Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?
Volgen
matin schreef op 28 juli 2022 09:04 :
Koers reactie valt voor mij tegen!
Vraag niet hoe het kan, profiteer ervan! Heb bijgekocht. Met schoonpappa van Niel gaat het ook goed: "Crisis krijgt geen vat op LVMH".
weet U nog: maart 2020 stond de koers op ca 120; intussen is er weliswaar veel veranderd, maar het huidige koersje staat wel erg diep in de schaduw gezien de huidige cijfers. Of ben ik te enthousiast?
Tegen de huidige koers heb je over twee jaar (na verkoop USA) een belegging die minimaal 10% direct rendement per jaar oplevert terwijl de LTV rond 36% zal hangen. Geen verkeerde risico-rendement verhouding. Enfin, Neil zal het tzt wel van de beurs halen dus lang kunnen we daar dan niet van genieten.
Leuke cijfers, maar wat heb je eraan bij nul dividend en risico dat grootaandeelhouder het van de beurs haalt. Strategie van we verkopen USA is ook een lange termijnplan bij huidige economische opzet. Triest.
One more good thing that often is left unnoticed: It seems URW managed to fill almost all criteria for raising Moody's rating that is pretty important for company with high debt. The only criteria that can be considered as not fully satisfied is "Net debt/EBITDA remains well below 11x", it is now exactly 11x.
Ortega schreef op 28 juli 2022 09:45 :
Leuke cijfers, maar wat heb je eraan bij nul dividend en risico dat grootaandeelhouder het van de beurs haalt.
Strategie van we verkopen USA is ook een lange termijnplan bij huidige economische opzet.
Triest.
Verkoop USA 2023 staat er toch? En van de beurs halen betekent iig een bod van 30% boven huidige koers... waarbij je evt. ook niet hoeft aan te bieden. Je kunt dan "triest" zeggen of je kunt de kans op een mooi rendement benutten
Bedrijf schrijft terugkerende winst van 8.90, geinde huren gestegen met 45%, koers/winst verhouding 6, dit aandeel heeft wel heel erg last van sentiment zeg. Bijgekocht. Ben ook wel erg blij met de geschreven puts 35 dec 22 van een tijdje terug. Als het jaar enigszins soepel voorbij gaat en men volgend jaar wel dividend besluit uit te keren spuit de koers omhoog me dunkt.
Iets klopt niet, maar ja vraag niet hoe het kan maar profiteer ervan. Denk ik dan maar sept 50 call kopen voor 6,20 ???
DividendVent schreef op 28 juli 2022 10:54 :
Bedrijf schrijft terugkerende winst van 8.90, geinde huren gestegen met 45%, koers/winst verhouding 6, dit aandeel heeft wel heel erg last van sentiment zeg.
Bijgekocht. Ben ook wel erg blij met de geschreven puts 35 dec 22 van een tijdje terug.
Als het jaar enigszins soepel voorbij gaat en men volgend jaar wel dividend besluit uit te keren spuit de koers omhoog me dunkt.
Dividend zal in de buurt komen van 6-7 euro dus de huidige koers??? Zegt het maar , iets is nog niet doorgekomen.
Branco P schreef op 28 juli 2022 09:35 :
Tegen de huidige koers heb je over twee jaar (na verkoop USA) een belegging die minimaal 10% direct rendement per jaar oplevert terwijl de LTV rond 36% zal hangen. Geen verkeerde risico-rendement verhouding.
Enfin, Neil zal het tzt wel van de beurs halen dus lang kunnen we daar dan niet van genieten.
Valt niet 25% van die winst weg na de verkopen ? Dan hou je daarna nog €5 dividend over (bij 75% pay out) Dat is 9.2% en iets beter dan klep/ecp , maar slechter dan Merc. Of is dat te simpel gedacht?
kan iemand iets vinden over de bezettinggraden? ik zoek me rot, zijn die gestegen? gedaald? gelijk? maar........cijfers zijn mooi:-)
tietatovenaar schreef op 28 juli 2022 12:37 :
kan iemand iets vinden over de bezettinggraden? ik zoek me rot, zijn die gestegen? gedaald? gelijk?
maar........cijfers zijn mooi:-)
Vacancy for shopping centres at a Group level decreased to 6.9% at H1-2022, down from 8.9% at H1-2021 and 7.0% at FY-2021. In Continental Europe, vacancy was stable at 4.0%, despite the seasonal uptick that had been recorded during Q1. In the UK, vacancy also decreased from 10.6% at FY-2021 to 9.7% at H1-2022. In the US, the vacancy reduced to 10.4% at H1-2022 from 11.0% at FY-2021, while in Flagships, it decreased from 9.3% to 8.3%. So-so, very slightly generally improved, especially in Nordics and Netherlands. However, vacancy is getting worse in other parts of Europe, especially Central, Austria and France.
!@#$!@! schreef op 28 juli 2022 12:19 :
[...]
Valt niet 25% van die winst weg na de verkopen ?
Dan hou je daarna nog €5 dividend over (bij 75% pay out)
Dat is 9.2% en iets beter dan klep/ecp , maar slechter dan Merc.
Of is dat te simpel gedacht?
Ja 5 euro of 5,30 euro dividend... in ieder geval circa 10% tegen de huidige koers en dan ook nog eens met een verlaagde LTV (van ca. 36% incl. Hybrid!)
jammer dat het wat wegzakt. Adviezen zullen hopelijk snel volgen. Verwacht dat deze wel positief signaal zullen geven (ondanks onzekerheid recessie etc).
Het zijn inderdaad prima cijfers. Echter, zo lang er nog geen duidelijkheid is over het afstoten van centra in de VS, bestaat er veel onzekerheid. En als de markt ergens niet van houdt.....
VS gaat verkocht worden. De sales voor wat over blijft , is nog niet bepaald goed tov 2019. Waar de andere REITS op minimaal 2019 zitten, of paar procent, zit URW er nog onder:,Continental Europe at 97%, UK at 91% . Lees daarna dat Q2 wel beter is met 102% , dus 1e kwartaal was nog slecht door covid. De flagships in US doen het het beste: H1-2022 sales came to 106% of 2019 levels, driven by the performance of our Flagship8 assets at 114%. Echter de MGR is veel beter dan de rest die vaak op 2/3% zitten. URW zit op 11% ???? Ik lees ook een LTv van maar 42% ??? Waarom dan toch die drang om de VS te verkopen (tegen korting) ? De VS draait kwa omzet beter dan Europa. Vreemd is dat de VS dus het beste presteerd kwa omzetherstel tov 2019, maar het meest in waarde zakt: n H1-2022, the like-for-like shopping centres valuation was slightly up for Continental Europe (+0.8%), while the UK (-1.4%) and the US (-3.1%) Dat doen ze expres om makkelijker te kunnen verkopen ? Wordt je als aandeelhouder niet vrolijk van zou ik zeggen. Weet iemand waar ik de inkomsten per regio kan vinden ?
Toch apart hoe de markt werkt. Bij de vorige cijfers steeg de koers nog tot boven de €70 , nu zijn de cijfers beter dan toen en stijgt de koers maar net naar €53. Rente in EU is amper gestegen.
!@#$!@! schreef op 28 juli 2022 13:38 :
Dat doen ze expres om makkelijker te kunnen verkopen ? Wordt je als aandeelhouder niet vrolijk van zou ik zeggen.
Weet iemand waar ik de inkomsten per regio kan vinden ?
If I understand correctly you are looking for page 32 Net Rental Income (page 41 in pdf file). I don't think it is easy to fraud with property valuations as they are mostly valued by independent appraisers.
Ik keek idd met mijn neus. De regio's staan gewoon in de appendix (die had ik even over het hoofd gezien) Hieruit blijkt dat 27.4% van de inkomsten uit de VS komen. Dus 72.6% van de €8.90 aan inkomen zal overblijven. Welke €6.46 Bij een uitkeringspercentage van 75% krijg je dan een dividend van €4.85 Op de huidige koers is dat 9.1% Ter vergelijking: Dit is op basis van een pay-out van 75% (alleen Merc en Klep zullen meer uitbetalen) ECP: 8.3% (€1.80) WH: 8.6% (€1.25) Klep: 8.75% (€1.85) Merc: 9.9% (€0.85) Carm: 7.4% (€1.11)
het volgende valt mij op de site van de telegraaf geeft aan dat er om 14.02 uur 412000 duizend aandelen zijn verhandeld Op de lynx site staan 711000 duizend aandelen verhandeld .Nu weet ik dat beide telegraaf en lynx niet dezelfde platforms weergeven echter het verschil is nu wel heel erg groot .Om nu te zeggen wat hiervan de oorzaak is heb ik geen idee maar dat er nu iets gaande is lijkt mij wel heel waarschijnlijk
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)