Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Mr sponge schreef op 29 mei 2023 12:55 :
Als het management slim zou handelen. Dan minimaliseren ze het dividend en voorkomen ze het uitgeven van extra aandelen.
Dividend uitbetalen en dan aandelen uitgeven bij een lage koers slaat nergens op.
Met het statuut GVV is Aedifica verplicht om 80% van de winst uit te keren. De schuldgraad moet ook beneden 50% blijven. Bij de les blijven aub.
trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/... Aardig interview. CEO meldt dat er mondelinge overeenstemming is met Orpea over de voorwaarden van vroegtijdig Orpea vertrek uit de vijf Belgische rusthuizen van Aedifica, en dat dit vastgoed zal worden verkocht.
Berenberg verlaagt koersdoel Aedifica Gepubliceerd door Trivano.com op 30 mei 2023 om 12:16 Berenberg heeft de aandelen van Aedifica dinsdag opnieuw positief beoordeeld. De analisten van Berenberg herhaalden het advies kopen voor de aandelen van Aedifica. Het koersdoel werd verlaagd van 105,00 naar 95,00 EUR. Dat betekent dat de analisten verwachten dat de aandelen van Aedifica met 47% kunnen stijgen vanaf de huidige koers van 64,55 EUR.
aossa schreef op 29 mei 2023 13:58 :
[...]
Met het statuut GVV is Aedifica verplicht om 80% van de winst uit te keren.
De schuldgraad moet ook beneden 50% blijven.
Bij de les blijven aub.
Ja daar heb je gelijk in. Maar het blijft een rare situatie. Ze zijn verplicht om de winst uit te betalen ook al heeft dat nadelige gevolgen voor het bedrijf en dan vooral de aandeelhouders. Cash uitbetalen en dan nieuwe aandelen in de markt moeten zetten tegen een gereduceerde prijs..... Gelukkig ben ik een tijdje terug al uitgestapt. Nog even laten uitrazen en dan weer instappen. Want het is en blijft een mooi bedrijf.
De gereduceerde introductieprijs voor nieuwe aandelen heeft imho te maken met de cashdrain door uitkering van dividend + het verdelen van de toekomstige winst over meer aandelen. Je mag dus niet vergelijken met de aandeelkoers van het ogenblik. Daarenboven noteert(de) Aedifica met een dikke premie... Daarom ruilde ik ze voor Cofinimmo!
junkyard schreef op 30 mei 2023 01:33 :
trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/... Aardig interview. CEO meldt dat er mondelinge overeenstemming is met Orpea over de voorwaarden van vroegtijdig Orpea vertrek uit de vijf Belgische rusthuizen van Aedifica, en dat dit vastgoed zal worden verkocht.
Hoeveel % van je portfolio is Aedifica?
Tibetarian schreef op 31 mei 2023 22:16 :
[...]
Hoeveel % van je portfolio is Aedifica?
8.35%
www.tijd.be/markten-live/nieuws/aande... Dit helpt de financieringsdruk (projecten) iets te verlichten, maar de desinvesteringen lopen wel wat achter op 2023 budget (€ 150 miljoen). Wellicht snel meer duidelijkheid mbt de Orpea deal (wat vorige week mondeling akkoord was) en de verkoop van het vastgoed dat Orpea vroegtijdig verlaat. Ik heb afgelopen week aardig wat extra stukken Aedifica gekocht, ik zit nu qua vastgoed ongeveer gelijk gewogen in NSI (kantoren) - Vonovia (resi) - Aedifica (zorg). Tot nu toe niet echt de winnaars van 2023.
Het verkopen van gebouwen van Orpea lijkt me op zich wel dubbel winst in die zin dat het de onzekerheid rond Orpea als huurder wegneemt en tegelijk zorgt voor verlaging van de LTV. Zelf zit ik posities in Aedifica/Urw/Care Property/Cofinimmo/Vonovia/Xior op te bouwen maar helaas had ik voorbije week geen budget vrij om bij te kopen terwijl vele van deze weer op lows noteerden. Voorlopig inderdaad niet de winnaars van 2023, maar ik heb er op lange termijn groot vertrouwen in. Van mij mogen ze nog een jaartje laag blijven noteren zodat ik verder kan opbouwen aan deze hoge discounts. Op lange termijn zullen dit volgens mij allemaal winnaars zijn. Worst case wat kapitaalverhogingen maar zolang ik als aandeelhouder de kans krijg hierin bij te tekenen heb ik hier ook niets op tegen.
Aedifica wil 380 miljoen euro ophalen Tegen korting van 16 procent. (ABM FN) Aedifica wil met een kapitaalverhoging maximaal 380,4 miljoen euro ophalen. Dit maakte het zorgvastgoedbedrijf woensdag bekend. De opbrengst zal Aedifica gebruiken voor verdere versterking van de balans, financiering van de projecten in de pijplijn en voor nieuwe investeringskansen als die zich voordoen. De uitgifteprijs van 52,00 euro per nieuw aandeel komt neer op een korting van 16,04 procent ten opzichte van de slotkoers van dinsdag 20 juni. Die slotkoers bedroeg 63,85 euro maar moet worden aangepast met de geschatte waarde van coupon nr. 33 die op 21 juni 2023 zal worden onthecht na het slot van de beurshandel. Na deze aanpassing bedraagt die koers nog 61,93 euro. Voor bestaande aandeelhouders geven 11 toewijzingsrechten het recht om in te schrijven op 2 nieuwe aandelen Aedifica deed al een aanvraag tot toelating tot de verhandeling van de nieuwe aandelen, vanaf hun uitgifte, en de toewijzingsrechten, tijdens de inschrijvingsperiode, op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels en Euronext Amsterdam. De inschrijvingsperiode op de nieuwe aandelen loopt van donderdag 22 juni tot en met 29 juni. De private plaatsing van de scrips zal in principe plaatsvinden op 30 juni 2023 ABN AMRO, BNP Paribas Fortis en Société Générale zullen deze transactie begeleiden, met hulp van Belfius Bank, Berenberg, ING Belgium, J.P. Morgan en KBC Securities. Door: ABM Financial News.pers@abmfn.be Redactie: +32(0)78 486 481
Vanochtend is een (claim)emissie aangekondigd: Aedifica wil €380 mln ophalen middels een aandelenuitgifte met "voorkeursrechten" voor zittende aandeelhouders: 11 rechten geven op het inschrijven op 2 aandelen a €52,00 per stuk. Voor meer info check de site van Aedifica:aedifica.eu/investors/ Ik heb zelf overigens geen positie of sterke intentie deze aan te gaan; zal er nog eens naar kijken, maar nu het vliegwiel van onbeperkt nieuwe aankopen doen en dat (gedeeltelijk) financieren met "dure" eigen aandelen (Aedifica noteerde in het verleden ver boven NAV), er duidelijk barstjes komen in het verdienmodel van huurders (zorg is een basisbehoefte, geen business model wat mij betreft) en vastgoed sowieso niet lekker ligt (hogere rente, mogelijke problemen bij herfinanciering) heb ik geen haast.
MOEdig Voorwaarts schreef op 21 juni 2023 08:09 :
Vanochtend is een (claim)emissie aangekondigd:
Aedifica wil €380 mln ophalen middels een aandelenuitgifte met "voorkeursrechten" voor zittende aandeelhouders:
11 rechten geven op het inschrijven op 2 aandelen a €52,00 per stuk.
Voor meer info check de site van Aedifica:
aedifica.eu/investors/ Ik heb zelf overigens geen positie of sterke intentie deze aan te gaan; zal er nog eens naar kijken, maar nu het vliegwiel van onbeperkt nieuwe aankopen doen en dat (gedeeltelijk) financieren met "dure" eigen aandelen (Aedifica noteerde in het verleden ver boven NAV), er duidelijk barstjes komen in het verdienmodel van huurders (zorg is een basisbehoefte, geen business model wat mij betreft) en vastgoed sowieso niet lekker ligt (hogere rente, mogelijke problemen bij herfinanciering) heb ik geen haast.
Ik heb wel een positie en zal nadenken wat te gaan doen met de coupon. Persoonlijk had ik liever niet gezien dat ze aandelen gaan uitgeven onder de intrinsieke waarde. Schrap dan het dividend maar!
Teleurstellend, feitelijk wordt dividend over afgelopen jaren teruggevorderd bij aandeelhouders (om een gelijk aandeel te behouden moeten aandeelhouders bijkopen). Het lijkt mij nu niet gepast om voor nieuwe investeringen te gaan, balans versterking en zekerheid pijplijn financiering kan ik nog iets begrijpen. Blijkbaar loopt het niet vlot met desinvesteringen, Aedifica bleef al flink achter tov 2023 budget. Duidelijk dat de groei (winst per aandeel) nu omslaat naar krimp.
Als je nu verkoopt aan 62, en terugkoopt aan 52 volgende week. Lijkt me slimmer, niet? De koers zakt toch ziezo richting 52 euro?
08:21 Aedifica: het waarom van de geldronde in één grafiek 380 miljoen euro. Het is een stevige geldronde die Aedifica AED-3,76% lanceert. De belangrijkste reden is de onrust bij beleggers sussen over de hoge schuldgraad, een gevolg van het sinds begin 2022 fors omgeslagen renteklimaat. Die onrust kunt u in een oogopslag aflezen uit onderstaande grafiek. Aedifica, jarenlang een beursgenoteerde 'zorgpremie', noteerde bij het slot gisteren tegen een korting van 20 procent op de nettoactiefwaarde. (Tijd.be) Lang niet gevolgd, grafiekje toont een omslag van zowat 100% premie naar -20%... Lijkt mij nog altijd niet veel, gelet op de omslag in het renteverhaal.
Matthiso schreef op 21 juni 2023 09:36 :
Als je nu verkoopt aan 62, en terugkoopt aan 52 volgende week. Lijkt me slimmer, niet? De koers zakt toch ziezo richting 52 euro?
De koers zakt waarschijnlijk niet naar 52 euro. Als aandeelhouder heb je nu een voordeel dat je met een korting nieuwe aandelen kan kopen. Vraag is of je daar gebruik van wenst te maken of niet. Als je nu op 62 verkoopt heb je die rechten niet meer.
Hoe werken publieke kapitaalverhogingen met voorkeurrecht? Op korte termijn leidt een kapitaalverhoging door uitgifte van nieuwe aandelen meestal tot verwatering. Verwatering betekent dat de winst van de onderneming over meer aandelen moet verdeeld worden, en dat de 'oude' aandeelhouders verhoudingsgewijs aan belang inboeten. Om het verlies te compenseren krijgen die aandeelhouders een korting en voorrecht op nieuwe aandelen. Zo heeft men bij de kapitaalverhoging van Aedifica per 11 bestaande aandelen recht op 2 nieuwe aandelen aan 52 euro per aandeel. Dat komt neer op een korting van ongeveer 16 procent ten opzichte van de slotkoers voor de aankondiging van de kapitaalverhoging. Maar die verwatering wordt voor een groot stuk opgevangen door de rechten. Omdat u per 11 aandelen op twee nieuwe kunt intekenen en u als bestaande aandeelhouder dus via de inleg van 104 euro over 13 aandelen kunt beschikken. Het is daardoor logisch dat de koers van Aedifica vandaag ver boven de uitgifteprijs blijft hangen.
voda schreef op 21 juni 2023 08:07 :
...
Die slotkoers bedroeg 63,85 euro maar moet worden aangepast met de geschatte waarde van coupon nr. 33 die op 21 juni 2023 zal worden onthecht na het slot van de beurshandel. Na deze aanpassing bedraagt die koers nog 61,93 euro.
...
Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...
JdeFL schreef op 21 juni 2023 10:18 :
[...]
Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...
Enkele jaren terug dit fonds al als een piramidespel te zien.
JdeFL schreef op 21 juni 2023 10:18 :
[...]
Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...
Feit blijft dat er een verwatering plaatsvind. Dat zorgt dus automatisch voor meer aandelen waarover je de omzet/winst moet gaan verdelen. Dus dat er wat van de koers afgaat lijkt me volkomen logisch.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)