Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow
Volgen
Koers begint langzamerhand op te lopen, al blijft het volume laag.
Notulen BAVA 10 december staan op de website sinds vaandaag.
Leeser1959 schreef op 30 januari 2015 13:27 :
Notulen BAVA 10 december staan op de website sinds vaandaag.
Dank Leeser, interessant, dat is waar ook: ook een optie die langs kwam: Hoewel het geen formeel voorstel is van de directie komt het kopen van eigen aandelen met 60% discount ter sprake hetgeen volgens de heren Riemersma en Becker een interessante optie is die een positief effect heeft op de beurskoers. De heer Riemersma meent dat ieder fonds een buyback mag doen indien het tijdig wordt aangekondigd. Een bijkomend voordeel volgens de heer Becker is dat door het kopen van eigen aandelen de discount ten opzichte van NAV snel afneemt en op dat moment overnames kan doen door eigen aandelen uit te geven. De heer Barker benadrukt dat het Property Fund nu de mogelijkheid heeft om vrije cash flow te creëren wat voorheen naar de banken terugvloeide. Dit geeft het management de vrijheid om haar eigen keuzes te maken. De discussie over deze mogelijkheden is volgens de heer Barker waardevol.
en: De heer De Hoop vraagt of de directie en prioriteitsaandeelhouder open staan voor een overname. Aansluitend komt de rol van de houder van het prioriteitsaandeel aan de orde. De heer Van Kleef zegt toe dat indien een eventueel overname bod interessant genoeg is voor beleggers dat de houder van het prioriteitsaandeel niet dwars zal liggen.
en: De heer Laheije vraagt de voorzitter een peiling te houden onder de aanwezige aandeelhouders met betrekking tot de optie Liquidatie. De voorzitter constateert vervolgens dat liquidatie de voorkeur heeft van de in de zaal aanwezige aandeelhouders. De heer De Hoop verzoekt de directie over de gekozen strategie snel duidelijkheid te geven en hiermee niet te wachten tot de volgende jaarvergadering.
Alle bovenstaande punten zijn inderdaad uitgebreid aan de orde geweest. Het enige wat ik de laatste anderhalve maand heb gehoord is een oorverdovende stilte vanuit Palmer zelf. Hoop dat ze op een mooi EI aan het broeden zijn...
Zal nog wel even stil blijven. Veel aandeelhouders en directie zitten duidelijk niet op 1 lijn qua toekomst van dit fonds.
ze zijn nu in ieder geval van SNS af als bank: Deventer, 20 februari 2015 PERSBERICHT Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. plaatst tweede tranche convertible Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft een tweede tranche van de in oktober 2014 aangekondigde converteerbare obligatielening geplaatst. Daarmee is de financiële herstructurering van het Property Fund afgerond. Tijdens de Algemene Vergadering van aandeelhouders zal de directie de plannen voor de toekomst van het fonds aan de aandeelhouders presenteren. In de tweede tranche van de converteerbare obligatielening is voor een bedrag van EUR 1,42 miljoen onderhands geplaatst. De lening heeft een looptijd van 3 jaar en een couponrente van 6%. De conversiekoers bedraagt EUR 10,30 en de obligaties zijn converteerbaar vanaf 20 februari 2016. De verworven middelen worden aangewend om de bestaande lening van SNS Bank volledig af te lossen. De plaatsing van een tweede tranche van de converteerbare obligatie bleek onder de huidige marktomstandigheden de meest aantrekkelijke optie voor het aflossen van de lening bij SNS Bank. De voorwaarden waartegen de obligatielening is geplaatst, zijn te vinden op de website van Palmer Capital (www.palmercapital.nl). Met de aflossing van de lening van SNS Bank is de financiële herstructurering van het Property Fund afgerond. De herstructurering omvatte de verkoop van een aantal gebouwen, de herfinanciering van bestaande bankleningen en de uitgifte van nieuwe aandelen en een converteerbare obligatielening. Na afronding van de financiële herstructurering bedraagt de loan to value van het Property Fund nu 40,6%. Het totaal aan uitstaande senior bankleningen bedraagt EUR 22,4 miljoen, met een gemiddelde looptijd van 5 jaar, en een jaarlijkse aflossing van 5,2%. Met de afronding van de financiële herstructurering is het Property duurzaam gefinancierd en is een goede basis gelegd voor de toekomstige ontwikkeling van het fonds. Tijdens de Algemene Vergadering van aandeelhouders zal de directie de plannen voor de toekomst van het fonds aan de aandeelhouders presenteren. EINDE PERSBERICHT
topbelegger Van Heijst, recent in het nieuws vanwege klapper met CrownVanGelder, heeft ook deze pluk convertibles opgenomen.www.afm.nl/nl/professionals/registers... Datum meldingsplicht: 19 feb 2015 Meldingsplichtige: H.M. van Heijst Uitgevende instelling: Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. Inschrijving handelsregister: Plaats: Deventer VolgendeVorige Verdeling in aantallen (longpositie) Soort aandeel Aantal aandelen Aantal stemmen Kapitaalbelang Stemrecht Wijze van beschikken Toelichting Gewoon aandeel 40.000,00 40.000,00 Reëel Reëel Rechtstreeks Converteerbare obligatie 100.000,00 100.000,00 Potentieel Potentieel Rechtstreeks Converteerbare obligatie 142.000,00 142.000,00 Potentieel Potentieel Rechtstreeks Procentuele verdeling (longpositie) Soort aandeel Totale deelneming Rechtstreeks reeel Rechtstreeks potentieel Middellijk reeel Middellijk potentieel Kapitaalbelang 19,60 % 2,78 % 16,82 % 0,00 % 0,00 % Stemrecht 19,60 % 2,78 % 16,82 % 0,00 % 0,00 %
Er gaat wel wat gebeuren bij dit fonds.
Goed nieuws! Ben benieuwd naar de plannen en de koersreactie! Deventer, 31 maart 2015 Palmer Capital Emerging Europe Property Fund stelt uitkering voor Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) zal tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 13 mei aanstaande voorstellen over 2014 een uitkering aan aandeelhouders te doen van EUR 0,30 per aandeel. Het voorstel tot de uitkering volgt op de afronding van de financiële herstructurering die in april 2012 werd aangekondigd. Het Property Fund publiceert vandaag het jaarverslag over 2014. Het Property Fund realiseerde in 2014 een winst na belastingen van EUR 1,12 miljoen, vergeleken met een verlies van EUR 133.000 in 2013. De winst per aandeel kwam uit op EUR 0,82, tegen een verlies van EUR 0,10 per aandeel een jaar eerder. De verbetering van het resultaat werd positief beïnvloed door de daling van de operationele kosten met 14,7%. De bezettingsgraad van de portfolio van het Property Fund, die bestaat uit gebouwen in Tsjechië en Slowakije, steeg in 2014 van 73,9% naar 75%. De gecontracteerde netto inkomsten liepen op van EUR 3,34 miljoen in december 2013 naar EUR 3,44 miljoen in december 2014. De Loan-to-Value ratio lag eind 2014 op 44,7%, tegen 47,5% een jaar eerder. Het eigen vermogen steeg van EUR 26,81 miljoen naar EUR 28,55 miljoen. Afronding herstructurering Palmer Capital maakte in april 2012 het voornemen tot een financiële herstructurering van het Property Fund bekend met het doel de cash flow te verbeteren en uiteindelijk weer dividend uit te kunnen keren aan aandeelhouders. De herstructurering omvatte de verkoop van een aantal gebouwen, de herfinanciering van bestaande bankleningen en de uitgifte van nieuwe aandelen en een converteerbare obligatielening. Sinds de start in april 2012 heeft het Property Fund de aangekondigde onderdelen van de herstructurering structureel en volgens plan uitgevoerd. Het proces werd in het eerste kwartaal van dit jaar afgerond met de aflossing van een lening van SNS Bank en de afronding van de verkoop van het kantoorgebouw GiTy in Brno. Na deze twee transacties bedraagt de Loan-to-Value van het fonds momenteel 43,8%. De gemiddelde looptijd van de schuld bedraagt 4,39 jaar. Vooruitzichten 2015 Naast de financiële herstructurering kondigde het Property Fund in april 2012 ook aan de operationele kosten te willen terugbrengen en uiteindelijk weer te gaan focussen op groei en uitbreiding in nieuwe markten. De structurele operationele kosten van het fonds zijn sinds begin 2012 teruggebracht met 41,3% Tijdens de aandeelhoudersvergadering op 13 mei aanstaande zal de directie de toekomstplannen voor het Property Fund aan de aandeelhouders presenteren.
Het onderstaande staat op pagina 24 van het jaarverslag. Het betekent een flinke koerswijziging tov hetgeen in december 2014 is aangekondigd. Ze gaan geen shopping malls tegen intrinsieke waarde of daarboven kopen, maar proberen andere beursgenoteerde vehikels over te nemen tegen een discount. In deze markten waarin het financieringsklimaat steeds verder verbetert, lijkt me dit een zeer goede ontwikkeling. Chapeau! Ze zijn op dit moment al met 3 mogelijke kandidaten bezig: In the medium term, the Management recognises that the Fund needs to grow substantially to be able to generate and sustain share price growth and dividend payments to shareholders at an attractive level. Significant growth in assets under management is also necessary to improve the trading liquidity of the Fund’s stock. However, the Management also recognises the concerns of shareholders that such growth should not be achieved at the cost of a substantial dilution of existing shareholders. Following suggestions from shareholders at the Fund’s EGM in December 2014, the Management and its professional advisors are now investigating the takeover of 3 other quoted entities with incomeproducing continental European property holdings. These target entities have a market capitalisation substantially below their net asset value, theoretically enabling the Fund to finance an acquisition by the issuance of shares at a premium to its current share price. Reflecting the target entity’s share price discount to net assets, a successful acquisition should enhance rather than dilute NAV per share whilst increasing the size of the Fund, the number of shares in issue and the liquidity of the stock. The intention of Management is to position this Fund as the “consolidation” entity of choice for distressed real estate funds and corporate structures, able to demonstrate a successful track record of stabilisation and recovery of shareholder value, supported by a strong and sustainable dividend policy.
Goed gelezen Polder_Mania. Wat ik niet helemaal begrijp is dat als je aandelen tegen de huidige koers gaat uitgeven (meer dan 50% onder Net Asset Value), hoe er dan geen verwatering kan optreden? Of willen ze iets aankopen tegen een nog grotere karting op de NAV. Goed, misschien kunnen ze aandelen uitgeven tegen een kleine premie op de huidige beurskoers, maar zoveel zal dat ook niet zijn.
Ik denk dat ze hiermee bedoelen dat ze stukken uit willen geven boven de huidige beurskoers van het over te nemen vehikel. In dat geval krijg je geen verwatering maar hoe zeg je dat in goed nederlands...'Ontwatering'. PCEEPF moet je daarbij denk ik buiten beschouwing laten.
Ik ben zeer benieuwd naar de uitleg van het management. Ben wel blij dat het kopen van nieuw vastgoed tegen NAV van tafel lijkt (!!) te zijn.
Ze worden recovery specialist.
PERSBERICHT: Bezettingsgraad voor het Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. stijgt sterk Tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van het Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. van vandaag presenteert de Directie de winstverwachtingen voor 2015 en 2016. Door het aantrekken van verschillende nieuwe huurders, in de eerste drie maanden van 2015 bij tien gebouwen in het portfolio, is de bezettingsgraad met 4,2% toegenomen tot 79,2% (ultimo 2014 75,0%). De Directie verwacht voor 2015, bij een gelijkblijvend vastgoedportfolio, een winst voor belasting van EUR 1,72 miljoen. De verwachte winst voor belasting voor 2016 bedraagt EUR 2,04 miljoen.
Het wordt nog een weduwen en wezen fonds.........
Ach ja, en er is vast wel ruimte voor dividendverhoging. Tenzij het management al het geld aan de mogelijke acquisities gaat spenderen... Is er iemand naar de AVA geweest?
@ New energy... Jazeker, Even een korte samenvatting mijnerzijds: Er waren ruim 30% vd aandelen aanwezig waaronder een aandeelhouders met een groot belang tussen 10 en 20%. Management wil eigenlijk een 2 sporenbeleid volgen, dus opkopen fondsen, waar je weinig invloed op hebt, want tegenpartij moet willen verkopen en anderzijds diversificatie aanbrengen door in Polen supermarkten te kopen. Hier zit je zelf meer achter het stuur. De zaal stond niet volledig afwijzend tegenover plan Poolse supermarkten. Het grootste probleem is de verwatering, want ze hebben 10mio equity nodig. Daarnaast hebben ze weer cash om te investeren in bestaande gebouwen, zoals in presentatie staat. Hier zit ook een mooie waardecreatie in. Na afloop de directie nog even gesproken en zij gaven aan waarschijnlijk een bod te doen op supermarkten om in de race te blijven. Daarna verder onderhandelen over prijs en financiering. Directie gaf aan dat volgend jaar doel is om 6% obv beurskoers uit te keren. Ze willen naar 8% toe. Al met al een goede vergadering die druk was bezocht.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Premium
Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!
Word abonnee