Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
1,6% rente is bizar laag als URW als een groter bedrijf niet onder de 2% meer kan lenen.
Koerst stijgt vandaag ruim 3 procent, terwijl NSI 1,12 ex dividend gaat
nou, lekker de hele winst verdampt in het laatste uur.Maar weer bijkopen binnenkort.
Wanneer wordt het (stock)dividend uitgekeerd? En welke handelsdagen bepalen de omruilverhouding? Ik kan op de site van NSI niets vinden. Daar staat 2019 nota bene nog als current year...
Amsterdamcash schreef op 7 mei 2020 13:17 :
nsi.nl/news/announcement-of-scrip-iss... Thanks!
Shareholders electing for a dividend in shares, which will be paid out of the share premium reserve and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive 1 (one) new ordinary share for every 30 (thirty) ordinary shares held. This equates to a price of € 33.60 per ordinary share on an ex dividend basis. The new ordinary shares created as a result will rank pari passu with existing ordinary shares for the financial year 2020. The ex-dividend date is 28 April 2020. The election period will start 30 April 2020 and close 14 May 2020 at 3pm (CET). If by then no notification is received the dividend will be paid in cash. The cash dividend will be paid on 19 May 2020. Shareholders opting for shares will receive their shares also on 19 May 2020.
Ruim helft aandeelhouders NSI kiest voor stockdividend FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS NSI NV 33,05 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam (ABM FN-Dow Jones) Iets meer dan de helft van de aandeelhouders van NSI heeft het dividend laten uitkeren in aandelen. Dit maakte het vastgoedfonds dinsdag voorbeurs bekend. NSI keerde een slotdividend uit van 1,12 euro per aandeel. Van de aandeelhouders koos 51,1 procent voor een uitkering in aandelen, tegen een koers van 33,60 euro per aandeel. Om die reden geeft NSI 322.352 nieuwe aandelen uit. Door een deel van het dividend in aandelen uit te keren, houdt NSI naar eigen zeggen 10,8 miljoen euro in cash binnen het bedrijf. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
which will be paid out of the...*** share premium reserve***... and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive ...***1 (one) new ordinary share for every 30 (thirty) ordinary shares held.***... Wie geeft even toelichting? tegen een koers van 33,60 euro per aandeel??? Om die reden geeft NSI 322.352 nieuwe aandelen uit???
rationeel schreef op 19 mei 2020 13:18 :
which will be paid out of the...*** share premium reserve***... and therefore not subject to dividend withholding tax, will receive ...***1 (one) new ordinary share for every 30 (thirty) ordinary shares held.***...
Wie geeft even toelichting?
tegen een koers van 33,60 euro per aandeel???
Om die reden geeft NSI 322.352 nieuwe aandelen uit???
nee ze geven aandelen uit om het geld in kas te houden en geven een lagere prijs om mensen te laten kiezen voor stock dividend. stock dividend opzich zelf is vrij gesteld van belasting
Ik heb op dit moment geen positie meer in NSI maar ik ben wel benieuwd of de kantoren straks weer gewoon vollopen. Ik werk zelf bij een hele grote overheidsinstelling en de geluiden die ik hoor is dat thuiswerken de standaard wordt. Een dagje op kantoor en vier dagen thuis. Dat betekent dat we veel minder kantoorruimte nodig zullen hebben in de toekomst. Als meer werkgevers dit voorbeeld volgen dan denk ik dat het invloed zal hebben op NSI. Wat vinden jullie?
De media geeft een gemengd beeld m.b.t kantoren en ruimte in de toekomst. Ik was ook van mening dat het een neergang zou betekenen voor de kantorenmarkt. Anderen zijn van mening dat bedrijven in bepaalde sectoren zoals bijvoorbeeld technologie elkaar toch gaan opzoeken en er weer een bepaalde dynamiek en clustering zal ontstaan. www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/a... "Je moet je kantoor eigenlijk gaan zien als kroeg, of koffiezaak", zegt ondernemer Benjamin Derksen van Frank lachend. "Je gaat ook niet elke dag naar de kroeg. Maar de afwisseling van soms thuis werken en soms in een sociale omgeving waar je anderen ontmoet, dat geeft flexibiliteit en vrijheid. Sommige mensen willen 's avonds of juist 's ochtends werken. Dan moeten ze dat gewoon kunnen doen", vindt Derksen.
Wat wil de werkgever? Flexibele werkruimte? Je zult het wel zo willen inrichten als voor jouw bedrijf optimaal is. Dat levert een beperking aan de flexibiliteit. Mij lijken vooral de vele vliegreizen niet meer nodig, nu er conferenties via internet met verschillende landen tegelijkertijd mogelijk zijn. Daar is nu ervaring mee opgedaan. Veel kosten besparend en gezonder:)
real123 schreef op 19 mei 2020 18:25 :
[...]
nee ze geven aandelen uit om het geld in kas te houden en geven een lagere prijs om mensen te laten kiezen voor stock dividend.
stock dividend opzich zelf is vrij gesteld van belasting
Het punt waar het mij om ging, was dat ze 2 verschillende uitspraken doen over de manier waarop de uitbetaling in SHARES berekend wordt. Per 10 aandelen 1 share. Shares tegen een vaste prijs.
Erg leuk. De flexibelere kantoorruimte wordt wel het eerste op bespaard, maar trekt daarna ook als eerste weer aan. Met mogelijk hogere huurprijzen. We merken inderdaad dat thuiswerken prima kan voor 1 of 2 dagen in de week. Maar men wil ook een afgezonderde ruimte om te kunnen werken. Ik geloof wel in flexibelere kantoorruimte, maar wel als onderdeel van een portefeuille en niet alleen flexibel. NSI zal de komende periode ongetwijfeld verder dalen, maar dan maar langzaam bijkopen. Blijft een mooi aandeel met prachtige business.
Noodzaak en nut van kantoren staat nu openlijk ter discussie. Flexibile huurbare ruimte met voorzieningen wordt daarbij versneld van groter belang, waarop NSI inzet. Vanwege deze ontwikkeling (minder noodzaak tot vaste kantoor plekken), recessie en faillissement dreiging zal de vraag naar kantoormeters snel afnemen, waarna huur/waarde daling zal volgen. Deze dans zal NSI niet ontspringen, vandaar de koersdip beneden intrinsieke waarde, vraag is vooral hoe ver deze ontwikkeling gaat en hoe diep de recessie zal zijn. NSI heeft zichzelf qua balans positie (lage LTV) en vaargoed (met potentieel) geprepareerd voor projectontwikkeling. Waardecreatie middels projectontwikkeling is nu zeer onzeker, ik ben benieuwd hoe NSI hier komende periode mee omgaat bij de (her) beoordeling of/hoe projecten te continueren, momenteel zal alles even 'on hold' staan in het kader van risico beheersing, behalve de vergevorderde projecten.
Het plan van ontwikkelen kwam mi ook meer voor onder er simpelweg te lage yields zitten op te kopen objecten. Wat mij betreft is het volledig focus op leegstand voorkomen, geen uitbreiding en pas wanneer de waarderingen een stuk milder zijn en de markt aantrekt dan voorzichtig uitbreiden en nieuwe objecten bijkopen. Maar voorlopig maar pas op de plaats.
De ltv van onder de 30 procent is wel een luxe, maar kan snel veranderen als de leegstand oploopt en huren afnemen.
LTV wordt al iets onder controle gehouden door het stock dividend, wat kapitaal binnenboord houdt: Due to the stock dividend alternative NSI has been able to retain €10.8 million in cash to further invest in the business. NSI zit dus wel wat veilig: Hence, at this time NSI can absorb a theoretical 50% fall in asset values and a theoretical twothirds reduction in net rent before any covenants are at risk of being breached. Het risicoprofiel van NSI zal wat stijgen als de investeringen in projecten (Laanderpoort, Vitrium) doorgaan: We will continue to advance the preparatory works for all projects and potential projects as part of our development pipeline. Having said that, none of these projects are committed at this stage.
Tja, reden om lekker te blijven zitten. Kennen we nog meer beursgenoteerde bedrijven in Europa met vergelijkbaar kantoren vastgoed op toplocaties? Volg jij nog andere fondsen JY? Heb het idee dat er wel relatief veel retail vastgoed is.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)