Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Jos Koets - Slimme starterstip
Volgen
Beste Kalkie, Vul eens bij looptijd 30 jaar in ipv 10 jaar. gr. Jos
16-12-2008 | Belangrijkste wetswijzigingen Koopsubsidie per 1 januari 2009 In navolging van artikel 41 van de Wet bevordering eigenwoningbezit worden per 1 januari 2009 de maximale koopsom en de maximale hypothecaire lening, na indexatie verhoogd naar respectievelijk € 163.625 en € 176.715. Het maximaal toegestane vermogen in het peiljaar is gelijk aan het heffingsvrij vermogen zoals vastgesteld in de Wet inkomstenbelasting 2001. Ook deze wordt elk jaar per 1 januari aangepast. Indien u op of na 1 januari 2009 een aanvraag voor een eigenwoningbijdrage indient, mag het vermogen over 2008 niet hoger zijn dan € 20.315 en niet hoger dan € 40.630 als er sprake is van een fiscale partner. Verder geldt voor aanvragen waarvan de hypotheekofferte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum van passeren moeten zijn afgelost en het contract/de contracten te zijn opgeheven. Wel blijft de mogelijkheid bestaan een krediet mee te financieren in de hypothecaire lening.
Mij lijkt het veel beter om die hele subsidie af te schaffen. Beetje onzin om iemand met een klein loontje van 35000 bruto aan te moedigen een hypotheek te laten nemen van 165000 (bijna 5 maal zijn bruto loon). Dan is die persooon zo'n 30% van zijn inkomen aan een onderdak kwijt, dan blijft er niet veel over voor leuke zaken.
Niet netjes, wel slim? Dat is nou net waarom door onze overheid de WFT in het leven is geroepen. De beroepsgroep hypotheekadviseur neemt het met de beroepsethiek niet zo nauw. Beste Jos, Nu spreek ik je aan op jouw gedrag, dit is m.i. niet kies. Het geeft geen pas om als adviseur, consumenten te wijzen op m.i. deze onoirbare en dito laakbare handelswijze. Hier zijn subsidies niet voor bedoelt. Uiteindelijk blijft er in het potje minder geld over voor die kwetsbare groep voor wie het nu net bedoelt is. En m.i. gooi je uiteindelijk voor jezelf maar ook voor veel van je collega's de glazen in. Dit is KOETS ONWAARDIG!
Beste Berggie, Deze column is geschreven om aan te tonen dat er iets niet klopt. Dat er misschien adviseurs gebruik van gaan maken, is niet de bedoeling geweest. In ieder geval zal ik het niet adviseren. Eigenlijk moet je me een complimentje geven. Nu wordt er waarschijnlijk wat aangedaan en is het dan niet meer mogelijk. Al blijf ik het vreemd vinden dat je nog steeds op de site berekeningen gemaakt kan worden die in 2009 niet meer van toepassing blijken te zijn. Maak dit dan ook duidelijk kenbaar op de site. En dit soort vreemde praktijken, onduidelijkheden ben ik columnist geworden en dus niet om als adviseur hiervan te profiteren. Gr. Jos
Sterker nog, Jos, er is al iets aan gedaan. Zie eerder bericht van Supermario. Al denk ik niet dat je column er een rol in heeft gespeeld. Het is niet zo vreemd dat de berekeningen op de site geen rekening houden met de nieuwe situatie in 2009. Het is immers nog 2008. Als je nu de aanvraag indient gelden de regels van 2008.
berggie schreef:
Niet netjes, wel slim?
Dat is nou net waarom door onze overheid de WFT in het leven is geroepen.
De beroepsgroep hypotheekadviseur neemt het met de beroepsethiek niet zo nauw.
Beste Jos,
Nu spreek ik je aan op jouw gedrag, dit is m.i. niet kies. Het geeft geen pas om als adviseur, consumenten te wijzen op m.i. deze onoirbare en dito laakbare handelswijze. Hier zijn subsidies niet voor bedoelt.
Uiteindelijk blijft er in het potje minder geld over voor die kwetsbare groep voor wie het nu net bedoelt is. En m.i. gooi je uiteindelijk voor jezelf maar ook voor veel van je collega's de glazen in.
Dit is KOETS ONWAARDIG!
Grote onzin want dit is gewoon gebruik maken van legale middelen! Of veroordeel jij ook al die mensen die op de valreep nieuwe brillen kopen en behandelingen ondergaan die volgend jaar niet meer aftrekbaar zijn?
Beste Hal Undy, Terecht dat het niet meer kan in 2009 (zoals beschreven in een eerdere opmerking). Maar zet de wijzigingen die gaan plaatsvinden dan even duidelijk op de site. Ik zie op google dat er op 19 december (tijd 10.57) op het hypotheekform iets over is geschreven. Dat is misschien wel naar aanleiding van deze column! Gr. Jos NB: Ben nog steeds benieuwd naar de link op Senternovem dat het per 2009 niet mogelijk is.
"Bovendien weet ik niet 100% zeker of het mogelijk is" Lekker adviesje!!! Ik weet ook nog wel iets: Als je de hyptotheekrente opgeeft bij je aangifte inkomstenbelasting, verdubbel het dan. Ik weet niet 100% zeker hoor of het lukt.. Tjonge jonge......ik dacht dat de kredietcrisis voldoende stof om over te schrijven zou geven. Wat een komkommertijd gelul. j&j
Beste Jos, Op grond van artikel 3 van de Wet bevordering eigenwoningbezit wordt het toetsinkomen vastgesteld conform de NHG-voorwaarden. Financiële verplichtingen vormen geen onderdeel van het toetsinkomen volgens artikel 12.2 van de NHG voorwaarden. Mijn conclusie: truukje werkt niet en de excel-berekening van Senter Novem klopt niet (onderaan de sheet staat een disclaimer dat er aan de berekening geen rechten ontleend kan worden). Je gaf zelf al aan dat de werkwijze niet netjes is. Met kennis van de wet neigt het zelfs naar fraude, als je de adviseur de klant deze kant op stuurt (net zoiets als adviseren een doorlopend krediet van 125K+ verzwijgen voor de bank, omdat dit niet zichtbaar in BKR) Zie link:www.nhg.nl/documents/nhgv&w2008-corr%... www.senternovem.nl/mmfiles/Wet-bevord... NB: m.i. bewijzen de links niet alleen dat het in 2009 niet mogelijk is, maar dat het nooit mogelijk is geweest
Ik heb het afgelopen jaar diverse hypotheken met koopsubsidie geregeld, ook voor relaties met een doorlopend krediet, het kon dus best, soms bijvoorbeeld ook een woningaankoop die met een verbouwing erbij in totaal goedkoper werd door de subsidie. De Senter Novem web-site berekening is als je 'm goed invult exact goed. Waarom zouden we dat dan niet doen? Voldoet aan alle regelgeving, NHG/koopsubsidie en is voor mensen met een een wat kleinere portemonnee vaak de enige mogelijkheid om nog redelijk te kopen, en voor jongeren de eerste opstap. Het is vaak goedkoper dan huren. Ik zie de fraude etc er niet aan, de woonlasten zijn zeer acceptabel conform NIBUD/NHG, er is geen consument de dupe alleen de overheid dokt incidenteel wat teveel, maar waar doen ze dat niet? Kost minder dan miljarden in kneuzige banken storten, maar dat is wel prima? Als een accountant of een notaris voor een ondernemer (die overigens vaak best NHG kan krijgen) binnen de wet een belastingbesparing een successiebesparing of iets dergelijks realiseert is-ie goed. Als je als hypotheekadviseur binnen de wettelijke kaders een mogelijkheid zoekt ben je al een halve crimineel! Ik vind het wel terecht dat dit word afgeschaft, het kan te makkelijk -zoals in Jos' voorbeeld- misbruikt worden. Al is het wel zeer geruisloos op de site van SenterNovem verschenen, op 16 december. Een schriftelijke bevestiging heb ik er nog niet van gezien, en het gaat wel snel in.Gelukkig kan ik de loepnde anavragen op de valreep nog indienen. Tip: volgend jaar gaat de hertoetsing op de helling, teveel jongeren kopen alleen (1 persoon) de woning en wonen na een paar maandjes samen: wel 5 jaar subsidie binnengetikt, is ook niet helemaal kosjer vind ik.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
878,83
0,00%
EUR/USD
1,0718
+0,07%
FTSE 100
8.121,24
0,00%
Germany40^
17.905,20
-0,15%
Gold spot
2.315,22
+1,29%
NY-Nasdaq Composite
15.605,48
-0,33%
Stijgers
Dalers