Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 57,880 18 aug 2022 17:35
  • 0,000 (0,00%) Dagrange 56,810 - 57,930
  • 338.087 Gem. (3M) 680,4K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

2.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 141 142 143 144 145 146 | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 17 augustus 2022 15:16
    retail sales july 2022 US
    www.census.gov/economic-indicators/#r...
    Advance estimates of U.S. retail and food services sales for July 2022, adjusted for seasonal variation and
    holiday and trading-day differences, but not for price changes, were $682.8 billion, virtually unchanged
    (±0.5 percent)* from the previous month, but 10.3 percent (±0.7 percent) above July 2021. Total sales for
    the May 2022 through July 2022 period were up 9.2 percent (±0.5 percent) from the same period a year
    ago. The May 2022 to June 2022 percent change was revised from up 1.0 percent (±0.5 percent) to up 0.8
    percent (±0.2 percent).
    Retail trade sales were virtually unchanged (±0.4 percent)* from June 2022, but up 10.1 percent (±0.7
    percent) above last year. Gasoline stations were up 39.9 percent (±1.6 percent) from July 2021, while
    nonstore retailers were up 20.2 percent (±1.2 percent) from last year.

    tradingeconomics.com/united-states/re...,on%20July%2012%20and%2013.
    Retail sales in the US unexpectedly stalled in July of 2022, disappointing markets that expected a 0.1% increase as inflation eased slightly but remained high in July. Sales at nonstore retailers jumped 2.7% boosted in large part by Amazon’s Prime Day event on July 12 and 13. Increases were also recorded for building material & garden eq. & supplies dealers (1.5%), miscellaneous store retailers (1.5%), electronics & appliance stores (0.4%), health & personal care stores (0.4%) and at grocery stores (0.2%) as food prices jumped 1.1%. On the other hand, sales at gasoline stations tumbled 1.8% as the gasoline price index tumbled 7.7%. Declines were also seen for motor vehicle & parts dealers (-1.6%), clothing & clothing accessories stores (-0.6%) and at department stores (-0.5%). Excluding gasoline stations, sales rose 0.2% (vs 0.6% in June). Excluding automobiles, gasoline, building materials and food services, the so-called core retail sales rose 0.8% (vs 0.7%
  2. Ortega 17 augustus 2022 16:03
    quote:

    roel schreef op 17 augustus 2022 13:06:

    Koersen hebben niets met de winst van urw te maken.

    1) hogere rente = hogere kosten urw
    2) hogere rente = betere opportunities elders voor beleggers.

    Ik zit zelf long (voor mij een flinke positie) maar puur voor dividend (hoop.op.90 procent van eur 8.4)
    Inderdaad, rente bepaald weer alles vandaag. triest.
  3. forum rang 7 !@#$!@! 17 augustus 2022 17:47
    Op het moment dat URW besluit alles in de US te verkopen, blijkt nou net de consument in de US er veel beter voor te staan.
    Makkelijker om te verkopen natuurlijk en beter voor de prijs. Maar vraag is: Is verkopen wel echt verstandig ?

    twitter.com/RobinBrooksIIF/status/155...
    The epicenter of the coming global recession is Europe, not the US. Real retail sales in Germany are down lots (blue), consistent with the sharp fall in consumer confidence, while US real retail sales (black) remain very strong. No recession in the US. But recession in Europe...
  4. DividendVent 17 augustus 2022 23:27
    quote:

    HCohen schreef op 5 augustus 2022 08:45:

    [...]

    Zoals ik begrijp niet. Leuk idd hoe verschillend in de US vs EU wordt gerapporteerd.
    Daarna; alles staat wel gewoon in de rapportages.

    Eerst het verschil tussen EPS en FFO;
    EPS/winst per aandeel (EPS = earnings per share) wordt berekend door de nettowinst van een bedrijf te bepalen en die toe te wijzen aan elk uitstaand aandeel gewone aandelen

    FFO = Funds from operations
    FFO = (netto-inkomsten + afschrijvingen + verliezen op de verkoop van onroerend goed) - winsten op de verkoop van onroerend goed - rentebaten
    (FFO) verwijst naar het cijfer dat door vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) wordt gebruikt om de kasstroom uit hun activiteiten te bepalen. Vastgoedbedrijven gebruiken FFO als een maatstaf voor de operationele prestaties.


    Dan AREPS en AFFO;

    AREPS = basisberekening Netto recurrent resultaat (Aangepaste winst per aandeel)
    Aangepaste recurring EPS is een soort EPS-berekening waarbij componenten van het netto-inkomen die als eenmalig worden beschouwd niet worden meegenomen(non-recurring)

    AFFO is een superieure maatstaf voor de operationele prestaties van een REIT in vergelijking met de meer algemeen gebruikte metriek - FFO. De belangrijkste reden is dat AFFO de grote en reële kosten weerspiegelt die verhuurders maken om hun eigendommen gedurende lange perioden van bezit te behouden. Deze investeringskosten ("cap-ex") zijn van cruciaal belang voor beleggers om te overwegen wanneer ze kijken naar REIT's versus alternatieve beleggingen in aandelen en obligaties, en wanneer ze kijken naar REIT-waarderingen voor verschillende soorten onroerend goed. Onze berekening van AFFO is:
    FFO
    - Genormaliseerde Cap-ex Reserve
    - Straight Line Rent en andere niet-contante inkomsten (bijv. FAS 141)
    - Winst op grondverkoop
    - Winst voor het opbouwen van verkopers
    - Buitengewone posten zoals winsten/verliezen op vooruitbetalingen van schulden
    = AFFO

    Ik hoop dat je hier iets aan hebt !
    @HCohen, ik was even een tijdje offline, maar dit is zeer nuttig, hartelijk dank!
    Heb zelf door de verslagen gespeurd maar werd er niet snel wijzer van.
  5. forum rang 7 HCohen 18 augustus 2022 09:18
    @DividendVent, graag gedaan

    Onderstaand bericht nog niet gezien op het forum als ik me niet vergis.

    Ik plaats deze alsnog ter illustratie dat URW niet enkel aan het overleven/ herstructureren is(Covid, energiecrisis/ recessieangst), maar hard aan het werk achter de schermen met een groot aantal(AREPS-verhogende) mooie (potentiele) projecten en renovaties.

    oa Pag 38-41 en ontwikkelingen Airports , maar tevens potentiele heractivering van projecten zoals Brussel, Milaan, Croydon ea.
    resources.urw.com/01_URW-Homepage/Hal...

    LES ATELIERS GAÎTÉ’S MAKEOVER REVEAL THIS FALL
    August 1, 2022
    www.urw.com/en/press/press-news/2022/...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...

    After closing for renovations in 2017, Les Ateliers Gaîté in the Montparnasse district, the second largest business district in Paris, will open its doors to the public this fall to reveal its new offer!

    With a sustainable and inviting architectural style, the shopping destination is part of a mixed restructuring project housing lifestyle brands, an integrated social housing, creche, office building as well as a redesigned hotel and municipal library on a surface area of 28,800 square metres and will serve as URW’s showcase for new urban consumption patterns.

    Designed by the MVRDV architectural firm, Les Ateliers Gaîté has six separate entrances and a minimalist layout consisting of concrete floors, uncluttered ceilings and a few colourful touches, including Copper, to make it stand out to passers-by.

    In the shops, the emphasis is on great customer experience, with each store being invited to host events, DIY workshops or services related to the products. Popular French brands such as Truffaut, Nature & Découvertes, Mr. Bricolage, Go Sport, Bo Concept, PoltroneSofà and Darty will be present in the shopping centre, as well as the second Leclerc shop in Paris proper. With some fashion shops present, namely Naf Naf, Okaïdi, Courir and Claire's, the second-hand fashion sector is also well represented with the opening of a Kiloshop store , and a shop by the vintage clothing platform CrushOn, founded in 2018, and already present at Westfield Les 4 Temps in La Défense in the Paris region.

    Les Ateliers Gaîté, which is spread over three floors bathed in natural light, is also home to the largest food court in Europe, with 15 restaurants spread across 4,000 square metres, and offers a vast range of leisure activities on the underground level. The John Reed fitness centre and the Time Tripper games and escape game complex of over 1,000 square metres are also thriving at the mall.

    In terms of sustainable innovations, the site is home to a waste sorting area, in partnership with Tri-O, which will employ two agents to optimise future recycling, as well as a more sustainable urban logistics circuit, managed by Urby.

    Differentiating ourselves from commercial spaces in the neighbourhood and staying true to our purpose to Reinvent Being Together, our aim was to create a vibrant destination with exciting experience where people truly want to spend time in and connect!
  6. forum rang 5 tradersonly 18 augustus 2022 11:03
    De opbrengsten zullen ze waarschijnlijk grotendeels her investeren in ontwikkelingen die meer passen binnen het concept premium malls. Het rendement over geïnvesteerd vermogen blijft imo dan nagenoeg gelijk. Tenzij je ervan uitgaat dat het volledig wordt aangewend voor schuldreductie. Dat laatste lijkt mij niet handig want met huidige inflatie reduceren deze al bovengemiddeld snel.
  7. konijnenmelkertbaan 18 augustus 2022 11:28
    quote:

    tradersonly schreef op 18 augustus 2022 11:03:

    De opbrengsten zullen ze waarschijnlijk grotendeels her investeren in ontwikkelingen die meer passen binnen het concept premium malls. Het rendement over geïnvesteerd vermogen blijft imo dan nagenoeg gelijk. Tenzij je ervan uitgaat dat het volledig wordt aangewend voor schuldreductie. Dat laatste lijkt mij niet handig want met huidige inflatie reduceren deze al bovengemiddeld snel.
    Door inflatie reduceert je schuld bovengemiddeld snel?
  8. forum rang 7 !@#$!@! 18 augustus 2022 11:46
    quote:

    tradersonly schreef op 18 augustus 2022 11:03:

    De opbrengsten zullen ze waarschijnlijk grotendeels her investeren in ontwikkelingen die meer passen binnen het concept premium malls. Het rendement over geïnvesteerd vermogen blijft imo dan nagenoeg gelijk. Tenzij je ervan uitgaat dat het volledig wordt aangewend voor schuldreductie. Dat laatste lijkt mij niet handig want met huidige inflatie reduceren deze al bovengemiddeld snel.
    Meeste zal gaan naar schuld reductie.

    Jij gelooft dat er in Europa meer winkelcentra moeten komen ? Of überhaupt meer winkels ?

    Er moet geïnvesteerd en aangepast worden om niet verder te krimpen.
    Al is er natuurlijk nog steeds teveel winkelruimte. Maar men schuift hierin gelukkig al naar andere soort huurders.
    Wat dat betreft hoop ik dat er geen verdere krimp nodig is. Zal fijn zijn als ze de inflatie een beetje kunnen bijhouden, dat lukt tot nu toe nog niet echt.
2.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 141 142 143 144 145 146 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 57,880   Verschil 0,00 (0,00%)
Laag 56,810   Volume 338.087
Hoog 57,930   Gem. Volume 680.440
18 aug 2022 17:35
Premium

Unibail-Rodamco-Westfield optimistischer gestemd

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Ontdek IEX Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links