basberg schreef:
Dynamiek of Dynamiet
De gemiddelde verkoopprijzen zullen het 1e kwartaal 05 aanzienlijk stijgen.Gevolg van een dynamische markt of zorgt dynamiet voor een spectaculaire stijging van de gemiddelde verkoopprijs ?
Wie de moeite neemt pagina Prijsontwikkeling van de site
www.wittezee.nl te bestuderen ziet, wat velen hebben voorspeld: De vraagprijzen van duurdere woningen vliegen zomaar € 60.000, - omlaag.En worden eerdaags verkocht.
Veel 4-tjes worden 3-tjes, veel 3-tjes worden 2-tjes.
De gemiddelde verkoopprijs van € 210.000, - wordt daardoor aanzienlijk hoger.De Kadasterianen zijn hier inmiddels achtergekomen en komen binnenkort met een overzicht van reële prijsontwikkeling.
Waarom er momenteel toch nog cijfers worden gepubliceerd is slechts te verklaren uit het feit dat er anders een tijdelijk tel-ploeg de WW in moet.
HOE is het mogelijk dat er zulke absurde vraagprijzen zijn ontstaan?
Binnenkort moeten alle NVM-ers naar de kazerne om hun taxatie-meters te laten reviseren.Hardnekkige geruchten gaan dat al geruime tijd geleden door TNO is vastgesteld dat er Euro-lucht in de taxatie-meters zit.
Nu half Nederland te koop staat,is er voor het bestuur van de NVM geen andere uitvlucht meer dan om in te grijpen.Probleem is wel dat beëdigde taxateurs te goeder trouw, naar eer en geweten hun handtekening hebben gezet onder duizenden taxatie-rapporten.Banken hebben miljarden euro’s (lucht)kastelen gefinancierd.Zoals gebruikelijk bij banken wordt dat risico vroeg of iets later weer afgewenteld op de hypotheekcliënt met een forse rente-opslag.