Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

De starterstruc

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 6 februari 2015

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

10 mei Duur foutje hypotheekadviseur met grote gevolgen voor huisbezitter 9
26 apr Pas op met de startersvrijstelling 1
12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4

Reacties

Volgen

9 Posts

| Omlaag ↓

Eventus docebit 6 februari 2015 13:17
   Eventus docebit

Lid sinds: 13 okt 2014

Laatste bezoek: 11 feb 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 51

Gegeven: 43

   Aantal posts: 499
Ik snap het doel van deze column niet helemaal. Is het de bedoeling om te laten zien dat er een vreemd onderscheid zit tussen alleenstaanden en samenwonenden, of is het de bedoeling om te laten zien hoe je met een beetje meer inkomen disproportioneel veel meer schuld en dus aflossing kunt genereren? Hoe je met 7% meer inkomen 14% hogere maandelijkse lasten kunt krijgen?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Da Freeze 6 februari 2015 14:34
   Da Freeze

Lid sinds: 26 mei 2008

Laatste bezoek: 10 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 648

Gegeven: 1096

   Aantal posts: 3.889
Het doel lijkt mij informatief. Wat ik constateer is dat het maximale hypotheekbedrag bij een bepaald inkomen zowat is gehalveerd voor de lage(re) inkomens. Dit in combinatie met een toenemend aantal alleenstaanden zegt wel iets over de huizenmarkt in de nabije toekomst.
Nu is er een kleine opleving in de woningmarkt, voornamelijk door de toch al gedaalde woningprijzen in combinatie met de lage rente. Deze categorie van woningen bevindt zich voornamelijk in de markt van tweeverdieners die nu hun kansen zien om de woning die ooit 3 ton kostte, nu toch voor 2,5 ton op te pikken.
Over enkele jaren vermoed ik een enorm overschot aan dure woningen (babyboomers die kleiner willen wonen of overlijden) en een tekort aan kleinere betaalbare woningen voor éénverdieners.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Ivanrybkin 6 februari 2015 15:08
   Ivanrybkin

Lid sinds: 21 jul 2004

Laatste bezoek: 17 aug 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 384

Gegeven: 419

   Aantal posts: 2.062
de daling 2010 tot 2015 is in het tweede schema helemaal spectaculair :) (van 1117k naar 57 k)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
jrxs4all 6 februari 2015 15:21
   jrxs4all

Lid sinds: 29 sep 2004

Laatste bezoek: 14 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2096

Gegeven: 1238

   Aantal posts: 12.176
"Hieronder een overzicht van de maximale hypotheek van iemand die een inkomen heeft van 20.000 euro (toetsrente is 3%). In tien jaar tijd is de maximale hypotheek meer dan gehalveerd!"

Als je met dezelfde rente rekent wel ja ;-)

In werkelijkheid is de rente in die periode ook gehalveerd en die zakt nog steeds heel hard. En dan ziet het plaatje er heeeel anders uit. Het is niet voor niets dat de huizenmarkt het zo goed heeft gedaan het afgelopen jaar.

Het eind is nog niet in zicht, ik verwacht dat je voor het eind van dit jaar 10 jaar vast voor 2% kan krijgen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Heinz 6 februari 2015 15:28
   Heinz

Lid sinds: 28 nov 2013

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 133

Gegeven: 1348

   Aantal posts: 605
quote:
jrxs4all schreef op 6 februari 2015 15:21:
Het eind is nog niet in zicht, ik verwacht dat je voor het eind van dit jaar 10 jaar vast voor 2% kan krijgen.
www.zerohedge.com/news/2015-01-30/den...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
jrxs4all 6 februari 2015 15:43
   jrxs4all

Lid sinds: 29 sep 2004

Laatste bezoek: 14 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2096

Gegeven: 1238

   Aantal posts: 12.176
quote:
Heinz schreef op 6 februari 2015 15:28:
[...]

www.zerohedge.com/news/2015-01-30/den...
Ja, da's mooi maar ze krijgen niet echt geld toe hoor.

In Denemarken betaal je de rente (of in dit geval ontvang je) en daarnaast betaal je een spread en kosten aan de bank. Die spread is iets van 0,3% per jaar en de kosten weet ik zo niet. Totaal zul je op een variabele hypotheek iets van een half procent per jaar betalen.

In Nederland is de opslag op een variabele hypotheek eerder 2 of 2,5% en dan wordt het een andere zaak. Bij de meeste banken is 1 jaar vast goedkoper dan variabel.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 6 februari 2015 17:00
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Het is natuurlijk maar de vraag of de bank zo'n aanvraag van een 2-verdiener waarvan er 1 maar 1000 per jaar verdient zo zal accepteren.
De norm is dat de woonquote MAG worden verhoogd met 3%, niet dat deze ook in elk geval met 3% daadwerkelijk wordt verhoogd.

Dan kun je natuurlijk zeggen, als het mag, dan doen banken dat gegarandeerd,schurken zijn het, maar ik denk dat het begrip 'zorgplicht' bij de meeste banken en adviseurs tegenwoordig iets serieuzer wordt genomen dan zeg pakweg in 2005. En als de bank het zelf niet doet, dan wellicht een handige advocaat als de zaak uiteindelijk klapt. Met een boete van de AFM erbij.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
vlieman 12 februari 2015 13:46
   vlieman

Lid sinds: 27 dec 2000

Laatste bezoek: 26 nov 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 15

Gegeven: 2

   Aantal posts: 98
Het staat in de wet tijdelijke regeling hypothecair krediet. Hoe kun je een boete krijgen als je je aan de wet houdt?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 12 februari 2015 14:30
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
paul36013 schreef op 6 februari 2015 17:00:
Het is natuurlijk maar de vraag of de bank zo'n aanvraag van een 2-verdiener waarvan er 1 maar 1000 per jaar verdient zo zal accepteren.
De norm is dat de woonquote MAG worden verhoogd met 3%, niet dat deze ook in elk geval met 3% daadwerkelijk wordt verhoogd.

Dan kun je natuurlijk zeggen, als het mag, dan doen banken dat gegarandeerd,schurken zijn het, maar ik denk dat het begrip 'zorgplicht' bij de meeste banken en adviseurs tegenwoordig iets serieuzer wordt genomen dan zeg pakweg in 2005. En als de bank het zelf niet doet, dan wellicht een handige advocaat als de zaak uiteindelijk klapt. Met een boete van de AFM erbij.

Ik denk dat banken alleen maar een "slap handje" als zorgplicht geven en dit ook alleen omdat ze de afgelopen jaren pittige boetes hebben gekregen (die vervolgens bij de regeringen terecht komen en niet bij degene die jaren lang zijn opgelicht maar dat terzijde..)

Zodra ze maar even de kans krijgen om de boel weer flink te belazeren dan slaan ze onmiddellijk toe. Je zou voor de grap eens moeten googelen op "schaduwbankieren...".

Ze doen echt alles voor dikke winst en het grote geld. Al moeten ze hun (schoon) moeder ervoor verpatsen..

0
”
Quote Reageren

Niet oké