Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Shortpartijen waren er juist minimaal. Ik geeft toe dat het aandeel al tijden goedkoop oogt. Vandaag weten we weer wat beter waarom. Vastgoed is niet alleen maar lekker cashen, het is ook aan onderhoud en belastingen etc uitgeven. Niet de stenen maar de locatie bepalen de waarde.
BAM is een echte woningontwikkelaar, WH is een belegger. WH verhuurt winkelpanden, ondanks de dividendverlaging van vandaag levert dat stukken meer op dan woningen ontwikkelen en/of verhuren. Ik vraag me af wat al die beleggers in WH doen als ze liever in woningen beleggen en de cijfers van WH en de markt blijkbaar niet kennen.
Bas Trader schreef op 2 februari 2018 15:14 :
De waarde van het aandeel op de balans laat vanaf 2012 tot nu en komende 2 jaar een gestage groei zien.
Shortpartijen hebben de afgelopen tijd de koers bepaald. Die weten m.i. (veel) meer dan analisten. Dat wordt elke keer weer bevestigd.
Dit klopt niet. Afgelopen 5 jaar is de NAV elk jaar gedaald, gemiddeld ongeveer 1,50 euro omlaag per jaar. De IFRS NAV is gedaald van 55,20 (2012) naar 47,92 (2017). Shorters de schuld geeft van de koersdaling is wel erg kortzichtig, ik zou de schuld neerleggen bij Wereldhave management en de door management geformuleerde en uitgevoerde strategie.
plof® schreef op 2 februari 2018 15:17 :
Shortpartijen waren er juist minimaal.
Niet waar. Van alle fondsen genoteerd aan het Damrak staat Wereldhave 9e qua shortpercentage boven meldingsgrens met 2,74%.
J.Inv schreef op 2 februari 2018 15:44 :
[...]
Niet waar. Van alle fondsen genoteerd aan het Damrak staat Wereldhave 9e qua shortpercentage boven meldingsgrens met 2,74%.
Jaar geleden was het 6%. Ik zei niet niks, maar laag vergeleken met afgelopen maanden/jaar.
@junkyard Je hebt gelijk qua nav; thx. Ik zat eerder naar de assets, liabilities en reserves te kijken; zie plaatje. Volgens Telekurs is de verwachte NAV komende 2 jaar wel weer omhoog. 2017 € 48,73 => 2018 € 50,62 => 2019 € 52,11
OK, geen punt. Deze NAV verwachting zou ik niet teveel waarde aan hechten. Meest voor de hand liggende scenario is dat de lijn van jaarlijkse afboekingen op een tempo van 1,50 euro per jaar doorzet, of mogelijk dat dit iets minder wordt aangezien er minder dividend wordt uitgekeerd en daarmee iets meer direct resultaat wordt ingehouden. De rente (yield) ontwikkeling en economische ontwikkeling zijn daarbij belangrijke factoren, als de rente / yield fors oploopt zal de NAV dalen.
Ortega schreef op 2 februari 2018 11:57 :
Junkyard : bij een koers van 43 Euro en 8% div rendement was dat exact hetzelfde risicoloze scenario. niet dus.
Compleet onbetrouwbaar aandeel na vandaag.
Inderdaad het is gewoon wachten op de volgende tegenvaller.
Dit zei de CEO precies 1 jaar geleden in een interview: koers op 41,xx Zullen ze hem nu gaan vervangen ? Nee heDe koers staat lager dan onze net asset value, dat is de waarde van het vastgoed min de schulden. Dat is een duidelijk signaal dat we onze tijd en energie moeten steken in het optimaliseren van ons vastgoed. Voor grote aankopen moeten we bovendien nieuwe aandelen uitgeven worden omdat we onze schuldgraad niet te hoog willen laten oplopen. Dat is nadelig als de koers op zo’n €41 per aandeel staat, terwijl de intrinsieke waarde zo’n €51 per aandeel is. Waarom denkt u dat de koers zo laag staat? ‘Internationale investeerders hadden de afgelopen jaren weinig houvast in de Nederlandse retailmarkt. Maar modewinkels klimmen uit het dal en retailers investeren weer. Wij laten in Nederland nu een lichte autonome huurgroei zien van 0,4% en de bezettingsgraad stijgt licht. Ik hoop dat daarmee ook het vertrouwen terugkomt dat in deze markt prima geld te verdienen valt.’ Beleggers hebben ook een forse nettoshortpositie opgebouwd van zo’n 6%. Ze voorzien dus een daling. ‘Wij hebben daar geen specifieke verklaring voor. Ik spreek zeer regelmatig met investeerders en heb geen specifieke aanwijzing dat ze bij de huidige koers nog een forse daling aanzien komen. Ik heb er vertrouwen in dat we een stabiel tot licht stijgend resultaat gaan boeken.’
wat een zooi, geen rente op spaargeld voor het alternatief vastgoedbelegging. Wh gekozen en met 63 euro begonnen en nu nog een daling van 11%. word ik belazerd of ben ik te dom om te beleggen?
pi333 schreef op 2 februari 2018 16:16 :
[...]
Inderdaad het is gewoon wachten op de volgende tegenvaller.
Dat zou in het niet halen van de uitgesproken winstverwachting over 2018 kunnen liggen; over 2017 is €3,43 verdiend, gezien de ontwikkelingen in vooral Frankrijk vind ik een voorspelling van €3,30-€3,40 dan vrij gewaagd. Ik neem tenminste aan dat op het front van rentelasten ook niet veel meer te halen zal zijn. Ik blijf er voorlopig nog steeds van af. Misschien als de daling de komende dagen nog wat doorschiet (€32?) en de optiepremies wat aandikken dat ik wat OTM putjes schrijf. PS Zat vanmorgen nog wat simpele berekeningen te maken; NIY van de porto is nu 5.1%. Dat lijkt me behoorlijk laag, gezien het "meukgehalte". Volgens mijn berekening leidt (bij een LtV van 40%) een verhoging van de geëiste yield van 5 naar 6% tot een verlaging van de NAV met een kleine 28% (hefboom-effect). In zo'n scenario kan het dus ook rap gaan met het verkleinen van de "discount".
18 procent is er van het dividend af dus kan er ook hetzelfde van de slotkoers van gisteren af , dus rond de 32 is dan weer mooi om in te stappen , zal de komende weken vast wel een keer mogelijk zijn!
trust 49 schreef op 2 februari 2018 16:54 :
wat een zooi, geen rente op spaargeld voor het alternatief vastgoedbelegging.
Wh gekozen en met 63 euro begonnen en nu nog een daling van 11%.
word ik belazerd of ben ik te dom om te beleggen?
Geen van beiden...beleggen pakt soms goed uit en soms slecht. Het gaat om spreiding van je beleggingen (aandelen/obligaties) en eventueel gewoon beleggen in de index...er zijn beleggers die (veel) geluk hebben en nu zweren met de bio-aandeeltjes (Galapagos/Kiadis etc.), maar deze hype duurt niet lang meer.
Dividendverlaging doet heel zeer. Fondsen welke veel aandelen inkopen of hoge dividend geven, moet je voortaan voorzichtig mee zijn. Later komt de rekening en dan daalt de koers heel fors. Aandelen worden eerst vakkundig door deskundige heel hoog gezet. Wereldhave ooit 65 euro!
En bijgekocht.Zou eigenlijk gisteren kopen ,maar ik wist er af te blijven. Dividend inleveren om te investeren ,doe je het anders dan lopen de schulden op ,toch?
hoopmazzel2 schreef op 2 februari 2018 17:32 :
En bijgekocht.Zou eigenlijk gisteren kopen ,maar ik wist er af te blijven.
Dividend inleveren om te investeren ,doe je het anders dan lopen de schulden op ,toch?
Het is toch een halve een emissie zoals het lijkt. Goldman Sachs heeft een belang in Wereldhave en dan is het altijd oppassen.
Bakker88 schreef op 2 februari 2018 17:36 :
[...]
Het is toch een halve een emissie zoals het lijkt. Goldman Sachs heeft een belang in Wereldhave en dan is het altijd oppassen.
Het is inderdaad stevig.Van Herk zijn 3 % belang al kwijt?.
hoopmazzel2 schreef op 2 februari 2018 17:42 :
[...]
Het is inderdaad stevig.Van Herk zijn 3 % belang al kwijt?.
Ik denk dat Vastned en Wereldhave beter kunnen samengaan. Wereldhave is met 35 euro niet erg duur. Met een bod van 45 euro heeft VastNed Wereldhave in handen en kan het nog winst per aandeel toevoegen. Consolidatie zou goed voor de vastgoedsector zijn. Verwacht dit jaar nog wel een bod.
trust 49 schreef op 2 februari 2018 16:54 :
word ik belazerd of ben ik te dom om te beleggen?
Allebei.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)