Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
2017: rente-angst biedt kansen
Volgen
Deutsche Hypo financiert Franse winkelcentra Eurocommercial 10-01-2017 | Laatst gewijzigd: 11-01-2017 Vastgoedfinancier Deutsche Hypo heeft een lening van 84 miljoen euro verstrekt aan de Franse dochteronderneming van Eurocommercial Properties voor de herfinanciering van twee winkelcentra, een retailpark en een woon- en kantorencomplex in Frankrijk. De looptijd van de lening is vijftien jaar en vervangt een bestaande financiering. Het vastgoed ligt in Hyères, Glissy, Chasse-sur-Rhône en Grenoble. Alle winkelobjecten hebben een groot verzorgingsgebied, laat de Duitse vastgoedfinancier weten. Frankrijk is de tweede winkelmarkt van Europa.www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2017/01/1...
Beursblik: Goldman Sachs negatiever gestemd over Europees winkelvastgoed Wereldhave en Eurocommercial Properties op verkooplijst gezet. (ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs is negatiever geworden over enkele Europese vastgoedfondsen, waarbij onder meer Wereldhave en Eurocommercial Properties op de verkooplijst werden gezet. Dit bleek woensdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse zakenbank. Goldman Sachs plaatste vijf aandelen op de verkooplijst, omdat deze volgens de analisten relatief groot zijn in winkelvastgoed, dat kampt met een structurele tegenwind. Volgens analisten wordt het gat tussen de huurgroei bij hoogstaand vastgoed en vastgoed op mindere locaties steeds groter. De marktvorsers mikken voor de meeste markten op vlakke tot dalende huurinkomsten tussen 2017 en 2020 voor winkelvastgoed van gemiddelde kwaliteit. Als gevolg werden de Nederlandse aandelen Wereldhave en Eurocommercial Properties door Goldman Sachs op de verkooplijst gezet. Het koersdoel voor Wereldhave werd neerwaarts bijgesteld van 49,00 naar 40,80 euro, terwijl het koersdoel voor Eurocommercial Properties daalde van 44,90 naar 37,20 euro. Wereldhave werd de afgelopen jaren zowel in Nederland als Finland geraakt door faillissementen van huurders. Daarmee zijn de risico's echter nog niet weggenomen, aldus de analisten. Eurocommercial Properties zal operationeel de nodige uitdagingen blijven kennen. De bezettingsgraad kan volgens Goldman Sachs dalen doordat huurders in het retailsegment, vooral in Frankrijk, met lastige marktomstandigheden kampen. Voor Unibail-Rodamco werd het advies gehandhaafd op Neutraal, maar werd het koersdoel neerwaarts bijgesteld van 257,00 naar 252,00 euro. Het Belgische Cofinimmo had al een verkoopadvies, maar kreeg daar nog een koersdoelverlaging bovenop van 98,50 naar 97,90 euro. Ter nuancering: goldman sucks zit er vrij vaak naast, je moet stiekeme machinaties op de achtergrond bij dit gepeupel nooit uitsluiten. Bij uitspraken over de olieprijs schieten ze in ieder geval continu mis.
@pim f, inderdaad mooie timing van GS. Nu de economie aantrekt, zal ook het lagere en middensegment van de markt lucht krijgen en zal ook daar enige pricing power komen. ECP en WH zijn ook niet vergelijkbaar. De koersen waren al fors gedaald in 2016. Het sentiment zal wel even zo blijven.
pim f schreef op 25 januari 2017 10:28 :
Buy on dips!
er ligt nog steun op 33,18, dus mss ergens in die buurt ECP weer oppikken. Hoewel de koers gaat nu al weer ietsje omhoog: 34,25 = + 0,59%.....
en op 12 januari werd het dividendrendement van ECP aangegeven: 5,7%. Dus nu (bij)kopen geeft een nog hoger dividendrendement. Maar ja, wat is wijsheid....wachten op een verdergaande dip of nu al weer instappen ?
Oplopende rente, afvlakking fysieke retail omzet, Italiaanse politieke onzekerheid. Zal nog wel even wat onzekerheid blijven, helaas.
Ingestapt! Op een koers van 34 valt er geen buil aan te vallen, zo lijkt mij nu het aandeel flink onder boekwaarde noteert. Het onderliggende vastgoed is stabiel met een goede bezetting (>99%) en de huren stijgen veelal bij vernieuwing, het dividend is houdbaar (het dividend is op een koers van 34 ruim 6,0%!) en al 25 jaar stijgend.
junkyard schreef op 27 januari 2017 23:03 :
Ingestapt! Op een koers van 34 valt er geen buil aan te vallen, zo lijkt mij nu het aandeel flink onder boekwaarde noteert. Het onderliggende vastgoed is stabiel met een goede bezetting (>99%) en de huren stijgen veelal bij vernieuwing, het dividend is houdbaar (het dividend is op een koers van 34 ruim 6,0%!) en al 25 jaar stijgend.
Buy and Hold is weliswaar niet modern, maar bij dit aandeel gerechtvaardigd. Daarnaast zou ik niet weten waarom er niet eens een overnamebod zou kunnen komen: goede assets en cashflow, normale prijs, lage rente. Faites vos jeux!
Vastgoed is momenteel wat uit de mode, waarderingen beneden intrinsiek zijn op het moment standaard. Mooi dividend rendement, koers beneden intrinsieke waarde, kun je geen buil aan vallen. Kopen en op de plank leggen.
GS kan de pot op; vaar mijn eigen koers. Vandaag in Wereldhave gestapt; morgen in ECP. Voor de langere termijn. Mijn vastgoed portefeuille bestaat dan voo 80% Unibail-Rodamco, 5% vastned, 5% Wereldhave, 5% ECP en 5% Klepieirre
alrob schreef op 6 februari 2017 18:33 :
GS kan de pot op; vaar mijn eigen koers. Vandaag in Wereldhave gestapt; morgen in ECP. Voor de langere termijn. Mijn vastgoed portefeuille bestaat dan voo 80% Unibail-Rodamco, 5% vastned, 5% Wereldhave, 5% ECP en 5% Klepieirre
Stenen is nooit verkeerd ... zolang draghi blijft strooien ..... en de rente zie ik ook niet zo gauw stijgen want dan klapt de hele schuldenberg in elkaar ...
En als het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie maar stijgt, dan kunnen de huren weer verder omhoog. Maar ik zag dat vrijdag ECP met de half jaar cijfers komt, en die wacht ik maar af alvorens in te stappen. Want zowel UnibailRodamco als Klepierre hebben de huurinkomsten in Nederland zien dalen, en dat is geen goed voorteken.
ECP heeft geen vastgoed in NL.
GS loopt de kluit te belazeren, heeft een verkoop advies voor WH afgeveven en meldt vervolgens doodleuk een 3 % belang.
alrob schreef op 6 februari 2017 20:28 :
Want zowel UnibailRodamco als Klepierre hebben de huurinkomsten in Nederland zien dalen, en dat is geen goed voorteken.
Kijk op de website: met koeienletters staat daar: We are one of Europe’s most experienced property investors with a €3.5 billion portfolio of shopping centres in France, Italy and Sweden. ik word hier zo moe van
junkyard schreef op 6 februari 2017 22:13 :
ECP heeft geen vastgoed in NL.
over de concurrent stond er vorige week in het FD: Het lukt vastgoedgigant Unibail-Rodamco UL€219,50+1,67% maar niet om de huurinkomsten in Nederland op te krikken. Al bijna twee jaar vormen de Nederlandse winkelcentra, waaronder Stadshart Amstelveen en Zoetermeer, de zwakke schakel in de portefeuille van het vastgoedfonds. In 2016 daalden de huurinkomsten bij een gelijk aantal winkels in Nederland met 6,3%. In de rest van de Europese landen, waar de belegger in grote en moderne winkelcentra actief is, betalen winkeliers juist fors meer huur per vierkante meter dan een jaar eerder. Gemiddeld gingen de vergelijkbare huurinkomsten met 3,4% omhoog.
EUROCOMMERCIAL PROPERTIES HEEFT GEEN WINKELCENTRA IN NEDERLAND! Daarom ia het nu ook zo'n aantrekkelijke overname-kandidaat
Een aantrekkelijke overname kandidaat is ECP niet, vooral vanwege de 100 uitgegeven prioriteitsaandelen (takeover defense). Laag geprijsd is ECP wel, net als vele andere vastgoedfondsen de laatste maanden zonder directe aanleiding hard naar beneden geduwd, en noteert nu flink beneden NAV. Dit zal binnenkort wel weer draaien, ik zit klaar voor de rit omhoog, de riemen zitten vast.
Look at the fundamentals, mooi dividend rendement, prima trackrecord, notering beneden intrinsiek. Kopen en op de plank leggen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)