Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
junkyard schreef op 9 maart 2023 17:03 :
[...]
Je hebt mazzel dat Saxo net de BLUE tarieven net heeft verlaagd van (minimaal) 6 naar 4 euro. Daarnaast achteraf ook gelukkig dat maar een klein deel van de order is uitgevoerd, vandaag is al het vastgoed tegen lagere tarieven op te pikken. Om deze relatief hoge (minimale) kosten te voorkomen kun je i.p.v. dagorder een order met einddatum instellen, als deze op een dag deels wordt uitgevoerd kun je de limiet binnen de order aanpassen voor het restant (of order einde dag annuleren als je de order of restant order niet wil doorzetten).
Iemand een idee waarom al het vastgoed scherp daalt vandaag? Afgelopen maand was de stijgende rente de boosdoener, maar dat is vandaag ietsje gedaald.
Voorheen was het minimaal 7 euro bij Blue... maar je hebt zowaar gelijk, het is nu minimaal 4 euro... en optiepremie op aandelen is ook nog maar 1 euro bij Blue (was 1,50). Kortom, ik vermoed dat Saxo de prijzen fors verlaagt omdat klanten wegliepen. Dat vind ik goed te begrijpen want ik was zelf ook bijna vertrokken. Wat wel ook opvalt is dat Saxo de laatste tijd klanten stimuleerd om minimaal 100.000 Euro kasgeld aan te houden... boven 100.000 euro krijg je een hogere rente. Alles in ogenschouw nemend, zou het misschien wel eens zo kunnen zijn dat Saxo een beetje in de problemen is gekomen. De dienstverlening is overigens belabberd. Op vragen via email of tickets wordt niet gereageerd. Alleen bellen leidt tot resultaat. Over de rentes: Tot ergens 15 uur vanmiddag stonden de IRS rentes hoger, vooral de 5+ jaar... daarna zakten alle rentes weg, maar de aandelenmarkt lijkt dat even niet in de gaten gehad te hebben... of ja, een aandeel als ECP herstelde wel iets, maar nog NSI niet.
Dividendrendement 9,9%, P/B < 50%, LTV < 30%. Ik blijf maar kopen, maar wat zie ik over het hoofd?
Het resultaat uit exploitatie zal omlaag gaan omdat de hypotheekrente is gestegen en daarnaast zal ook de waarde van het vastgoed dalen omdat door de hogere rente vastgoed goedkoper wordt. Een deel van deze twee issues wordt gecompenseerd door huurstijging als gevolg van inflatie. Het mooie bij NSI is op deze twee punten juist de lage LTV. Die zorgt ervoor dat NSI niet in de problemen komt. Wat je dan mist weet ik niet. Misschien denkt de markt dat huurders geen kantoorruimtes meer willen huren, maar bij ons in het kantorenpark zijn de parkeerplaatsen nog nooit zo vol geweest als nu. Thuiswerken is leuk, 1 dag in de week ofzo. En dan heeft NSI nagenoeg alleen maar kantoren met energielabel A, dus daar wil men relatief graag zitten.
NSI N.V. en Gemeente Amsterdam tekenen afsprakenbrief voor Laanderpoort Volgende stap in de ontwikkeling van 43.500 m² duurzame kantoorruimte, horeca en sportfaciliteiten in Amsterdam Zuidoost NSI N.V. en de Gemeente Amsterdam hebben een afsprakenbrief getekend die de herontwikkeling van kantoorgebouw Laanderpoort mogelijk maakt. Het kantoor wordt een kwaliteitsimpuls in de creatie van een duurzaam en inspirerend werk- en leefgebied in Amsterdam Zuidoost. Het gebouw wordt naar verwachting medio 2026 opgeleverd. Het multifunctionele gebouw van 43.500 m² BVO (circa 39.000 m² VVO) bestaat uit kantoorruimte, horeca en sportfaciliteiten. Onder het gebouw komt een parkeergarage met circa 198 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Paul de Ruiter Architects is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het gebouw wordt Paris-Proof en klimaatadaptief en is ontworpen aan de hand van de hoogste duurzaamheidsstandaarden, waaronder een warmte koude opslag, klimaatplafonds, een dak met PV panelen en waterberging. Het omliggende park wordt doorgetrokken vanuit het Cedar kantoor van ING en wordt ingericht met bijzondere beplanting om de biodiversiteit in het gebied te versterken. Het is tevens de ambitie van NSI om met Laanderpoort een BREEAM Outstanding certificaat te behalen. ING en HNK ING zal het grootste deel – circa 31.500 m² VVO – van het nieuwe Laanderpoort huren voor een periode van vijftien jaar. Daarnaast is NSI van plan om er een nieuwe vestiging van hun flexibele kantorenconcept HNK te openen. Sten Karelse, Head of Development bij NSI: “Met het tekenen van deze afsprakenbrief hebben we de volgende stap gezet in de realisatie van een duurzaam kantoorgebouw voor de toekomst. We verwachten dat Laanderpoort het gebied verder gaat versterken en dat we een gezonde en aantrekkelijke werkomgeving creëren, die aansluit bij de huidige wensen en behoeften van organisaties en hun medewerkers.” Michel van Wissen, Head of Corporate Real Estate Management & Facility Services bij ING in Nederland: “ING voelt zich verbonden met stadsdeel Zuidoost van Amsterdam. We zijn dan ook blij dat het Laanderpoort gebouw, dat we gaan huren, wordt herontwikkeld naar een multifunctioneel gebouw en gaat voldoen aan de belangrijkste duurzaamheidseisen.” Raoul White, stadsdeelbestuurder Zuidoost: “Hier wordt gewerkt aan een plek voor de economie van de toekomst. Met kansen voor lokale ondernemers en talenten, duurzame technologie en het bouwen van een community die de bewoners van Zuidoost ten goede komt. Deze ontwikkeling maakt ook het gebied rond de Amsterdamse Poort aantrekkelijker. Het versterkt het centrumgebied van Zuidoost. En dat is van belang voor de toekomst. Zo komen er tot 2040 z’n 39.000 woningen bij in Zuidoost. Daar hoort een bruisend en gevarieerd stadshart bij.” Paul de Ruiter, oprichter Paul de Ruiter Architects: "Het gebied, direct naast het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA, is een uitgelezen plek voor het kantoorgebouw van de toekomst: duurzaam, circulair, gezond en multifunctioneel in gebruik
New Bee schreef op 9 maart 2023 19:13 :
Dividendrendement 9,9%, P/B < 50%, LTV < 30%. Ik blijf maar kopen, maar wat zie ik over het hoofd?
Een mogelijke a.s. dividendverlaging richting € 1,50 (geeft nog steeds een mooi rendement dan, trouwens)
slei schreef op 10 maart 2023 08:18 :
[...]
Een mogelijke a.s. dividendverlaging richting € 1,50 (geeft nog steeds een mooi rendement dan, trouwens)
Dividend rendement is dan zelfs hoger dan toen de koers rond de 35-38 stond.
100 stukjes erbij op 21,60
Mooie update over Laanderpoort overigens!
Branco P schreef op 10 maart 2023 09:57 :
Mooie update over Laanderpoort overigens!
Waar kan ik die update vinden Branco?
nsi.nl/news/nsi-publishes-2022-annual... NSI wil wederom overgaan tot stock dividend (ter goedkeuring aandeelhouders - ik zal tegenstemmen) ondanks de verwaterende effecten:NSI is offering shareholders the option to receive the final dividend in cash and/or fully or partly in shares. The voluntary nature of this option provides more possibilities for shareholders while enabling NSI to retain liquidity in the company. This cash can then be used for investment or loan repayment purposes. Provided that the General Meeting of Shareholders approves this dividend proposal, the final dividend will be payable on 16 May 2023. Due to a small rise in the number of shares following the issuance of the stock dividend, EPRA NTA per share decreased by 8.4% from € 48.23 at the end of 2021 to € 44.17 at the end of 2022.
boxer2 schreef op 10 maart 2023 10:00 :
[...]
Waar kan ik die update vinden Branco?
een paar posts naar boven
Branco P schreef op 10 maart 2023 11:17 :
[...]
een paar posts naar boven
Bedankt Branco.
junkyard schreef op 10 maart 2023 10:00 :
nsi.nl/news/nsi-publishes-2022-annual... NSI wil wederom overgaan tot stock dividend (ter goedkeuring aandeelhouders - ik zal tegenstemmen) ondanks de verwaterende effecten:
NSI is offering shareholders the option to receive the final dividend in cash and/or fully or partly in shares. The voluntary nature of this option provides more possibilities for shareholders while enabling NSI to retain liquidity in the company. This cash can then be used for investment or loan repayment purposes. Provided that the General Meeting of Shareholders approves this dividend proposal, the final dividend will be payable on 16 May 2023. Due to a small rise in the number of shares following the issuance of the stock dividend, EPRA NTA per share decreased by 8.4% from € 48.23 at the end of 2021 to € 44.17 at the end of 2022. Je wilt dat alle dividend aan alle aandeelhouders in cash wordt uitgekeerd? Als de omruilverhouding interessant is, dan neem ik de aandelen ipv de cash. Heb je weer een positie opgebouwd trouwens?
junkyard schreef op 10 maart 2023 10:00 :
nsi.nl/news/nsi-publishes-2022-annual... NSI wil wederom overgaan tot stock dividend (ter goedkeuring aandeelhouders - ik zal tegenstemmen) ondanks de verwaterende effecten:
NSI is offering shareholders the option to receive the final dividend in cash and/or fully or partly in shares. The voluntary nature of this option provides more possibilities for shareholders while enabling NSI to retain liquidity in the company. This cash can then be used for investment or loan repayment purposes. Provided that the General Meeting of Shareholders approves this dividend proposal, the final dividend will be payable on 16 May 2023. Due to a small rise in the number of shares following the issuance of the stock dividend, EPRA NTA per share decreased by 8.4% from € 48.23 at the end of 2021 to € 44.17 at the end of 2022. Is toch niet raar dat NSI deze mogelijkheid aanbiedt? De keuze blijft aan de aandeelhouder.
nsi.nl/news/nl/nsi-en-gemeente-amster... Sorry! Het is een bericht uit januari. @ 83M waarom een oud bericht posten? Schrijf er dan even bij dat het een oud bericht is!
Bad timing schreef op 10 maart 2023 11:23 :
[...]Is toch niet raar dat NSI deze mogelijkheid aanbiedt? De keuze blijft aan de aandeelhouder.
als je als aandeelhouder niet de financiële ruimte hebt om het stockdividend te nemen, dan kan het nadelig uitpakken. We zullen de omruilverhouding moeten afwachten, maar ik ben ook een voorstander voor de optie om stockdividend aan te bieden. Cash binnenboord houden.
Branco P schreef op 10 maart 2023 11:21 :
[...]
Je wilt dat alle dividend aan alle aandeelhouders in cash wordt uitgekeerd? Als de omruilverhouding interessant is, dan neem ik de aandelen ipv de cash. Heb je weer een positie opgebouwd trouwens?
Ik heb diverse keren gedeeld dat ik in NSI zit, blijkbaar lees je mijn berichten slecht. Voor mij van belang dat NSI kapitaaldiscipline hanteert, een interessante omruilverhouding (beneden beurskoers) zie ik als stopzetting van dividend (waarbij aandeelhouders worden beloond met extra aandelen die dan vervolgens per aandeel minder waard worden) en zeker niet als positief signaal. Een sigaar uit eigen doos, waarbij NSI op cash (huur) blijft zitten om in projecten of aankopen te steken die momenteel onvoldoende renderen.
Branco P schreef op 10 maart 2023 11:23 :
nsi.nl/news/nl/nsi-en-gemeente-amster... Sorry! Het is een bericht uit januari. @ 83M waarom een oud bericht posten?
Schrijf er dan even bij dat het een oud bericht is!
Bericht dat je deelt is uit januari 2021 en betreft een intentieovereenkomst ipv afsprakenbrief. Dit bericht is in februari gedeeld door gemeente Amsterdam:www.amsterdam.nl/projecten/arenapoort... Gisteren zie ik dit bericht op NSI website (mbt afsprakenbrief):nsi.nl/news/nl/nsi-nv-en-gemeente-ams... NSI meldt zelf in het jaarverslag:In January 2023 ING and NSI jointly approved the final design for the Laanderpoort project. We are still on track to start the project in Q4 2023. In Q1 2023 the tender for the contractor will start, which should confirm the business case for what will be a new, highly sustainable, asset with a 15-year lease to a blue-chip tenant. Pas als de offerte van de aannemer is tegen redelijke voorwaarden binnen is, dan zal NSI met gevalideerde business case (met redelijk rendement - naar huidige maatstaven waarschijnlijk te laag) kunnen starten en zal dat voor mij nieuwswaarde hebben. Ik ben benieuwd, onder huidige omstandigheden wordt niet veel doorgezet.
Branco P schreef op 10 maart 2023 11:23 :
nsi.nl/news/nl/nsi-en-gemeente-amster... Sorry! Het is een bericht uit januari. @ 83M waarom een oud bericht posten?
Schrijf er dan even bij dat het een oud bericht is!
Bij de site van NSI stond de datum van vandaag erbij!
Sorry, sorry, sorry! Je hebt gelijk! Hier het bericht:nsi.nl/news/nl/nsi-nv-en-gemeente-ams... Het is dus tóch een volgende stap in het ontwikkelingsproces. Nogmaals excuses 83M, ik zat helemaal mis!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)