Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2023
Volgen
Vreemde handel vandaag, pas om 12:02 uur vond de eerste transactie ECP aandelen plaats in Amsterdam! Dus ruim 3 uur geen handel en zelfs geen openingskoers om 9 uur door een marketmaker op de borden gezet, dat voor een AMX fonds...
Ja die extra beursnotering in Milaan is ook een (voorspelbare) mislukking.
BobDeBrouwer schreef op 17 oktober 2023 19:58 :
Vreemde handel vandaag, pas om 12:02 uur vond de eerste transactie ECP aandelen plaats in Amsterdam! Dus ruim 3 uur geen handel en zelfs geen openingskoers om 9 uur door een marketmaker op de borden gezet, dat voor een AMX fonds...
ik zat er vanochtend ook naar te kijken inderdaad. ca.19,90 in de bied en ca. 20,20 in de laat zoiets, dus dat leek elkaar niet te kunnen vinden. Uiteindelijk is er dan toch nog een (volgens Saxo) gebruikelijk dagvolume verhandeld. Opmerkelijk idd.
Erwin S schreef op 17 oktober 2023 16:09 :
Missschien niet het juiste forum maar ik heb Shel en ben nu langzaam aan het afbouwen. Het aandeel is fors achter gebleven tov US oilcompanies de laatste jaren maar ligt er nu ijzersterk bij. Dilemma: hoogste koers sinds 2001 maar nog steeds een lage K/W met deze olie en gas prijzen. Wat is wijsheid? doorgaan met afbouwen. Wie volgt of heeft Shell? Het forum Shell geeft weinig echte inhoudelijke feiten.
alle Shell aandelen volledig geschreven en bezig met doorrollen. De call december 30 zit geen tijdswaarde meer in als je kijkt naar het verwachte dividend in het 3e kwartaal. Combiorders worden niet opgepakt in de markt ondanks de marge die anderen er op zouden moeten kunnen pakken. Shell valt naar mijn idee niet veel inhoudelijks over te zeggen. Het deint op de gol(v/f)en van de gas en oliemarkt waar niets zinnigs over te vertellen valt (vooral geopolitiek). En politiek is niet echt "zinnig". Een ander factor is de CEO die erg aandeelhouder gericht is. Daarom en vanwege de underperforming t.o.v. andere oliefondsen rol ik ze maar grotendeels door naar december in de 30 en 32 euro. niet hoger want ze staan voor hun doen erg hoog. downsize acht ik iets grote dan upsize. Ik rotzooi maar wat aan.
Ik heb toevallig vanochtend mijn Shells en Vopaks verkocht met respectievelijk +95% en +40% indirect rendement sinds ca. 2020. Heb een beetje NSI bijgekocht en de rest is voor nu even naar de liquiditeitsreserve gegaan Vonovia heb ik ook verkocht, omdat die de laatste tijd nauwelijks zijn meegedaald met de andere vastgoedfondsen
Mooie update van Klepierre! leegstand ietsje lager dan H1 2023 en 2,40 direct resultaat over 2023 en dat resultaat gaat de komende jaren verder verbeteren aangezien de rentekosten de komende twee jaar iig nog 100% resp. 98% gefixeerd zijn. Schuld is verder afgenomen ondanks uitkering dividend. Positieve reversie bij (weder)verhuringen bovenop de indexeringen. Waardering zou m.i. minimaal 10x het direct resultaat moeten zijn. Minimaal. 12x zou wellicht beter passen. Pre-Corona, bijvoorbeeld rond 2017 koerste het aandeel op 14x het direct resultaat. Nu op dit moment slechts op 9x. Overigens kwam Mercialys dinsdag al met een update zag ik. Die was niet zo overtuigend, maar gezien de perikelen bij Casino toch ook behoorlijk sterk. Het geeft de weerbaarheid van de retailsector goed weer.
Ik verwacht dat ECP het qua prestaties van de winkelcentra weer net ietsje beter gaat doen dan Klepierre. Let daarbij ook op de duidelijk lagere OCR voor retailers bij ECP terwijl de portefeuilles aardig vergelijkbaar zijn. Echter ECP heeft de schulden en rentekosten minder goed beheerst dan KLEP of URW dus dat gaat bij ECP de komende jaren wel meer pijn doen, maar daar staan dan wel weer betere prestaties van de winkelcentra tegenover (die per saldo het nadeel evenwel niet volledig kunnen compenseren). De hoge rentes zijn voor ECP wel een issue, mocht het Woluwe project doorgang gaan vinden. Daar gaan wel eerst nog jaren overheen, dus wellicht tegen die tijd gunstigere rentes. Voor ECP echter nu vooral op verhuren en op kleine schaal optimaliseren van de bestaande winkelcentra.
400 KLEP op gemiddeld 21,61 en 250 ECP op 19,39 ingekocht zojuist
en nog een keer 300 KLEP op 21,51
URW bied momenteel gewoon 5% premie (verw div rend 14,5% tov 9,5%) tov Klep. Hoogste wat ik tot nu toe heb gezien sinds covid.
!@#$!@! schreef op 20 oktober 2023 12:54 :
URW bied momenteel gewoon 5% premie (verw div rend 14,5% tov 9,5%) tov Klep. Hoogste wat ik tot nu toe heb gezien sinds covid.
waarbij de waardering van KLEP al belachelijk laag is. ik denk dat er verdere consolidaties en overnames in de maak zijn.
Branco P schreef op 19 oktober 2023 13:10 :
Ik heb toevallig vanochtend mijn Shells en Vopaks verkocht met respectievelijk +95% en +40% indirect rendement sinds ca. 2020.
Heb een beetje NSI bijgekocht en de rest is voor nu even naar de liquiditeitsreserve gegaan
Vonovia heb ik ook verkocht, omdat die de laatste tijd nauwelijks zijn meegedaald met de andere vastgoedfondsen
Goeie timing wat betreft VON.
Zitzak500 schreef op 20 oktober 2023 13:42 :
[...]
Goeie timing wat betreft VON.
VON verkocht op 21,09 KLEP schoot zowaar zojuist in het groen (even) Ik heb het vermoeden dat vandaag de optie-expiraties ook mede de koersen een beetje bepalen
Het valt mij op dat vastgoedaandelen steeds een behoorlijke tik krijgen wanneer de marktrentes fors stijgen op een dag (zeg +5 basispunten of meer), maar dat het herstel van de koers naar boven er niet of nauwelijks is wanneer er een dag is met flink dalende rentes, zoals vandaag. Noem mij paranoïde, maar ik houd er ondertussen wel wat rekening mee dat de sector aan wat manipulatie onderhevig is. Als je op dit moment als grote partij flink liquide zit, dan kun je hele mooie vastgoedbedrijven van de beurs halen voor spotprijzen. Neem nog een kleine extra pluk geld mee om een deel van de schulden af te lossen (b.v. LTV naar 30% brengen) en je hebt een mooie en superveilige belegging om heel lang vast te houden.
ondertussen pikte een "grote" koper even 10.000 stukjes op en zette ECP van min 0,5% naar plus 0,6% Bij zulke volumes dus al zulke koersbewegingen
Ik zag op de website van Woluwe dat C&A verhuisd is naar de (voormalige) unit van Desigual (ca 400 m2). Dat houdt wellicht in dat de voormalige C&A unit (ca. 2.500 m2) in kleine units kan worden opgeknipt, wat dan normaal gesproken tot hogere huren per m2 zou moeten gaan leiden. 400 m2 is wel erg klein voor een C&A dus ben benieuwd naar een/de toelichting. In het H1-Bericht staat overigens (zie ik nu net pas): Meanwhile, the existing shopping centre with its 124 shops continues to perform very well and the leasing team are currently working together with existing anchors including Zara, Inno and C&A in order to provide them with stores that will accommodate their full and latest concepts. Dat kan van alles betekenen, bijvoorbeeld ZARA naar C&A en C&A naar Desigual plus een stukje van Inno. Bershka en Pull&Bear zouden ook niet misstaan in Woluwe.
er werden bij opening 5 aandeeltjes verhandeld op 20,28 ik zag die kooporder voorbeurs ook al staan. Waarom zou iemand een order van 5 aandelen op 20,28 inleggen? De bied/laat was daarna ca. 19,60-20,26. Daarna kwamen er kleine koopordertjes en bied-laat ging richting 19,90-20,20. Dat zag er goed uit. Maar toen gooide er iemand ca 2000 aandelen bovenop (zonder limiet kennelijk) en stond hij weer op 19,60. :-) Bijzonder.
Stel dat ECP niks koopt of verkoopt, wat is dan redelijkerwijs te verwachten voor de ontwikkeling van het directe resultaat (en dus dividend) ? Dat deze meegroeit met de economische groei? en minimaal inflatie (in slechte economische tijden)? Uitgaande van een gelijke rentestand tov nu. (dan kan ik die veronderstelling ook toepassen bij URW)
Het herstel, terecht in mijn ogen, gaat wel erg hard. Plukkie Klep eruit gegooid.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)