Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eindelijk, we hebben nog een aardige rit voor de boeg. (ABM FN-Dow Jones) ING heeft donderdag het koersdoel voor NSI verhoogd van 36,00 naar 42,00 euro bij handhaving van het koopadvies. Analisten van de bank merkten op dat de leegstand in de belangrijkste markten van NSI snel afneemt en dat hierdoor ook de leegstand bij de vastgoedonderneming van 16 procent tot mogelijk uiteindelijk onder de 10 procent daalt, hetgeen kan zorgen voor een groei van de netto huurinkomsten met 10 procent. Bovendien zullen de huren van opgeknapt vastgoed en secundair vastgoed op aantrekkelijke locaties volgens ING op korte termijn voor een opwaarts potentieel van 10 tot 20 procent zorgen. Verder bleken de analisten te spreken over de "solide" balans van NSI met een zogeheten loan to value van minder dan 40 procent en merkten zij op dat de resterende desinvesteringen inmiddels in de boeken zijn opgenomen tegen correcte prijzen. De "kers op de taart" zijn de omvangrijke projectontwikkelingen op middellange termijn, aldus de marktvorsers. ING noemde het aandeel NSI aantrekkelijk gewaardeerd en verhoogde het koersdoel naar aanleiding van hogere huurniveaus en de positieve vooruitzichten voor de intrinsieke waarde. "NSI heeft zich opnieuw uitgevonden als een Nederlandse kantoorbeheerder en projectontwikkelaar in wording", aldus ING.
NSI is hard op weg een vastgoed favoriet te worden, opmerkelijk genoeg geen last van de correctie gedurende afgelopen weken. NSI noteert op de hoogste koers van afgelopen jaren. De capital markets day van 7 november 2018 was vast een succes, de presentatie wekt vertrouwen. Vandaag in FD:fd.nl/beurs/1279526/het-zekerheidje-n... Overigens niet erg leeswaardig, een aantal fouten in het artikel. Wereldhave en URW zijn niet langer te vergelijken met NSI, vanwege het verschil in vastgoed. Retail vastgoed is totaal uit de mode, helemaal het type retail vastgoed dat Wereldhave bezit (en NSI nog deels in portefeuille heeft). Als dan toch wordt vergeleken, dan klopt de tekst niet dat URW veel minder dividend uitkeert. Het dividend rendement op URW is een procentje hoger dan NSI (6,9% t.o.v. 5,9%). Het aandeel wordt misschien iets teveel omhoog geprezen, noteert steeds strakker op boekwaarde, een signaal om even uit te stappen?
Niet als je verwacht dat de NAV de komende jaren een aardige stijging zal laten zien. En dat verwacht ik. Bovendien krijg ik het idee dat er bij NSI met visie wordt geregeerd. Ik blijf dus nog maar eventjes zitten.
There are mega trends that favor the Dutch office market, especially Amsterdam. Brexit, brain drain in the southern EU countries, macroeconomics, see the difference among Coima Res (offices in Milan) and NSI. The Netherlands has very high English-proficiency, very stable political environment, positive demographics, Schiphol airport is well connected, therefore it is always a good candidate for the multinationals.
Klopt allemaal, maar de grootste rit op de (randstad) kantoren markt is afgelopen jaren al gemaakt. Wie nu koopt, betaalt de hoofdprijs, lage aanvangs rendementen die alleen door lage rentestand en verlaagde risico perceptie kunnen worden verantwoord. De kantoren markt blijft grillig, als de economie hapert dan zijn de effecten direct zichtbaar, zeker door meer flexibele huren aan te gaan (HNK concept) en meer aan project ontwikkeling te doen. De sterke leiding met goede focus en voorzichtige / realistische toon die wordt aangeslagen is voor mij reden een (gereduceerde) lange termijn positie aan te houden.
NSI heeft een extra aanloop nodig om de 37.00 grens te slechten. Inmiddels de 3e keer.
Topman Bernd Stahli van vastgoedinvesteerder NSI treedt per 1 januari toe tot het bestuur van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN). Stahli krijgt de portefeuille kantoren onder zijn hoede.
AMSTERDAM - Vastgoedinvesteerders NSI heeft een aantal nieuwe huurovereenkomsten afgesloten. Daarmee wist het zijn onlangs verbouwde pand HNK Amsterdam Schinkel binnen zes maanden volledig verhuurd te krijgen.
If they couldn't rent this HNK it would be a real disaster. I expect that they sign new leases in the other HNKs and therefore significantly improve their ratios.
19-12-2018 16:50:54 NSI verhuurt Rotterdamse locatie aan BAM (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft een kantoor- en bedrijfspand in Rotterdam voor tien jaar verhuurd aan BAM Services Nederland. Dat maakte het vastgoedbedrijf woensdag bekend, zonder financiële details te geven. Het terrein aan de Vareseweg in de Spaanse Polder omvat ruim 3.000 vierkante meter kantoorruimte, 760 vierkante meter bedrijfsruimte, bijna 150 meter archiefruimte en een parkeerterrein. Bouwbedrijf BAM had in de afgelopen maanden alvast een vergadercentrum toegevoegd aan het pand en zonnepanelen op de daken gelegd. Door de verhuur aan BAM is het hele pand van NSI nu verhuurd.
PRESS RELEASE NSI successfully completes €270m in deal volume during 2018 NSI N.V. has had another successful year in its asset rotation strategy to become a focussed and leading Dutch office investor. During the year 35 assets were sold for €121m, at a 2% premium to book value. These disposals comprise 30 smaller office assets, four retail assets and one industrial asset. As a result NSI has exited a further 16 cities in 2018. A total of four office assets were acquired in Amsterdam (2), The Hague (1) and Utrecht (1) in 2018, at a combined cost of €150m. NSI will as a result hold 95 assets at year-end 2018, with the focus now predominantly on our 7 focus markets. NSI will publish preliminary full year results 2018 on Tuesday, 29 January before the market open. A conference call for analysts and investors will be held at 10am. Anne de Jong, CIO of NSI comments: “We finished a similar press release like this one at the end of 2017 with the comment ‘We look forward to 2018 being yet another active year’. It has been indeed, as the above deal volume proves. We are pleased with the success of 2018, but there is more to be done to further optimise the portfolio. We already have a number of smaller disposals lined up for H1 2019 and we aim to continue the high pace of disposals in 2019.” In ieder geval een goede zaak dat de desinvesteringen 2% boven boekwaarde zijn verkocht. Daar had niet iedereen rekening mee gehouden dacht ik. Misschien dat de meest lastig te verkopen panden nog in portefeuille zitten. Daar heb ik echter geen kijk op.
CIO Anne de Jong stelde dat NSI ook in 2019 het "hoge tempo" van desinvesteringen wil doorvoeren. Volgens De Jong staan er al enkele kleine desinvesteringen klaar voor de eerste helft van 2019.
3.6% lager bij 8K stuks omzet, waarom ook niet he?www.youtube.com/watch?v=5y_KJAg8bHI Anyway, fijne feestdagen aan een ieder!
HOOFDDORP - Vastgoedinvesteerder NSI is een overeenkomst aangegaan voor de verhuur van kantoorruimte aan Vasteland 100 in Rotterdam. Outdoor- en lifestylemerk Keen Europe Outdoor huurt circa 1027 vierkante meter aan kantoorruimte, 25 vierkante meter archiefruimte en 10 parkeerplaatsen.
Het laatste kwartaal van 2018 is zeer succesvol, waarin is gerealiseerd: * Aankoop Jacobsweerd voor 52,1 miljoen * Verkopen van 3 winkelbezittingen en 17 kleinere kantoren ter hoogte van 82 miljoen (iets boven boekwaarde) * Direct resultaat van +/- 11 miljoen Per saldo is er dus ruim 40 miljoen cash ontvangen, wat de LTV (risico) naar jaareinde 2018 zal verlagen richting de 36%, een veilig niveau. Door de vele verkopen in Q4 2018 is mooie voortgang geboekt in de portefeuille transformatie. Eind 2016 stond er voor 382 miljoen aan winkelbezittingen in portefeuille (41 bezittingen), hier is eind 2018 nog zo'n 130 miljoen van over (14 bezittingen). Er is voor ruim 250 miljoen aan retail verkocht, gemiddeld genomen ongeveer tegen boekwaarde. De kantoren portefeuille is verbeterd. Veel kleinere panden op mindere lokaties zijn verkocht, gemiddeld genomen ook tegen boekwaarde, en ingeruild voor grotere panden op de goede lokaties. Zeer mooie ontwikkelingen, vooral de vele verkopen tegen goede prijzen in 2018-Q4. De korting t.o.v. boekwaarde is hoog (bijna 15%), te hoog gegeven de hoge marktinteresse en huurgroei voor kantoren met goede ligging. Het dividend rendement is nu 6,5%, en bij normale ontwikkelingen zit hier rek in, NSI meldt hierover: The positive momentum in the business provides considerable comfort to the EPRA EPS outlook so that it should be possible to keep the dividend at least stable for the coming years Ofwel, een mooi koopje op dit koersniveau.
Overigens vind ik deze verkoop wel opmerkelijk, in de directe omgeving heeft NSI dit jaar nog Bentinckhuis aangekocht:www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu... Mogelijk dat dit pand aan de Parkstraat minder (kantoor) potentieel kent, en iets de klein is voor NSI.
Wat mijn verbaast is dat NSI kennelijk in staat is om retail tegen min of meer de boekwaarde te verkopen, terwijl dit Wereldhave en Vastned in de verste verte niet lukt. Was is het geheim van NSI?
NSI heeft de retail portefeuille flink afgewaardeerd in 2016 (-11,6%), waarschijnlijk ter voorbereiding op de verkoop. De NIY is in 2016 bijgesteld van 5,8% naar 6,4%. De NSI winkelbezittingen werden eind 2016 gewaardeerd op slechts 1400 euro per m2. Met zo'n yield en waardering per m2 is er genoeg marktinteresse.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)