Mugje schreef op 30 januari 2018 00:15:
De mallotige prijsstijgingen als hierboven omschreven vinden voor een groot deel hun oorzaak in het feit dat hypotheekrenteaftrek bestaat. Vooral de verkopende partijen lachen zich een breuk want hoe meer de kopende partij kan betalen des te meer zal de verkoper gaan vragen.
Dat gezeur over wat wel en niet met een hypotheek mag en kan wordt ik langzaam een beetje kriegel van want de hele faciliteit op zich is vooral voordelig voor een selectief en soms ook elitair deel van de bevolking. 'Beleggen met geleend geld' en je kan nog in je 'belegging' wonen ook nog. Is toch prachtig op zich, unfair is alleen dat niet iedereen er aan mee mag doen. Het zijn toch vooral de beter gesitueerden die er aan mee mogen doen en die zich met die regeling nog extra kunnen verrijken.
Erg slim zijn ze trouwens niet want door de dalende rente van de afgelopen decennia is men -in plaats van dat je wat voordeliger probeert te gaan wonen- men alleen de huizenprijzen verder gaan opdrijven. Door de dalende rente kan meer worden geleend en zijn huizenprijzen al weer door het dak gegaan. En ik blijf erbij dat vooral komt door de aftrekbare hypotheekrente. Je ziet de ontwikkeling dat -terwijl de de gezinnen kleiner worden- de huizen die de elite zich veroorlooft alsmaar groter worden. Dat dit een kostbare aangelegenheid is voor de schatkist mag duidelijk zijn. Het steekt dan wel dat de zwakkeren in de samenleving vooral moeten inleveren, vooral tijdens de afgelopen crisistijd. De zwakkeren hebben moeten inleveren en de huizenbezitter die niet ging scheiden, werkloos of arbeidsongeschikt is eigenlijk inmiddels al lang weer beter af en heeft aan de crisis weinig 'mee betaalt'.
Ik denk dat er maar één faire maatregel kan bestaan en dat is aftrekbaarheid van hypotheekrente in zijn huidige vorm volledig afschaffen. Voor de starters mag daar een tijdelijke subsidievorm voor bestaan maar verder zo snel mogelijk die oneerlijke bevoordeling van een kleine groep mensen afschaffen. Rente niet meer aftrekbaar, misschien financieren op basis van 40 jaar ipv 30 jaar voor iedereen één keer in je fiscale leven een bepaalde -voor iedereen qua omvang gelijke- subsidie voor het verkrijgen van een eigen woning. Dan gaan we weer wat kleiner bouwen en wie dan toch wat meer status wenst, moet daar dan zelf maar wat meer voor uitgeven. Gevolg zal ook zijn dat verkopers ook weer wat normale vraagprijzen zullen moeten hanteren. Haal de fiscale angel eruit en je zal een meer normale prijsontwikkeling zien. Ga nu niet roepen dat dan helemaal niemand meer een huis kan kopen 'want ze zijn al zo duur' dan kan ik slechts herhalen dat voor een groot deel die renteaftrek juist mede-oorzaak is van het opjagen van die prijzen.
Enkele jaren geleden was de Overheid de mening toegedaan dat je niet aan de renteaftrek mocht morrelen 'want de markt was al zo zwak'. Nu is de markt weer behoorlijk hersteld en blijven maatregelen ook uit. De zoveelste gemiste kans.