Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
kck schreef op 1 april 2013 22:37 :
[...]
Staat me zo iets bij,dacht nog ..een doktor zal wel wijzer wezen.
Ben dikkie in RD belegd,in windeieren dus de laatste tijd.(:
Of was je tweede koersdoel 29?
Ik had geen tweede koersdoel, maar als ik een koersdoel dat lager ligt dan de actuele koers, een eerste koersdoel noem, impliceert dat dat ik er rekening mee houd dat de koers nog lager gaat. De koers is na mijn voorspelling naar €24,36 gegaan, dus geen €24 rond. Vind het nu moeilijk. De koers is na de val van 27,06 naar 24,36 precies 50% (fibo) gecorrigeerd, €25,71. Op zich is dat bearish. Maar de koers heeft zich daarna redelijk gehouden. Boven de €25,71 gaat het er beter uitzien. Zit in de daggrafiek nu ongeveer op de middenlijn van de Boll. Bands, in de weekgrafiek was die €24,36 op de steunlijn van de B.B.. Verder heb ik dezelfde overwegingen als op en top: kapitaalsbescherming als het eurogedonder echt losbarst, dividend, andere aandelen duur. Dat was 't zo'n beetje in eerste instantie. Maar een verdere daling sluit ik zeker niet uit. Maar dat is natuurlijk een obligate opmerking. Het koerspatroon ziet er volgens mij nu zo uit dat mogelijk een forse verbetering op korte termijn in de maak is. Aan de andere kant weer gedonder over Alaska. Terecht dat ze daar goed oppassen. De mooiste natuur die ik ooit heb gezien. Ik ben nog in de kroeg geweest waar captain Hazelwood zijn whiskey dronk, vlak voordat hij de Exxon Valdez aan de grond zette.
A5 schreef op 1 april 2013 23:17 :
[...]
Boven de €25,71 gaat het er beter uitzien.
Helemaal eens,technisch gezien. Cappie Haselwood,mooi verhaal. Fundamenteel(geheel afhankelijk van de ontwikkelingen vd olieprijs oa,biensur) is RD wel een van de meest waardevolle aandelen. btw Conoco-Phillips gaat ook verder met boren in de noordelijke ijszee.
Het aantal transacties op de woningmarkt is ten opzichte van het aantal te koop staande woningen zo laag, dat een groot deel van de aankopen wordt gedaan op de probleemgevallen, verkopers die om de een of andere reden MOETEN. Denk aan werkeloosheid, scheiding of overlijden. Dit zal de komende jaren een verdere neerwaartse invloed hebben op het prijsniveau.
En zo kijkt men vanuit Duitsland naar de huidige situatie in Nederland. Don't worry, het is in het Engels. "Underwater: The Netherlands Falls Prey to Economic Crisis"www.spiegel.de/international/europe/e...
Als je nu bedenkt dat een standaardwoning met alles er op en er aan al voor zo'n 75.000 euro gebouwd kan worden. En een helft van een dubbel met garage voor 110.000 euro. De lucht zit in de extreme grondprijzen waarmee de gemeentes weer allerlei hobbies mee financieren. Standaard 200.000 - 75.000 = 125.000 LUCHT. Helft van dubbel 350.000 - 110.000 = 240.000 LUCHT.www.bamwoningbouw.nl/Image.aspx?id=33...
Voorbeeldje tweekapper: 396.450, bouwjaar 2011, achtertuin 100 m2www.funda.nl/koop/vleuten/huis-473986... Hoeveel zouden ze nu moeten laten vallen, voor dat het verkocht wordt, vraag ik me af. Tonnetje lijkt me het minste en dan maar hopen dat het verkocht wordt.
Nederland duikt economisch pijlsnel de afgrond in woensdag 03 april 2013 om 07u16 Nederland heeft tijdens de Cyprus-crisis nog eens de wereldpers gehaald dankzij het optreden van minister van Financiën Dijsselbloem. Die liet, bewust of onbewust, doorschemeren dat ons spaargeld ondanks de depositogarantie van 100.000 euro allesbehalve veilig is. Maar Nederland zelf, tot voor kort de trouwste bondgenoot van Duitsland in de strijd voor het afdwingen van een grotere begrotingsdiscipline in Europa, dreigt nu ook economisch de mond te worden gesnoerd. Met de economie van het land gaat het namelijk snel bergafwaarts. Der Spiegel maakte melding dat de eens voorbeeldige Nederlandse economie nu gebukt gaat onder zware schulden en een uiteengespatte vastgoedzeepbel, een scenario dat we ook nog wel in andere landen zijn tegengekomen. Geen enkel land zit echter zo diep in de schulden met 650 miljard euro aan uitstaande woonkredieten op de balansen van de banken. Volgens Der Spiegel is het einde van de crisis nergens in zicht, met een consumentenschuld van 250% van het beschikbaar inkomen staat Nederland er zelfs nog slechter voor dan Spanje (waar die consumentenschuld ‘maar’ 125% bedraagt).
Eigenlijk zijn we qua wonen een soort voormalige DDR. Neem IJburg, een wijk representatief voor onze nieuwbouwwijken. Peperduur, erfpacht, superdicht op elkaar, niets mag zomaar (zoals parkeren) en de meeste woningen zijn 13 in een dozijn. Ten tijde van krapte kwam men ermee weg, men moest wel. Er werd zelfs geloot en voorgedrongen door betrokken insiders. Nu blijkt dat er meer dan genoeg woningen zijn in NL is er sprake van heuse vraaguitval. Tegen beter weten in probeert de gevestigde orde (bouwers, gemeenten, corporaties) onder het mom van werkgelegenheid nog meer van die rotzooi op te leveren, maar volgens mij is de verkopersmarkt passé en zal niet meer terugkeren gelukkig op die manier. Leuk wonen op leuke plekken zal altijd gewild zijn maar tegen normale prijzen die niet van nature altijd zullen stijgen.
IJburg: Kleine tot vrij ruime gestapelde vierkante blokkendozen, prijzen 2500 tot meer dan 4000 euro per m2. Moet in een normale situatie terug naar 1000 tot 1500 euro per m2, afhankelijk van de lokatie. We hebben dus nog een lange weg te gaan.
1000-1500m2 voor woonruimte in amsterdam? hm...
BEN curieus schreef op 3 april 2013 11:49 :
1000-1500m2 voor woonruimte in amsterdam? hm...
Het gaat over de prijs, dat weet jij ook wel al blijkt dat niet uit je reactie. Even eerlijk: voor een zoals gezegd gestapelde blokkedoos is dat toch ook vorstelijk betaald? Dat decrealiteit nog niet tot velen is doorgedrongen doet daar niets aan af natuurlijk.
@BEN Curieus: Alles is erfpacht, al of niet afgekocht. Bouwkosten circa 700 euro per m2. Hoeveel m2 grond neem je met een appartement in beslag ?
niet iedereen houdt van een puntdak met handige schuine daken op de zolder... het gaat uiteindelijk om woonruimte. geloof er niets van dat die in amsterdam 1000-1500 euro per m2 gaat worden. 't is geen NO Groningen.
vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie. nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.
BEN curieus schreef op 3 april 2013 12:07 :
vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie.
nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.
Locatie is zeer modegevoelig. Ik weet nog datvik een jaar of dertig geleden bij mijn klasseleraar in de A'damse vondelstraat op bezoek was . Zo,n beetje alles stond te koop of was gekraakt, was aan de straatstenen niet kwijt te raken. Ik zou niet weten waarom dat niet terug zou keren, de geschiedenis herhaalt zich tenslotte.
BEN curieus schreef op 3 april 2013 12:07 :
vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie.
nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.
Niet genoeg om te ambitieuze bouwplannen Ijburg 1/tm3 + zeeburgereiland bij te benen. Daarnaast doel ik ook vooral op IJburg als representatief voor nieuwe wijken, veel regeltjes, duur en weinig voor terug. Die verkopersmarkt die veel lijkt op de trabant toewijzing (duur, wachtlijsten, geen keus) in het voormalige oostblok is gelukkig niet meer.
zelfs begin jaren '90 toen prijzen erg laag waren en hypotheekrente erg hoog was (gecorrigeerd voor inflatie) de vierkante meter prijs in amsterdam nog niet zo laag.
Bouwkosten gemiddeld volgens het CBS:statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?... 261 euro per KUBIEKE meter, reken nou eens een kleine 3 meter hoog, 2,60 meter schijnt normaal te zijn plus 20 cm vloer wordt 2,80 meter, betekent dus een 730 euro per VIERKANTE meter. Neem nou eens een mooi en ruim appartement van 100 m2, bouwkosten dan 73.000 euro. Rest is gepachte grond en dus VOORUITBETAALDE gemeentelijke belasting. In IJburg beginnen de appartementen van 100 m2 rond de 240.000 tot circa 400.000 alles nieuwbouw. Als het gezonde verstand weer teruggekeerd is, hebben de gemeenten een GROOT probleem. Waarom zou je als je koopt de gemeentelijke belastingen vooruit betalen door een 165.000 tot meer dan 300.000 extra belasting te betalen voor een vierkante gestapelde blokkendoos ?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,59
+0,71%
EUR/USD
1,0771
0,00%
FTSE 100
8.433,76
+0,63%
Germany40^
18.773,50
+0,47%
Gold spot
2.360,72
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.340,87
-0,03%
Stijgers
Dalers