen jaren, denk ik niet dat er nu veel kopers zijn, die niet goed gerekend hebben.
    Als je iets wil of moet, dan doe je iets anders dan als een konijn in de koplampen te blijven staren.
    De markt in nl doet nog steeds zijn werk.
  14. forum rang 5 theo1 18 februari 2013 16:07
    quote:

    rob77 schreef op 16 februari 2013 15:19:

    [...]

    Met 6,4% heb je zo'n beetje het theoretische maximum. In de praktijk echter heb je te maken met leegstand, bemiddelingskosten, onderhoud/reparaties, verzekeringen, verwervingskosten, vastgoed gerelateerde belastingen etc.
    Zelfs als je het koopt met 100% eigen geld kan het gebeuren als e.e.a. behoorlijk tegenzit het nettorendement lager ligt dan de 2% van de bank + al het gedoe rondom het object kan je aardig wat "hoofdpijn" bezorgen ....
    Je moet je van tevoren ook nog eens heel goed inlezen in de regels. Als je huis onverhoopt onder de definitie van "sociale huur" valt, wordt de huur bepaald door het puntensysteem. Dat kan een zware tegenvaller zijn, zeker als je huis in een redelijke buurt staat. Locatie is geen factor in het puntensysteem.

    Je moet je huurders zeer goed screenen. Als ze weigeren te vertrekken, heb je een probleem. Als ze weigeren te betalen, heb je een probleem. Als ze je huis slopen, heb je een probleem. Als ze iedere avond luidruchtige feestjes houden en de buren worden boos, heb je een probleem. Als ze wiet gaan kweken, of een andere illegale activiteit gaan ontplooien, heb je een probleem. Als ze voortdurend dingen kapot maken en vervolgens bellen of je het even wil komen repareren, heb je een probleem.

    Eigenlijk zit je alleen goed met nette expats en studenten, want daarvan weet je dat ze op afzienbare termijn weer weg gaan en ze gedragen zich voorspelbaar. Studenten maken er misschien een zooi van, maar dat weet je van tevoren en ze zijn ook niet veeleisend.
  15. forum rang 6 NewKidInTown 18 februari 2013 16:59
    quote:

    izdp schreef op 17 februari 2013 00:45:

    .....De markt in nl doet nog steeds zijn werk.
    Helemaal niet, tenzij je dit door en door gemanipuleerd en geperverteerd systeem met zeer vele slachtoffers en alleen grote belanghebbers die profiteren, een "MARKT" wilt noemen.
    Alleen wanneer de overheid zich totaal zou terugtrekken uit de woningmarkt, dus zowel huur- als koop, kan er een markt ontstaan.
  18. forum rang 6 NewKidInTown 18 februari 2013 18:20
    quote:

    henk38 schreef op 18 februari 2013 17:39:

    En zolang er geen marktwerking is , komen we niet uit deze
    ellende
    Kan nog lang duren, al die politici en ambtenaren willen gewoon iets "doen" en mensen "helpen", weer nieuwe regeltjes bedenken. Stel je voor dat ze werkeloos worden. Hoe moet dat dan met hun "onderwaterhypotheek" ?
  19. [verwijderd] 18 februari 2013 18:46
    Wat is executiewaarde?

    De executiewaarde geeft het bedrag weer dat het huis vermoedelijk zal gaan opleveren bij een gedwongen verkoop , de huizen worden op een executieveiling voornamelijk opgekocht door handelaren het zijn dus de handelaren die
    zorgen voor een bodem , zoals handelaren dat ook doen op de beurs en wat
    we dus vrijehandel noemen.

    Als banken deze vorm van verkoop tegenhouden krijgen we nooit een
    markt bodem maar een gemanipuleerde bodem met gemanipuleerde prijzen
    iest wat totaal niet past in ons systeem , ons systeem werkt als een
    complex uurwerk daar kun je niet zomaar een tandwieltje van stop
    zetten zonder dat heel de boel vastloopt.

    Pieken en dalen horen bij een vrije economie , zie het als een
    kloppend hart , als je daar aan gaat rommelen krijg je vanzelf
    een flatline.








601 Posts
Pagina: «« 1 ... 3 4 5 6 7 ... 31 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 887,44 +0,99%
EUR/USD 1,0762 0,00%
FTSE 100 8.213,49 +0,51%
Germany40^ 18.017,10 +0,67%
Gold spot 2.301,75 0,00%
NY-Nasdaq Composite 16.156,33 +1,99%

Stijgers

Umicore
+6,53%
IBA
+4,89%
SYENSQO
+4,27%
Proximus
+3,65%
Barco
+3,53%

Dalers

bpost
-5,07%
Aperam
-4,56%
Ontex
-2,47%
Kinepolis
-2,08%
Galapagos
-1,32%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!