Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2022
Volgen
Beste Erwin S, je mening vetileer je overal en iedere keer de zelfde mening die je lardeert met enkele feiten. Daarmee word je mening nog geen feit. Mijn mening is ook dat stikstof e.d. dom aangepakt wordt. De wereld is een beetje erg complex geworden waardoor mensen die het niet meer overzien eerder in de extreme hoeken van onze samenleving terecht komen. Daardoor wordt het er allemaal niet beter op. Helaas heb ik ook geen oplossing, maar van roeptoeters krijg ik langsamerhand mijn buik meer dan vol. Hou je gewoon bij het onderwerp van de diverse draadjes. Bij voorbaat dank.
Erwin heeft ook wel gelijk vrees ik ! Maar goed iedereen heeft in zekere zin gelijk :-) Maar … ECP doet het ondanks alle blunders van ONZE overheden GEWELDIG! ??
De Porscheknakker schreef op 29 augustus 2022 11:13 :
Unibail in het groen en Eurocommercial diep in het rood. Is dat niet een beetje vreemd?
De verwachte DIR van ECP viel gewoon tegen en is lager dan die van Klep bv. Dit terwijl de koers wel hoger noteerde dan anderen (en dus lager verw div rend). Dat wordt nu dus weer rechtgetrokken. In feite zou de koers van ECP prima lager kunnen zijn dan bv Klep. Dus de koers van ECP zou wel eens vaker achter kunnen blijven bij de rest komende tijd.
GJF1959 schreef op 29 augustus 2022 13:30 :
Beste Erwin S, je mening vetileer je overal en iedere keer de zelfde mening die je lardeert met enkele feiten. Daarmee word je mening nog geen feit. Mijn mening is ook dat stikstof e.d. dom aangepakt wordt. De wereld is een beetje erg complex geworden waardoor mensen die het niet meer overzien eerder in de extreme hoeken van onze samenleving terecht komen. Daardoor wordt het er allemaal niet beter op. Helaas heb ik ook geen oplossing, maar van roeptoeters krijg ik langsamerhand mijn buik meer dan vol. Hou je gewoon bij het onderwerp van de diverse draadjes. Bij voorbaat dank.
Dit is dus precies wat ik bedoel en wat ik om mij heen zie. Zie o.a. de discussies van 25.11.2021 op het draadje ECP. :)
Doordat Duitsland sterk afhankelijk van het gas is, is de vraag naar onze woningen in Dtsl vanuit de beleggers (fors) afgenomen en maakt men nu even een pas op de plaats. men blijft wel geintresseerd maar het aantal beslissingen (aankoop) blijft achter. Gezien het forse woningtekort zal dit weer wijzigen indien het vertrouwen dat Dtsl geen verwarmingsproblemen krijgt deze winter, mijns inzien. De rente moet niet te fors stijgen anders zal dit weer de dempende factor kunnen zijn. Ik kijk momenteel naar Vonovia. Adler biedt meer potentieel doch is verwikkeld in een flink schandaal!
Eurocommercial Properties geeft gunstige jaarprognose Categorie: Analyse en Advies , Redactioneel, Tip Door Peter Schutte op dinsdag 30 augustus 2022 Premium Eurocommercial Properties geeft gunstige jaarprognose Het winkelvastgoedfonds blijft verbazingwekkend goed draaien en voorspelt voor dit jaar een goede winstontwikkeling. Is het aandeel koopwaardig? De winkelcentra van Eurocommercial Properties (ECP) blijken vooralsnog behoorlijk immuun voor alle bedreigingen van hoge inflatie en economische teruggang. De winkelomzetten lagen over het tweede kwartaal zelfs 7,3% boven pre-corona niveau. ECP heeft dit jaar voor €79,5 miljoen aan vastgoed verkocht op of dicht tegen de boekwaarde, waarmee het totale desinvesteringsprogramma van €200 miljoen is afgerond. Gunstig is ook dat de Loan-to-Value is verbeterd van 42,3% per eind 2021 tot 38,9%. Een solide financiële positie in geen overbodige luxe nu er veel tegenwind is en zit aan te komen. Helaas kan ik niet meer lezen, omdat ik geen premiumlid ben van IEX. Bovenstaand verhaal is wel leesbaar voor iedereen, zodat ik dit op het forum heb geplaatst.
Conclusie: Het bedrijf is oké, het aandeel is zwaar klote. Wordt gewoon door een stelletje beurscriminelen gemanipuleerd.
Beste Porscheknakker, waarom altijd zo negatief? Probeer wat stoicijncers naar de beurs te kijken, stijgt het leuk, eens kijken of er wat winst genomen moet worden. Daalt het, ook oke, eens kijken of er een extra plukkie opgepakt kan worden. Emoties horen niet in de markt thuis. Gewoon een goed bedoeld advies.
Hoe kan ik positief zijn omtrent de koersontwikkeling als deze blijft dalen. Winst nemen kan niet want het aandeel daalt als weken. Een plukkie oppakken bij een vallend mes is ook niet zo slim. Dus m.a.w. een aandeel om niet te hebben. Gelukkig heb ik er niet veel. Maar toch.... Wat wel goed is, is het dividend en dat is de reden, dat ik de verkoopknop weiger in te drukken.
Ik houd er rekening mee dat de koers richting de winter richting de €17 gaat. Op dat moment ga ik waarschijnlijk weer een stuk bijkopen. Al vraag ik mij dan wel af waar een aandeel als MERC dan staat. Frankrijk is dan wel het slechtste jongetje van de klas en heeft de grootste energieproblemen. Maar een div. rend. van nu al 12.5% is ook niet bepaald mis.
An update from #Finland . Electricity suppliers are increasing their prices 10-12 -fold, for now. Small businesses are already collapsing and households and larger corporations are likely to follow in the coming months.twitter.com/mtmalinen/status/15645426... Dit is in Nederland ook al bezig. Zeker vanaf 1 januari ? Las onlangs dat maar liefst 55% van de Nederlanders en variabel contract heeft. Ben erg benieuwd of dit al in de tegenvallende verwachtte DIR voor dit jaar zit.
Heeft Eurocommercial al wat gezegd over hoe ze de thermostaat gaan beheren? Bijvoorbeeld in Zweden kan het warm / gezellig houden van zo'n winkelcentrum best wel wat stookkosten veroorzaken...
The Third Way... schreef op 31 augustus 2022 14:20 :
Heeft Eurocommercial al wat gezegd over hoe ze de thermostaat gaan beheren? Bijvoorbeeld in Zweden kan het warm / gezellig houden van zo'n winkelcentrum best wel wat stookkosten veroorzaken...
Gewoon lager zetten, nodigt bezoekers uit om een dikke jas te kopen :).
Apestaartje, het lijkt erop dat je graag ziet dat de koers lager gaat? Aas jij op het bijkopen op lagere niveaus? Het begint wel een beetje op te vallen zo ondertussen ;-) Gasprijs is op dit moment hard aan het dalen. Europese landen hebben meer reserves opgebouwd dan verwacht. Je zult het meemaken dat de gasprijs tegen het einde van het jaar nogmaals gehalveerd is omdat er genoeg reserves zijn en alle Europese kopers dan van de markt zijn. Hoge energieprijzen zijn iets tijdelijks, net als de coronamaatregelen dat waren. Een zachte winter zou helemaal hilarisch zijn. Wat relevanter voor de REITS zijn de renteontwikkelingen. Daar ligt ook een verband met de hoge inflatie (met name door energieprijzen). Maar ook rentes zullen weer dalen als inflatie lager wordt. Komende tijd dus zeker opletten wat bijkopen is interessant. Koers van 17 euro? valt natuurlijk nooit uit te sluiten, maar dat zou een dividendrendement van 10% plus stukje stockdividend betekenen...
Someone is very determined to sell today. Already 32k volume
Ik verwacht ook dat de gasprijzen zullen gaan dalen. Dan zal de inflatie (en kerninflatie) dalen en verwacht dan weer een upswing (indexen) Ipv ECP bijkopen heb ik - voor het eerst- vonovia gekocht op 26.13 Ik volg het al een tijdje en vind deze koersen prima voor een buy en hold (en af en toe eruit en dan iets lager er weer in)
TTF gasprijs is alweer gedaald van 340 naar 224 nu. 1/3 eraf dus sinds de piek.
Branco P schreef op 1 september 2022 11:22 :
TTF gasprijs is alweer gedaald van 340 naar 224 nu. 1/3 eraf dus sinds de piek.
Partijen (waaronder de overheid) zullen wel gebruik blijven maken van de gecreëerde chaos (en de burger blijven beroven)
Branco P schreef op 1 september 2022 09:12 :
Apestaartje, het lijkt erop dat je graag ziet dat de koers lager gaat? Aas jij op het bijkopen op lagere niveaus? Het begint wel een beetje op te vallen zo ondertussen ;-)
Gasprijs is op dit moment hard aan het dalen. Europese landen hebben meer reserves opgebouwd dan verwacht. Je zult het meemaken dat de gasprijs tegen het einde van het jaar nogmaals gehalveerd is omdat er genoeg reserves zijn en alle Europese kopers dan van de markt zijn. Hoge energieprijzen zijn iets tijdelijks, net als de coronamaatregelen dat waren.
Een zachte winter zou helemaal hilarisch zijn.
Wat relevanter voor de REITS zijn de renteontwikkelingen. Daar ligt ook een verband met de hoge inflatie (met name door energieprijzen). Maar ook rentes zullen weer dalen als inflatie lager wordt.
Komende tijd dus zeker opletten wat bijkopen is interessant. Koers van 17 euro? valt natuurlijk nooit uit te sluiten, maar dat zou een dividendrendement van 10% plus stukje stockdividend betekenen...
Grapjas :-) Ik zit nog steeds voor 100% in ECP. Ik kan bijkopen op €17 , maar dan zou dat kleppiere moeten worden , want dat zou op margin moeten en zoveel in 1 aandeel kost heel veel margin dekking, dus dan moet ik wel spreiden. Dat lijkt aantrekkelijk om op die niveau;s bij te kopen, maar is voor mij wel risicovol en ben er dus niet heel happig op. Ik deel alleen jou optimisme gewoon niet. De huren en energierekening gaat gewoon de koopkracht eroderen. Dat de opslagen goed gevuld zijn is geen oplossing voor een goede winter. De Duitse voorraden voor 100% gevuld is maar goed voor 3 maanden. Ze hebben dus ook tijdens de winter nog steeds een toevoer van gas nodig en de reden waarom de gasprijs nog steeds zo hoog is. Ik lees overal hoe bedrijven moeten sluiten omdat ze de energierekening niet meer kunnen betalen. De belangrijkste sector is die van "fertilizer" en gaat ook over een half jaar ofzo een flink effect hebben. Dus de huidige problemen zijn lange termijn. Want dankzij de altijd weer incompetentie politici zullen we volgend jaar weer hetzelfde probleem hebben.(wat is er nou echt gedaan op tot een oplossing te komen, ondanks dat we al een half jaar verder zijn ??) Plus de cijfers van de REITS vielen gewoon tegen. In reële termen is er nog steeds sprake van een flinke waardedaling van de winkelcentra. We praten over 8-9%. In veel landen lijkt blijvende gedragsverandering met footfalls van nog steeds maar 88% , terwijl de omzetten ver achter blijven bij de inflatie. Een dividend rendement van 10% of meer is een hele reële mogelijkheid gezien alle risico's. MERC zit op basis van de huidige verwachting al op 13% , dus wat dat betreft.............
Qua waardedaling ga je te kort door de bocht. De (flinke) huurverhogingen komen (met uitzondering van Woluwe) pas volgend jaar en daarnaast is de NIY van de portefeuille iets toegenomen (wel deels door verkopen Frankrijk, daar waren objecten verkocht met relatief lage NIY). Zo is ECP de afgelopen jaren al omhoog geslopen van een NIY van 4,7% in 2018 naar 5,3% nu. En dat terwijl de portefeuille kwalitatief beter is dan in 2018. Het risico op een flinke waardedaling is daarmee afgenomen. Niet alleen is de LTV nu onder 39% maar ook is de NIY daarbij gestegen naar 5,3%. Het risicoprofiel van ECP is dus substantieel verbeterd. Dit plaatst het DIR in een ander daglicht, maar dit wordt niet echt opgepikt. De hoogste NIY sinds 2005 was overigens 5,7% (periode 2012-2014).
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)