Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Draadje Nieuwe Steen Investments 2014
Volgen
'NSI moet zich op Nederland richten' ING heeft zijn koersdoel voor vastgoedfonds NSI verlaagd van €5,30 naar €4,50. Volgens ING zullen 2014 en 2015 nog twee zware jaren worden voor vastgoedfonds NSI, vooral door de grote blootstelling aan de kwakkelende detailhandelsector en de hoge onderhoudskosten voor de kantorendivisie. ING ziet echter ook kansen nu de kantorenmarkt aan het uitbodemen is, bijvoorbeeld door een upgrade te geven aan een deel van de kantoren. Volgens de bank moet NSI zich vooral op Nederland richten, waar het voldoende marktkennis heeft en kan optreden als consolidator. Een verkoop van het 54%-belang in het Belgische Intervest, dat momenteel een goede waardering heeft, brengt de focus op Nederland en levert kapitaal op waarmee de rol als consolidator kan worden ingevuld. Het advies is houden, het koersdoel gaat naar €4,50.fd.nl/beurs/730763-1408/nsi-moet-zich... Koers doet het de laatste dagen niet best.
Novastar schreef op 6 augustus 2014 14:14 :
'NSI moet zich op Nederland richten'
ING heeft zijn koersdoel voor vastgoedfonds NSI verlaagd van €5,30 naar €4,50.
Volgens ING zullen 2014 en 2015 nog twee zware jaren worden voor vastgoedfonds NSI, vooral door de grote blootstelling aan de kwakkelende detailhandelsector en de hoge onderhoudskosten voor de kantorendivisie. ING ziet echter ook kansen nu de kantorenmarkt aan het uitbodemen is, bijvoorbeeld door een upgrade te geven aan een deel van de kantoren. Volgens de bank moet NSI zich vooral op Nederland richten, waar het voldoende marktkennis heeft en kan optreden als consolidator. Een verkoop van het 54%-belang in het Belgische Intervest, dat momenteel een goede waardering heeft, brengt de focus op Nederland en levert kapitaal op waarmee de rol als consolidator kan worden ingevuld. Het advies is houden, het koersdoel gaat naar €4,50.
fd.nl/beurs/730763-1408/nsi-moet-zich... Koers doet het de laatste dagen niet best.
Die koersdaling zal o.a. het gevolg zijn van het feit dat een aantal al wisten van het verlaagde advies van ING :-))
+7,5% en ik heb nog geen nieuws gezien.
Novastar schreef op 7 augustus 2014 16:29 :
+6,6%. WTF?
Ik vermoed dat Geert Schaaij weer driftig aan het flashen is. Morgen de cijfers. Ik verwacht meer van hetzelfde (oplopende leegstand, lagere huren, afschrijvingen). Enige positieve zou zijn als ze aankondigen die overgewaardeerde Belgische zooi te gaan afstoten en de opbrengst te herinvesteren in NL ramsj vastgoed. Dan kunnen ze de concurrentie met gelijke wapens te lijf.
Knor004 schreef op 7 augustus 2014 16:57 :
[...]
Ik vermoed dat Geert Schaaij weer driftig aan het flashen is.
Morgen de cijfers. Ik verwacht meer van hetzelfde (oplopende leegstand, lagere huren, afschrijvingen). Enige positieve zou zijn als ze aankondigen die overgewaardeerde Belgische zooi te gaan afstoten en de opbrengst te herinvesteren in NL ramsj vastgoed. Dan kunnen ze de concurrentie met gelijke wapens te lijf.
Nog meer geld in kas? Wat moeten ze met al die troep :-))
Halfjaarcijfers: -bezettingsgraden ontwikkelden zich goed (licht gestegen) -huren stonden stevig onder druk -wederom pittige afschrijvingen (90 miljoen, hetgeen overeenkomt met 63 ct per aandeel) -geen woord over eventuele desinvestering Belgische belang -er wordt gesproken over acquisities, echter de beleningsgraad nam toe van 45.4% naar 47.8%. Lijkt dus weinig ruimte voor (doelstelling onder de 50% blijven) -interimdividend van 13 ct/aandeel (vorig jaar nog 19 ct) Al met al meer van hetzelfde.
Lijkt mij wel licht positief, vooral bezettinggraad licht gestegen, verlies per aandelen is minder dan vorige jaar en se gaan weer acquisitie doen. Mag van mij die belang van België verkopen en meer richten op NL?
Futari: verlies per aandeel is alleen minder vanwege de verwatering, toch? Cijfers zien er volgens mij redelijk goed uit, helaas nog geen echte uitbodeming van de boekwaarde.
Nieuwe Steen huuropbrengsten in eerste halfjaar lager - Update (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Nieuwe Steen huuropbrengsten in eerste halfjaar lager', om informatie, commentaar analist en actuele koers toe te voegen) Door Bart Koster Van DOW JONES NIEUWSDIENST AMSTERDAM (Dow Jones)--Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) heeft in het eerste halfjaar van 2014 de brutohuuropbrengsten met 9% zien dalen naar EUR67,003 miljoen tegen EUR73,612 miljoen een jaar geleden, meldt het vastgoedfonds vrijdag voorbeurs. De nettohuurinkomsten daalden met 12% naar EUR54,854 miljoen van EUR62,466 miljoen. De like-for-like huurontwikkeling was 1,6% negatief. De gemiddelde huuropbrengst voor nieuwe winkelverhuringen in Nederland in het halfjaar bedroeg EUR163 per vierkante meter tegen EUR187 voor de totale winkelportefeuille. Het effectieve huurniveau van nieuwe verhuringen voor kantoren in Nederland bedroeg EUR129 per vierkante meter tegen EUR148 voor de hele Nederlandse kantorenportefeuille. De nettohuuropbrensten in Nederland daalden naar EUR47,0 miljoen van EUR52,6 miljoen in het eerste halfjaar van 2013. In Belgie steeg de bezettingsgraad van Intervest Offices & Warehouses naar 84,8% op 30 juni van 84,5% een jaar geleden. De nettohuuropbrengsten daalden hier in het halfjaar naar EUR18,3 miljoen van EUR19,6 miljoen. Het bedrijf verkocht in het halfjaar 5 panden in Nederland voor EUR8,3 miljoen. De totale bezettingsgraad kwam op 30 juni 2014 uit op 79,7% van 78,5% eind maart en tegen 81,5% op 30 juni 2013. Het directe investeringsresultaat in het halfjaar bedroeg EUR24,49 miljoen tegen EUR25,47 miljoen een jaar geleden. Het vastgoedbedrijf verwacht voor 2014 een direct resultaat dat tenminste gelijk is aan de EUR46,3 miljoen van vorig jaar. De halfjaarcijfers en outlook zijn voor ING-analist Jaap Kuin conform verwachting. Hij merkt op dat de huurprijzen in de Nederlandse kantorenportefeuille en leegstand in winkels zich positief hebben ontwikkeld, maar heeft zorgen over de afloop van verschillende grote huurcontracten eind dit jaar, de negatieve herwaardering van vastgoed, de aanhoudend relatief hoge leegstand, en neerwaartse huuropbrengsten per vierkante meter bij zowel kantoren als winkels. Het ING-advies is hold bij een koersdoel van EUR4,50. Het aandeel noteert vrijdag omstreeks 11.30 uur 3,4% lager op EUR4,18 op een 2,9% lagere Midkap. Door Bart Koster; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 5201; bart.koster@wsj.com
Raar dat die melding van Voya nu pas op AFM verschijnt.www.afm.nl/nl/professionals/registers...
eduard 333 schreef op 28 februari 2014 17:05 :
NSI BEZIT CA. 54% VAN INTERVEST OFFICES WAREHOUSES IN BELGIE
OP KORTE TERMIJN IS INTERVEST 4 EURO PER AANDEEL GESTEGEN.
WAARDE VERMEERDERING 7.789.446 PC MAAL 4 EURO MAAKT 31.157.784
DE DOCHTERONDERNEMING IS DUS WAARD 7.789.446 PC MAAL 4 EURO
IS 170.588.867 VOOR NSI.
INDIEN NSI ZIJN DOCHTER TE GELDE MAAKT.DAN ONTPLOFT DE KOERS VAN
NSI.
IN IEDER GEVAL ER BROEIT IETS..OVERNAME ?????
corporate.intervest.be/nl/offices/cor... belang is uitgebreid en nu rond de 185 mln waard
Nel schreef op 10 september 2014 13:40 :
[...]
corporate.intervest.be/nl/offices/cor... belang is uitgebreid en nu rond de 185 mln waard
Maar blijf van nsi af van die oude wikels en kantoren
BNP Paribas schuift met belangen in vastgoed.www.nuzakelijk.nl/beurs/3889484/bnp-p...
nsi daalt wel heel hard de laatste maanden, terwijl een dalende rente toch positief zou moeten zijn voor vastgoed. Ben benieuwd naar de cijfers.
Novastar schreef op 9 oktober 2014 15:56 :
nsi daalt wel heel hard de laatste maanden, terwijl een dalende rente toch positief zou moeten zijn voor vastgoed. Ben benieuwd naar de cijfers.
Je weet het hè, het ene vastgoedfonds is het andere niet. Toch loer ik af en toe op het fonds, gisteren nog bijvoorbeeld. Korting tov NAV is echter nog steeds niet om over naar huis te schrijven. Heb uiteindelijk naast ECMPA maar weer wat Vastned teruggekocht; vrijwel volledig verhuurd vastgoed en fondsen waar de banken niet in hun nek hijgen voel ik me toch prettiger bij.
Ik weet niet hoe de NAV op dit moment is, maar het aandeel is zo'n 30% gedaald sinds het hoogtepunt 4 maanden geleden. En zelfs op het hoogtepunt handelde het aandeel volgens mij nog onder NAV. Anyway, dat is de reden dat ik uitkijk naar de trading update: dan weten we meer over de afwaarderingen en de yields.
@Novastar De "eerlijke" NAV (dus met inbegrip van marktwaarde rentederivaten) bedroeg per 30/6 5.03 per aandeel. Ultimo 2013 was dat nog 5.59. In de tussentijd mag je misschien nog wat afschrijvingen extrapoleren en moet je er het interimdividend van 13 cent volgens mij nog af trekken. Dan nog lijkt de korting relatief fors, zolang je echter een halve euro per halfjaar van het eigen vermogen af mag strepen is een korting ook wel op zijn plaats. Alles heeft echter zijn prijs, dus ook NSI kan op een gegeven moment weer aantrekkelijk worden (voor een kort ritje).
Verdienen jullie wel eens wat aan het in portefeuille houden van dit aandeel ?Jullie denken ook; al die lege kantoorgebouwen, dat lijkt me wel wat om m'n geld in te stoppen. vast rendement en zo...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)