Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
Dat zei men ook op 1,80 bij POSTNL BIJ 2,00 € bij KPN
MFCons schreef op 20 april 2021 14:21 :
Iedereen die deze stukken boven die €20 in zijn handen houdt... petje af hoor!
Hoezo ? eind van het jaar staan we op €27 :-)
Branco P schreef op 16 april 2021 09:55 :
We kruipen ondertussen richting 21 euro. Opvallend is dat GS, BoA of UBS zich helemaal nog niet gemeld hebben met nieuwe koersdoelen (n.a.v. de 2020 jaarcijfers). Ook niet bij de andere winkelvastgoedbedrijven. Ik had gedacht dat deze lieden nog wel een keer voorbij zouden komen om een dipje te veroorzaken, maar ze laten aardig lang op zich wachten.
www.iex.nl/nieuws/717816/Beursblik-se... Na jaren is het weer tijd om in vastgoed te beleggen, nu de economische groei terugkeert en de inflatie oploopt. Dit vinden analisten van JPMorgan Cazenove. Vooral die oplopende inflatie is volgens de analisten goed voor de rendementen op vastgoed. Zij adviseren om te beleggen in vastgoedbedrijven die prijskracht hebben en een hefboom op hun projectontwikkeling kunnen zetten. Unibail-Rodamco-Westfield, Eurocommercial Properties en Wereldhave behoren volgens de Amerikaanse zakenbank niet tot deze selectie. Voor alle drie de aandelen hanteert JPMorgan dan ook een Onderwogen advies. Namen die wel interessant zijn volgens de bank, zijn Vonovia, LEG en Kojamo. - Wat een koekenbakkers. ECP op 1 hoop gooien met wereldhave en URW. Ik zie geen enkele reden waarom ECP geen pricing power zou hebben ivm inflatie. MERC had ook gewoon nog steeds een inflatieverhoging in zijn huren dit jaar. Dus kennelijk loopt dat zelfs nu gewoon door. Maar wel een interessant bericht. Immers dit zijn redenen voor een sentiment omslag. Zou gauw men ziet dat ECP wel gewoon de inflatie kan doorberekenen (zeker met die lage leegstand) , dan gaat het geëiste dividendrendement opeens hard naar beneden en bekommert niemand zich meer om die LTV. Don't fight the ECB ;-)
Vonovia, LEG en Kojamo Dat zijn in feite woninginvesteerders. Ook geen verkeerde beleggingen natuurlijk maar dan zit je wel op een aanvangsdividend van zo'n 3%. Dat zal dan in de toekomst wel verder gaan groeien, maar inflatie wordt gevolgd door (licht) stijgende rente dus dat kan de rendementseis voor deze beleggingen verhogen. Denk wel dat je dividend gaat stijgen maar je indirecte rendement zou ook iets tegen kunnen gaan vallen. Je kunt tegen 5% uitkering ook bij Nederlandse fondsenaanbieders instappen in de NL woningmarkt.
Credit Linked bijvoorbeeld. Ben daar zo'n 2 jaar geleden ingestapt, maar of je nu nog in de woningmarkt in wil stappen?
Wat over het nieuws dat ze in Frankrijk geen nieuwe centra groter dan 10000m2 meer willen bijbouwen? Is dit niet gewoon positief voor ECP? Ik had hier eigenlijk wel meer reactie op verwacht. Of mis ik iets?
Waarom zou dat iets uitmaken ? Die hadden waarschijnlijk toch al geen toekomst meer. Men verwacht nog steeds dat het winkelaanbod zal krimpen door online.
Ik ben het ermee eens dat er nu geen streep gaat door tientallen ontwikkelingsplannen. En ja, het aantal m2 winkelruimte zal afnemen. Maar door dit verbod zorg je er wel voor dat als je nu de AAA-locatie in handen hebt dat je deze eigenlijk altijd behoudt. Voor slechtere centra is het denk ik nog beter nieuws. Zij hoeven niet bang te zijn dat er iets verderop toch een winkelcentrum verschijnt dat net wat beter ontsloten is. Je vermindert (zou ik denken) toch voor een gedeelte de marktwerking ten faveure van de zittende eigenaren.. en daar had ik eigenlijk wel meer reactie op verwacht.
hjs64 schreef op 20 april 2021 17:39 :
Credit Linked bijvoorbeeld. Ben daar zo'n 2 jaar geleden ingestapt, maar of je nu nog in de woningmarkt in wil stappen?
of kijk dan bijvoorbeeld ook naar Preferred Apartment Communities, Inc.pacapts.com/ Management is duidelijk ervaren, zeker een aanrader om ook de earnings- en update calls te luisteren. Operationeel naar mijn idee solide. Tevens heldere communicatie in woord en schrift waar menig bedrijf in binnen- en buitenland van kan leren.
MFCons schreef op 20 april 2021 14:21 :
Iedereen die deze stukken boven die €20 in zijn handen houdt... petje af hoor!
Had ze boven de EUR 30 en tot onder de EUR 10 (helaas niet genoeg bijgekocht). Tot vandaag de dag zie ik geen enkele reden om ze te verkopen. Goed bedrijf, management is competent en te vertrouwen. Zo zie ik mijn investeringen graag - ook als het onverhoopt een (lange..) tijd tegenzit. Waarom zou je nu op EUR 20+ verkopen? Zodat je ze op EUR 25 terug kan kopen? Of om nooit meer terug te keren, als dat het geval is: wat zie je dan als alternatief? Want ik zie ze niet zo op het moment... Huidige posities 500 elks van: ECP/WHV/APTS/Arcona (ook een vreemde eend in de bijt). Zoals gesteld geloof ik wel dat een groot deel van het rendement uit sectorkeuze komt. Maar om de effecten van exemplarische tegenvallers (zoals bijv. fraude of een faillissement) dempen verdeel ik m'n geld liever tussen verschillende fondsen. Hierbij heb ik wel een (sterke) voorkeur voor ECP en APTS juist vanwege het management (luister 2 earnings calls van al deze bedrijven en eenieder zou -waarschijnlijk- eenzelfde voorkeur ontwikkelen).
hjs64 schreef op 20 april 2021 17:39 :
Credit Linked bijvoorbeeld. Ben daar zo'n 2 jaar geleden ingestapt, maar of je nu nog in de woningmarkt in wil stappen?
Ik ook, in al hun fondsen zit ik, op één na. Daar komt binnenkort nog een emissie van dus daar doe ik dan ook aan mee. Er kan een keer een correctie komen op de woningmarkt, maar ik ga ervan uit minimaal zo’n 5% rendement te maken bij die fondsen.
Up&Down schreef op 20 april 2021 18:01 :
Wat over het nieuws dat ze in Frankrijk geen nieuwe centra groter dan 10000m2 meer willen bijbouwen?
Is dit niet gewoon positief voor ECP? Ik had hier eigenlijk wel meer reactie op verwacht. Of mis ik iets?
Het is goed nieuws in zoverre dat er geen concurrerende centra meer bij gaan komen. Een grote supermarkt is tegenwoordig echter kleiner dan die 10000 m2 dus een concurrerende supermarkt kan wel altijd nog gebouwd worden. Wat dat betreft is het dus geen zekerheid dat er geen concurrerende locaties bijkomen. Je moet vooral naar de supermarktfunctie kijken bij vrijwel alle objecten in Frankrijk. Verder denk ik dat deze regelgeving ook nadelig zou kunnen zijn op het moment dat je je bestaande winkelcentrum zou willen uitbreiden.
www.carrefour.com/en/actuality/2021/n... Nieuw setje cijfers - iemand al een idee wat er in Italie aan de gang is?
NLvalue schreef op 21 april 2021 11:23 :
www.carrefour.com/en/actuality/2021/n... Nieuw setje cijfers - iemand al een idee wat er in Italie aan de gang is?
Zelf zeggen ze het volgende: "Carrefour showed positive signs on customer satisfaction (NPS® improving continuously), but remained penalized by the sanitary measures (traffic restrictions, shopping mall closures, etc.), especially in the north of the country where Carrefour is very exposed" De omzet in Italie van Carrefour is overigens nauwelijks meer dan 5% van het totaal, dus wellicht dat we hier ook met een ondergeschoven kindje te maken hebben en/of dat Italiaanse consumenten die Franse keten "boycotten" en liever bij een discounter of een Italiaanse evenknie shoppen?? Ik kan me in ieder geval niet voorstellen dat alle Italiaanse hypers gemiddeld -11% lfl doen qua omzet. Welke super-/hypermarktketens bevolken eigenlijk de Italiaanse objecten van ECP? PS Enkele dagen geleden overigens mijn verkooplimiet (20,98) voor het laatste plukje weggetrokken, vlak voordat deze (wellicht) zou zijn uitgevoerd, omdat ik het vermoeden heb dat er op termijn nog wel wat meer in het vat zou kunnen zitten, hoewel we momenteel een correctie tegemoet lijken te gaan. Ik blijf voorlopig maar gezellig zitten met die paar aandelen en wat geschreven OTM-putjes.
www.retaildetail.eu/en/news/food/carr... Carrefour doet het de laatste jaren niet zo goed in Italië. Italiaanse partijen (zoals Iper en Conad) zijn op dit moment de winnaars in Italië. Auchan maakte eerder al een terugtrekkende beweging uit Italië (verkocht aan Conad en dus werd in Curno de Auchan een Spazio Conad. Franse retailers in general doen het de laatste jaren wat minder goed in Italië. De Hypermarkten in de objecten van ECP in Italië zijn: I Gigli: Panorama (onlangs verkleind t.b.v. Primark) Carosello: Carrefour Fiordaliso: Iper (onlangs vernieuwd en verplaatst) Collestrada: Iper (werd ooit verkleind t.b.v. Bata en H&M) Il Castello: Iper Curno: Spazio Conad (voorheen Auchan) Cremona Po: Iper (onlangs verkleind t.b.v. H&M) I Portali: Iper ECP heeft met name met Iper een hechte samenwerking. Fiordaliso is zelfs een 50%-50% Joint Venture met Iper. Mocht Carrefour haar Hypermarkten in Italië willen verkopen dan zal die in Carosello een zeer interessante locatie zijn voor Iper, Conad, Panorama etc. Die Carrefour is overigens een jaar of twee geleden nog volledig gemoderniseerd (tot voor kort was het de mooiste Hypermarkt binnen de ECP centra... nu is dat de Iper in Fiordaliso). Kennelijk wilde men toen geen deel van de Hypermarkt teruggeven aan de verhuurder. Zou niet verkeerd zijn als dat wel gebeurde en er een Primark bij zou komen.
@Branco "Grazie" voor dit overzicht! Het eindeloos blijven herhalen dat Carrefour het "niet zo lekker" doet in Italie voegt dus eigenlijk niets toe. Dat het hyper-concept op sommige punten is ingehaald door de tijd en deze daarom op veel plaatsen worden verkleind (waarbij de vrijgekomen ruimte door andere retailers wordt ingenomen) is inderdaad een trend die al wat jaren gaande is.
Voor wie het Italiaans machtig is:www.eurocommercialproperties.com/asse... als ik meer tijd heb vertaal ik het misschien nog met Google Translate
Valeria Di Nisio, immediately after graduated in Italy in Economics and Commerce, flew to London where began his career in property, in 1995, as Investment Analyst at CBRE (the then Richard Ellis). In 1998, it joined the Shroders International Property Fund, then Eurocommercial Properties, first as Property Director in Italy, and later as Group Leasing Director, a position he still holds. Eurocommercial Properties close to full occupancy. Now accelerated on services omnichannel property
The Dutch company that owns of centers such as I Gigli, Carosello, Collestrada and co-owner of the Cornflower center, maintains vacancy rate at one level very low (1.6%). Intensified leasing activity. At the end of the year, rent collection excluding discounts at 95%
Eurocommercial Properties' 2020 numbers demonstrate a substantial hold on fundamentals. The various measures taken by the holding company owns and operates 26 commercial properties in France (10), Italy (8), Sweden (7) and Belgium (1), have made it possible to maintain a high level of long-term employment, with vacancy rate at 31 December was 1.6%. This result was possible by virtue of an increase in contracts renewed or signed from scratch (277 in 2020 vs 245 in 2019) and support measures designed ad hoc in the individual countries, which have made it possible to reach agreements with 97% of tenants before the end 2020. At the same time, 30 additional contracts were initialled as a result of new development projects. Just as important, the percentage of rent collection excluding discounts that reached 95%, with Italy perfectly on average, Sweden at the top with 98% and France in the queue with 92%. The impact of Covid, marketing and re-marketing, and new services in an omnichannel key, we talked about with Valeria Di Nisio, Group Leasing Director of Eurocommercial
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)