Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Forum Wereldhave Belgium geopend
Volgen
da's ook waar. Ondertussen hebben ze toch al een nieuwe CEO da's ook al positief! ik heb nog maar wat bijgekocht, kon het niet laten :-) Ik redeneer als volgt: In de shopping centra in België doen momenteel alleszins zeer goede zaken zeker nu de buitenlanders massaal naar hier afzakken om in de kopen. Ik heb ook de indruk dat de curve de laatste dagen wat onder controle begint te komen dat is alleszins onverwacht goed nieuws! En nu de vaccinaties starten en de groepsimminuteit sowieso ook al een stuk toegenomen is door de vele besmettingen zouden de ziekenhuisopnames toch niet meer zo snel terug naar hun oude pieken mogen gaan en moet het openhouden van de winkels toch haalbaar zijn heb ik zo het gevoel. De horeca is nog een pijnpuntje maar die maakt gelukkig maar 12 % van hun portefeuille uit dus dat gaat hun resultaat ook niet zo sterk beïnvloeden als daar pakweg 25 % huurconcessies of betalingsuitstellen op dienen gegeven te worden. Dan spreken we misschien over 3 % resultaat. Zelfs als ze de volgende 5 jaar een lager dividend van maar 4,5 euro bruto uitbetalen ben ik nog dik tevreden, da's nog meer dan 8 % netto. En ze hadden toch ook nog grootste plannen de volgende jaren door hun zeer lage schuldgraad, ben benieuwd...?
ggvfan schreef op 23 december 2020 13:06 :
da's ook waar. Ondertussen hebben ze toch al een nieuwe CEO da's ook al positief!
ik heb nog maar wat bijgekocht, kon het niet laten :-) Ik redeneer als volgt:
In de shopping centra in België doen momenteel alleszins zeer goede zaken zeker nu de buitenlanders massaal naar hier afzakken om in de kopen. Ik heb ook de indruk dat de curve de laatste dagen wat onder controle begint te komen dat is alleszins onverwacht goed nieuws! En nu de vaccinaties starten en de groepsimminuteit sowieso ook al een stuk toegenomen is door de vele besmettingen zouden de ziekenhuisopnames toch niet meer zo snel terug naar hun oude pieken mogen gaan en moet het openhouden van de winkels toch haalbaar zijn heb ik zo het gevoel.
De horeca is nog een pijnpuntje maar die maakt gelukkig maar 12 % van hun portefeuille uit dus dat gaat hun resultaat ook niet zo sterk beïnvloeden als daar pakweg 25 % huurconcessies of betalingsuitstellen op dienen gegeven te worden. Dan spreken we misschien over 3 % resultaat.
Zelfs als ze de volgende 5 jaar een lager dividend van maar 4,5 euro bruto uitbetalen ben ik nog dik tevreden, da's nog meer dan 8 % netto.
En ze hadden toch ook nog grootste plannen de volgende jaren door hun zeer lage schuldgraad, ben benieuwd...?
shhhhht... hou het stil.... ik wil binnen een dag of 10 nog onder de 39 bijkopen :-p
Geen paniek, er lijkt niemand naar dit aandeel om te kijken. Ik dacht dat de corona solden al voorbij waren tot ik hier op viel. Ik heb 258 stuks verzameld en zou er nog graag 400 van maken maar moet nu toch echt wachten tot ik iets kan verkopen voor ik hier meer in kan steken. Ik verwacht dat dit aandeel tegen de zomer volgend jaar minstens rond de 60 gaat staan. Of er moet nog veel mis gaan
In het nieuws van kanaal Z van 23/12/2020, zeggen ze dat Wereldhave Belgium getroffen wordt door het faillissement van Mega World.
Will€m schreef op 24 december 2020 10:56 :
In het nieuws van kanaal Z van 23/12/2020, zeggen ze dat Wereldhave Belgium getroffen wordt door het faillissement van Mega World.
Beter korte pijn en vooruitzicht op nieuwe huurders als de markt aantrekt volgend jaar dan een huurder die zijn huur niet kan of wil betalen.
Ik heb even snel gekeken in de portfolio. Volgens mij is er enkel in het shopping center in Nijvel een megaworld. Als dat alles is zou ik me niet te veel zorgen maken.
volgens mij hebben ze er zelfs geen enkele winkel van in portefeuille? Volgens de Tijd zou het gaan om Warehouses Estates Belgium en Vastned Retail Belgium en vooral om Retail Estates Belgium die wel 10 winkels heeft. Het zal dus alleszins niet om een grote huurder gaan voor WEHB.
ondertussen staan we toch alweer bijna 40
zouden ze hun direct resultaat dit jaar voor 100% uitkeren om de aandeelhouders tegemoet te komen? Bij de trading update van eind oktober gingen ze nog uit van 4,50 euro direct resultaat ipv 5,65 begin dit jaar voorzien. Normaal keren ze rond de 90 % uit dacht ik.
Volledig uitkeren lijkt mij heel onwaarschijnlijk zeker gezien de nog steeds geldende onzekerheden. Ik durf enkel uitgaan van de verplichte 80%. Liefst meer maar ik reken daar mee om zeker te zijn. H1 was 2,18 per aandeel en met uitgestelde huur inkomsten. Het is me helaas niet duidelijk hoe die uiteindelijk betaald moeten worden. De winkels zijn in H2 minder lang gesloten geweest maar de horeca wel veel langer. Ik durf er geen cijfer op plakken maar 4,5 winst per aandeel zou zeker niet slecht zijn. En dan graag 4 dividend als het even kan :) Ondergewaardeerd is het enige waar ik zeker van ben.
Wat is de impact hiervan denken jullie?www.standaard.be/cnt/dmf20201228_9781... Geen huur voor restaurant dat tijdens lockdown deuren moest sluiten Een restauranteigenaar moet geen huur betalen voor de periode dat de lockdown uitbating verhinderde. Dinsdag 29 december 2020 om 3.25 uur
ze hadden maar 12 % horeca in hun portefeuille dus daar 2 maanden sluiting van is al max 2% en daar dan misschien 25 % kwijtschelding OF uitstel dan kom ik aan 0,5 % dus ook daar lijkt het goed mee te vallen. Ik denk dat hun portefeuille wel evenwichtig gespreid is over de verschillende sectoren om hun risico's te spreiden.
ggvfan schreef op 29 december 2020 10:10 :
ze hadden maar 12 % horeca in hun portefeuille dus daar 2 maanden sluiting van is al max 2% en daar dan misschien 25 % kwijtschelding OF uitstel dan kom ik aan 0,5 % dus ook daar lijkt het goed mee te vallen.
Ik denk dat hun portefeuille wel evenwichtig gespreid is over de verschillende sectoren om hun risico's te spreiden.
Kwestie van te mierenneuken... de horeca is wel iets langer dan 2 maand dicht geweest dit jaar ;-)
Jonathanvm schreef op 28 december 2020 21:23 :
Volledig uitkeren lijkt mij heel onwaarschijnlijk zeker gezien de nog steeds geldende onzekerheden. Ik durf enkel uitgaan van de verplichte 80%. Liefst meer maar ik reken daar mee om zeker te zijn. H1 was 2,18 per aandeel en met uitgestelde huur inkomsten. Het is me helaas niet duidelijk hoe die uiteindelijk betaald moeten worden. De winkels zijn in H2 minder lang gesloten geweest maar de horeca wel veel langer. Ik durf er geen cijfer op plakken maar 4,5 winst per aandeel zou zeker niet slecht zijn. En dan graag 4 dividend als het even kan :)
Ondergewaardeerd is het enige waar ik zeker van ben.
@ Jonathanvm, Aan de huidige koersen is dit een briljant om veilig op te bergen. Dat de koers van WEHB terug zal aantrekken naarmate er meer duidelijkheid komt over de resultaten, dat staat buiten kijf. Daarvoor hoeft het bruto dividend geen € 4,00 bedragen. Dat zou uiteraard fantastisch zijn. € 0,50 tot € 1,00 minder bruto dividend zal ook niet beletten dat de onderwaardering van WEHB in de loop van 2021/2022 stelselmatig uit de koers zal lopen. Kortom, een aandeel waarvan de koers op 1 à 2 jaar zeker flink zal stijgen en waarvan onderweg nog een paar lekkere vruchten te plukken zijn. Ik treed jou volmondig bij.
Fender schreef op 29 december 2020 08:34 :
Wat is de impact hiervan denken jullie?
www.standaard.be/cnt/dmf20201228_9781... Geen huur voor restaurant dat tijdens lockdown deuren moest sluiten
Een restauranteigenaar moet geen huur betalen voor de periode dat de lockdown uitbating verhinderde.
Dinsdag 29 december 2020 om 3.25 uur
www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/kw... Andere vrederechters hebben al anders beslist...
@kojo2, goed om wat bijval te krijgen. Ik beleg maar sinds dit jaar dus bij gebrek aan ervaring is er soms twijfel over mijn eigen analyse. Waarschijnlijk staat whbe gewoon minimaal 30% hoger eind 2021 en dat met zeer beperkt risico aan deze koers. Betreft de huur inkomsten van horeca heb ik begrepen dat whbe vooral samen oplossingen zoekt die het voortbestaan van hun klanten ondersteund. Daar zal hopelijk niet te veel gerecht aan te pas komen. En eerlijk, wie kan beleggen heeft daar geld voor, als we nu allemaal een beetje minder winst maken dit jaar en daarmee de horeca steunen is dat geen slechte zaak.
Zit er nu ook in met een GAK van 39,8€ . Denk dat dit aandeel ondergewaardeerd is , wel op voorwaarde dat we de covid-ellende nu stilaan achter ons kunnen laten. 50% winst tegen eind 2021 zou ik mooi vinden .
@ Jonathanvm, Zelf beleg ik al vele jaren. Vastgoedfondsen zijn doorgaans een redelijk betrouwbare belegging. Tenminste als de fondsen een voldoende solide basisfinanciering hebben en geen waanzinnige stappen zetten met vreemd kapitaal. Tot nog toe was ik echter altijd afkering van alles wat met retail te maken heeft. Kleine marges en wat vandaag succesvol is kan dat op korte termijn al niet meer zijn. Retailers en vastgoedfondsen die overwegend in commercieel vastgoed investeren heb ik dan ook altijd laten links liggen. De enorme daling van de koersen van dergelijke vastgoedfondsen ten gevolge van de coronacrisis heeft me tot andere inzichten gebracht. Retail, horeca, .... iedereen ervaart dat die een onmisbare schakel zijn in onze maatschappij. WEHB is nu net een fonds dat redelijk gespreid zit in zijn vastgoed, een solide financieringsbasis heeft en waarvan de koers veel te zwaar is terug gevallen. WEHB heeft niet de stijl van een jakhals. Het zal met zijn huurders tot schikkingen komen. In beider belang. Daar geloof ik ook rotsvast in. Dat is de stijl van het huis. Persoonlijk ben ik ingestapt aan € 36,60. Dat was een unieke kans. Maar ook aan € 40,00 en zelfs € 45,00 is het een koopje. Ter info. Ik ben de voorbije dagen ook in Cofinimmo ingestapt en ik jaag nu ook op Warehouses (WEB). Cofinimmo zal eerstdaags de drempel van 60% zorgvastgoed overschrijden. Mooi dividend en maar 15% roerende voorheffing. En Warehouses, familiebedrijf waarvan de familie steeds meer aandelen verzamelt en waar ik graag zou instappen mocht de koers nog eens onder de € 40 terugvallen.
de eerste sluiting van de horeca was al ingeprijsd in de vooruitzichten van WEHB eind oktober. Dus gaat het nog maar over 2 maanden voor 2020. Voor 2021 zal er m.i. een te verwaarlozen impact van de horeca zijn zoals het er nu uitziet. Cofinimmo lijkt optisch ook wel interessant gelet op de 60 % drempel, alleen heb ik tegenwoordig een serieuze aversie gekregen van alles wat met kantoren te maken heeft en Cofinimmo heeft er nog altijd heel wat in portefeuille. Ben ook jaren grote fan geweest van Intervest Offices maar ook daar zie je dat de koers onder druk blijft door hun aandeel kantoren. Zeker mee op te passen met dat soort verhuurders !! Op dit ogenblik denk ik dat Ascencio de beste kaarten heeft. Heel defensieve sectoren in portefeuille en heel veel baanwinkels waar de huurprijzen zeker niet onder druk staan. Momenteel mijn favoriet naast WEHB.
Welke van de laatst genoemde vastgoed fondsen vinden jullie het meest ondergewaardeerd? Voor allemaal kan ik mijn huiswerk niet maken zoals ik voor WEHB gedaan heb. Daar kruipt toch wat tijd in. Als er echter een nog meer te bieden heeft kan ik wel overwegen te spreiden. Ik heb al veel geschoven met mijn budget om tot 2 grote posities te komen, samen 55% van de portefeuille. WEHB en Ageas moeten het voor mij gaan doen. Als er nog een bij komt moet ik ergens anders verkopen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Premium
Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!
Word abonnee