Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Draadje nieuwe steen 2013
Volgen
effegenoeg schreef op 22 november 2013 11:58 :
Begint een eurocastle verhaal te worden.
Heb dinsdag de laatste stukken gedumpt in de slothandel voor 4,85 van dit inmiddels dividendloos aandeel.
Fors koersverlies geleden sinds fusie beide vastgoedfondsen.
Het forse dividend kon dit maar gedeeltelijk compenseren.
Gauw vergeten en nooit meer!
Blijft inderdaad oppassen met NSI. Kan nog rare sprongen maken, zowel naar boven als naar beneden. Fundementeel gezien is het geen feestje. Heb vanaf EUR5,70 afscheid genomen. Gelukkig kent et Damrak vele alternatieven om geld in te beleggen, al zit ik momenteel vrijwel helemaal cash. Mvg,
ik vraag me af; hoeveel vertrouwen heeft het bestuur nu echt, even ervan uitgaande dat alle 9 personen van het bestuur meegedaan hebben met de emissie. Er wordt geparticipeerd voor 29000 aandelen, dat is dus afgerond zo'n 2700 aandelen pp. tegen een koers van oorspronkelijk 4 euro, onder druk van de publieke opinie, veb, column in de telegraaf etc. later 4,80. Zo komen we dus op een investering van zo'n 13.000 euro pp. lijkt mij een fooi voor een bestuurder van een beursgenoteerd bedrijf. De heer Buijs incasseerde in 2011 441.000 euro, dit was in 2012 571.000 euro, een loonsverhoging van 130.000 euro, alleen van deze loonsverhoging had hij al kunnen participeren met 10 x zoveel aandelen. Dit had de burger meer moed gegeven dan deze schijnparticipatie. De 0,80 cent die zij nu extra betalen behelst dus een extra uitgave van 2200 euro pp. wat een nobelheid! ik vraag me af
uit het diepteboek NSI blijkt dat het aandeel kunstmatig in balans wordt gehouden. Shortsellers zijn er niet, tenminste niet gemeld bij de AFM. Mijn inziens gaat het nu nog om €0,30 eurocent wat het aandeel zal dalen.
Mr_Market schreef op 22 november 2013 05:36 :
[...]
Ehh… Ralph,
dat zijn alleen die aandelen die het management in deze emissie hebben opgenomen. Die bij de banken en andere partijen zijn of gaan gewoon geleverd worden aan 4 euro.
Interessant is wel dat mayer een 5% belang heeft opgebouwd waarschijnlijk tegen koersen ergens tussen de 4.25 en en 4.90(koersen van de afgelopen week).
Dit gaan ze natuurlijk niet doen als ze gaan lange termijn vertrouwen hebben in NSI.
het was eerst 4€ maar is daarna 4,80€ geworden
BNP heeft aandelen NSI, haha eigenlijk te weinig voor een meldingsplicht. Echter is wel duidelijk dat ook zij, op het aanbod ad €4,- zijn ingestapt. Hun aantal is ca. 3% van 150 miljoen x €4,-. (= waarde van instap door BNP Paribas). Nee nog wachten tot het verder zakt. (maandag moet eerst de mededeling van Rutte en economische vooruitzichten weer uit de markt voordat de aandelen verder dalen)
ralph1978 schreef op 24 november 2013 17:10 :
[...]het was eerst 4€ maar is daarna 4,80€ geworden
Alleen management betaalt 4,80, de overige partijen nog steeds 4,00
Novastar schreef op 24 november 2013 20:40 :
[...]
Alleen management betaalt 4,80, de overige partijen nog steeds 4,00
gek is dat, dat zoiets überhaupt mogelijk is. Hoe lang moeten deze partijen deze aandelen dan verplicht aanhouden? Want er moet een clausule aanhangen.
ralph1978 schreef op 25 november 2013 23:13 :
[...]gek is dat, dat zoiets überhaupt mogelijk is. Hoe lang moeten deze partijen deze aandelen dan verplicht aanhouden? Want er moet een clausule aanhangen.
Volgens mij is er een lock up van een half jaar. Ergens hierboven is dat wel terug te lezen. Voor veel meer dan 4.25 zou ik de aandelen toch niet kopen. Op dat niveau vind ik ze wel speculatief koopwaardig overigens.
Blackrock meldt belang in NSI AMSTERDAM (AFN) - Blackrock heeft een kapitaalbelang van 2,28 procent in NSI, met een stemrecht van 3,23 procent. Dat bleek dinsdag uit een melding van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Het is de eerste melding van de investeerder met betrekking tot de vastgoedonderneming in de archieven van de AFM.
Weer een "gekwalificeerde belegger" die het cadeau heeft aangepakt. 15 tot 20% gratis koerswinst hadden velen hier ook wel willen krijgen. Zij vallen echter in de categorie "ongekwalificeerde prutsers" en komen daarom niet in aanmerking voor gratis geld...
Dikkie Dik schreef op 25 november 2013 23:48 :
[...]
Voor veel meer dan 4.25 zou ik de aandelen toch niet kopen. Op dat niveau vind ik ze wel speculatief koopwaardig overigens.
Moet eerlijk zeggen dat ik op dit moment de weg een beetje kwijt ben qua waarde van NSI. Voorheen kon je een analyse maken van de assets en inschatten in hoeverre de discount gerechtvaardigd is. Nu moet je eigenlijk inschatten wat het management met de nieuwe cash gaat doen. Ze hebben gezegd dat ze kansen zien in de markt, maar het is natuurlijk lang geleden dat ze (lucratieve) investeringen hebben gedaan. Daarbij is de vraag wat ze met de ruimte kunnen die ze nu hebben gecreëerd. Als mijn rekensom klopt kunnen ze voor € 186,4 miljoen aan investeringen doen voordat de beleningsgraad van 50% weer bereikt wordt (uitgaande van een beleningsgraad van 45% na emissie). Als dit goede investeringen zijn levert dit in een optimistisch scenario 10% netto yield op, oftewel € 18,6 miljoen extra direct beleggingsresultaat. Dat is ruim € 0,10 winst per aandeel. Is dat genoeg om NSI weer op de rails te krijgen?
@Novastar Ik denk dat het verhaal over kansen en lucratieve investeringen toch een beetje een zoethoudertje is. Als de beleningsgraad pro forma uitkomt op 45% zijn ze niet veel afschrijvingen verwijderd van de gewenste bovengrens van 50%. Afschrijvingen zijn helaas nog aan de orde van de dag, dus nieuwe investeringen lijken me niet heel erg opportuun. Dat neemt allemaal niet weg dat er gewoon nog huurinkomsten binnenkomen, de rente% op de leningen omlaag zal gaan, de verborgen waarde van Intervest er nog in zit etc. Eens zal de kantorenmarkt hier uitgeziekt zijn, hoewel dat nog lang kan duren. In de tussentijd ontvang je als aandeelhouder een riant (maar dalend) dividend. Tegen een mooie discount (met dus een goede beloning voor het risico dat je neemt) wil ik wel opnieuw instappen. Door het riante verschil tussen emissiekoers en huidige koers lijkt het me echter dat er voorlopig nog wel wat koersdruk op zal zitten. Lock up of niet. PS: Ik zat op die bewuste dag te lang te loeren toen de koers tussen 4.20 en 4.30 stond. Ik dacht dat het, gezien de lawine aan nieuwe aandelen, niet zo'n vaart zou lopen. Ik vind NSI geen "must have", maar als de koers opnieuw die regionen opzoekt zal ik wel instappen.
Dikkie Dik schreef op 26 november 2013 17:07 :
In de tussentijd ontvang je als aandeelhouder een riant (maar dalend) dividend.
Ik denk dat dat voorlopig een bodem onder de koers gaat zetten. Het dividend zal naar verwachting niet snel onder de € 0,35 dalen, wat bij de huidige koers een dividendrendement betekent van 7,6%. Dat is best behoorlijk voor een bedrijf dat nu toch een stabiele financiële positie heeft.
hebben we niet al vaker gedacht dat het eind van de daling in zicht was? heb een deel verkocht een week geleden.
Net even rekensommetje gemaakt: Market cap voor de plaatsing: 378.520.218 Opbrengst plaatsing: 300.023.200 Pro forma market cap na plaatsing: 678.543.418 Gedeeld door het aantal aandelen dat nu uitstaat, levert dit een waarde per aandeel op van € 4,738. Dit betekent dus dat op dit moment volgens de markt de verbeterde financiële positie (deleveraging) een negatieve factor is. Op basis van die berekening kan de koers wel iets omhoog, want het lijkt mij duidelijk dat een lagere leverage waarde zou moeten toevoegen.
Kleiner belang Mayer's in NSI Gepubliceerd op 27 nov 2013 om 07:09 | Views: 2.985 Nieuwe Steen Investments 15:57 EUR 4,63+0,05(+0,98%) AMSTERDAM (AFN) - Mayer's Cars and Trucks Company Limited heeft zijn kapitaalbelang en stemrecht in NSI verkleind. Dat bleek woensdag uit een melding bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Mayer's heeft nu een kapitaalbelang en stemrecht van 4,29 procent. Dat was bij een eerdere melding nog 5,34 procent voor zowel het kapitaalbelang als stemrecht, zo valt op te maken uit de archieven van de toezichthouder.
Cohen & Steers meldt belang in NSI Gepubliceerd op 27 nov 2013 om 07:23 | Views: 3.096 AMSTERDAM (AFN) - Cohen & Steers Capital Management heeft een belang genomen in NSI. Dat bleek woensdag uit een melding bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Cohen & Steers heeft nu een kapitaalbelang van 12,32 procent en een stemrecht van 6,95 procent. Er zijn geen eerdere meldingen van Cohen & Steers met betrekking tot NSI terug te vinden in de archieven van de toezichthouder. Het kapitaalbelang en stemrecht van B. Habas, Y. Habas en H. Habas in NSI is teruggevallen naar 6,44 procent, aldus de registers van de AFM. Eerder werd voor hen nog een kapitaalbelang en stemrecht van meer dan 15 procent genoteerd.
Novastar schreef op 27 november 2013 16:26 :
Net even rekensommetje gemaakt:
Market cap voor de plaatsing: 378.520.218
Opbrengst plaatsing: 300.023.200
Pro forma market cap na plaatsing: 678.543.418
Gedeeld door het aantal aandelen dat nu uitstaat, levert dit een waarde per aandeel op van € 4,738.
Dit betekent dus dat op dit moment volgens de markt de verbeterde financiële positie (deleveraging) een negatieve factor is. Op basis van die berekening kan de koers wel iets omhoog, want het lijkt mij duidelijk dat een lagere leverage waarde zou moeten toevoegen.
In aanvulling hierop: het aandeel KPN had een vergelijkbare waarde van € 1.63. Het aandeel is daarna flink door die bodem heengezakt (tot zo'n € 1,40), maar ook weer hersteld (zonder verder significante verbetering van de vooruitzichten). Geeft wellicht hoop.
Novastar schreef op 27 november 2013 16:38 :
[...]
In aanvulling hierop: het aandeel KPN had een vergelijkbare waarde van € 1.63. Het aandeel is daarna flink door die bodem heengezakt (tot zo'n € 1,40), maar ook weer hersteld (zonder verder significante verbetering van de vooruitzichten). Geeft wellicht hoop.
Ik denk niet dat NSI die 300 miljoen volledig gaat krijgen, er zullen wel transactiekosten af gaan. Dat scheelt alweer een paar cent. Daarnaast was de koers (in mijn visie) vooraf aardig opgelopen zonder echt goede redenen. Tot slot vind ik dat de vergelijking met KPN niet helemaal op gaat; bij die (claim)emissie waren de verkrijgers van de nieuwe aandelen (grotendeels) degenen die ze al hadden (sigaar uit eigen doos, qua korting), terwijl nu bij NSI veel nieuwe toetreders zijn die, al dan niet via slinkse constructies, het aangeboden cadeau (de korting) gewoon kunnen cashen zonder pijn. Hoewel ik vind dat bovenstaande argumenten vrij objectief zijn, zal ik er voor de volledigheid maar even bij vermelden dat ik (zoals eerder gemeld) graag een herkansing zou krijgen om op 4 laag weer (even) in te stappen.
Novastar schreef op 27 november 2013 16:26 :
Net even rekensommetje gemaakt:
Market cap voor de plaatsing: 378.520.218
Opbrengst plaatsing: 300.023.200
Pro forma market cap na plaatsing: 678.543.418
Gedeeld door het aantal aandelen dat nu uitstaat, levert dit een waarde per aandeel op van € 4,738.
Dit betekent dus dat op dit moment volgens de markt de verbeterde financiële positie (deleveraging) een negatieve factor is. Op basis van die berekening kan de koers wel iets omhoog, want het lijkt mij duidelijk dat een lagere leverage waarde zou moeten toevoegen.
Je vergeet dat NSI tegelijk met de aankondiging van de emissie met een winstwaarschuwing kwam (opnieuw een slecht indirect resultaat). Ik vind het dan ook logischer om een 10% lagere market cap voor plaatsing te gebruiken. Dan zit je al onder de 4,50. Ik ben overigens met je eens dat er rond deze niveaus meer upside dan downside zit in het aandeel. De partijen die ingestapt zijn, zijn gerenommeerde bedrijven en ik neem aan dat zij de gevaren en mogelijkheden goed kunnen inschatten en een lange termijn visie hebben.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)