Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Jos Koets - Beleggen of sparen
Volgen
Beleggen of sparen Jos Koets - 10 nov, 13:30 "Wat is het break-even point, wil een spaarhypotheek aantrekkelijker zijn dan een beleggingshypotheek...?"www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
Met welk kostenplaatje inzake beheer en transactiekosten houdt u in dit voorbeeld rekening? Mvgr. Fourteen
Duidelijk plaatje, Jos. Dat de spaarhypotheek interessant is bij hoge rente is al eens eerder vastgesteld. Ik vermoed dat in jouw voorbeeld bij de bel. hyp. de overl. ris. verz. niet aflopend is. Voor een eerlijk vergelijk zou dat m.i. wel moeten. En ik denk dat de bel. hyp. dan aanmerkelijk gunstiger uitpakt. Iets anders is dat ik die 8% veel te hoog vind. Die gedwongen winkelnering bij de beleg. hyp. waarbij je verplicht bent te beleggen in een mandje van de hyp. aanbieder levert absoluut geen 8% op. Iets van 5-6% is reëler. En geloof maar dat die gegarandeerde hoofdsom bij de spaarhypotheek ergens betaald moet worden in de vorm van premies. vrgr marique
Beleggen en sparen! Allebei prima als je het maar simpel houdt en niet gelooft in een van de vele mooie producten die door verzekeringsmaatschappijen worden VERKOCHT. Ook een hypotheek sluit je overzichtelijker af gewoon bij een bank.
Geachte mijnheer Kots. U hoeft geen hypothetische stellingen in te nemen. De resultaten uit het verleden zijn bekend. Gewoon eerlijk resultaten van echte mensen met echte woningen en echte hypotheken. Die mensen bestaan!!! Hou toch op met die onzin. Tip: ga werken.
Geachte heer Koets Zonder gehinderd te zijn door enige kennis van zake en derhalve niet in staat om verder te denken dan een termijn van 5 jaar, lijkt mij de enige juiste hypotheek vorm een annuiteiten hypotheek al dan niet met een overlijdensrisico verzekering. Fiscale redenen mogen niet de enige leidraad zijn bij het kiezen van een hypotheekvorm
net nu bekend gemaakt is dat beleggingshypotheken bodemloze putten zijn en alleen bedoeld tussenpersonen te spekken kom je met dit vergelijk ?
Aflossingsvrije hyptheek, +/- 4% rente bij vijf jaar vast en eventueel zelf sparen/beleggen geeft natuurlijk een veel mooier plaatje. Maar helaas grijpt de "adviseur" naast zijn provisie.....
Jos, geeft het toch op... Zie de reacties op je stukje: gewoon triest... Mensen zijn de laatste tijd gewoon gebrainwashed met het idee dat tussenpersonen alleen aan hun eigen portefeuille denken. In programma's zoals Radar wordt helaas een eenzijdig beeld geschertst van de werkelijkheid (zie ook www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t... Martine1: uiteraard levert dit het beste plaatje op. Maar als je niet heel veel eigen geld meebrengt, MOET je aflossen binnen de hypotheek. Leuk verhaal, maar in de praktijk niet haalbaar. Ivm verdiensten van een tussenpersoon: aan een spaarhypotheek of een beleggingsrekening hypotheek wordt minimaal evenveel verdient als aan een levenhypotheek (dus de vervloekte beleggingspolis)... Shit, nu ga ik toch weer in discussie...
Wat ik wel mis in het plaatje: - wat gebeurt er als je wilt oversluiten? - wat gebeurt er als je gaat verhuizen - wat gebeurt er bij het verstrijken van de rentevastperiode Geloof mij maar dat je met een spaarhypotheek dan vaak slechter af bent als met een levenhypotheek. Een losse verzekering kun je tenslotte makkelijk meenemen naar een nieuwe situatie. Met een spaarhypotheek zit je vast aan 1 hypotheekinstelling. En wat als die je ineens niet meer zulke scherpe tarieven aanbiedt.... (de kans dat je weggaat is tenslotte niet zo groot, dankzij de spaarhypotheek)?
Ben je negatief over de beleggingshypotheek neem je toch gewoon een aflossingsvrije hypotheek. Ik snap veel mensen niet zo goed. Als iedereen zich vooraf goed laat inlichten is er niets aan de hand. Nee mensen gaan eerst een huis bekijken en kopen en dan pas info vragen over een hypotheek. Maar oke het is typisch nederlands om iemand anders de schuld te geven. Gr. Jos
Precies. En dan wil je mensen helpen door een en ander op een rij te zetten en dan krijg je alleen maar onzinnige reacties. Over 5 jaar is de rente 6% en gaat iedereen die in deze periode een spaarhypotheek heeft afgesloten met 20 jaar rentevast weer zitten zeuren dat de adviseur dit toch nooit had moeten adviseren... Tijd voor een borrel! Prettig weekend.
marcel912 schreef:
Beleggen en sparen! Allebei prima als je het maar simpel houdt en niet gelooft in een van de vele mooie producten die door verzekeringsmaatschappijen worden VERKOCHT. Ook een hypotheek sluit je overzichtelijker af gewoon bij een bank.
Juste. Keep it Simple Stupid. Aanbevolen! Czn.
Ook banken hebben een spaarpolis. SNS werkt samen met Reaal. ING bank met Nationale Nederlanden. EN dat zijn toch ook geen goedkope polissen. Gr. Jos
Gratis tip voor de mensen die een aflossingsvrije hypotheek willen hebben. Gmac (www.gmachypotheken.nl) 125% van de executiewaarde. BOS 100% van de executiewaarde Tal van banken vanaf 90% van de executiewaarde. Wel even sparen dus alvorens je een huis gaat kopen! En niet meer verhuizen want dan is de bijleenregeling van toepassing. Gr. Jos
jkoets schreef:
Ben je negatief over de beleggingshypotheek neem je toch gewoon een aflossingsvrije hypotheek. Ik snap veel mensen niet zo goed. Als iedereen zich vooraf goed laat inlichten is er niets aan de hand. Nee mensen gaan eerst een huis bekijken en kopen en dan pas info vragen over een hypotheek.
Maar oke het is typisch nederlands om iemand anders de schuld te geven.
Gr. Jos
Aanbevolen!
jkoets schreef:
Gratis tip voor de mensen die een aflossingsvrije hypotheek willen hebben.
Gmac (www.gmachypotheken.nl) 125% van de executiewaarde.
BOS 100% van de executiewaarde
Tal van banken vanaf 90% van de executiewaarde.
Wel even sparen dus alvorens je een huis gaat kopen!
En niet meer verhuizen want dan is de bijleenregeling van toepassing.
Gr. Jos
Jos....beetje kort door de bocht. Wel begrijpelijke reactie op andere/eerdere posters. gr.fes
Wat een gedoe toch allemaal. En terwijl het zo simpel is. Een hypotheekbemiddelaar? Die heb je helemaal niet nodig. Je gaat gewoon naar de bank en je bedingt daar gewoon een rente die 0,2-0,4 procent onder de aangeboden rente ligt, en geven ze die niet, dan zeg je gewoon dat je naar een ander gaat. Voordat je bij de deur bent roepen ze je terug. Het geld dat tussenpersonen verdienen kun je eenvoudig zelf in de zak steken. Aan het eind van het jaar stop je het geld dat je van de belasting terug krijgt als extra aflossing terug in je huis (want het is toch niet te bedoeling om het belastingvoordeel te consumeren)en aan het einde van de rit staat de wereld nog meer voor je open. Zo doet Vegas het al jaren. Over twee jaar de boel (hypotheekvrij) verkopen en aan Manhattan aan de Maas gaan wonen. Daar is nooit een bemiddelaar aan te pas gekomen. Gewoon een kwestie van zelf rekenen.
Vegas: Je weet dat een tussenpersoon bij vrijwel iedere bank al STANDAARD 3 tiende korting heeft ten opzichte van de normale tarieven? Je weet ook dat je niets extra's betaalt als je gebruik maakt van een tussenpersoon? Het geld dat de tussenpersoon verdient, is anders gewoon extra marge van de bank? En ik hoor graag van je waar de vestigingen zijn van Argenta, Bank of Scotland, GMAC, Bouwfonds, etc, etc. Meer dan de helft van de aanbieders in hypothekenland zijn intermediair maatschappijen. Of te wel: wil je daar een hypotheek afsluiten dan MOET je een tussenpersoon inschakelen. Ik sluit nog geen 25% van de hypotheken bij een bank. Te duur. Helemaal bij aflossingsvrije hypotheken. Kijk maar op alle rentesites... En een tussenpersoon had je vast gewezen op het feit dat het tussentijds aflossen van je hypotheek met de rentestanden van de laatste jaren misschien niet zo'n slimme beslissing is geweest... De renteaftrek op je huidige pand en je toekomstige pandje aan Manhatten aan de Maas (bijleenregeling) had een heel stuk hoger kunnen zijn...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
914,95
0,00%
EUR/USD
1,0856
-0,02%
FTSE 100
8.424,20
+0,05%
Germany40^
18.746,00
-0,12%
Gold spot
2.413,88
-0,51%
NY-Nasdaq Composite
16.794,87
+0,65%
Stijgers
Dalers