Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
11-mrt 2024 7.529 € 19,2151 € 144.670,49 12-mrt 2024 8.860 € 19,4559 € 172.379,27 13-mrt 2024 8.969 € 19,2977 € 173.081,07 14-mrt 2024 9.226 € 19,3458 € 178.484,35 15-mrt 2024 9.550 € 19,3059 € 184.371,35 18-mrt 2024 10.267 € 19,3583 € 198.751,67 19-mrt 2024 9.963 € 19,2237 € 191.525,72 20-mrt 2024 6.275 € 19,2795 € 120.978,86 21-mrt 2024 6.962 € 19,2703 € 134.159,83 22-mrt 2024 10.724 € 19,2061 € 205.966,22 25-mrt 2024 4.789 € 19,0525 € 91.242,42 26-mrt 2024 10.978 € 19,1224 € 209.925,71 27-mrt 2024 11.645 € 19,0137 € 221.414,54 28-mrt 2024 9.092 € 19,0082 € 172.822,55 02-apr 2024 12.231 € 18,68 € 228.494,65 03-apr 2024 12.632 € 18,46 € 233.248,62 04-apr 2024 12.727 € 18,61 € 236.843,11 05-apr 2024 10.003 € 18,48 € 184.819,43 08-apr 2024 4.161 € 18,4288 € 76.682,24 09-apr 2024 9.148 € 18,4560 € 168.835,49 10-apr 2024 11.806 € 18,2530 € 215.494,92 11-apr 2024 11.813 € 18,2154 € 215.178,52 12-apr 2024 9.663 € 18,4457 € 178.240,80 Geen noemenswaardige volumeverschillen in de inkoop de afgelopen week. NN Group had juist hun inkoopsnelheid flink opgevoerd toen ze vorig jaar een dip maakten. Vandaag zijn weer 55k stuks NSI verhandeld, gisteren 47k stuks. In februari was het dagvolume (minder dan) de helft, zo'n 23k stuks gemiddeld. Aangezien NSI ongeveer 10k stuks per dag inkoopt (afgelopen 2 weken) is er dus nog een minstens zo grote portie van 10-15k stuks per dag aan extra volume t.o.v. februari die dus niet door het inkoopprogramma wordt opgepikt! Ja, dan snap ik deze koersdaling wel... Due 16,82 euro gaat er gewoon aankomen na het ex-dividend volgende week.
Ik denk dat we hetzelfde zien. Het aandeleninkoopprogramma ondersteunt juist de dalende koers. Ze kopen de kruimels in en stimuleren zo de dalende koers. Vervolgens is er een grote koper die nabeurs de finale klap geeft door groots in te kopen tegen een nog lagere koers. Je zou gaan denken dat het aandeleninkoopprogramma is opgezet om iets anders te ondersteunen en uit het zicht te houden. Of word ik nu paranoia? Ik blijf het in ieder geval met aandacht volgen.
Het lijkt mij dat het inkoopprogramma tegen de huidige waardering per definitie gunstig is. Bijkomend voordeel dividendkosten in de toekomst zijn lager.
Ik doe met het inkoopprogramma mee en heb nog een pluk tegen 17,72 binnengekregen. Een aandeel in een kwalitatief hoogwaardige en duurzame kantorenportefeuille tegen minder dan 10x de huur, bij een volgens NSI duurzaam dividend van thans 8,5% en waarbij er bovendien pas weer herfinancieringen op de rol staan in 2026. Ik signaleer een koopmoment, maar wellicht dat het management kapitaalvernietigende fratsen overweegt? Ik ben daarom erg benieuwd naar morgen en overmorgen.
en nog een pluk binnen gekregen op 17,62 zei de roepende in de woestijn ;-)
Ik doe mee Branco P. (Moet toch wat met al die B&S winst van dit jaar )
Het koste wat tijd, maar nu komt het er bij B&S eindelijk uit, zo lijkt het thans althans :-) Bij NSI nog even in de eindveiling een flinke tik eraf.Blijft opmerkelijk allemaal. Maar nét niet op mijn volgende aankoopniveau van 17,50 geëindigd. Nou, morgen weten we weer iets meer..
Fox WIld schreef op 16 april 2024 17:38 :
En weer na de eindveiling op day-low eindigen. Dat is al de 3e of 4e keer in de afgelopen week.
We kunnen er weer een dag bijtellen. Er is toch een grote verkoper die dagelijks in de eindveiling een lading aandelen dumpt. Misschien horen we morgen waarom...
Rowi62 schreef op 17 april 2024 15:12 :
Ik doe mee Branco P. (Moet toch wat met al die B&S winst van dit jaar )
Veel verzamelwoede hier op het draadje. Met aftrek van het dividend en een corrigerende markt kan er best nog wel wat af.
Ik vind het aandeel nochtans wel aantrekkelijk geprijsd. Sinds vorige week voor het eerst gekocht en ondertussen een stevige positie opgebouwd. Ik kende het aandeel tot voor kort eigenlijk niet, maar ben dan ook een Belg. Een aandeel kan altijd verder zakken @effegenoeg, maar zonder 'major fuck-ups' denk ik dat onze kansen wel goed zitten om hier een mooie winst op te boeken. DCF valuatie gedaan en rekening houdende met 6% Equity risk premium (dus ±9% discount rate) en 2% growth rate; kom je uit aan een waardering van ± 25 €. Dividend mag je al aftrekken van de koers; dan heb je toch >40% upside tov de huidige koers. Bovendien veel ruimte op de balans om in te spelen op opportuniteiten door bv forced sellers. Wie weet kan dat nog een katalysator vormen voor een sterkere groei. Laat maar komen.
Kan iemand me trouwens uitleggen waarom de koers zo laag is kunnen komen? Ik las de afgelopen jaarrapporten; ze hebben zich wat miskeken op een aantal projecten; maar nu zit er niks meer in de pipeline waar ze nog eens de bal mee kunnen misslaan, niet? Management mag wel iets doen aan die hoge overhead; business wordt echt niet efficiënt gerund puur afgaande op de cijfers.
PHD9000 schreef op 17 april 2024 20:05 :
Kan iemand me trouwens uitleggen waarom de koers zo laag is kunnen komen?
Ik las de afgelopen jaarrapporten; ze hebben zich wat miskeken op een aantal projecten; maar nu zit er niks meer in de pipeline waar ze nog eens de bal mee kunnen misslaan, niet?
Management mag wel iets doen aan die hoge overhead; business wordt echt niet efficiënt gerund puur afgaande op de cijfers.
Dat zal volgens mij de uitblijvende rente verlagingen naar de toekomst kunnen zijn.
ja effegenoeg, maar dat geeft geen verklaring voor de relatief grote discount (in vergelijking met peers) en de relatief grote daling van de koers van de afgelopen tijd (wederom in vergelijking met peers). Bovendien raakt het renteverhaal NSI weliswaar op de waardering van het vastgoed (echter heeft NSI eind 2023 juist relatief al fors de portefeuille afgewaardeerd) en het renteverhaal raakt ook minder het directe resultaat (want LTV relatief laag en rentelasten komende twee jaar stabiel). Dus ja, de marktrentes zijn wat gestegen, maar het zou juist NSI moeten zijn die daarvan relatief minder last zou moeten ondervinden, maar de koers is juist relatief extra gedaald. Dat is opmerkelijk.
PHD9000 schreef op 17 april 2024 20:05 :
Kan iemand me trouwens uitleggen waarom de koers zo laag is kunnen komen?
Ik las de afgelopen jaarrapporten; ze hebben zich wat miskeken op een aantal projecten; maar nu zit er niks meer in de pipeline waar ze nog eens de bal mee kunnen misslaan, niet?
Management mag wel iets doen aan die hoge overhead; business wordt echt niet efficiënt gerund puur afgaande op de cijfers.
Naar die uitleg ben ik ook op zoek. Misschien horen we morgen iets van NSI wat het kan verklaren.
Branco P schreef op 17 april 2024 21:24 :
ja effegenoeg, maar dat geeft geen verklaring voor de relatief grote discount (in vergelijking met peers) en de relatief grote daling van de koers van de afgelopen tijd (wederom in vergelijking met peers). Bovendien raakt het renteverhaal NSI weliswaar op de waardering van het vastgoed (echter heeft NSI eind 2023 juist relatief al fors de portefeuille afgewaardeerd) en het renteverhaal raakt ook minder het directe resultaat (want LTV relatief laag en rentelasten komende twee jaar stabiel). Dus ja, de marktrentes zijn wat gestegen, maar het zou juist NSI moeten zijn die daarvan relatief minder last zou moeten ondervinden, maar de koers is juist relatief extra gedaald. Dat is opmerkelijk.
Nagel op de kop. Een stijging van de rente beschouw ik zelf niet eens als negatief voor nsi, omdat ze maar een ltv van 30% hebben. Hoe hoger die rente, hoe meer bedrijven in de problemen zullen komen en dat kan juist opportuniteiten scheppen
nsi.nl/news/download/d20f6d15-c86f-42... Regulatory news We are pleased to present our Q1 2024 trading update. Highlights of the report are: – Resilient operational performance, investment market continues to be quiet – Completion of disposal of Laanderpoort to ING in January 2024 – Strong balance sheet, with LTV at 30.9% at March 2024 – Vacancy rate 5.2% at March 2024, stable vs year-end – €20m share buy-back programme started in Q1
Winst NSI daalt 18-apr-2024 07:42 Handhaaft outlook. (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft in het eerste kwartaal minder winst geboekt door licht lagere huurinkomsten en hogere kosten, onder andere voor rente, belastingen en onderhoud, maar hield vast aan zijn winstverwachting voor de rest van het jaar. Dit maakte het vastgoedbedrijf donderdag voorbeurs bekend. De markt voor vastgoedbeleggers was extreem rustig, door gebrek aan beschikbare financiering en onzekerheid over het rentepad, zei CEO Bernd Stahli in een toelichting. Ook was er weinig economisch vertrouwen en willen institutionele beleggers hun blootstelling aan commercieel vastgoed verlagen, terwijl zij zich zorgen maken over de toekomstige vraag naar kantoren. De EPRA-winst per aandeel daalde met 17,1 procent, van 0,43 euro naar 0,35 euro. De netto-huurinkomsten daalden met 3,3 procent tot 12,0 miljoen euro, maar de vergelijkbare huurinkomsten bleven nagenoeg gelijk, met een daling van 0,5 procent. De vergelijkbare leegstand bleef onveranderd op 5,2 procent. De kostenratio, exclusief de directe kosten van leegstand, steeg van 28,2 tot 30,3 procent. Eigen vermogen stijgt De waarde van het vastgoed daalde met 1,9 procent in de eerste drie maanden van dit jaar, maar de nettoschuld daalde sterker, met 8,4 procent. Hierdoor steeg het eigen vermogen van 710 miljoen naar 714 miljoen euro. De zogeheten loan to value daalde van 33,0 naar 30,9 procent. NSI ziet aanhoudende vraag naar kleinere vloeroppervlakken, waardoor de leegstand beperkt zou moeten blijven. Outlook Ondanks de lagere winst in het eerste kwartaal handhaaft NSI de verwachting van een EPRA-winst per aandeel van 1,85 tot 2,00 euro in 2024, mede op basis van een groei van de vergelijkbare bruto huurinkomsten met 4,8 procent in het eerste kwartaal. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
De toelichting van de CEO Bernd Stahli rechtvaardigt in ieder geval de lage beurskoers. Met zo’n toelichting op de bedrijfscijfers krijg je ieder aandeel omlaag. Deze persoon staat niet voor zijn aandeelhouders. Is niet oké.
Volgens de update van NSI nam de leegstand LFL iets toe (dus verkoop Laanderpoort compenseerde de elders licht toegenomen leegstand) Belastingen en onderhoudskosten verlaagde het resultaat in Q1 maar outlook blijft 1,85-2,00 EPS en dat bij een lagere LTV. Positief is dat men verderop in het jaar waarde toe gaat voegen in Rotterdam door een kantoor aldaar te verduurzamen. Focus op ultra-duurzaamheid is goed en als de investering >10% rendeert is dat super. Nu maar hopen dat ze het daar wel echt kunnen waarmaken. EPS in de komende drie kwartalen moeten minimaal 0,50 euro per kwartaal zijn om de 1,85-2,00 range te halen. Dat betekent (als ik het goed bereken) drie keer ca. 10 miljoen aan earnings daar waar het in Q1 op ca. 7 mio uit is gekomen. Dat zou mooi zijn, maar het verschil is wel groot. Dan vraag ik me wel nog af of die belastingen en dat onderhoud normaal gesproken niet over het hele jaar worden “uitgesmeerd” boekhoudkundig, maar laten we er vanuit gaan dat ze die EPS van minimaal 1,85 gaan waarmaken.
LHF schreef op 18 april 2024 08:02 :
De toelichting van de CEO Bernd Stahli rechtvaardigt in ieder geval de lage beurskoers. Met zo’n toelichting op de bedrijfscijfers krijg je ieder aandeel omlaag. Deze persoon staat niet voor zijn aandeelhouders. Is niet oké.
Dat was ook mijn gedachte bij het lezen van zijn commentaren. Ik krijg steeds meer het gevoel dat hij voorsorteert op een overnamebod waarbij de deal is dat hij na de overname aan mag blijven als CEO. In een dergelijk scenario kun je ook verklaren waarom er niet gesnoeid wordt in het personeelsbestand. Dat gaat dan ook pas na de overname gebeuren. Quick wins voor de nieuwe eigenaar.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)