Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow
Volgen
het PC Emerging Europe Property heb ik gekocht, vanwege de hoge discount, recente positieve berichten zoals herfinanciering, waarmee 1 van de laatste barrières om dividend te hervatten is geslecht, aldus het persbericht van de beheerder. dit is het oude MEI fonds. van openend naar closedend. Directe OPbrengstWaarde was 6.70. The initial stock price of 2012, EUR 6.70, was based on the DOW (‘Directe opbrengstwaarde’) that was applied for redemption of shares during the transition period from open-end fund toclosed-end fund. Dat is de opbrengst bij een fire sale en opdoeken binnen 3 maanden, meen ik. Intrinsieke waarde ruim 21 eur, koers rond de 8 eur.www.palmercapital.nl/algemeen/pdf/fon... -De intrinsieke waarde per aandeel (IW)steeg van 1 januari 2013 tot en met 17 mei 2013 met 1,2%, van EUR 21,09 naar EUR 21,36; Recent waren er verschillende positieve persberichten, www.palmercapital.nl/index_mere.php?c... waaronder een refi tegen euribor + 2.75%, en dat was volgens hun 1 vd laatste opstakels tegen dividendhervatting. De manager heeft ook een schuld op het fonds geconverteerd naar aandelen tegen de intrinsieke waarde! dividendhervatting moet een mooie trigger gaan vormen, om de enorme discount t gaan verkleinen. Disclaimer lijkt me duidelijk: ik ben long.
8.50 laat was bijna leeg, nu ligt er een mooie bestens laat order om nog even goedkoop mee in te slaan! (hoewel tempting: ik heb er al genoeg)
uit interview van Barker in Vastgoedjournaal over PCEEPwww.palmercapital.nl/algemeen/pdf/fon... Na de overname van het in Deventer gevestigde Middle Europe Investements (MEI) in 2012 beheert Palmer Capital de investeringen van 1200 Nederlandse particuliere beleggers. Bij Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. is veel afgelost op de bankleningen en de gemiddelde loan to value is gezakt naar ongeveer 50%. De beleggers, die €230 miljoen in de MEI-vastgoedfondsen hebben gestoken, krijgen langzaam maar zeker hun geld terug. "Ja, er is ook verlies geleden maar de meesten zijn gezien de omstandigheden allang blij dat ze iets van een risicovolle investering terug zien", weet Barker. Barker gelooft ook in Centraal Europa als beleggingslocatie. “Wij zijn daar positiever over dan onze klanten. Zij zijn bang dat de markt daar net zo functioneert als hier. Maar het is echt een stuk minder risicovol dan ze denken.” Zo verkocht Palmer Capital het afgelopen jaar zeven panden aan lokale investeerders. “Er is plenty liquiditeit in de markt en financiering levert ook geen problemen op. Het rendement ligt tussen de 8 en de 11% en de rente ligt op hetzelfde niveau als hier. Er wordt dus veel cash gegenereerd.” Dat geld wordt door Palmer Capital niet gebruikt om nieuwe aankopen te doen maar om de schulden nog verder af te bouwen naar een 'nog gezonder niveau'.
volgende stap op weg naar weer dividend uitkeren. Als het een aardig dividend wordt tov de NAV, dan wordt het helemaal een mooi dividend tov de koers. Ik hoop het! PERSBERICHT: Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. zet vervolgstappen in herfinanciering De Directie van Palmer Capital Fondsbeheer B.V., beheerder van Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund), maakt in vervolg op de publicatie van de halfjaarcijfers op 30 augustus 2013 bekend dat zij werkt aan een strategische herfinanciering van het Property Fund waardoor dividendbetaling versneld mogelijk wordt gemaakt. Na de geslaagde herfinanciering van de banklening van Tatra Banka in augustus jl. zal de Directie de komende maanden werken aan een strategische herfinanciering van het Property Fund. Dit geeft het Property Fund de mogelijkheid om een aantal van de huidige bankleningen, geheel of gedeeltelijk af te lossen, waarbij gestreefd wordt naar een af te lossen bedrag van EUR 7 miljoen tot EUR 17 miljoen. Daarmee zullen de aan de bankleningen gekoppelde aflossingsverplichtingen van ca. EUR 2 miljoen per jaar naar beneden gebracht worden. De daaruit voortvloeiende vrijval van cashflow zal grotendeels worden gebruikt voor uitkering van dividend aan de aandeelhouders van het Property Fund. De Directie heeft na onderzoek drie mogelijkheden geselecteerd om dit doel te bereiken: uitgifte van een convertible bond, uitgifte van nieuwe aandelen of uitgifte van een secured bond. Alle drie dragen ze bij aan een verbetering van de financiële structuur en het versneld opstarten van dividenduitkering aan de aandeelhouders van het Property Fund. De komende weken zal het management (potentiële) aandeelhouders en mogelijke geïnteresseerde investeerders vragen waar hun voorkeur naar uit gaat. E I N D E P E R S B E R I C H T
Beste Shaai, Ik zie het ook zo. Palmer Capital Emerging Europe Property Fund is de laatste jaren druk bezig geweest met het verbeteren van allerlei zaken binnen het fonds als de kostenstructuur, winstgevendheid en terugbrengen LTV. Als er nu een herfinanciering komt dan wordt het op zeer korte termijn weer mogelijk om dividend uit te gaan keren. Anderhalf jaar geleden toen het fonds er een stuk minder voor stond, stond de koers op 11 en nu het veel zaken op orde heeft staat de koers 9. Het is een kwestie van tijd dat de markt dit ook gaat beseffen en de koers weer richting intrinsieke waarde kan gaan Ik ben zeer benieuwd naar de eerstkomende weken, waarin ze details van de herfinanciering aan gaan kondigen.
PERSBERICHT: Tussentijdseverklaring Q3 2013 Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. De Directie van Palmer Capital Fondsenbeheer B.V. (de Directie), beheerder van Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (het Fonds), publiceert heden de tussentijdse verklaring. De periode 30 juni 2013 tot en met 14 november 2013 wordt vooral gekenmerkt door een geslaagde verlenging van de Tatra Banka banklening en het werken aan de strategische herfinanciering van het Fonds. Onderstaand zijn de belangrijkste ontwikkelingen weergegeven: • De intrinsieke waarde per aandeel (IW) steeg van 30 juni 2013 tot en met 30 september 2013 met 1,3%, van EUR 21,46 naar EUR 21,73; • De IW na verslagperiode is per 14 november 2013 21,37. Deze 1,4% lagere IW komt omdat de Tsjechische Nationale Bank heeft aangegeven dat zij gaat interveniëren om de Tsjechische Kroon te verzwakken en de export aan te jagen. Als gevolg hiervan daalde op 7 november 2013 de Tsjechische Kroon met 4,1% in waarde; • De beurskoers (EUR 8,50) noteert met een discount van ca. 60% ten opzichte van de IW per 14 november 2013 (EUR 21,37); • Het resultaat na belastingen gedurende Q3 2013 is lager dan dezelfde periode vorig jaar, van EUR 372.000 naar EUR 290.000. Het resultaat is lager door de additionele energiekosten samenhangend met de relatieve koude periode in Tsjechië en hogere lokale belastingen; • Het resultaat na belastingen is per eind Q3 2013 vrijwel gelijk aan dezelfde periode vorig jaar, van EUR 1.070.000 naar EUR 1.032.000; • De bruto huurinkomsten in Q3 2013 zijn ten opzichte van Q3 2012 met 3,6% gedaald, van EUR 1.880.000 naar EUR 1.815.000. De reden hiervoor is grotendeels de huurcompensaties aan huurders in de gebouwen Drahobejlova en Na Zertvach in Praag tijdens de verbouwingswerkzaamheden naast de gebouwen; • Het eigen vermogen per 30 september 2013 is met EUR 0,37 mln. gestegen ten opzichte van 30 juni 2013; • De bezettingsgraad is gedurende Q3 2013 toegenomen, van 73,4% naar 75,2%; • De hoogte van de uitstaande bankleningen nam in Q3 2013 t.o.v. Q2 2013 met 1,4% af, van EUR 28,6mln naar EUR 28,2mln; • De Loan-to-Value nam in Q3 2013 af van 48,0% tot 47,1%; • Renovatie van het kantoorgebouw Letna 45 in Slowakije ten behoeve van de hoofdhuurder is succesvol afgerond; • Na de geslaagde verlenging van de banklening met Tatra Banka tot eind 2014 werkt de Directie de komende maanden aan een strategische herfinanciering van het Fonds. De in 2012 gerealiseerde kostenbesparingen op de beheeractiviteiten werken in 2013 voltijds door in het resultaat. Dit draagt positief bij aan de ontwikkeling van de IW. Het lokale asset management team en de Directie van het Fonds is positief over de verwachte bezettingsgraad ontwikkeling voor de rest van dit jaar. De Directie werkt thans aan de strategische herfinanciering van de bestaande bankleningen zoals aangegeven in het persbericht van 23 september 2013. De Directie verwacht hier in het eerste kwartaal van 2014 meer duidelijkheid over te kunnen geven. De tussentijdse verklaring kunt u vinden op de website www.palmercapital.nl.
Op naar uiteindelijk doel: jaarlijks dividend. Persbericht: Deventer, 20 februari 2014 Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. sluit nieuwe lening met Sberbank Palmer Capital Fondsenbeheer B.V., beheerder van Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund), heeft overeenstemming bereikt met Sberbank over de financiering van het Tsjechische gedeelte van het portfolio. De omvang van de lening bij Sberbank bedraagt CZK 298 miljoen (EUR 10,9 miljoen). De huidige banklening van CZK 266 miljoen (EUR 9,7 miljoen) bij de Oostenrijkse Raiffeisen Bank wordt afgelost. De financiering zal naar verwachting eind maart worden afgerond. Sberbank, opgericht in 1841, is de grootste bank van Rusland. Het hoofdkwartier van de bank is gevestigd in Moskou en de aandelen zijn genoteerd op de beurzen MICEX en RTS. Sberbank is actief in Tsjechië middels een 100% dochter welke een volledige bankvergunning heeft van de Tsjechische Nationale Bank. De lening van Sberbank aan het Property Fund betreft een annuïteitenlening met een rentevaste periode van 3 jaar. De annuïteit wordt berekend over een periode van 20 jaar. Het gewogen gemiddelde rentepercentage op de lening bedraagt 3,42%. De aflossingscondities van de nieuwe banklening bij Sberbank zijn gunstiger dan die van de huidige lening bij de Raiffeisen Bank, waardoor er geld vrijgemaakt kan worden voor verdere aflossing van de lening bij de SNS Bank en investeringen in het portfolio. De Loan to Value van het portfolio stijgt door de herfinanciering van 46,7% naar 48,7%. De herfinanciering van het Tsjechische gedeelte van het portfolio is een belangrijke stap in de in september 2013 aangekondigde strategische herfinanciering van het Property Fund. De volgende stap is de herfinanciering van de Tatra Banka lening, die in december 2014 afloopt. Het management is hierover in een vergevorderd stadium van onderhandeling met een aantal banken. Uiteindelijk doel van de strategische herfinanciering is het verlagen van de financieringslasten waardoor een jaarlijks dividend aan de aandeelhouders van het Property Fund kan worden uitgekeerd. Door de lening van Sberbank krijgt het management van het Property Fund meer tijd om de voor aandeelhouders meest optimale financieringsstructuur van het fonds te kiezen. EINDE PERSBERICHT Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) belegt in commercieel vastgoed in Midden Europa. Aandelen van het fonds (ISIN code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via NYSE Euronext Amsterdam als closed-end beleggingsfonds. Voor meer informatie: Palmer Capital Fondsenbeheer B.V. Tel: 0570-665860 E-mail:info@palmercapital.eu www.palmercapital.nl
PCEEPF wordt gezonder en gezonder en ik verwacht dat ze eind 2014, als de herfinanciering volledig is afgerond, weer dividend uit gaan keren. Op dit moment noteren ze 7,25 met een discount tov NAV van 60%. PERSBERICHT: Palmer Capital Emerging Europe Property Fund wil weer groeien Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft over 2013 een 34,1% hoger direct resultaat voor belasting behaald ten opzichte van 2012. Herwaarderingen leidden tot een negatief totaal resultaat. De aandacht van het management is nu vooral gericht op verdere verbetering van de financieringsstructuur. Na een succesvolle herkapitalisatie in 2014 zal het weer mogelijk zijn dividend uit te keren aan aandeelhouders. Vanaf 2015 wil het Property Fund zich gaan richten op groei van de portefeuille. Dit blijkt uit het vandaag verschenen jaarverslag. Het directe resultaat van het Property Fund steeg in 2013 met 34,1% tot EUR 1,45 miljoen. De totale operationele kosten namen op jaarbasis af met 19,3% tot EUR 1,61 miljoen. Het totaalresultaat van EUR 0,13 miljoen negatief stond onder druk door het negatieve herwaarderingsresultaat van EUR 1,45 miljoen. Het verlies per aandeel kwam uit op EUR 0,10 (2012: EUR 0,33 positief). Het Property Fund was ultimo 2013 EUR 60,71 miljoen groot. Het eigen vermogen bedroeg EUR 26,81 miljoen en het vreemd vermogen EUR 33,90 miljoen. De bruto huuropbrengsten daalden in 2013 met 6,5% ten opzichte van 2012. Dit hing grotendeels samen met de verkoop van het Tsjechische kantoorgebouw Stefanikova in Zlin, dat gedurende 2012 nog vier maanden deel uitmaakte van de portefeuille. De netto huuropbrengsten bleven gelijk op EUR 3,56 miljoen. De ‘Ongoing Charges Figure’ (voorheen TER) van het Property Fund nam met 3% af en bedroeg per 31 december 2013 10,24%. Dit is inclusief de netto operationele kosten gerelateerd aan het vastgoed in portfolio. Guy Barker, Managing director van Palmer Capital Fondsenbeheer, zegt: “Het Property Fund heeft in 2013 vorderingen geboekt ten aanzien van de implementatie van het nieuwe strategische plan. Naast kostenreductie en verbetering van de financieringstructuur zijn we nu toe aan een nieuwe fase in de uitvoering en dat is groei van het fonds”. Verbetering financieringsstructuur In augustus 2013 is de lening bij de Tatra Banka voor het Slowaakse gedeelte van het portfolio succesvol verlengd tot eind 2014. Eind 2013 verbeterde de financieringsmarkt in Tsjechië en Slowakije waardoor er mogelijkheden zijn ontstaan om de huidige bankleningen te herfinancieren. Gedurende het eerste kwartaal van 2014 is met Sberbank overeenstemming bereikt over een nieuwe financiering voor het Tsjechische gedeelte van het portfolio. De Loan To Value (LTV) van het gehele portfolio bedraagt per jaarultimo 47,5% (2012: 49,3%). Op dit moment is het management in overleg met Tatra Banka inzake de lening die eind 2014 afloopt. Op basis van de eerste gesprekken en een reeds ontvangen aanbieding van een andere bank zal er eind 2014 een financieringsbehoefte zijn van EUR 4 miljoen tot EUR 6 miljoen. Na succesvolle herfinanciering en herkapitalisatie, zal het mogelijk zijn om dividend uit te keren aan de aandeelhouders. Groei van de portefeuille Het Property Fund richt zich op verdere groei van het portfolio in de loop van 2015 middels overname van portfolio’s in Tsjechië en/of Polen. De voorkeur van het management gaat uit naar winkelobjecten in de regionale steden van deze twee landen. Vooruitzichten 2014 Verdere kostenreductie blijft ook voor 2014 een speerpunt. Het management verwacht dat met de doorgevoerde veranderingen de weg vrij is voor een verdere groei van het Property Fund en waarde creatie voor haar aandeelhouders, waarbij de verwachting is dat de beurswaarde van het aandeel de onderliggende waarde van het Property Fund meer zal gaan reflecteren. EINDE PERSBERICHT Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) belegt in commercieel vastgoed in Midden Europa. Aandelen van het fonds (ISIN code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via NYSE Euronext Amsterdam als closed]end beleggingsfonds. Voor meer informatie: Palmer Capital Fondsenbeheer B.V. Tel: 0570-665860 E-mail:info@palmercapital.eu
lijkt me ook positief, en in ieder geval wijzend op reele waardering van het vastgoed in het boek. (vanuit mijn long perpspectief)www.participaties.nl/Column/134215/Pa... Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. verkoopt kantoorgebouw in Bratislava Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (PCEEPF) heeft een verkoopovereenkomst gesloten voor de verkoop van het kantoorgebouw Racianska 71 in de Slowaakse stad Bratislava. De koper is een lokale ondernemer. De verkoopopbrengst bedraagt EUR 500.000, wat overeen komt met de taxatiewaarde eind 2013. De transactie zal naar verwachting binnen anderhalve maand afgerond zijn. De opbrengst wordt gebruikt voor aflossing van de banklening bij Tatra Banka. Hierdoor verbetert de banklening/vastgoedwaarde ratio (LTV) van het portfolio van 47,5% naar 47,0%. Doordat het gebouw gedeeltelijk leegstond, stijgt de bezettingsgraad van het portfolio door de verkoop van 71,2% naar 71,9%. De verkoop van Racianska 71 maakt deel uit van het herfinancieringsplan van PCEEPF zoals dat is aangekondigd tijdens de algemene aandeelhoudersvergadering van 19 juni 2014. Conform het streven van het management neemt het aandeel van het Slowaakse vastgoedportfolio ten opzichte van het totale vastgoedportfolio door de transactie af.
De ca. 100000 aandelen zijn geplaatst tegen gemiddeld 6,53. Nu een ligt oplopende koers (met kleine omzetten). Zit zelf met wat stukjes long.
Weer een stap van Palmer Capital Emerging Europe Property NV in de herfinanciering van de portefeuille:www.palmercapital.nl/actueel_detail.p... De volgende stappen zijn inmiddels afgerond: Verkoop gebouw Racianska 500.000Eur; Plaatsing aandelen 650.000Eur; De volgende stappen zullen nog worden gezet: Converteerbare obligatie 2.500.000 (hiervoor is een commitment van 1mio ontvangen); Innen lening aan Palmer European Properties van 1.100.000 In totaal levert dit 4,75 mio op. Dit is boven de minimale behoefte van 4,3 mio. Verder zijn ze nog bezig om nog een pand te verkopen van tenminste 1mio. Als dit allemaal gerealiseerd is, dan is de herfinanciering compleet en kunnen ze verder. De volgende vraag is dan: Hoe nu verder. Hier zijn 2 scenario's: Groeien; Liquideren. hiervoor zal waarschijnlijk een BAvA bijeengeroepen worden. Er zijn wat acrtivistische aandeelhouders die het liefst aansturen op liquidatie binnen 3 jaar. Ik verwacht dat het fonds dan 15Eur per aandeel op zou kunnen brengen. Groei zullen ze waarschijnlijk willen doen richting Polen en Tsjechie en dan met name lokale winkelcentra. Groei zal dan ook leiden tot een mooie jaarlijkse dividenduitkering. Welk scenario ook wordt gekozen er komt een mooie tijd aan voor het fonds met mooie koerswinst en/of een mooie dividenduitkering.
Op 10 december houdt PCEEPF een BAvA over de strategische optie mbt toekomst. Deze opties zullen zijn: # Groei fonds in Tsjechie en Polen richting lokale winkelcentra; # Liquideren van de portefeuille. @ Aandeelhouders: Gaan jullie ook naar de BAvA? Naar mijn mening gaat dit een interessante BAvA worden.
PCEEPF verkoopt gedeelte van een gebouw in BRNO. Dit gedeelte stond leeg en de opbrengst komt overeen met de getaxeerde waarde. Opbrengst is 725k. Weer een mooi stukje nieuws voor het fonds. Vrijdag komt het fonds met de cijfers van Q3 en ben benieuwd of de bezettingsgraad op begint te lopen. De bezettingsgraad zal sowieso oplopen door de verkoop van vandaag.Persbericht: Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. verkoopt deel kantoorgebouw in Brno Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft een overeenkomst gesloten voor de verkoop van een gedeelte van het kantoorgebouw Sujanova Namesti 3 in de Tsjechische stad Brno. De koper is een lokale ondernemer. De verkoopprijs bedraagt circa EUR 725.000. De verkoopprijs inclusief de waarde van het hoofdgebouw komt overeen met de taxatiewaarde van het gehele gebouw eind 2013. De verwachting is dat de transactie deze maand volledig afgerond is. De verkochte ruimte is een bedrijfsruimte gelegen aan de achterkant van het kantoorgebouw. De ruimte staat al enkele jaren leeg en genereert geen huurinkomsten. De huuropbrengsten blijven daardoor na verkoop onveranderd. De leegstand van het hoofdgebouw neemt door de verkoop af van 40% naar 11%. De koper zal het gebouw vanaf het tweede kwartaal 2015 gaan herontwikkelen. Verwacht wordt dat dit een positief effect zal hebben op de waarde van het kantoorgebouw dat in het bezit blijft van het Property Fund. De opbrengsten worden gebruikt voor de herfinanciering van het Property Fund zoals eerder dit jaar gepresenteerd. De banklening/vastgoedwaarde ratio (LTV) van het portfolio is momenteel 46,9%. De bezettingsgraad van het portfolio bedraagt 74,6%. Directie, Palmer Capital Fondsenbeheer B.V.
klinkt ook niet slecht: Deventer,12 november 2014 P E R S B E R I C H T Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. verkoopt deel kantoorgebouw in Brno Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft een overeenkomst gesloten voor de verkoop van een gedeelte van het kantoorgebouw Sujanova Namesti 3 in de Tsjechische stad Brno. De koper is een lokale ondernemer. De verkoopprijs bedraagt circa EUR 725.000. De verkoopprijs inclusief de waarde van het hoofdgebouw komt overeen met de taxatiewaarde van het gehele gebouw eind 2013. De verwachting is dat de transactie deze maand volledig afgerond is. De verkochte ruimte is een bedrijfsruimte gelegen aan de achterkant van het kantoorgebouw. De ruimte staat al enkele jaren leeg en genereert geen huurinkomsten. De huuropbrengsten blijven daardoor na verkoop onveranderd. De leegstand van het hoofdgebouw neemt door de verkoop af van 40% naar 11%. De koper zal het gebouw vanaf het tweede kwartaal 2015 gaan herontwikkelen. Verwacht wordt dat dit een positief effect zal hebben op de waarde van het kantoorgebouw dat in het bezit blijft van het Property Fund. De opbrengsten worden gebruikt voor de herfinanciering van het Property Fund zoals eerder dit jaar gepresenteerd. De banklening/vastgoedwaarde ratio (LTV) van het portfolio is momenteel 46,9%. De bezettingsgraad van het portfolio bedraagt 74,6%. Directie, Palmer Capital Fondsenbeheer B.V.
Nadeel is dat vrijwel niemand het fonds kent/volgt. 10 december BAVA over de toekomstige strategie, ik ga er heen.
dan moeten we na 10 dec maar wat ketelmuziek maken over de mooie plannen :-)
Wat mij betreft mogen ze nog meer panden tegen boekwaarde verkopen. De opbrengst dan graag uitkeren aan de aandeelhouders.
Ik ga ook naar de BAVA van 10 december. Een van de scenario's welke ze gaan voorstellen is om tot verkoop van panden over te gaan / volledige liquidatie. Indien alle panden tegen boekwaarde worden verkocht, dan worden wij daar als aandeelhouder niet slechter van. Tot 10 december dan! En houd vrijdag in de gaten, dan komen de Q3 cijfers
Wat mij betreft liever liquideren tegen zeg 15 euro dan weer een nieuw avontuur beginnen in winkelvastgoed in Polen en Tsjechie. Nu de rente laag is vastgoed verkopen en niet kopen. Ook de vastgoedfondsen die in winkelvastgoed in Oost-Europa zitten hebben nog een discount van ca. 30% t.o.v. NAV, bijvoorbeeld Atrium European Real Estate. Als aandeelhouder schiet je daar dus niet veel mee op.
Polder_mania schreef op 12 november 2014 17:07 :
Ik ga ook naar de BAVA van 10 december.
Een van de scenario's welke ze gaan voorstellen is om tot verkoop van panden over te gaan / volledige liquidatie. Indien alle panden tegen boekwaarde worden verkocht, dan worden wij daar als aandeelhouder niet slechter van.
Tot 10 december dan!
En houd vrijdag in de gaten, dan komen de Q3 cijfers
Alles liquideren tegen NAV zal helaas wel niet lukken, de genoemde 15EUR lijkt me niet zo raar.Maar dat kan wel ca 2 jaar duren, en je zal toch een flinke incentive fee op de verkoop moeten zetten. Als we doorgaan, dan met mooi continu dividend. Er zullen dan ook reele plannen om tot een groter fund te komen. Als ze alles meteen als 1 portefeuille snel kunnen verkopen voor ca 15EUR: dan doen. Als er mogelijkheden zijn om een soort van te fuseren of een flinke portefeuille over te nemen, mede te gaan beheren oid, ook dat zou mooi zijn. Plannen voor de langere termijn, liquideren of een groeiplan voor de langere termijn kunnen ook mooi zijn, en met een vast mooi dividend kunnen die ook tot een koers leiden die duidelijk boven de EUR 10 moet kunnen komen en op naar EUR 15 en wie weet wat nog mer in de verdere toekomst. Maar als een partij in 1x de boel over zou nemen voor een mooie prijs: ik zou der voor tekenen/stemmen
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Premium
Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!
Word abonnee