Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Lage rente, hoge kosten
Volgen
Is de boete rente ook fiscaal aftrekbaar?
van Egmond schreef op 20 mei 2016 10:02 :
Is de boete rente ook fiscaal aftrekbaar?
Als de boeterente voortkomt uit een hypotheekschuld in box 1, dan is de boeterente eenmalig aftrekbaar.
Voor het complete plaatje dien je in de berekening ook de rente aftrek mee te nemen.
foetsie15 schreef op 20 mei 2016 11:06 :
Voor het complete plaatje dien je in de berekening ook de rente aftrek mee te nemen.
Ik heb over de betaalde hypotheekrente ook de renteaftrek niet meegenomen. Boeterente en betaalde hypotheekrente is bruto vergeleken. Gr. Jos
Er wordt voorbij gegaan aan de spaarhypotheek. De 'boete' is dan tweeledig. 1. boete betalen bij verlagen hypotheekrente 2. fors hogere spaarpremie doordat doelbedrag tegen een lagere rente moet worden verdisconteerd
Het klinkt hier alsof je de boeterente betaalt als een soort straf. Echter, het is gewoon uitzitten van je huidige contract, terwijl je intussen een beter contract voor de toekomst sluit. Dat contract voor de toekomst sluit je uiteraard langer dan de looptijd van je huidige contract. Immers, anders verandert er niks: je krijgt lagere rente dan je had, maar het verschil met je oude contract betaal je als 'boeterente'. Dus je legt je langer vast, bv. 10 jaar langer. In die 10 jaar heb je een lagere rente dan je nu hebt (anders verander je immers niks). Je weet uiteraard niet of dat in de toekomst ook zo zou zijn, maar de upside is intussen hoger dan de downside. Je hebt in elk geval langer zekerheid over een lagere rente dan je nu betaalt. En dat is wat waard. Als je geluk hebt zit je bij een bank die rentemiddeling toestaat. Je smeert dan de 'boeterente' uit over de nieuwe looptijd. Daardoor heb je nu direct lagere maandlasten. Die kan je evt. beleggen om hoger rendement te halen dan op je spaarrekening. Of je legt deze besparing op de maandlasten extra in in je KEW of SEW. Of je investeert het in een verbouwing van je huis, of van je vrouw. Kortom, geen rocket science. Gewoon een manier om iets dat je nu zeker weet (de huidige rente is lager dan de rente die je betaalt), vast te leggen voor de toekomst, die onzeker is. Heb het zelf gedaan, 350 bruto minder maandlasten met een eenvoudige handeling. Bij de spaarhypotheek krijg je uiteraard ook minder rente op je gespaarde bedrag. Zolang de rente die je netto betaalt hoger is dan de rente die je ontvangt (die is bruto) is er niks aan het handje. Dan ga je erop vooruit. Nog een tip trouwens: sommige adviseurs rekenen het verschil in maandlasten uit tussen wel of niet rentemiddelen bij een spaarhypotheek. Het verschil in maandlasten is dan soms gering, omdat tegenover de bespaarde netto rente een hogere inleg op je spaarhypotheek staat. Dit omdat de ontvangen rente ook lager is en je dus sneller moet opbouwen. Bijna geen enkele adviseur vertelt er echter bij, dat de maandlasten weliswaar weinig veranderen, maar de bestemming van je maandlasten wel: de hypotheekrente gaat naar de bank, de extra inleg op je spaarhypotheek gaat: juist, naar je eigen spaarrekening. Gek he, dat ze er dat niet bij zeggen. Dus ik zeg: omlaag die rente en gooit dat bespaarde geld als extra opbouw in je SEW of KEW. Hoe sneller je opbouwt, hoe beter, binnen zijn de beste.
Zolang de rente niet stijgt is het niet slim om nu over te sluiten. Wachten levert dan geld op, je boeterente wordt lager en je geniet langer van de nieuwe lage rente. Stel je rentevaste periode loopt nog 5 jaar en je gaat nu oversluiten met een nieuwe termijn van 10 jaar: effectief heb je alleen rentevoordeel over een periode van 5 jaar (want het rentevoordeel over de eerste 5 jaar gaat op aan de boete). Stel je wacht in deze situatie nog 2 jaar terwijl de rente niet stijgt en je doet hetzelfde: dan heb je rentevoordeel over een periode van 7 jaar. Rentemiddelen is niets anders dan het uitsmeren van je nadeel over een langere periode. Gewoon afwachten tot de rente weer gaat stijgen, dan laat je 1 of 2 tiende procent liggen ten opzichte van het absolute minimum maar de kans is heel groot dat je goedkoper af bent dan bij nu oversluiten. Door te wachten verdien je immers ook geld als de rente niet verder daalt maar ook niet stijgt.
Als de bank middeld en dat doen de meeste banken en het uiteindelijke percentage inclusief de opslag is lager dam de huidige rente dan gaat dit hele verhaal in de prullenbak.
Ik heb een lage rente, maar ik reken me zeker niet rijk. Dat voordeeltje pikken ze vroeg of laat toch in. Daar broeden nu al op. In Nederland heerst er het klimaat dat Jan Modaal vooral Jan Modaal moet blijven en zeer afhankelijk van financiële instellingen. Ze drukken je het keurslijf in en dat noemen ze dan vrijheid?
Dom-dom schreef op 20 mei 2016 20:26 :
Als de bank middeld en dat doen de meeste banken en het uiteindelijke percentage inclusief de opslag is lager dam de huidige rente dan gaat dit hele verhaal in de prullenbak.
Nee, natuurlijk niet. Door middelen verandert er uiteindelijk helemaal niets, je smeert de boete alleen uit over de hele looptijd. Als de rente niet stijgt en je wacht een jaar en gaat dan middelen, dan worden je lasten nog lager. Ook als je het eerste jaar meerekent waarin de lasten dan niet dalen.
Tja, dat zijn de dilemma's van deflatie: pak ik nu mijn winst of wacht ik nog even in afwachting van meer winst
Ik denk dat mensen snel een aantal belangrijke factoren vergeten namelijk: Als je een (bank) spaar hypotheek hebt en je deze oversluit moet je deze dus oversluiten naar een annuiteit hypotheek dit levert je dus naar loop van tijd een stuk minder belasting voordeel op. En in sommige gevallen is een hoge rente niet eens zo slecht stel je hebt 2 ton tegen 5% en je hebt al 1 ton op de spaarhypotheek staan. Dan betaal je dus netto 200.000 *1.05 = 10000eu rente maar door de hyptoheek rente aftrek betaal je netto maar 500eu . En over je opgebouwde spaargeld krijg je gewoon 5% 100.000 *1.05 = 500eu En naar mate het spaar bedrag hoger is zal je hier meer profijt van hebben.
Ik lees een aantal maal over bijstorten in de KEW/SEW, maar dat mag toch niet meer sinds 1-1-2013? Of klopt dat niet?
VIG schreef op 25 mei 2016 08:39 :
Ik denk dat mensen snel een aantal belangrijke factoren vergeten namelijk:
Als je een (bank) spaar hypotheek hebt en je deze oversluit moet je deze dus oversluiten naar een annuiteit hypotheek dit levert je dus naar loop van tijd een stuk minder belasting voordeel op.
En in sommige gevallen is een hoge rente niet eens zo slecht stel je hebt 2 ton tegen 5% en je hebt al 1 ton op de spaarhypotheek staan. Dan betaal je dus netto 200.000 *1.05 = 10000eu rente maar door de hyptoheek rente aftrek betaal je netto maar 500eu . En over je opgebouwde spaargeld krijg je gewoon 5% 100.000 *1.05 = 500eu En naar mate het spaar bedrag hoger is zal je hier meer profijt van hebben.
Voor rentemiddelen hoef je niet over te sluiten. Je neemt alleen een andere rente, een lagere. En volgens mij kan je zelfs bij verkoop je spaarhypo meenemen onder voorwaarden. dacht dat Jos daar eens een column over schreef.
Schurk31 schreef op 25 mei 2016 16:33 :
Ik lees een aantal maal over bijstorten in de KEW/SEW, maar dat mag toch niet meer sinds 1-1-2013? Of klopt dat niet?
Ik heb pas eenmalig een flink bedrag bijgestort en leg maandelijks wat mer premie in om de lagere rente te compenseren. Klinkt alsof dat geld kost, maar is uiteraard alleen maar verplaatsen van geld. Het blijft gewoon mijn geld. En levert meer rente op dan sparen. Volgens mijn adviseur van vereniging eigen huis en volgens de hypoverstrekker (FBTO) kon dat gewoon.
Als je de boete rente ziet als het voor uit betalen van een gedeelte van de rente kan het best wel interessant zijn om dit te doen indien je niet wil of kan verhuizen. Als er veel vermogen op de bank staat krijg je dus wat korting op het betalen van de VRH en als je een inkomsten daling verwacht binnen enkele jaren waardoor de rente aftrek daalt naar een lager tarief (er van uitgaan dat de renteaftrek nu plus de boete binnen het hoge tarief nog valt) bijvoorbeeld bij WW of Pensioen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
887,44
+0,99%
EUR/USD
1,0762
+0,34%
FTSE 100
8.213,49
+0,51%
Germany40^
18.017,10
+0,67%
Gold spot
2.301,75
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.156,33
+1,99%
Stijgers
Dalers