Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Jos Koets - Variabele verleiding
Volgen
Variabele verleiding Jos Koets - 20 mrt, 11:00 "Variabele rente, wel of niet doen? Neemt u dan het euribor-tarief, of het eigen tarief geldverstrekker...?"www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
een paar schoonheidsfoutjes,die volgens mij niet kloppen. rabo heeft een var.hypo vanuit hun eigen rentestelsel of met een 3 maandseuribor plus opslag. ing stelt de euribor vast op de laatste werkdag van de maand.
Het verhaal van Jan Wandelaar klopt. Rabo heeft voor de particulier geen variabele rente op basis van Euribor. Zakelijk wel overigens.
Bij de ING is de opslag afhankelijk van hypotheek garantie of de verhouding hypotheek bedrag en executie waarde. Er staat niets in het contract over tussentijds opslag verhoging. Bij recente navraag bij een ING hypotheek adviseur wist deze te melden dat een zogenaamde blok opslag mogelijk is hetgeen ik betwiste. Tot nu toe betaal ik een opslag van 0.8 op het 1 maands euribor tarief
Wilhelmus II schreef:
Het verhaal van Jan Wandelaar klopt.
Rabo heeft voor de particulier geen variabele rente op basis van Euribor. Zakelijk wel overigens.
Die vlieger gaat ook niet helemaal op. Mijn ouders hebben prive wel degelijk een hypotheek met variabele rente met op basis van Euribortarief + 0,7% opslag. Zelf heb ik daar een jaar geleden ook omgevraagd toen ik besloot variabel te gaan. Ik heb de medewerker toen verteld dat ik graag een inzichtelijke rente wilde. Helaas behoorde een variabele rente op basis van euribor niet tot de mogelijkheden. Omdat ik toch variabel wilde en de medewerker ook aangaf dit voor de bank het kleinste risico was en dus het goedkoopste voor de klant koos ik uiteindelijk morrend voor de gewone variabele rente. Helaas zag ik pas later hoe mijn ouders dit geregeld hadden. Vorig jaar zomer was de gewone variabele rente enige tijd ca 0,5% goedkoper dan de rente op basis van euribor. Toen dus een voordeeltje. Nu betaal ik al maanden ruim 2,5% meer rente!!! En heb dus nu een heel erg nare smaak in m'n mond. De rabo geeft op haar site aan maatwerk te leveren. Helaas kan ik dit niet beamen.
hansc1 schreef:
Bij de ING is de opslag afhankelijk van hypotheek garantie of de verhouding hypotheek bedrag en executie waarde.
Er staat niets in het contract over tussentijds opslag verhoging. Bij recente navraag bij een ING hypotheek adviseur wist deze te melden dat een zogenaamde blok opslag mogelijk is hetgeen ik betwiste. Tot nu toe betaal ik een opslag van 0.8 op het 1 maands euribor tarief
Van je eerste zin is mij niets bekend. Ik heb al een oude, destijds guldens, krediethypotheek bij de Postbank afgesloten. Toen was de rente al heel erg duidelijk, 1-maands Euribor + 1.0% opslag. Zeer recentelijk nog een tweede krediethypotheek overgesloten, eerst Postbank, nu dus ING. Met precies dezelfde voorwaarden. Ze zijn nu wel veel "grondiger" te werk gegaan met het vragen van allerei informatie, wat voorheen niet was. Blijkbaar is de Bank veel voorzichtiger geworden. Ik heb ook geen voorwaarden gevonden dat de bank die opslag kan verhogen.
Ik heb bij Ovbion nog oude voorwaarden. Bij mij mogen ze de opslag van 0.65% niet aanpassen. Inmiddels betaal ik daarom nog maar 2% rente. Lekker goedkoop. Nu maar afwachten wanneer de centrale banken weer gaan verhogen. Lange rentevaste perioden vind ik op dit moment te duur.
Heren bedankt voor jullie reacties. Het gehele onderzoek is terug te lezen op www.navident.nl (zie onderzoek en de tekst uit de voorwaarden). Ik heb ook al een reactie gehad dat Hypotrust niet klopt. Bovendien weet ik dat de opslag ook kan verschillen afhankelijk van wanneer de hypotheek is afgesloten. In ieder geval zijn de voorwaarden heel summier. Het is heel moeilijk om alles precies te achterhalen. Het kost niet alleen veel tijd, maar er verandert ook regelmatig wat intern bij aanbieders. Al met al lees mijn onderzoek maar als een leidraad en een waarschuwing om eerst goed te informeren alvorens een handtekening te zetten. Gr. Jos
Rekenen banken aan particulieren ook de rente als volgt uit: rente x 365 (dagen per jaar) / 360 (financieel jaar) Zakelijk is dit gebruikelijk maar per saldo is hierdoor je rente al snel 1,4% hoger (365/360) dan je eigenlijk verwacht.
Melkboer heeft gelijk wat betreft de rente van de Rabobank. Via de ING is nu mogelijk een tarief te krijgen van 2,6.... Bij de Rabobank betaal ik voor variabel 5,2. Dit is pure bedrog en extra winstpakker. Zo vind ik dat alweer is bewezen dat de winsten worden geprivatiseerd en de verliezen gesocialiseerd. Als kanttekening: bij de ING is het alleen nog mogelijk een Euribor-tarief voor de helft van de gewenste hypotheek.
Beste Bakboord, Ik weet uit mijn onderzoek betreffende internetspaarrekeningen dat er aardig wat banken zijn die 360 dagen nemen in een jaar. Gr. Jos
Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder: www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp...
Ik heb een hypotheek bij de Rabobank met variabele rente. Deze variabele rente daalt veel langzamer dan de Euribor. Het lijkt wel op de olieprijs en de prijs aan de pomp. Bij een stijging van de Euribor volgt hij onmiddelijk. Dit is het beleid van mijn bank. De opslag is inmiddels meer dan 3%. Hoezo een Rabobank in de problemen? Lessons learned: Laat de tarieven nooit door de bank bepalen tenzij je in de gelegenheid bent om per dag van bank te switchen.
Als je nog hypothecaire zaken doet met de Rabobank of een merk als Obvion dat eigendom van de Rabobank is ben je in mijn optiek niet helemaal goed bij je hoofd. Alles wat met Rabobank te maken heeft is echt peperduur en zo onbetrouwbaar als de neten. Uiteraard hoeft men het niet met mij eens te zijn maar ik spreek uit ervaring. Het zijn gewoon gladjanussen.
Ik zit variabel bij de Direktbank a 4,8%. Wilde overstappen naar ING, maar dat blijkt toch niet zo voordelig te zijn. Welke bank/geldverstrekker adviseren jullie en ook de mogelijkheid om het op een gegeven moment langer ( 5 of 10 jaar)vast te zetten. jan
LuckyLuuk schreef:
Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder:
www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp... Sorry Lucky, maar jij klinkt wel heel erg als een ING folder....een modbreakje is zo opgelopen hoor. S&J.
op de geldmarkt is het gebruikelijk actual/360 te nemen. Als je euribor goed hanteert moet je ook niet de eerste dag van de maand nemen maar de eerste werkdag van de maand waarom er een boete-opslag moet op leningen obv euribor bij vervroegde aflossing is me niet geheel duidelijk. Normaal vind er een korte funding plaats dus de banken betalen zelf die boete niet.
Boete is klantenbinding en extra inkomsten.Insider19 schreef:
op de geldmarkt is het gebruikelijk actual/360 te nemen. Als je euribor goed hanteert moet je ook niet de eerste dag van de maand nemen maar de eerste werkdag van de maand
waarom er een boete-opslag moet op leningen obv euribor bij vervroegde aflossing is me niet geheel duidelijk. Normaal vind er een korte funding plaats dus de banken betalen zelf die boete niet.
Hoi Jan, Inderdaad zelfde dilemma hier, wil voor een jaar variabel kiezen en bij een rentedaling de rente voor 10jaar vastzetten. Heb een nette offerte van de bank of Scottland 3.5% en voor 10 jaar 5,2%, volgende week een afspraak bij de SNS inzake de Plafondrente. Misschien dat Jos in het weekend nog reageert. Groet, Marcel
smith&jones schreef:
[quote=LuckyLuuk]
Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder:
www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp... [/quote]
Sorry Lucky, maar jij klinkt wel heel erg als een ING folder....een modbreakje is zo opgelopen hoor.
S&J.
Nou S&J, ik heb simpelweg goed op de site van ING gekeken en heb de indruk dat de schrijver van dit artikel dat niet heeft gedaan.... Dat ik toevallig wel tevreden ben over ING (en jij zo te zien niet?!) neemt niet weg dat de feiten over de variabele rente bij ING nu voor de lezer duidelijk zouden moeten zijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
887,44
+0,99%
EUR/USD
1,0762
+0,34%
FTSE 100
8.213,49
+0,51%
Germany40^
18.017,10
+0,67%
Gold spot
2.301,75
-0,08%
NY-Nasdaq Composite
16.156,33
+1,99%
Stijgers
Dalers