Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46 :
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?
Huizen prijzen zijn al 3 jaar gestegen. Wie gelooft er nou dat deze prijzen gaan dalen.
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46 :
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?
Ja dat zal altijd giswerk zijn..Beleggen is natuurlijk altijd een gecalculeerde gok. Maar je zou kunnen denken dat die € 2.53,- oftewel meer dan 8% dividend rendement op deze huidige koers die tevens voor 3 jaar vaststaat een stevige bodem kan leggen onder de huidige koers! Maar goed dat dachten die mensen die er vanaf € 70,- inzitten toen waarschijnlijk ook ;)
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46 :
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?
Wiskundig is bij een daling van 70 naar 30 een stijging meer normaal dan een daling althans op de beurs. Vind het overigens een domme vraag omdat u zelf niets onderbouwt doch dat wel verlangt van een ander. Als u zo overtuigd bent dan zou shorten of puts kopen voor u zeer interessant zijn. Doe dus uw voordeel. Groet.
Zoals vaker gesteld, wh gedijt alleen maar bij een rode beurs . Zeer frappant.
luuk4 schreef op 10 april 2018 14:55 :
32 Is de max dit jaar
Bedankt voor deze nuttige info. Welk bedrijf stijgt dit jaar het meest?
Zie bericht in de telegraaf. Zou gunstig moeten zijn voor de koers van wh.
Marshal Wace blijft zijn shortposities positie maar uitbreiden. Is Marshal nu gek en Matad geniaal? De rode draad in zijn betoog: de shortposities zijn niet voL te houden. Pff noemen we dat een..... onderbouwing. De klok loopt ondertussen gestaag verder, ben benieuwd wie er volgende maand gelijk krijgt. Enne... u dan gaan beroepen dat de kwartaalcijfers over het 1e kwartaal tegenvielen is er natuurlijk niet bij. Ik gok op 2 tot 3 procent minder winst, en dat betekent maar 1 ding de koers gaat verder OMLAAG.
Koers was in januari 2018 41,54....Is een goed tientje af.Zou er nog meer af gaan bij 2 of 3 % minder winst?. Alles is mogelijk bij een gok.De een schijnt niet te onderbouwen en de ander gokt. Moet ik hier iets mee?
turbomania schreef op 10 april 2018 15:31 :
Marshal Wace blijft zijn shortposities positie maar uitbreiden. Is Marshal nu gek en Matad geniaal? De rode draad in zijn betoog: de shortposities zijn niet voL te houden. Pff noemen we dat een..... onderbouwing. De klok loopt ondertussen gestaag verder, ben benieuwd wie er volgende maand gelijk krijgt. Enne... u dan gaan beroepen dat de kwartaalcijfers over het 1e kwartaal tegenvielen is er natuurlijk niet bij. Ik gok op 2 tot 3 procent minder winst, en dat betekent maar 1 ding de koers gaat verder OMLAAG.
Omdat Wereldhave steeds minder huur voor haar panden ontvangt nemen de inkomsten af en zolang dat blijft voortduren blijft de winst en uiteindelijk ook de dividenduitkering afnemen.
Aangezien WH steeds meer van dit type winkelcentra oplevert en in de verhuur krijgt lijkt het me toe dat de huurinkomsten eerder gaan stijgen dan dalen.
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 16:11 :
[...]Omdat Wereldhave steeds minder huur voor haar panden ontvangt nemen de inkomsten af en zolang dat blijft voortduren blijft de winst en uiteindelijk ook de dividenduitkering afnemen.
Dat valt reuze mee. Het probleem van Wereldhave zijn de afwaarderingen, en hoewel die in lijn zouden moeten liggen met het huurinkomsten-potentieel is dat niet te zien aan de cijfers, zie het JV-2017 pag 9 dat ik hier erbij zet. Ten opzichte van de Net Asset Value (die langzaam daalt als gevolg van die afwaarderingen) stijgt het directe resultaat juist flink, zie de reeks 2013-2017 (Direct Result/EPRA-NAV): 5,07%--5,46%--6,20%--6,70%--6,86% Dat zou er op kunnen wijzen dat die afwaarderingen (waar Wereldhave niet zelf over gaat) misschien wat overtrokken waren, of dat men rekent met een hogere rente over de schuld dan Wereldhave momenteel echt kwijt is. De verwachting van een +/- 2% daling van het directe resultaat in 2018 was wel duidelijk iets teleurstellend, maar -2% is nou ook weer niet wereldschokkend. Intussen is de koers wel meer dan 20% lager. Dat is dus voor een groot deel verlies van vertrouwen in het management dat maar geen waarde weet te creëren.
De meeste huurcontracten die aflopen, zeker bij ketens, bedingen bij verlenging een betere (lagere) huur daarin zit de crux. Waarom zou een keten ook hetzelfde moeten betalen aan huur als ze de komende jaren toch zullen moeten gaan afslanken uit lijfsbehoud. WH zit gewoon klem. Beter verhuren tegen een te lage prijs dan leegstand tenslotte.
turbomania schreef op 10 april 2018 17:43 :
De meeste huurcontracten die aflopen, zeker bij ketens, bedingen bij verlenging een betere (lagere) huur daarin zit de crux. Waarom zou een keten ook hetzelfde moeten betalen aan huur als ze de komende jaren toch zullen moeten gaan afslanken uit lijfsbehoud. WH zit gewoon klem. Beter verhuren tegen een te lage prijs dan leegstand tenslotte.
Ga eens ff lekker in het zonnetje zitten joh.
Ik ben op zich positief over WH en ik denk dat de koers te hard is afgestraft. Dit jaar misschien geen grote faillissementen meer in de retail, maar voor de middellange termijn zijn er wel zorgen. Blokker een van de grootste huurders is EBITDA negatief. Als de familie de stekker er uit trekt is dat einde verhaal voor Blokker. BCC wordt door het Franse FNAC op de been gehouden. Kan elk moment ophouden en de goede jaren van de Mediamarkt zijn voorbij. De concurrentie van Coolblue voor deze ketens is moordend. Deze informatie heb ik van iemand die zeer goed geïnformeerd is binnen de witgoedsector. Als het Q1 resultaat niet erg slecht is, dan is enig koersherstel mogelijk. Misschien dat dit jaar de 35 gehaald kan worden, maar voor de iets langere termijn vees ik dat de 25 euro ook mogelijk is.
Jos2233 schreef op 10 april 2018 19:09 :
Ik ben op zich positief over WH en ik denk dat de koers te hard is afgestraft. Dit jaar misschien geen grote faillissementen meer in de retail, maar voor de middellange termijn zijn er wel zorgen. Blokker een van de grootste huurders is EBITDA negatief. Als de familie de stekker er uit trekt is dat einde verhaal voor Blokker. BCC wordt door het Franse FNAC op de been gehouden. Kan elk moment ophouden en de goede jaren van de Mediamarkt zijn voorbij. De concurrentie van Coolblue voor deze ketens is moordend. Deze informatie heb ik van iemand die zeer goed geïnformeerd is binnen de witgoedsector. Als het Q1 resultaat niet erg slecht is, dan is enig koersherstel mogelijk. Misschien dat dit jaar de 35 gehaald kan worden, maar voor de iets langere termijn vees ik dat de 25 euro ook mogelijk is.
U bent vandaag net vers als poster.Welkom! Maar waarom van 35 naar 25?.Terwijl 41 naar 29 al gepasseerd is?
Naar de 35 omdat het aandeel (te) hard is afgestraft. Daarna naar de 25 omdat de middellange termijn niet goed is voor WH. De leegstand gaat na 2018 toenemen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)