Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
Las toevallig iets van Branco,wiens analyse mbt onroerend goed en retail door mij wordt gewaardeerd. Echter hij raakt van het padje met zijn beoordeling van de mensheid door 70plussers te omschrijven als economisch onwaardigen want ze “voegen economisch gezien niks toe.” Terwijl er hele volksstammen er economisch gezien baat bij hebben dat deze 70 plussers bestaan. Het is een cirkel beste Branco van consumptiehuishoudens en productieve sector. Van geboren worden tot sterven. Het is een maatschappelijke keuze waaraan het geld wordt besteed en dus ook een vorm van beschaving. De kosten voor de een zijn opbrengsten voor de ander. Dus waar ben je eigenlijk bang voor....?
Branco doelt op de productieve periode van een mens ! Die verdwijnt uiteindelijk ( mijzelf vanaf deze maand :-) De economische waarde is er natuurlijk! Zeker als ECP goed dividend produceert ! Dan heb ik ( en jullie) behoorlijke financiële kracht ! En dat gaan we ook heerlijk besteden in de centra van ECP ! Toch ?
Harry wissink schreef op 5 november 2021 08:35 :
Branco doelt op de productieve periode van een mens ! Die verdwijnt uiteindelijk ( mijzelf vanaf deze maand :-)
De economische waarde is er natuurlijk! Zeker als ECP goed dividend produceert ! Dan heb ik ( en jullie) behoorlijke financiële kracht ! En dat gaan we ook heerlijk besteden in de centra van ECP !
Toch ?
Dat is een zware CO2 belasting Harry, ze liggen niet in NL om de hoek de centra hahahaha
Erwin S schreef op 5 november 2021 08:38 :
[...]
Dat is een zware CO2 belasting Harry, ze liggen niet in NL om de hoek de centra hahahaha
Uurtje rijden vanuit het zuiden naar Woluwe, dat lijkt me toch de moeite. Een dagje uit shoppen doe je immers bij een Flagship( lol :-), MotN kan ook natuurlijk als dat dichterbij is)
Dat valt mee. Voor mij 3 uurtjes rijden dan
(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in de afgelopen negen maanden een lager resultaat geboekt dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit bleek vrijdag uit de cijfers van het vastgoedbedrijf. Lekker negatief, dit als inleiding te gebruiken, door die eerste 6 maanden erbij te pakken waarin de winkels veel dicht waren.
voor wat het waard is: theoretische openingsprijs 20.88 08:46
Erwin S schreef op 5 november 2021 08:49 :
voor wat het waard is: theoretische openingsprijs 20.88 08:46
Heb een order ingelegd voor duizend stuks 20.90 :)
Heb me in het verleden aangemeld on ECP info per mail te ontvangen maar nog nooit iets gezien dus afgelopen week nogmaals gedaan. Ontvang iemand hier wel info per mail van ECP ?
Gaston Lagaffe schreef op 5 november 2021 08:53 :
Heb me in het verleden aangemeld on ECP info per mail te ontvangen maar nog nooit iets gezien dus afgelopen week nogmaals gedaan. Ontvang iemand hier wel info per mail van ECP ?
Ja vorige keer, en nu ook mail gekregen, controleer de spamfolder.
mike65537 schreef op 5 november 2021 08:49 :
(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in de afgelopen negen maanden een lager resultaat geboekt dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit bleek vrijdag uit de cijfers van het vastgoedbedrijf.
Lekker negatief, dit als inleiding te gebruiken, door die eerste 6 maanden erbij te pakken waarin de winkels veel dicht waren.
Eens, maar zegt niets. Bij URW Q3 kopte ze met de titel ''Unibail-Rodamco-Westfield ervaart herstel in derde kwartaal'', vervolgens gingen we -8%... (m.i. onterecht en waarvan overigens het meeste al weer is ingelopen).
Gewoon uitstekende cijfers, top !
Voor wat betreft de cijfers van ECP: * Zweden presteert al exceptioneel goed. Daar heeft de overheid de boel niet of nauwelijks op slot gegooid en zijn de beperkingen die er eens waren allang afgeschaft en je ziet het gevolg: leegstand verder omlaag, resultaat op relettings en renewals verbetert zich verder, footfall op het niveau van 2019 en retailomzet dik boven het niveau van 2019. In Zweden gaan we uiteraard positieve herwaarderingen zien aan het einde van het jaar. * Woluwe presteert ook goed met een lagere leegstand en positief resultaat op relettings en renewals. Daar ben ik blij mee. Je ziet wel dat Woluwe het meest lijkt op de URW achtige centra en dat de footfall in Q3 nog 21% achterloopt op 2019 en de retailomzet nog ruim 8% te gaan heeft ten opzichte van het 2019 niveau. Het is nog even wachten totdat we op het gebied van footfall en sales weer op 2019 niveau zitten. Komend Q4 zou dit al kunnen gebeuren, maar vermoedelijk gaan de overheidmaatregelen dit toch nog even afremmen. Met oplopende besmettingen in België zal de regering niet heel comfortabel zijn met overvolle winkelcentra met Black Friday en in december. Er zijn kennelijk wat bezwaren gekomen op de ingediende bouwaanvraag, wat ook logisch is, bezwaren heb je bij dit soort ontwikkelingen altijd. ECP zegt er inhoudelijk verder niets over, dus we moeten de webcast afwachten, misschien komt daar nog iets meer informatie uit. * In Italië zijn de sales gek genoeg al volledig terug op het 2019 niveau terwijl de footfall net als bij Woluwe nog ruim 20% achterloopt op 2019. Dat is voor Italië uiteraard positief. Bij de relettings en renewals zijn er in Q3 zelf negatieve resultaten geboekt. In alle voorgaande kwartalen zat men over een 12-maands periode boven 13% en nu. in de 12 maanden tot Q3 2021 ineens nog maar op 6,9%. Dit komt wel doordat er in Q3 2020 veel extreem goede relettings en renewals waren, en dat kwartaal doet nu niet meer mee in de 12 maanden, maar toch is het resultaat in sec. Q3 niet positief geweest maar licht negatief. Dat de leegstand toegenomen zou zijn van 1,0% naar 1,4% verwondert mij wel. Dat kan eigenlijk alleen wanneer men de leeggekomen hypermarkt in Fiordaliso ineens meetelt in de cijfers en dan zou dat effect volgend kwartaal er alweer uit moeten lopen want in Q4 worden alle winkels in die voormalige hypermarkt geopend. * Voor Frankrijk qua sales en footfall hetzelfde verhaal als Italië. Dat is op zich positief. De leegstand is ietsje toegenomen. Relettings en renewals in Q3 waren ook licht positief dus voor mij een opluchting dat het in Frankrijk neutraal loopt, in ieder geval niet negatief. Ondanks de uitkering van dividend in juli is dan toch de LTV wat omlaag gebracht, dat is positief. En twee zaken bovendien positief: - aanstaande verkopen gaan er komen, de LTV zal dus richting 40% gaan beweging binnenkort - ECP geeft heel duidelijk aan dat zij voor de toekomst weer gewoon huurgroei >2% verwachten. Jammer dat er geen herfinancieringsresultaten waren in Q3. Als met al ben ik tevreden. Niet in extase, maar bij deze resultaten zie ik nog steeds een koers tussen 20 en 22 euro met naar de toekomst een verdere stijging (mits corona ons een beetje met rust laat nu)
!@#$!@! schreef op 4 november 2021 23:35 :
[...]
Niemand met voorkennis gaat dat pas in de eindveiling doen. Het is gewoon een gok.
Morgen verder omhoog zal helemaal van de perceptie van de cijfers afhangen. Men is kennelijk positief gestemd door de cijfers van MERC en Klep. Echter meestal zorgt dat optimisme juist voor een grotere kans op een teleurstellende koersreactie.
En opent 2% lager op uitstekende cijfers :-)
Price / dividend zal met deze cijfers in ‘22 naar ca 6% gaan ! Zeker met cash rekening boetes bij banken ! Dusss , nog even geduld en het komt ook qua koers goed Nog steeds : in 22 koers minimaal 30€ ! Ik denk nog hoger
wij zijn gisteren al ruim 4% omhoog gegaan dus vandaag op -2,5% is niet zo heel erg spannend. Wat mij opvalt: er is geen handel. 1.800 stuks verhandeld. De grote jongens moeten kennelijk iets langer kijken naar de cijfers.
Aanvullend volgens mij goed nieuws vanuit Frankrijk dat de EU eindelijk de steunmaatregelen heeft goedgekeurd. Ik heb dat bericht hier volgens mij nog niet gelezen. (Is misschien wel op ander forum besproken?) Ik had 2 zorgpunten, allereerst de onverwachte toename leegstand. @Branco, jij hebt mogelijk de verklaring gegeven. En ten tweede de lage 'collected rent' in Italie. Of komt dat door Corona-afspraken met de retailers?
Je ziet: men neemt de tijd voor de verkopen. Geen overhaaste uitverkoop in coronatijd maar rustig uitonderhandelen. Ben wel benieuwd welke projecten op de nominatie staan voor een verkoop. Etrembierres zal het helaas niet zijn, want daar wordt nu positief over gedaan terwijl dit aantoonbaar het enige ECP object is met wat structurele problemen. Blijft jammer dat ze AXA niet binnen konden houden, maar wie weet komt AXA over 2 jaar terug om een 50% aandeel in Woluwe te nemen.
mike65537 schreef op 5 november 2021 08:51 :
[...]
Heb een order ingelegd voor duizend stuks 20.90 :)
Kennelijk is die niet doorgegaan gezien het volume bij opening.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)