Meerdervoort Real Estate ontwikkelde vier jaar geleden een uniek vastgoedfonds, dat belegt in huurwoningen in het middensegment. Betaalbare huurwoningen in vier grote steden in Nederland: Utrecht, Rotterdam, Delft en Den Haag.
- advertorial -
De voordelen zijn dat er in deze steden nooit leegstand is door het groeiende tekort dat er al decennia is. Bovendien zijn woninginvesteringen waardevast. Aandelen kunnen naar nul, maar huurwoningen op goede locaties niet. Ook bij waardedalingen is er niets aan de hand want u blijft uw maandelijkse uitkeringen houden uit de huur.
Kies voor rendement en zekerheid
Met uw investering kiest u niet alleen voor een goed rendement, maar ook voor zekerheid. De belangrijkste unieke eigenschap van de Meerdervoort Garantiefondsen is echter dat er geen bankfinanciering wordt aangetrokken. Al het vastgoed wordt gefinancierd door de gezamenlijke beleggers. Investeerders kunnen doordat er geen bank in het spel is, het eerste hypotheekrecht als zekerheid krijgen.
Dit houdt in dat al het vastgoed tastbaar onderpand is voor alle investeerders. In feite is iedereen een soort mede eigenaar tot het einde van de looptijd. Het fonds houdt het simpel. Investeerders krijgen een vaste rente van 4,3% (huidige rente van Garantiefonds III).
Daarmee hebben investeerders wel de lusten maar niet de lasten. De fondsbeheerder doet al het werk. Het risico van waardestijging of waardedaling is voor het fonds, maar ook het risico op onderhoud of incidentele leegstand.
Een Stichting van onafhankelijke bestuurders controleert en behartigt de belangen van de gezamenlijke investeerders. En mocht de waarde aan het einde van de looptijd sterk gedaald zijn, kunnen de gezamenlijke investeerders ervoor kiezen om de portefeuille nog even aan te houden.
Zo werkt uw investering
Meerdervoort Garantiefonds III (MGF III) koopt met haar investeerders appartementen op strategische locaties. Deze woningen worden vervolgens energiezuinig en turn-key klaargemaakt voor verhuur aan jongeren en starters.
Die willen wonen op leuke locaties in de grote steden waar werkgelegenheid is en waar onderwijsinstellingen zijn. Daarnaast willen ze flexibel zijn en zich nog niet binden aan een koopwoning. Onze doelgroep van huurders bestaat uit: studenten, werkende jongeren en samenwonende stellen.
MGF III in het kort:
- Vaste rente van 4,3% elke maand.
- Looptijd fonds: 5 jaar.
- Deelname: vanaf €25.000.
- Uw rente gaat lopen vanaf het moment van instappen.
- Toezicht door bestuur onafhankelijke Stichting.
- Géén bankfinanciering binnen het fonds.
- Geen bijkomende kosten.
Voorbeeld aankoop van vijf obligaties:
- Uw inleg: €25.000
- Rentepercentage: 4,3%
- Maandrente: € 89,58
- Jaarrente: €1.075
- Totale rente: €5.375
Ook interesse om te sparen voor later?
Inschrijven kan op meerdervoort.com of bel onze relatiebeheerders op 085-2083844.
www.meerdervoort.com
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.