Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Volgende kwestie. Voor de gereguleerde huurmarkt wordt straks een nieuwe max huurverhoging voorgesteld van inflatie plus een eventuele opslag obv het inkomen. Ik hoor dat iemand echter ook zo'n verhoging heeft voorgeschoteld gekregen van een participatiefonds waarbij degene dus huurt in de vrije markt. Zover mijn informatie reikt is in de vrije markt slechts een verhoging toegestaan op basis van het puntensysteem en niet op basis van het inkomen. Zijn er mensen onder jullie dit in soortgelijke situatie zitten? Lijkt mij toch wat vreemd dat iemand die huurt in de hogere vrije huursector meer moet betalen omdat dit zgn scheefwonen is. Persoon in kwestie zit niet bepaald mensen met lage inkomens in de weg en hij wil vanwege de situatie niet kopen in verband met onzekerheid baan maar ook zijn visie over de prijsontwikkeling de komende jaren. Nog duurder gaan huren om voor betere doorstroming te zorgen (zover daar sprake van is) is voor hem geen optie omdat de jaren erop hij met nog hogere huursverhoging wordt geconfronteerd en de instap huurprijs vaak ook nog hoger ligt. Afgezien dat het mij onredelijk lijkt en de motivatie in dit geval van betere doorstroming totaal niet opgaat en dit alleen voor meer inkomsten zorgt van het participatiefonds, probeer ik beetje in te schatten of het zin heeft persoon te adviseren hier een zaak van te maken.
vrije markt en puntensysteem ???
vrije marktsector is vrij om te bepalen hoe hoog de huurverhoging is, tenzij je daar in het huurcontract afspraken over hebt gemaakt.
Insider01 schreef op 29 april 2013 18:57 :
Afgezien dat het mij onredelijk lijkt en de motivatie in dit geval van betere doorstroming totaal niet opgaat en dit alleen voor meer inkomsten zorgt van het participatiefonds, probeer ik beetje in te schatten of het zin heeft persoon te adviseren hier een zaak van te maken.
Of kopen.
Bij geliberaliseerde huurwoningen (vrije sector) is er geen maximumpercentage waarmee de huur jaarlijks mag stijgen. De overheid hoopt dat huurders met hogere inkomens door deze maatregel eerder verhuizen. Als uw verhuurder de huur wil verhogen of een nieuw huurcontract met een hogere huurprijs voorstelt, moet u er samen uit zien te komen. U kunt geen beroep doen op de Huurcommissie. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen als u weigert huurverhoging te betalen. Stemt u niet schriftelijk in met de opzegging, dan kan alleen de rechter de huur beëindigen.
Als je in of boven de vrije huursector zit (681,02 Euro) Kun je beter kopen dan je te laten uitkleden door de huisjesmelkers Wat een schandaal zeg Vandaar al die makelaar kantoortjes overal Nu begrijp ik waarom die Bruinsma en andere makelaars zo vaak dood gevonden worden Of dat hun panden afbranden zoals op het rokin in Amsterdam
Deze maatregel is niet bedacht , voor de huisjesmelker , maar puur voor de inkomsten van het rijk , een zzpjer die nu misschien 45K verdiend , maar misschien volgend jaar 25K krijgt bij de bank nog niet een euro hypotheek , deze huurder kan dus geen kant op , maar moet wel mee betalen aan de HRA en de huurtoeslag pot
Ik ben voor inflatie van de huizenprijzen maar niet ten koste van de bewoners En ook niet voor, dat de huisjesmelker daar bakken geld aan verdiend Dat kan niet de bedoeling zijn, en is ook niet de bedoeling
Je hebt gelijk Ben, dat klopt inderdaad niet. Ben me er ook pas sinds vandaag wat in gaan verdiepen. Maar dan nog vraag ik me af wat kan en wat niet kan. Kennelijk hebben we een sociale huursector, een vrije marktsector met maximale huren tot ongeveer 681 euro, en de geliberaliseerde huurcontracten die boven die 681 euro zitten. Volgens mij is de bedoeling van die nieuwe huursverhoging dat er een betere doorstroming komt. Maar wat is de bedoeling van een huursverhoging bij een huur van laten we zeggen 800 a 900 euro bij een inkomen van boven de 43.000 euro? Iemand die nu al weet dat hij zijn baan kwijt raakt zal bv geen hypotheek krijgen. Moet hij dan nog duurder gaan huren waarbij hij volgend jaar weer veel meer gaat betalen? Of iemand die 800 a 900 euro moet worden gestimuleerd door de overheid om een huis te kopen in een dalende markt waarbij de werkloosheid extra toeneemt? En wat is billijk? Een huursverhoging van 25% mag dan ook? Moeten we mensen met een inkomen van 100.000 euro niet extra gaan belasten omdat ze maar een koophuis hebben met een hypotheek van 2,5 ton? Als iemand 60.000 euro verdient en woont in de sociale woningbouw voor paar honderd euro kan ik me nog iets bij voorstellen, maar het treft op deze manier volgens mij niet alleen scheefwoners zo als wij dat zien. Volgens mij is in deze systematiek iedereen een scheefwoner die geen huurtoeslag krijgt. Mensen met huurtoeslag worden namelijk gecompenseerd voor de 4% huursverhoging. Ik vraag me toch af hoe sterk deze regelgeving is. Een overheid die stimuleert risico te nemen. Een bank zou de vergunning worden afgenomen.... Bovendien komen de extra inkomsten ook niet terecht bij de overheid maar bij een participatie maatschappij. Moet het daar uberhaupt terecht komen?
Goed punt, ik vind van niet Laat het maar terechtkomen bij mensen in de techniek Inplaats van die ongeschoolde makelaartjes en neefjes van het koningshuis Om maar een voorbeeld te noemen
indien iemand regelmatig verhuist (kosten koper etc. goed te maken), geen/minder onderhoudskosten wil, geen eigenaarslasten, geen risico op waardedaling, geen risico met 2e huizen te zitten als de verkoop niet wil vlotten...huren is niet per definitie een slechte keuze, maar afhankelijk van persoonlijke omstandigheden. Een huis zien als belegging is met geleend geld een slechte keuze!
Die ene snackbar houdster in de pijp in Amsterdam Die toevallig huurde van een van de neefjes van de koningin Die er uit moest, om de huurprijs op te voeren Wat een schandaal
Het gaat mij erom dat het doel van deze regeling is om scheef wonen tegen te gaan. Ik heb echter het idee dat in de vrije marktsector deze regel wordt misbruikt. Het wordt namelijk gebruikt tegen mensen die niet scheef wonen. Je kan bij 1000 euro huur toch niet stellen dat iemand scheef woont? En toch krijgt die de max huurverhoging om de kiezen Je gaat toch niet kopen wanneer je onzeker over je baan bent, mensen niet in aanmerking komen voor hypotheek, maar toch deze koopstimuleringsboete krijgen.
Henk is een huisjesmelker die hier zijn geweten komt goedpraten
Insider: er zijn twee soorten huurhuizen en niet drie. Vrije markt sector is hetzelfde als geliberaliseerde huur. De liberalisatiegrens is een kale huur (zonder servicekosten e.d.) van 681 euro. Alles daaronder is Sociale huur. Zie ook: www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huur... . Zoals al aangegeven: voor een geliberaliseerd huurcontract gelden minder regels dan voor een gereguleerd huurcontract. Het puntensysteem voor huurwoningen, maximale huur en maximale huurverhoging zijn niet van toepassing. Bovendien kunnen huurgeschillen niet worden voorgelegd aan de Huurcommissie.
Ok tnx, Vrij vertaald komt het er gewoon op neer dat iedereen die huurt en meer verdient dan 22.000 euro een scheefwoner is en moet worden gestimuleerd om te kopen. .Dat is namelijk de grens voor de huurtoeslag waarbij Rijksoverheid stelt dat de huursverhoging wordt gecompenseerd via de toeslag. Feitelijk gezien betekent dit dus dat als je ongeveer 1700 euro bruto verdient je een scheefwoner bent. Bij een salaris van 22.000 euro bruto per jaar zal de bank je maximaal 100.000 euro aan hypotheek willen verstrekken (factor 4,5 bruto jaarsalaris). Dus sociale huur heb je zowel bij Woco's als bij de vrije marktsector (makelaars, vastgoedfondsen). De woco's moeten meer afdragen, hoe zit het met die andere groep? Extra rendement? Stel je verdient 3000 euro bruto en je komt tot de conclusie dat je best wel wat groter kan wonen, maar wel huren. Je gaat ipv een huur van 600 euro naar een huis van 800 euro. De doorstroming heeft gewerkt. Echter confronteert de verhuurder je weer het jaar erop met dezelfde verhoging. Doorstromen naar een hoger segment in de huursector wordt kennelijk niet beloond. Dus je wordt verplicht te kopen. Kans bestaat dat bank je geen hypotheek wil verstrekken of dat je dit zelf niet wil omdat je risico te hoog vindt obv je baanzekerheid of je verwachting van de huizenmarktprijzen. Waar kan je nog een klacht indienen als de huurcommissie dit niet wil behandelen en de rechter slechts kijkt of de wet rechtmatig wordt uitgevoerd? Klagen bij politieke partij als de SP in de hoop dat politieke druk hoog wordt? Het is toch best scheef dat huurders die niet scheefwonen toch zo worden bestempeld en de motivatie van het kabinet niet aansluit met het uiteindelijke doel, namelijk de doorstroming? Ik kan me de onvrede wel voorstellen. Ik heb zelf in de goede tijd gekocht. De winst kwam me aanwaaien door het bankbeleid met goedkeuring van overheid en toezichthouders, en nu valt die winst een klein beetje terug en die huurders worden gestimuleerd om te kopen in de hoop dat mijn winst zich weer verder gaat voorzetten. Gek land ;-)
Het staat elke inwoner vrij om te kiezen tussen het huren van woning. Of woning te kopen. De Overheid kan dat Keuzerecht u niet ontnemen Ook staat het elk mensch vrij om huizen te kopen en die vervolgens te huren. PS er zijn wel wat wettelijke bepalingen. Die zijn er meestal er opgericht om tot ordelijke werking te komen van de woningmarkt. tevens om te zorgen voor onderdak aan alle legale inwoners van Nederland:)
Ordelijke werking van de woningmarkt, da's een goeie. :) Fijne dag allemaal!
Het verhaal vd politiek om zogenaamd het 'scheefwonen' aan te pakken is grote onzin, een grote leugen. De maximale huurverhoging is dit jaar nl. 4% voor huishoudens met een inkomen onder de 33.000 euro, terwijl dat voorgaande jaren nooit meer was dan de inflatie (tussen de 2 en 2,5%). Dwz dat ook de niet-scheefwoners een grotere huurverhoging krijgen. Het is slechts een ordinaire belastingverhoging voor huurders, terwijl de koopsubsidie (HRA) voor bestaande huizenbezitters 'gewoon' onaangetast blijft, dus zonder maximum koopprijs en zonder maximum inkomen.
De Bulgaren wonen scheef. En bedienen zich met de de pin van Weekers de Kroaten zijn inmiddels in het land op toeristenvisum
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
911,91
+0,14%
EUR/USD
1,0788
+0,15%
FTSE 100
8.414,99
-0,22%
Germany40^
18.729,10
-0,07%
Gold spot
2.336,48
-0,01%
NY-Nasdaq Composite
16.388,24
+0,29%
Stijgers
Dalers