Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Deze kapitaal injectie is op zijn minst opvallend gelet op het laatste Financial Statement Q1 van 10 mei j.l. Daarin staat nog 'Solid balance sheet and strong liquidity' met daarbij de tekst: "Investment programme of €630 million in pre-let development projects and acquisitions in progress, of which €451 million remains to be invested. Over the 1st quarter, 9 projects were completed for a total investment budget of approx. €65 million" New long-term bank financing contracted amounting to €100 million (early refinancing), of which €60 million is linked to sustainability KPIs - €623 million of headroom on committed credit lines to finance CAPEX and liquidity needs ...Wat speelt er op de achtergrond? Hebben ze hun bank niet zover gekregen of zijn ze afgewezen dat nu deze route gekozen wordt? € 380 miljoen is 3x de earnings (EPRA € 55 mio / Rental € 76 mio). Ze kondigen 451 miljoen te investeren, waarvan 65 gerealiseerd.
Hoe kan je meedoen met de kapitaalemissie?
Wat dacht je van claims kopen? Het nl een claimemissie.
Pffff….. zoveelste strong buy-advies van Niels Koerts die verkeerd uitpakt…
biobert schreef op 21 juni 2023 12:52 :
Hoe kan je meedoen met de kapitaalemissie?
1. Door vandaag nog aandelen Aedifica , coupon inschrijvingsrecht aangehecht, te kopen (bij te kopen). Het knippen van de "coupon inschrijvingsrecht" gebeurt pas na beurs. Met deze inschrijvingsrechten kan je deelnemen aan de kapitaalsemissie straks. De aandelen zelf kan je vanaf morgen desgewenst opnieuw verkopen (ex-coupon). 2. Door later de niet uitgeoefende inschrijvingsrechten (scripts) op de beurs aan te kopen.
aossa schreef op 21 juni 2023 13:03 :
[...]
...
2. Door later de niet uitgeoefende inschrijvingsrechten (scripts) op de beurs aan te kopen.
De verhandeling van scrips wordt de laatste jaren veelal voor professionelen voorbehouden. Weet niet of dit nu ook zo zal zijn.
JdeFL schreef op 21 juni 2023 10:18 :
[...]
Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...
Toch een € herstel. Vond het vanmorgen erg veel. Kan aannemen dat er zich een aantal in hun koffie verslikt hebben, verwatering, tot daar aan toe (heb het niet zo met dat begrip, wordt te pas en te onpas gebruikt). Zullen altijd plussen en minnen zijn. Plus: minder rentekosten. Stijgt de winst in' t algemeen en blijft de EPS toch in enige mate op peil. Die EPS is wel hoog. Moet ik nog eens bekijken. Misschien ook meer kansen om opportuniteiten op te pikken. 't Is erg als je een gouden kans moet laten schieten wegens geen middelen meer. Dus met die verdeling van de nettowinst over meer aandelen, dat hoeft in wezen niet erg negatief uit te vallen. Kan meevallen. Zou kunnen.
Is wel een herhaling van zetten, deze emissie. Op zich niets mis mee en dat is telkens ook nog wel gebleken, want het bedrijf wordt er ook groter mee. Als een emissie nodig is om niet failliet te gaan ligt dat anders… nu is het een teken van gebruik maken van kansen. Ik ga in ieder geval meedoen met aankopen van aandelen tegen emissieprijzen, is me voorheen ook goed bevallen.
Heb maar een positie van maar 150 aandelen. Ik kan ca 27 aandelen kopen tegen genoemde uitgifteprijs als ik het goed begrijp. Mijn portefeuille staat uit bij de DEGIRO. In mijn aandelenoverzicht staat het recht (nog) niet bijgevoegd. Weet iemand hoe het werkt om dit recht bij DEGIRO in komende dagen te verzilveren?
RJ 80 schreef op 21 juni 2023 14:21 :
Is wel een herhaling van zetten, deze emissie. Op zich niets mis mee en dat is telkens ook nog wel gebleken, want het bedrijf wordt er ook groter mee. Als een emissie nodig is om niet failliet te gaan ligt dat anders… nu is het een teken van gebruik maken van kansen.
Ik ga in ieder geval meedoen met aankopen van aandelen tegen emissieprijzen, is me voorheen ook goed bevallen.
Een claim emissie diep beneden beurskoers en intrinsieke waarde zie ik niet als teken van gebruik maken van kansen, wel dat er blijkbaar hoge nood is om kapitaal aan te trekken en aandeelhouders (door deze pricing) worden gedwongen om mee te doen of hun belang te zien verwateren. Emissie en verwatering verlagen de winst per aandeel en dividend groei (naar krimp). Enige voordeel is dat het de LTV/risico verlaagt, maar dat is tegen hoge kosten. Blijkbaar is het noodzakelijk (> afboekingen?). Aedifica zal dit kapitaal zeer zuinig moeten behandelen, tegen 10% (equity) yield en 4-5% (debt) yield kan er niet langer projecten worden gestart tegen 5-6% yields. Aedifica heeft vooral het tweede halfjaar van 2022 liggen slapen, met aankondiging en aanvang van veel projecten tegen te lage yields bij (op dat moment al) gewijzigde marktomstandigheden.
10:40 'Belangrijke operatie bij Aedifica' Degroof Petercam noemt de kapitaalverhoging bij Aedifica AED -4,39% 'een belangrijke operatie'. Analist Amal Aboulkhouatem lijkt enigszins verrast door de timing. 'Wij hadden in 2024 op een kapitaalverhoging gerekend', zegt ze, 'gezien Aedifica in 2022 al 310 miljoen ophaalde via een aandelen-uitgifte en omwille van de keuze van de vastgoedvennootschap om het investeringstempo te vertragen'. Aboulkhouatem schat de impact van de kapitaalverhoging op de directe winst per aandeel op 7 procent, waardoor de nieuwe schatting voor de winst per aandeel op 4,45 euro komt (tegenover 4,79 euro voorheen). (tijd.be)
junkyard schreef op 21 juni 2023 15:18 :
[...]
Een claim emissie diep beneden beurskoers en intrinsieke waarde zie ik niet als teken van gebruik maken van kansen, wel dat er blijkbaar hoge nood is om kapitaal aan te trekken en aandeelhouders (door deze pricing) worden gedwongen om mee te doen of hun belang te zien verwateren.
Emissie en verwatering verlagen de winst per aandeel en dividend groei (naar krimp). Enige voordeel is dat het de LTV/risico verlaagt, maar dat is tegen hoge kosten. Blijkbaar is het noodzakelijk (> afboekingen?).
Aedifica zal dit kapitaal zeer zuinig moeten behandelen, tegen 10% (equity) yield en 4-5% (debt) yield kan er niet langer projecten worden gestart tegen 5-6% yields.
Aedifica heeft vooral het tweede halfjaar van 2022 liggen slapen, met aankondiging en aanvang van veel projecten tegen te lage yields bij (op dat moment al) gewijzigde marktomstandigheden.
Zal wat van beide zijn in het huidige beursklimaat en ik zie je zorgen en deel ze ook wel met je. Zit er nog niet heel zwaar in dus ik heb nog ruimte wat uit te breiden. Laatste alinea ben ik het overigens ook geheel met je eens. Hopelijk iets wakkerder geworden nu. Zolang ik ze volg hebben ze juist ook heel goede beslissingen genomen voorheen, ik bedenk me dan dat ze het kunstje niet helemaal verleerd hebben. Buiten dit alles worden we er met zn allen niet minder grijs op, in zorgvastgoed heb ik nog niet zomaar een aantrekkelijkere investering gevonden. Maar ik laat me graag verrassen als mensen hier inzichten in hebben ;-)
Pietje Bell schreef op 21 juni 2023 14:47 :
Heb maar een positie van maar 150 aandelen. Ik kan ca 27 aandelen kopen tegen genoemde uitgifteprijs als ik het goed begrijp.
Mijn portefeuille staat uit bij de DEGIRO. In mijn aandelenoverzicht staat het recht (nog) niet bijgevoegd.
Weet iemand hoe het werkt om dit recht bij DEGIRO in komende dagen te verzilveren?
Volgens mij kan dat vanaf de 22e? Ik zit by Lynx, en in vergelijkbare gevallen kreeg ik een melding, zal morgen of overmorgen nu dus ook wel gebeuren.
Ik kreeg dit antwoord van DeGiro op dezelfde vraag; Bedankt voor uw e-mail. Momenteel zijn wij nog in afwachting van de instructies vanuit onze custodian, waarna wij alle betrokken aandeelhouders zullen informeren zodra alle informatie bekend is. Naar verwachting zullen wij dit spoedig met u communiceren, middels een instructie e-mail. Hierin zal verder worden uitgelicht hoe u uw claims kunt uitoefenen, tegen welke ratio, etc. Voor meer informatie over de kapitaalverhoging zou ik u willen verwijzen naar de veelgestelde vragen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog verdere vragen hebben, vernemen wij dat graag. Met vriendelijke groet,
Hallo Junkyard. Afgelopen jaren vond in beursgenoteerd vastgoed te hoog gewaardeerd.De laatste maanden heb ik na de daling behoorlijk ingekocht en is vastgoed nu 12% van mijn totale portefeuille. De fondsen die ik nu bezit zijn Aedifica,CTP, Vonovia en URW. Mocht ECP richting de 19 gaan dan koop ik die ook nog bij. Niet dat ik nou zo gek op winkelvastgoed ben maar er zit een flinke korting op en over het algemeen weinig leegstand. Wat mij opviel is dat u NSI in uw portefeuille heeft. Zijn kantoren wel zo’n goede investering in de toekomst?
Hans schreef op 21 juni 2023 23:44 :
Hallo Junkyard.
Afgelopen jaren vond in beursgenoteerd vastgoed te hoog gewaardeerd.De laatste maanden heb ik na de daling behoorlijk ingekocht en is vastgoed nu 12% van mijn totale portefeuille. De fondsen die ik nu bezit zijn Aedifica,CTP, Vonovia en URW. Mocht ECP richting de 19 gaan dan koop ik die ook nog bij. Niet dat ik nou zo gek op winkelvastgoed ben maar er zit een flinke korting op en over het algemeen weinig leegstand.
Wat mij opviel is dat u NSI in uw portefeuille heeft. Zijn kantoren wel zo’n goede investering in de toekomst?
NSI heeft zoals ik weet vooral duurzame kantoren etc. De kans om het te verhuren is dan wel groter.
Zou goed kunnen maar ik vraag mij dan wel af voor welke prijs. Ik las dat als winkel vastgoed vrij komt de nieuwe huurder vaak een hogere huur betaald. Zou dat ook bij duurzame kantoren zijn? Daarnaast is het afschaffen van het fbi-regime waar Wereldhave ook last van heeft best onzeker. 100% van de winst gaat op aan dividend. Blijft over een zeer lage schuld en een korting van meer dan 50% op de huidige taxatie waarde. De vraag is of het aandeel daarmee koopwaardig genoeg is.
Ik heb net geen 11 stuks en kan dus niet meedoen met de emissie (kleine startende belegger) wel was ik van plan bij te kopen, kan ik dit beter nu doen op ex-div of verwachten jullie dat de koers verder richting die €52 emissieprijs gaat? Wat is wijsheid?
Ik vind de uitleg van Koerts in zijn advies erg slecht. niet eens wordt duidelijk gemaakt dat t om een claimemissie gaat en ook niet dat dit moment wel erg vreemd is nav eerdere berichten. ik houd t erop dat er ergens lijken in de financien zijn aangetroffen in de vorm van slechte projecten. Verlies kan maar zo
Belangstellende schreef op 21 juni 2023 22:38 :
Ik kreeg dit antwoord van DeGiro op dezelfde vraag;
Bedankt voor uw e-mail.
Momenteel zijn wij nog in afwachting van de instructies vanuit onze custodian, waarna wij alle betrokken aandeelhouders zullen informeren zodra alle informatie bekend is.
Naar verwachting zullen wij dit spoedig met u communiceren, middels een instructie e-mail. Hierin zal verder worden uitgelicht hoe u uw claims kunt uitoefenen, tegen welke ratio, etc.
Voor meer informatie over de kapitaalverhoging zou ik u willen verwijzen naar de veelgestelde vragen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Mocht u nog verdere vragen hebben, vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
Ik heb inmiddels warrants op mijn DeGiro account.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)