Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2022
Volgen
Blijft het probleem over van een generatie boomers die overal extra appartementjes aanhouden voor de fun. Niet eens om te verhuren. Daar hoor je echter vrijwel niks over. Terwijl dat juist nog kwalijker is dan verhuren.
Mooi herstel vandaag. Lijkt erop dat het verder gaat meevallen met de koers. @Branco. Heb je je calls al terug gekocht ?
Branco P schreef op 21 december 2022 12:10 :
Blijft het probleem over van een generatie boomers die overal extra appartementjes aanhouden voor de fun. Niet eens om te verhuren. Daar hoor je echter vrijwel niks over. Terwijl dat juist nog kwalijker is dan verhuren.
Het kan nog erger, ik woon zelf in een appartementencomplex in Den Haag, zo'n 8 jaar geleden gekocht. Er heeft iemand in diezelfde tijd een appartement gekocht dat al die 8 jaar leeg staat, geen verhuur, niets. Puur speculatie dus op stijgende woningprijzen. Ja, het mag.
bizar, waarom zou je dat niet verhuren ? Dat kan je toch ook gewoon uitbesteden eventueel ?
!@#$!@! schreef op 21 december 2022 13:03 :
Mooi herstel vandaag. Lijkt erop dat het verder gaat meevallen met de koers.
@Branco. Heb je je calls al terug gekocht ?
Ja ik had ECP DEC C 23,50 geschreven op 28-11 (€ 0,43) en teruggekocht op 13-12 (€ 0,10) KLEP JAN C 24,00 geschreven op 11-11 (€ 1,03) en teruggekocht op 20-12 (€ 0,15) Ik laat het regelmatig niet op de expiraties aankomen. Afgelopen week heb ik wat puts geschreven: KLEP JAN P 18,50 (€ 0,28) Fugro JAN P 9,40 (€ 0,28) Bayer JAN P 46 (€ 0,56) DSM JAN 96 (€ 0,39) En URW JAN P 36 en Vonovia JAN P 19,50 en Vopak JAN C 30 had ik iets langer terug ook nog geschreven en zitten nog in portefeuille Het lijkt kruimelwerk, Maar zo'n DSM of Bayer wil ik ook echt wel tegen die koersen hebben, dus waarom niet? En ik sprokkel zo iedere maand een paar honderd euro extra bij elkaar. Soms moest ik posities doorrollen. Ik heb tot nu toe alleen wat Vopaks moeten afnemen. Koers staat ondertussen flink hoger dan de afnameniveaus, dus ben daar ook content mee.
hjs64 schreef op 21 december 2022 13:07 :
[...]
Het kan nog erger, ik woon zelf in een appartementencomplex in Den Haag, zo'n 8 jaar geleden gekocht. Er heeft iemand in diezelfde tijd een appartement gekocht dat al die 8 jaar leeg staat, geen verhuur, niets. Puur speculatie dus op stijgende woningprijzen. Ja, het mag.
Ja het mag, maar dat kunnen gemeentes m.i. eenvoudig aanpakken. Men kan een vorm van bewoningsplicht of gebruiksplicht instellen. Ik vermoed dat er zeer veel appartementen in Nederland de facto nauwelijks of niet gebruikt worden. Dat zijn er geen 100.000 maar ik denk zeker 300.000. Als je dat aan zou pakken zou de woningnood meteen verholpen zijn.
Branco P schreef op 21 december 2022 16:18 :
[...]
Het lijkt kruimelwerk, Maar zo'n DSM of Bayer wil ik ook echt wel tegen die koersen hebben, dus waarom niet? En ik sprokkel zo iedere maand een paar honderd euro extra bij elkaar. Soms moest ik posities doorrollen. Ik heb tot nu toe alleen wat Vopaks moeten afnemen. Koers staat ondertussen flink hoger dan de afnameniveaus, dus ben daar ook content mee.
Netjes. Goede timing. Ja, snap niet dat je niet meer opties tegelijk schrijft, zeker gezien de cash die je nog hebt.
!@#$!@! schreef op 21 december 2022 13:26 :
bizar, waarom zou je dat niet verhuren ? Dat kan je toch ook gewoon uitbesteden eventueel ?
Je hebt dan tijdelijk verhuur (max 2 jaar) Zit iemand langer in je woning dan 2 jaar, dan is het verhuurd voor onbepaalde tijd en zakt je beleggingswaarde (verhuurde woning is men vaak niet happig op omdat de marktwaarde vaak hoger is. Alles schrijven we af, machines, auto's etc maar woningen niet. Zou eigenlijk wel zo moeten zijn...
!@#$!@! schreef op 21 december 2022 16:33 :
[...]
Netjes. Goede timing.
Ja, snap niet dat je niet meer opties tegelijk schrijft, zeker gezien de cash die je nog hebt.
Ik wil ook nog cash paraat hebben voor andere kansen dan de eventuele afnameverplichtingen van geschreven puts.
hjs64 schreef op 21 december 2022 13:07 :
[...]
Het kan nog erger, ik woon zelf in een appartementencomplex in Den Haag, zo'n 8 jaar geleden gekocht. Er heeft iemand in diezelfde tijd een appartement gekocht dat al die 8 jaar leeg staat, geen verhuur, niets. Puur speculatie dus op stijgende woningprijzen. Ja, het mag.
Die investeerder is wel ruim een half jaar te laat met verkopen dan overigens. Ca. 10% verloren al in ruim een half jaar tijd me dunkt.
Branco P schreef op 21 december 2022 17:37 :
[...]
Die investeerder is wel ruim een half jaar te laat met verkopen dan overigens. Ca. 10% verloren al in ruim een half jaar tijd me dunkt.
Op zich mee eens. Overigens schijnt het met de daling van de prijzen in de grote steden wel mee te vallen, het overbieden is sterk afgenomen. Markt wordt wat gezonder.
hjs64 schreef op 21 december 2022 17:45 :
[...]
Op zich mee eens. Overigens schijnt het met de daling van de prijzen in de grote steden wel mee te vallen, het overbieden is sterk afgenomen. Markt wordt wat gezonder.
Ja okay, maar er werd gerust met een ton overboden op een huis met vraagprijs van 5 of 6 ton. Dus als het overbieden verdwijnt, dan is dat alleen al een prijsdaling van zeker 15%.
Ik zou voorzichtig zijn om mensen te verplichten om hun tweede huis te verhuren. Het recht van eigendom is een universeel recht welke bepaalt dat, heel plat en simpel gezegd, de eigenaar zelf mag uitmaken wat hij met zijn eigendom doet en er geen Noord Koreaanse of Cubaanse overheid nodig is om te bepalen wat er daarmee gebeurt. Als een overheid dit zou kunnen bepalen, is de volgende stap dat ze gaan bepalen dat je auto ook aan anderen ter beschikking moet worden gesteld, en je tennisracket want mensen zonder auto en tennisracket zijn ook zielig. De overheid heeft gewoon jarenlang gefaald met betrekking tot het woningbeleid en ze falen nog steeds. Het lijkt soms wel of Nederland onder Rutte helemaal niets meer kan. Laat ze eerst maar eens met een goed woningbeleid op de proppen komen voordat ze gaan bepalen wat er met iemand anders haar eigendom moet gebeuren.
Gijsbertha schreef op 23 december 2022 20:48 :
Ik zou voorzichtig zijn om mensen te verplichten om hun tweede huis te verhuren. Het recht van eigendom is een universeel recht welke bepaalt dat, heel plat en simpel gezegd, de eigenaar zelf mag uitmaken wat hij met zijn eigendom doet en er geen Noord Koreaanse of Cubaanse overheid nodig is om te bepalen wat er daarmee gebeurt. Als een overheid dit zou kunnen bepalen, is de volgende stap dat ze gaan bepalen dat je auto ook aan anderen ter beschikking moet worden gesteld, en je tennisracket want mensen zonder auto en tennisracket zijn ook zielig. De overheid heeft gewoon jarenlang gefaald met betrekking tot het woningbeleid en ze falen nog steeds. Het lijkt soms wel of Nederland onder Rutte helemaal niets meer kan. Laat ze eerst maar eens met een goed woningbeleid op de proppen komen voordat ze gaan bepalen wat er met iemand anders haar eigendom moet gebeuren.
Ik deel jouw mening in de basis, maar als de particuliere verhuurder wordt uitgerookt terwijl de bezitter van een onverhuurd tweede huis vrijuit gaat, dat werk je mogelijk in de hand dat nog meer woningen ongebruikt leeg komen te staan. Bovendien zou ik me als boomer niet prettig voelen bij de gedachte dat ik 2 of 3 woningen voor mijzelf alleen in gebruik heb, terwijl de jeugd niet aan een woning kan komen. Maar ik heb diverse boomers over dit thema gesproken en stuk voor stuk voelen zij zich totaal niet bezwaard. Maar serieus, in een land met een groot woningtekort zul je toch moeten kunnen gaan eisen dat woningen op zijn minst gewoon gebruikt worden. Dus dan zul je als boomer je appartement in Amsterdam moeten verhuren en dan maak je de afspraak dat je 1 keer per maand een weekend zelf erin mag zitten. Creatieve oplossingen zijn eenvoudig te bedenken. Voor andere vormen van bezit, zoals een auto of tennisracket gaat dit verhaal niet op, want daaraan is er geen tekort én het is geen eerste levensbehoefte en een dak boven je hoofd is dat wel.
GJF1959 schreef op 25 december 2022 21:59 :
www.veb.net/artikel/08922/waarom-wink... Mooi artikel, maar ik mis essentiële verklaringen: ECP beschikt over kwalitatief gezien het beste winkelvastgoed in een toekomstbestendig segment. De ECP locaties zijn de locaties waar grote retailers steeds meer hun focus op leggen (ten kosten van binnensteden) omdat de ECP locaties ideaal passen in hun multi-channel-strategie. En daarnaast beschikt ECP over het beste management met de beste organisatie. En die twee: beste vastgoed en beste bedrijf, versterken elkaar uiteraard. En tevens relevant: fijne feestdagen iedereen! Zijn er nog mensen die overwegen op 30 december een groot deel van de aandelen te verkopen en deze op 2 januari weer terug te kopen? (vanwege de nieuwe vermogensbelasting)
Branco P schreef op 26 december 2022 07:02 :
[...]
En tevens relevant: fijne feestdagen iedereen!
Zijn er nog mensen die overwegen op 30 december een groot deel van de aandelen te verkopen en deze op 2 januari weer terug te kopen? (vanwege de nieuwe vermogensbelasting)
Anti-misbruikbepaling De nieuwe regels kunnen uitnodigen tot het verplaatsen van je vermogen op de peildatum. Door alle beleggingen eind december te verkopen en begin januari weer te kopen, bespaar je belasting. De vermogensbelasting wordt dan berekend tegen het spaartarief. Dit gedrag vindt de overheid niet wenselijk. Daarom is er een nieuwe bepaling bij gekomen. De zogenoemde peildatumarbitrage. Deze regeling moet het aan- en verkopen van bijvoorbeeld beleggingen voor belastingontduiking tegengaan. Verkoop je tussen 31 oktober en 1 januari en koop je tussen 1 januari en 31 maart? Dan moet je aantonen dat dit handelen zakelijk is geweest. Geld verdienen met de transacties door de veranderingen op de beurs is zakelijk. Wij verwachten dat het laatste woord hier nog niet over gezegd is. Als er meer bekend is, laten we het weten.www.consumentenbond.nl/belastingaangi... Peildatum omzeilen Door dit verschil in belasting lijkt het interessant om vlak voor 1 januari je beleggingen te verkopen. En deze na 1 januari weer aan te kopen. Hierdoor heb je meer spaargeld op de peildatum en verlaag je je box 3 heffing. Helaas gaat dit niet zomaar. De Belastingdienst heeft deze truc voorzien en aanvullende wetgeving bedacht. Arbitrageperiode Het ver- en aankopen van je beleggingen binnen 3 maanden rondom 1 januari ziet de Belastingdienst als het ontwijken van belasting. Deze 3 maanden is de zogenoemde arbitrageperiode. Verkoop je je beleggingen op 15 december 2022 en koop je op 16 februari 2023 weer aandelen? Dan valt dit binnen de periode van 3 maanden. De Belastingdienst zal je vermogen toch als overige bezittingen belasten. Wil je de arbitrageperiode ontlopen? Dan moet er meer dan 3 maanden tussen je aan- en verkoopmoment zitten.www.consumentenbond.nl/belastingaangi...
Je kan ook nog gewoon via de oude methode aangifte doen. Er is dus nog niks af de hand.
!@#$!@! schreef op 26 december 2022 13:49 :
Je kan ook nog gewoon via de oude methode aangifte doen.
Er is dus nog niks af de hand.
Over 2022 heb je die keuze wel, 2023 niet meer... Peildatum 1 jan 2023 is dan toch belangrijk voor aangifte over 2023
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)