Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Marcel Tak - Rommelen met hypotheekrente
Volgen
Rommelen met hypotheekrente Marcel Tak - 22 apr, 12:15 "Bij de hypotheekrentediscussie gaat de politiek kort door de bocht. De huizenmarkt verdient beter..."www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
Mooie analyse. Maar politiek-NL ziet het afschaffen van de hypo-rente-aftrek als een bezuiniging. Afschaffen van de overdrachtsbelasting en het introduceren van een aftrek voor onderhoud (oa om huurders niet te bevoordelen) zal die bezuiniging mogelijk te niet doen. Voorbeeldje "Vliegtax" per saldo?
Ik erger me inderdaad kapot aan het behandelen van beperking of afschaffing van deze aftrek als een bezuiniging. Het is ordinaire belastingverhoging, maar ze proberen dit "negatieve" woord te ontlopen en toch lekker niet te hoeven snijden in de uitgaven. Prima analyse inderdaad.
Ja, de hypotheekrenteaftrek kost geld. Het kost de overheid veel geld, doordat zij eigenlijk de verzekeringsmaatschappijen en banken extra provisie laten verdienen. De meeste (niet aflossingsvrije) hypotheken worden pas aan het eind v.d. 'rit' afgelost door een spaar- of beleggingsverzekering. Waar dus winst op gemaakt wordt door de bank/verzekeraar. Dus; lekker weer ouderwetse annuïtaire (of lineaire) hypotheken met direkte aflossing. Voordeel is (voor de overheid) minder belastingaftrek voor eigenaar en voordeel voor de eigenaar is bij een dalende waarde loop je niet direkt een (groot) risico, immers de schuld vermindert ook ieder jaar. Enige wat je evt nodig hebt is een aflopende overlijdensrisicodekking. Misschien ook nog verplicht eigen geld meenemen zoals in vele landen van toepassing en problem solved!!! Dank u...
Goede analyse. Politieke partijen vinden dat de tijd rijp is er iets aan te doen nadat zij jarenlang niets durfden te doen. Het jaloezie-principe wordt door politieke partijen goed uitgebuit: Voordelen uit een woning of b.v. aandelenbezit moet worden afgeroomd maar nadelen komen ten laste van de eigenaar. Hypo-rente aftrek wordt gebracht als bezuiniging maar is het niet. Het zou een bezuiniging zijn als het weggegooid geld was en dat is het niet want het wordt teruggebracht in de economie. Door rekenend komt het misschien wel weer helemaal terug in de kas van de overheid. Het dreef de prijs van een woning op en om dat effect weg te halen is in ieder geval een beperking van die aftrek nodig. Politici gebruiken wel vaker schijn argumenten om 'stiekeme' plannetjes door te voeren.
Vooral het effect op flexibiliteit en mobiliteit wordt inderdaad zelden in deze discussie meegenomen. Is er ergens een onderzoek bekend wat het effect van afschaffing overdrachtsbelasting op de filedruk zou hebben? Die overdrachtsbelasting zet de huizenmarkt onnodig op slot, mensen willen bij verkoop die 6% sowieso terugverdienen.
Neveneffecten van het afschaffen van de HRA. Woningen zullen minder waard worden en dus zal met name de RABO-bank wel eens achter zijn oren krabben wat dat gaat betekenen voor de balans. Mits niet allerlei financiele vangnetten/hangmatten voor de nooddruftige woningbezitters kunnen eigenaren financieel in het nauw komen met forclosures tot gevolg. Zal de RABO ook niet fijn vinden. Natuurlijk zullen gemeenten de dalende WOZ-waarden wel compenseren door een hoger %-OZB, met als gevolg dat de lastenverzwaring (nix bezuiniging) verder oploopt. Penny wise, pound foolish?
Meneer Tak, U kunt rekenen wat u wilt. In dit opzicht gedraagt u zich minstens zo ondoorzichtig als de financieel-politieke oligarchie van de banken, de verzekeraars en de politieke partijen. Met droge ogen rekent deze groep ons voor hoe hun machinaties de economie en het land dienen. In feite gaat het dit monsterverbond erom hoe men de bevolkingsgroep met een voltooid arbeidsverleden nog maximaal kan leegschudden ten behoeve van maximale koers/winstverhoudingen en een rendabeler toekomstige stek in “graailand” voor onze politici en bijbehorende partijleden. Bij de voortdurende aanslagen op de pensioenen past ook uitstekend het leegroven van zorgvuldig opgebouwd bezit in de eigen woning. Elk argument hiervoor is welkom in deze school politiek-financiële piranha’s, zolang ze maar het ware doel van hun gejank kunnen verhullen. De malafide opvattingen die in deze club heersen lijken het meest op de Enron-zwendel, waarbij het er ook om ging de inkomsten uit de toekomst reeds nu te incasseren en te verbrassen aan bonussen. Met groet, P. Mettes
De discussie over de hypotheekrente aftrek is geheel verpolitiekt. Een discussie op basis van zakelijke argumenten wordt niet gevoerd. De voorstellen voor het beperken c.q. afschaffen van de hypotheekrente is een verkapte belastingverhoging net zo als de discussie rond het fiscaliseren van de AOW. Dus stem op de juiste partij, hopelijk houdt deze zich aan zijn verkiezingsprogramma.
Beste heer Tak, U zou zo de Kamer in kunnen...... Helaas ontberen de meeste politici (eigenlijk bijna allen) kennis en inzicht om dit onderwerp goed te kunnen beoordelen. Helaas gaat het hier inderdaad om ordinaire lastenverzwaringen. De argumenten worden er met de haren bijgesleept. Uw idee zal dus nooit een kans krijgen aangezien het de Haagse "melkers" niets oplevert. Jammer, want als alle feiten meegewogen worden zou het wel eens positief kunnen uitpakken voior de economie omdat onderhoud dan weer aftrekbaar wordt.
Iedereen begrijpt dat geleidelijk afschaffen/beperken van de renteaftrek en afschaffen van de overdrachtsbeasting op langere termijn de beste keuze is. Aleen CDA en VVD willen door vasthouden aan de renteaftrek wat extra kamerzetels winnen. ZO WERKT POLITIEK.
Paar kantekeningen: en hoeft de gemiddelde huizenbezitter er niet op achteruit te gaan. Het is een bezuinigingsmaatregel. Een maatregel die kostenneutraal is is dus duidelijk niet de bedoeling. Onderhoud aftrekbaar maken is consistent als er renteaftrek is. Vervalt die, dan is er ook geen consistentie meer in aftrek van onderhoudskosten. Je berekening van (maximale) waardedaling (in werkelijkheid minder omdat je naast rente ook aflossing moet betalen en die wordt niet geraakt door wel/geen aftrek) is leuk en informatief en de resultaten zij inderdaad niet zo schokkend. Extra argument tegen HRA is dat het nu nog een redelijke aftrek is, maar als de rente gaat stijgen dit een behoorlijke extra aanslag is op de schatkist zodat er bij een hogere rente met veel meer impact alsnog een adhoc aanpassing noodzakelijk wordt. de bos
Het is voor veel mensen in feite onmogelijk om een huis te kopen. De prijzen zijn zo idioot hoog, dat een huis voor velen niet meer te betalen is. Dit met dank aan de hypotheekrenteaftrek, waardoor de huizenprijzen kunstmatig hoog zijn. Behalve emigreren valt er weinig aan te doen. Politieke partijen denken vooral in zetels. Men weigert over het algemeen inhoudelijk over deze kwestie na te denken.
ach het doet er nog steeds niets aan af dat het imho het beste is als een huiseigenaar gewoon alles voor zichzelf betaald en niks kan aftrekken en daar tegenover een lagere belasting (dus geen 42%). Dan hoeven de niet huisiegenaren niet meer mee te betalen en dat lijkt me wel zo fair.
De hypotheekrenteaftrek is indertijd ingevoerd omdat door de hoge belastingdruk in dit land slechts weinigen een eigen huis konden betalen. Dat huizen niet te betalen zijn komt door de lastendruk, niet door de huizenprijzen.
Ik vraag mij af waarom de banken niet betrokken worden in het hele verhaal van de hypotheekrente. Zij zijn tenslotte medeverantwoordelijk voor de zware recessie. Aftrek kan ineens zonder kosten voor de mensen met een hypotheek. Nadeel de banken kunnen voorlopig niet meer zo'n hele grote winsten meer maken maar betalen wel mee. (rechtvaardigheidsgevoel) Voorstel : (kan met elk bedrag) Stel inkomen op 10.000 met 35 % belastingdruk = netto € 6.500,-- hypotheek 20.000,-- rente 5% = 1.000,-- aftrek tegen 35 % = 350,-- Netto besteedbaar inkomen wordt 6.500,- -/- 650 = 5.850,-- Banken verlagen rente met 35 % 5 % wordt dan 3,25 % rente betaling over 20.000,-- = 650,-- netto besteedbaar blijft € 5.850,-- Voordeel voor de staat afschaffing hypotheekrenteaftrek kan ineens - besteedbaar inkomen blijft gelijk - banken betalen mee waardoor er een gevoel van medeverantwoordelijkheid kan ontstaan bij het publiek
Heel onreeel voorbeeld , 35% bij inkomen 10000 , en dan ook een rente van 3,25% Kan het niet volgen
de bos schreef:
Onderhoud aftrekbaar maken is consistent als er renteaftrek is. Vervalt die, dan is er ook geen consistentie meer in aftrek van onderhoudskosten.
Het ontgaat mij ook waarom er nu ineens aftrekbaarheid van onderhoudskosten bij gehaald wordt. Weer iets waarmee gesjoemeld kan worden, wat extra administratie oplevert, en waarvoor vast weer allerlei extra regeltjes verzonnen zullen worden.
Zielig toch die huizen bezitters. Ik bezit al > 40 jaar een eigen huis, en betaal vrijwel geen kosten met uitzondering van belasting ( WOZ) en onderhoud. Ik heb 8 keer overdrachts belasting betaald, en het er goed mee gehad. Waarom geen limiet in aftrekbare hypotheek van 10 keer het modale inkomen ( euro 330.000)? Waarom geen eenvoudige formule om jaarlijks minder rente te mogen aftrekken, bv elk jaar de mogelijk af te trekken hypotheek met 3 1/3% of volgens de annuiteiten regeling te verminderen? Dan kunnen starters nog steeds goed kopen en zijn alle huiseigenaren gestimuleerd om te sparen voor hun toekomstige slechte pensioenen.
Ik vond het prachtig altijd die hypotheekrenteaftrek, maar neem nou het volgende: Ik heb 18 jaar lang ongeveer 16.000 guldens in aftrek kunnen brengen, toen verkocht ik mijn huis en inkasseerde geheel belastingvrij € 400.000 (Euro´s dus)Kocht toen een ander huis en sloot daar weer een tophypotheek op af wederom met volledige aftrek. Eerlijk gezegd dacht ik toen wel: dit is een erg riante regeling. Ik weet dat dat laatste nu niet meer mogelijk is, maar het heeft wel jaren zo bestaan. Waarom niet de winst op huizen bij verkoop salderen met de eerder genoten aftrek? Dan blijft iedereen zn aftrek genieten, effect op huizenprijzen nihil en het komt tegemoet aan het gevoel van onrechtvaardigheid dat leeft. Nog iets: ik ken vermogende mensen die helemaal geen hypotheek nodig hebben. Laten een huis bouwen voor bijvoorbeeld 12 Miljoen, ze richten een BV op waar ze de hypotheek bij afsluiten, trekken de rente van hun privé inkomen af die ze feitelijk aan zich zelf betalen. Een voorbeeld van oneigenlijk gebruik. Ondanks het bovenstaande zal ik toch stemmen op partijen die tegen verandering in aftrek zijn, het geeft te veel onrust en waardevermindering. Als het leenvermogen van kopers omlaag gaat gaan de prijzen ook omlaag en die verhalen over starters die nu niet kunnen kopen is onzin. Het vermogen om te kunnen kopen is een balans van prijs/besteedbaar inkomen. Na enige tijd komt dat weer in balans en zullen de prijzen zich aangepast hebben aan het koopvermogen bij een mindere aftrek van rente en houdt je dezelfde situatie als nu maar op ander prijsniveau. Het blijft dan even moeilijk/makkelijk om een huis te kopen maar alle bezitters van huizen kijken dan wel tegen een lager prijsniveau aan van hun bezit.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,59
+0,71%
EUR/USD
1,0768
-0,03%
FTSE 100
8.433,76
+0,63%
Germany40^
18.773,50
+0,00%
Gold spot
2.358,54
-0,09%
NY-Nasdaq Composite
16.340,87
-0,03%
Stijgers
Dalers