Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

TA: Vastgoed profiteert

TA: Vastgoed profiteert

De Nederlandse 10-jaars kapitaalmarktrente heeft de afgelopen maanden flink wat terrein moeten prijsgeven. In een half jaar tijd is de rente gedaald van 0,67% tot 0,15%. Kapitaalintensieve sectoren als de vastgoedsector plukken hier de vruchten van.

Door de lagere kosten voor (her)financiering van leningen weten vastgoedfondsen de kosten laag te houden en hierdoor de marges op te voeren. Ik bespreek verderop de technische plaatjes van een aantal interessante fondsen.

AEX-index

Ik begin uiteraard weer met het technische beeld van de AEX-index. De Nederlandse beurs is na het verlaten van de stijgende trend per saldo niet meer veel opgeschoten. De index beweegt zijwaarts tussen grofweg 526 en 545 punten.

Nu de index binnen deze bandbreedte wordt opgevangen lijkt een test van de weerstand aanstaande. Pas wanneer deze wordt gebroken, zal er ruimte vrijkomen voor een grotere stijging. Volgende koersdoel wacht rond 554 punten.


Rente

De Nederlandse 10-jaars kapitaalmarktrente is eind vorig jaar onder de oude bodems van 2017 en 2018 gezakt. Hiermee is er ruimte vrijgekomen voor een grotere correctie.

Er is een dalende fase ingezet richting steun 0,11%. Een grotere correctie richting de dieptepunten van 2016 rond -0,10% valt echter nu ook nog niet uit te sluiten.

Vastgoed

Zoals gezegd, profiteert de vastgoedsector van deze aanhoudende lage renteniveaus door hun aflopende of nieuwe leningen om te zetten naar lagere tarieven. Mede hierdoor weet de vastgoedsector de laatste tijd weer goed te presteren.

MSCI World Real Estate Index

De MSCI World Real Estate Index, die het koersverloop van de wereldwijde vastgoedmarkt weergeeft, ligt er weer goed bij. De index is recent opwaarts uitgebroken boven de toppen van de afgelopen jaren.

Hierdoor is er ruimte vrijgekomen voor een grotere stijging richting de oude toppen van 2007 rond $250.

Uiteraard is nog altijd wel van belang waar de vastgoedfondsen in beleggen. Zo presteren fondsen die zich focussen op kantoren, woningen en logistieke objecten erg goed, maar fondsen die beleggen in winkelvastgoed verkeren nog altijd in zwaar weer.

NSI

NSI (Nieuwe Steen Investments), dat zich richt op de Nederlandse kantorenmarkt, is technisch bezien sterk verbeterd nadat het opwaarts is uitgebroken uit de lange termijn neutrale fase. Met de doorbraak boven de koerstoppen van het afgelopen jaar is de oude stijgende fase weer opgepakt.

Volgende koersdoel ligt nu rond €47,36, de top van mei 2013. De recente pullback lijkt de uitbraak te bevestigen en een mooi instapmoment op te leveren.


Cofinimmo

Het Belgische vastgoedbedrijf Cofinimmo is recent verder verbeterd. Het fonds, dat zich focust op de Belgische kantorenmarkt, heeft het neutrale koersverloop van de afgelopen jaren opwaarts verlaten en is op weg naar hogere koersniveaus. Volgende koersdoel wacht rond 142,00, de top van maart 2008.

De recente serie hogere koersbodems gaf al aan dat de vraag naar het aandeel toenam. Met de opwaartse uitbraak is een langetermijnconsolidatiefase opwaarts afgerond en een stijgende fase ingezet.


WDP

Logistiek vastgoedfonds WDP (Warehouses de Pauw) richt zich op de ontwikkeling en verhuur van semi-industrieel en logistiek vastgoed. Het aandeel ligt er technisch bezien erg goed bij. WDP laat al jaren een sterk koersverloop zien met hogere toppen en bodems.

WDP wist recent de stijgende trend te hervatten nadat de consolidatie van de afgelopen periode aan de bovenzijde werd verlaten. Het aandeel signaleerde met de uitbraak boven de voorgaande top een nieuwe technische verbetering. De oude uptrend is weer opgepakt waardoor verdere koersstijging mag worden verwacht.


Wereldhave

Wereldhave, dat investeert in Nederlandse winkelcentra, laat duidelijk een ander beeld zien. Ondanks de lage rente blijft de koers van dit fonds onder druk staan.

Wereldhave heeft de dalende trend hervat nu de laatste bodems neerwaarts zijn gebroken. Verdere koersdalingen richting steun €22,00 (berekend koersdoel) sluiten we niet uit. Het technische plaatje signaleert verkoopdruk zolang er lagere toppen op de grafiek worden achter gelaten.


Royce Tostrams is technisch analist en oprichter van de Tostrams Groep. Hij schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in zijn columns is niet bedoeld als professioneel of particulier beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Gerelateerd

technische analyse

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Wereldhave

Volgen
 
Klik hier om dit instrument op uw watchlist te zetten en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

AEX

Volgen
 
Klik hier om dit instrument op uw watchlist te zetten en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

NSI

Volgen
 
Klik hier om dit instrument op uw watchlist te zetten en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Cofinimmo

Volgen
 
Klik hier om dit instrument op uw watchlist te zetten en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

WDP

Volgen
 
Klik hier om dit instrument op uw watchlist te zetten en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
275 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
geen_optie
0
Ik maak me geen illusies
Meesten hier zijn toch te eigenwijs, en vooral verliesgevend, DT merk je aan alles

Als ze er niks mee doen maakt me niet uit
Maar miss is er een of enkele meelezer die er wat mee kan
Ook goed
geen_optie
1
O zo bedoel je, lol jij denkt dat verdienen op de beurs niet kan, omdat het jezelf niet gelukt is? Ego is grootste isdue bij het handelen mi
handyman6
0
Klopt,met derivaten meestal het schip ingegaan,ondanks alle combies,hekjes,stoplosses etc.Antiflow heeft een punt: het is geen spel met gelijke kansen,al suggereren de banken dat wel.Maar he,een beetje ego knokt gewoon door!
H6 :-))
shortie
0
quote:

ONN schreef op 15 mrt 2019 om 08:25:


[...]
EriC had zo'n 2% speling (10 Aex punten, 50 S&P punten). Je kan natuurlijk voor nog een ruimere stoploss kiezen maar dan kan het je dus ook nog meer kosten :P

Wat je vooral niet moet vergeten is dat een hele ruime stoploss automatisch betekent dat je er ook lang in blijft zitten, vooral als het dus eerst procenten tegen je ingaat. Afgezien van het feit dat die tijdelijke verliezen mentaal nou niet zo bevorderlijk zijn voor je handel gaat het dagelijks/wekelijks aanpassen van de uitgever in het product fors in je (financieele) nadeel werken. Dat moet je niet willen natuurlijk.


Wanneer je technisch mogelijke top- of bodemvorming waarneemt en daarop speculeert met een korte stop loss is op de lange termijn de kans op winst overall volgens mij het grootst.

Je kan er dan wellicht 5 of 6 keer naast zitten, met uiteindelijk een klein verlies, maar wanneer de 7e keer je positie wel doet wat die zou moeten doen en een keer een lange(re) rit maakt, heb je het verlies van die eerste 5-6 missers wel een stuk sneller weggepoetst.

Dat eerdere verlies is dan sneller weg dan wanneer je inderdaad al 2,3,4% scheef zit op een index en wellicht gaanderweg ook nog in de verleiding komt om bij te gaan kopen op de reeds verliesgevende positie.

Ben erg benieuwd wat de indexen dadelijk gaan doen wanneer de expiratie een feit is. Het is immers wel duidelijk dat de boel deze week netjes op niveau gehouden is terwijl er voldoende aanleiding was om weer een keer goed te dalen...
Diminhu
0
Om 9:01 deed de aex even rood, daw toen op plus 0,30 prct... dax weer in zijn hok maar aex streep naar boven. Gewoon balen die verkeerde keuze tussen dax en aex. Scheelt 40 prct...
shortie
0
quote:

Diminhu schreef op 15 mrt 2019 om 09:19:


Om 9:01 deed de aex even rood, daw toen op plus 0,30 prct... dax weer in zijn hok maar aex streep naar boven. Gewoon balen die verkeerde keuze tussen dax en aex. Scheelt 40 prct...


Dax druk door Volkswagen-SEC nieuws van gisterenavond wellicht?
geen_optie
0
quote:

handyman6 schreef op 15 mrt 2019 om 09:12:


Klopt,met derivaten meestal het schip ingegaan,ondanks alle combies,hekjes,stoplosses etc.Antiflow heeft een punt: het is geen spel met gelijke kansen,al suggereren de banken dat wel.Maar he,een beetje ego knokt gewoon door!
H6 :-))

Je handelmethode is dus niet succesvol
Ik handel alleen derivaten, weet onder andere uit eigen ervaring dat het dus wel kan
Niks met banken ed te maken

Jij ook, gewoon contrair handelen aan jezelf dan had je nu min of meer het geld verdiend dat je hebt ingeleverd
JoostVLS
0
@Eric, om 08.01 erin met 5k stuks op 1.395 en om 09.24 eruit op 1.50

Ik ga met Anne naar de bios, want de leraren staken vandaag
-EriC-
0
quote:

JoostVLS schreef op 15 mrt 2019 om 09:30:


@Eric, om 08.01 erin met 5k stuks op 1.395 en om 09.24 eruit op 1.50

Ik ga met Anne naar de bios, want de leraren staken vandaag


Dat is snel verdiend :-)
Ik kan niks zien want er is storing bij de ING of bij Cats. Normaal vanaf 8:00 koersen beschikbaar maar nu nog steeds niets te zien bij de bied en laat.
ONN
1
Nu maar hopen dat je behoorlijke short positie de andere kant op gaat Joost. Ik heb goede hoop voor je. En anders volgende week/maand/jaar :)))
geen_optie
1
quote:

ONN schreef op 15 mrt 2019 om 09:39:


Nu maar hopen dat je behoorlijke short positie de andere kant op gaat Joost. Ik heb goede hoop voor je. En anders volgende week/maand/jaar :)))

Ik ben ook meer van dan ook de entry live posten
Winsttrades achteraf kunnen we allemaal sier mee maken :))

Komt over als window dressing dit :))
Optiebelegger
0
Afgelopen zondag waren Emiel Platten (Antaurus) en Geert Schaay (Beursgenoten) bij Harry Mens. Beiden waren erg terughoudend en verwachtten de komende tijd een lagere beurs. Dat zijn de zogenoemde experts !!!!
275 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Onderwerpen: technische analyse

Column door: Royce Tostrams

Royce Tostrams werkt sinds eind jaren zeventig op de financiële markten, onder andere bij Rabobank, Robeco, IRIS en de ING Groep als hoofd van de afdeling Technische Analyse. Hij heeft eind negenti...

Meer over Royce Tostrams

Recente columns van Royce Tostrams

  1. 08:15 TA: In de ban van rente en oblig... 2
  2. 25 mrt TA: All time highs vs. recessie 173
  3. 22 mrt TA: BV Nederland geeft gas 438

Gerelateerde instrumenten

  1. AEX 541,16 0,00%
  2. Cofinimmo 117,000 0,00%
    Ga naar: Hefboomproducten
  3. NSI 37,350 0,00%
  4. WDP 140,200 0,00%
    Ga naar: Hefboomproducten
  5. Wereldhave 24,380 0,00%

Gesponsorde links