Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koersSettlement koers (eur) 22,650 15 mei 2024 17:35
Verschil +0,350 (+1,57%) Dagrange 22,100 - 22,700
Volume 21.151 Gem. (3M) 43,9K

Eurocommercial Properties 2024

Volgen

349 Posts

Pagina: «« 1 ... 13 14 15 16 17 18 | Laatste | Omlaag ↓

voda 10 mei 2024 10:08
   voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 82992

Gegeven: 21023

   Aantal posts: 365.920
Beursblik: licht meevallend eerste kwartaal Eurocommercial
10-mei-2024 10:03

Vertrouwen ING in outlook.

(ABM FN-Dow Jones) Het eerste kwartaal voor Eurocommercial Properties was qua winstgevendheid een tikje beter dan verwacht. Dit stelden analisten van ING vrijdag in een rapport.

"Geen verrassingen, de outlook werd herhaald en is ook realistisch", stelden de analisten van de bank.

Eurocommercial mikt voor 2024 op een direct resultaat van 2,30 tot 2,40 euro per aandeel. ING gaat uit van 2,35 euro.

De huurinkomsten stegen in het eerste kwartaal met 3,6 procent op vergelijkbare basis, vooral dankzij indexaties, aldus ING. Maar door een lagere inflatie daalde het tempo van indexatie wel, hetgeen echter ook wel was voorzien, aldus ING.

De analisten waren verder te spreken over de nieuwe contracten die Eurocommercial tekende in de afgelopen maanden.

ING heeft een koopadvies op Eurocommercial met een koersdoel van 29,00 euro. Het aandeel steeg vrijdag 2,1 procent naar 22,20 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 11 mei 2024 13:44
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3649

Gegeven: 1074

   Aantal posts: 9.203
Ik zat eens te kijken naar het verloop van de 12M rental uplifts bij Woluwe en de conclusie moet zijn dat er zo nu en dan in Woluwe een wederverhuur plaatsvindt ver boven de voormalige huur (dat was in Q1 2023 zo te zien het geval) en zo nu en dan ook een wederverhuur ver onder de voormalige huur (zoals klaarblijkelijk H&M in Q3 2023). In het jaarverslag 2023:

During 2023, the leasing team successfully concluded 22 lease renewals and relettings, resulting in a decline of 1.6%. Only one deal was negative and excluding this specific transaction, our reletting and renewal results would have shown a positive trend of 6.2%.

En in het Q1 2024 bericht:

During the last twelve months, 16 new leases were signed resulting in an overall decline of 3.4%. Only one deal was negative and excluding this specific transaction, our reletting and renewal results would have shown a positive trend of 7.3%.

Omdat die positieve uitschieter van Q1 2023 niet meer meedoet, gaan we in Q2 ook weer een vergelijkbaar negatief 12M percentage zien (tenzij er een positieve uitschieter komt in Q2) en vanaf Q3 doet die negatieve uitschieter van Q3 2023 dan niet meer mee.

Toch zit Woluwe niet helemaal lekker op 't moment, in 2020 - 2022 zag je daar een leegstand tussen 0,3% en 1,2% en de afgelopen twee kwartalen: 2,1% en nu 2,5%, terwijl je toch zou denken dat er in het kader van de aankomende uitbreiding (die nu niet meer doorgaat) vast al veel contacten gelegd waren met allerhande (internationale) winkelketens om de interesse te peilen. Het is uiteraard maar een momentopname, maar op de plattegrond tel je nu wel 9 a 10 units leeg. OK, het winkelcentrum is in transitie: Zara verhuisde en op 3 mei opende Carrefour (ziet er een stuk beter uit dan de oude Match). C&A gaat pas "vroeg in de herfst" hun nieuwe grote winkel openen op de kop van de passage (die unit staat nu leeg, dat is suboptimaal qua trekkracht daar, maar was kennelijk het hoogst haalbare in de onderhandeling qua tijdsplanning met ZARA en C&A). En INNO is begonnen met een modernisering, maar dat duurt nog tot in december. Ik neem aan dat dit betekent dat ze moderniseren terwijl het warenhuis gewoon open blijft voor het publiek. De nieuwe ZARA is wel erg mooi geworden.

In het kwartaalbericht werden verder geen verhuringen aan nieuwe aankomende huurders aangekondigd. Dat is jammer. Mijn vermoeden blijft dan toch dat er onder potentiële winkelketens relatief weinig animo geweest moet zijn voor de uitbreiding.

Sales en footfall nemen wel wat toe nog steeds en de OCR is nu met 13,2% een stukje lager dan voorheen (2019-2023: variërend tussen 14,4% en 15,1%), maar die 13,2% zal ook deels komen doordat een aantal verliesdraaiende winkels de sleutels inleverden. Die kunnen de gemiddelde OCR voorheen wat omhoog getrokken hebben.

Enfin, we houden het maar weer eens een tijdje goed in de gaten ;-)

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 11 mei 2024 15:18
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3649

Gegeven: 1074

   Aantal posts: 9.203
En dit nog:

8.200 m2 Eko Hallen Grand Samarkand komt ten Oosten van het bestaande winkelcentrum op een aangekocht perceel:

www.vxonews.se/vaxjo/stort-varuhus-sk...

Ik neem aan dat het aan de andere kant van de parkeerplaats komt. Het is wel een concurrent voor de ICA Maxi (die onderdeel is van het winkelcentrum, maar niet in eigendom is van ECP). Het winkelcentrum profiteert daar verder dan niet super veel van (vergelijk C4), maar de ontwikkeling an sich lijkt mij winstgevend (investering 14 mio en waarde 20 mio, ik doe maar een gok) en beter direct naast "ons" winkelcentrum en niet aan de andere kant van de stad, want dan was het vervelend geweest.

Ik kan me voorstellen dat ICA er niet blij mee is, maar ECP was vast ook niet blij dat ICA uit Ingelsta vertrok (waar de ICA unit wel eigendom is van ECP).

1
”
Quote Reageren

Niet oké
voda 13 mei 2024 10:03
   voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 82992

Gegeven: 21023

   Aantal posts: 365.920
Beursblik: Eurocommercial staakt overname Westland
13-mei-2024 10:02

ING handhaaft koopadvies.

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties en AG Real Estate hebben de gesprekken over een overname van winkelcentrum Westland in Anderlecht gestaakt. Dit meldde ING maandag in een rapport.

Volgens de Belgische pers werd Westland gewaardeerd op circa 350 miljoen euro, "een stevige omvang", aldus ING.

De bank schat de oorlogskas van Eurocommercial op circa 140 miljoen euro, maar zag ook wat creatieve oplossingen om hoger uit te kunnen komen, zoals bijvoorbeeld de oprichting van een joint venture.

"We waarderen het dat Eurocommercial de ogen open houdt voor andere, makkelijkere of snellere investeringskansen om zo de aanwezigheid in België te vergroten", aldus ING.

De bank handhaaft het koopadvies met een koersdoel van 29,00 euro. Het aandeel Eurocommercial noteerde maandag 0,7 procent hoger op 22,15 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

0
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 13 mei 2024 10:28
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 16 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4460

Gegeven: 3219

   Aantal posts: 20.470
Ik lees dat 13 juni (oa yahoo finance) de ex dividend datum is.
Heeft ECP dit ergens officieel gecommuniceerd? In de kwartaalcijfers lees ik alleen de betaalbaar datum van 5 juli. Of kijk ik met mijn neus?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
MOEdig Voorwaarts 13 mei 2024 10:56
   MOEdig Voorwaarts

Lid sinds: 04 jan 2019

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1915

Gegeven: 1479

   Aantal posts: 3.974
@Apestaartje

Uit het Q1-bericht:

Financial calendar
7 June 2024: Announcement stock dividend issue price
11 June 2024: Annual General Meeting
13 June 2024: Ex-dividend date
5 July 2024 : Final dividend distribution date
30 August 2024: Half Year 2024 results
8 November 2024: Third quarter results 2024

PS

Heel blij met het hierboven door Voda gequote bericht; hebben ze kennelijk toch wat geleerd van de koste-wat-het-kost overname van Woluwe.

Als het geld dan toch in de zakken brandt dan heb ik liever inkoop eigen aandelen. Ook dat mag wat betreft gefinancierd worden met inbreng kroonjuwelen (Woluwe haha) in joint ventures.

EDIT: Ik was vrijdag elders, had dus niet meegekregen dat het afblazen van Westland gewoon in het Q1-bericht stond (zo missen we allemaal wel eens wat ;-)).

1
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 13 mei 2024 11:53
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 16 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4460

Gegeven: 3219

   Aantal posts: 20.470
Ik keek dus met mijn neus :-)
Thanks

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 13 mei 2024 12:16
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3649

Gegeven: 1074

   Aantal posts: 9.203
ik denk dat ECP, zoals ik al eerder aangaf, alleen maar even “aan het kijken was” naar Westland, ook om even wat detailinformatie over de concurrent te krijgen. Men kent elkaar immers omdat die verkoper ook ooit verkoper was van een stukje Woluwe. Prematuur is er vervolgens door iemand een bericht uitgedaan.. alsof een deal al nagenoeg rond zou zijn, maar dat was dus onzin. Wel goed dat ECP dit dan duidelijk in het Q-bericht zet.. dat had ik niet verwacht. Fijn!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Up&Down 13 mei 2024 19:12
   Up&Down

Lid sinds: 16 sep 2020

Laatste bezoek: 15 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 336

Gegeven: 52

   Aantal posts: 610
Dit is gewoon hoe deze deals worden gesloten. Mogelijk was er gewoon weinig interesse vanuit de markt en wilden ze het een beetje opschudden.
Of mogelijk dat een andere geïnteresseerde partij bang was dat ECP ook interesse had. Die appel is nu uit de boom gevallen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké