Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Faillissement dreigt voor woningbouwcorporaties.
Volgen
Plaatje bij Faillissement dreigt voor woningbouwcorporaties AMSTERDAM – Woningbouwcorporaties verkeren financieel in zwaar weer. Door de crisis, strenge politieke eisen en eigen fouten staat de sector aan de rand van fusies, ontslagen en faillissementen. Dat schrijft de Volkskrant donderdag. www.nu.nl/economie/2381793/faillissem...
Het verhaal klopt wel, maar of het voor alle corporaties geldt weet ik niet. Je kunt het stuk ook in twee regels samenvatten: De corporatie moeten hun huizen verkopen om nieuwe projecten te financieren. En die verkoop ligt op zijn gat. Maar hoe komt het dat de corporatie zo'n slechte kaspositie hebben?
Daar begrijp ik niets van. Corporaties krijgen toch gigantische veel geld binnen iedere maand. Misschien maken ze wat verlies op de nieuwste nieuwbouwhuizen (waar de hypotheek misschien wat hoger ligt dan de huur - maar na een paar jaar huurverhoging komt dat ook wel goed) maar vooral op afbetaalde huizen is het toch pure winst? Het geld zal wel opgaan aan personeelskosten en veel te dure directeurssalarissen. Het zijn per definitie slecht geleide bedrijven.
Was deze morgen op de koffie in Zwolle,..... ' n inkijk nr de huurmarkt................in ' n stad van 110.000 inwoners Analyse van laatste Twee-wekelijks blad van de gezamenlijke Zwolse corporaties: - 32 x te koop staande voormalige huurwoningen(vergelijk 3 in 2009) - 27 x huurwoningen Te huur waaronder 14 nwbouw eensgezinswoningen,opleverdatum 1-3-2011 (in vinexwijk) - 6 x huurwoningen voor 55 + - 4 x onzelfstandige wooneenheden voor studenten (hoogseizoen geweest)
Eib schreef:
Daar begrijp ik niets van.
Corporaties krijgen toch gigantische veel geld binnen iedere maand.
Misschien maken ze wat verlies op de nieuwste nieuwbouwhuizen (waar de hypotheek misschien wat hoger ligt dan de huur - maar na een paar jaar huurverhoging komt dat ook wel goed) maar vooral op afbetaalde huizen is het toch pure winst?
Het geld zal wel opgaan aan personeelskosten en veel te dure directeurssalarissen. Het zijn per definitie slecht geleide bedrijven.
"per definitie" is natuurlijk onzin maar goed, aan je eerdere woorden valt af te leiden dat je die bedrijfstak niet kent en dan is zo'n mening opvallend (kort door de bocht). Kan het efficienter? Natuurlijk, zoals bijna overal lijkt me. Ter info. Ze worden geacht te verhuren tegen 'sociale huurprijzen' en mogen vervolgens wettelijk de huren jaarlijks niet meer verhogen dan met maximaal de inflatie. Dan start je dus met achterstand en dat loop je niet meer in. Tekort per gebouwde sociale huurwoning ongeveer 70.000 - 90.000 euro. Verkopen kan, dan krijg je, indien waardestijging, nog wat terug en het is gezien krimp bevolking in de toekomst ook wel goed maar de meesten hebben al jarenlang verkoopprogramma's maar ook deze markt ligt nu al zo'n 3 jaar op z'n gat.
Stokertje zei: Het verhaal klopt wel, maar of het voor alle corporaties geldt weet ik niet. Je kunt het stuk ook in twee regels samenvatten: De corporatie moeten hun huizen verkopen om nieuwe projecten te financieren. En die verkoop ligt op zijn gat. Maar hoe komt het dat de corporatie zo'n slechte kaspositie hebben? En Wat denk je van die exorbitante salarissen en bonussen van die omhooggeschoten zogenaamde topbesuurders, die weer een mooi baantje willen hebben.
[Modbreak IEX]: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]
mvliex 1 schreef:
[...]
"per definitie" is natuurlijk onzin maar goed, aan je eerdere woorden valt af te leiden dat je die bedrijfstak niet kent en dan is zo'n mening opvallend (kort door de bocht).
Kan het efficienter? Natuurlijk, zoals bijna overal lijkt me.
Ter info. Ze worden geacht te verhuren tegen 'sociale huurprijzen' en mogen vervolgens wettelijk de huren jaarlijks niet meer verhogen dan met maximaal de inflatie. Dan start je dus met achterstand en dat loop je niet meer in. Tekort per gebouwde sociale huurwoning ongeveer 70.000 - 90.000 euro.
Verkopen kan, dan krijg je, indien waardestijging, nog wat terug en het is gezien krimp bevolking in de toekomst ook wel goed maar de meesten hebben al jarenlang verkoopprogramma's maar ook deze markt ligt nu al zo'n 3 jaar op z'n gat.
De meeste corporaties hebben massa's afgeschreven of bijna afgeschreven huizen. Daar vangen ze toch meer dan genoeg geld van? Nee ik zie niet in waarom ze niet goed kunnen rondkomen.
Vandaag artikel in de Volkskrant over de zelfverrijking bij Hogeschool InHolland. Het gaat maar door.
O ja Kees..? Triest he heb je misschien een link voor ons alvast bedankt.
Ali Jas schreef:
O ja Kees..? Triest he heb je misschien een link voor ons alvast bedankt.
Ik denk 't niet. Staat in de Volkskrant van vandaag. Titel: Onderwijs als bijproduct.
Ali Jas schreef:
O ja Kees..? Triest he heb je misschien een link voor ons alvast bedankt.
Google eens op Jos Elbers.
Beetje gedateerd maar heb inmiddels dit gevonden Kees;www.montesquieu-institute.eu/9353000/... Inderdaad in-en intriest goed voorbeeld van geldverkwisting.Nog afgezien vd vraag van wat een "gekocht" diploma waard is.
Ali Jas schreef:
Beetje gedateerd maar heb inmiddels dit gevonden Kees;
www.montesquieu-institute.eu/9353000/... Dat gaat over die diploma's. Dat artikel in de Volkskrant gaat over een schandalige graai- en zelfverrijkingscultuur. Inderdaad, vierendelen.
[Modbreak IEX]: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]
Nee beste eib ik ben ook niet uit op moord-en doodslag..maar soms moet je overdrijven om je standpunt duidelijk(er)te maken.Misschien vervelende minder leuke eigenschap/karaktertrek van mij. Kees.....Er was een tijd..nog niet eens zo heel lang geleden...dat alles "geprivatiseerd" moest worden..nou ja alles..veel! Energie Telecom Postbezorging Gezondheidszorg Onderwijs En misschien nog veel meer weet zeker dat ik belangerijke dingen vergeet.. En waar staan we nu..? Jij weet dat wel beste Kees maar ik zal het vertellen voor degenen die het niet snappen. ALLES is 1 grote chaos geworden.Zelfverrijking monopolyvorming en nog veel meer wat ik nu vergeet..probeer mij eens aan te vullen-of aan te vallen beste medeforumgenoten....gooi het eruit! Eib en Kees bedankt voor uw reacties.
Er zou een website moeten komen waar mensen dit graaien kunnen melden. Want er zijn natuurlijk altijd mensen in een organisatie die ervan afweten en er wel bekendheid aan zouden willen geven maar niet weten hoe dat enigszins veilig kan. Met juridische adviezen hoe een en ander aan te pakken. Van raden van toezicht hoef je niets te verwachten, dat heb ik zelf meegemaakt. Raden van toezicht en raden van bestuur spelen elkaar vaak de douceurtjes toe. En dat is een veel groter kwaad en werkt veel demoraliserender op een samenleving dan die enkeling die onterecht in een hangmat vertoeft. En nagel ze op die website aan de schandpaal. p.s. Ik heb geen flauw idee hoe IEX zou reageren als ik hier namen zou noemen. Krijg ik dan een ban? Is IEX mede aansprakelijk?
"die enkeling die onterecht in een hangmat vertoeft." Mooie uitspraak Kees daar kunnen sommigen nog wat van leren..nou ja..ik heb voor 1 persoon de moed al opgegeven... :-) Namen zou ik niet noemen hier toch voorzichtig blijven. Mijn ervaring in het bedrijfsleven;zolang iedereen profiteerd wordt er niets naar buiten gebracht.. tsja....moeilijk..
Ik werkte in de gezondheidszorg. En daar profiteert niet iedereen. Daar kan niet iedereen snoepreisjes maken.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
Nextensa
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
918,72
-0,64%
EUR/USD
1,0706
-0,31%
FTSE 100
8.146,86
-0,21%
Germany40^
18.004,30
-1,43%
Gold spot
2.332,68
0,00%
NY-Nasdaq Composite
17.688,88
+0,12%
Stijgers
Dalers