Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Volgen
Mooie timing voor deze obligatie met een fantastische rente. Zelfs nog ietsje lager dan de US 10Y! Gezien de cash positie die is opgebouwd en de rente vooruitzichten lijkt het me nu meer de vraag hoe hoog het dividend gaat worden i.p.v. of het er komt of niet. Daarnaast zouden de vastgoed waarderingen zo maar eens de andere kant kunnen opgaan volgend jaar. Ik zie de 100 euro wel komen op termijn.
Zie onder. Bij een betere creditrating dus 45bps lagere opslag. Als ik dit lees valt mij de totale opslag van 145bps voor URW zeker mee. ASR haalt 600 miljoen euro op met groene obligatie (ABM FN-Dow Jones) ASR heeft 600 miljoen euro opgehaald met de uitgifte van een groene obligatie. Dat maakte de verzekeraar dinsdagavond bekend.Beleggers konden vanaf maandag intekenen op de obligaties, die een vaste coupon hebben van 3,625 procent en geprijsd werden op 100 basispunten boven de vijfjaarsmidswaprente. Er was voor meer dan 5,2 miljard euro ingetekend door meer dan 250 beleggers. Het is de eerste groene lening van ASR, nadat daarvoor in 2022 een kader werd vastgesteld. De opbrengst zal de transitie naar een meer duurzame economie met minder CO2-uitstoot ondersteunen, door de investering van een gelijk bedrag in de financiering of herfinanciering van projecten voor groene gebouwen, hernieuwbare energie, energiebesparing of schoon transport. De beoordeling door een tweede partij wordt verzorgd door Sustainalytics.
De december URW rally is lekker begonnen en opweg naar de juiste waardering. De nieuwe koersdoelen van diverse analisten gaan al richting de €80; Volgens Yahoo Finance1 heeft URW een sterke operationele prestatie geleverd in het derde kwartaal van 2023, met een omzetgroei van 11,7% op vergelijkbare basis ten opzichte van het derde kwartaal van 2022. De onderneming verwacht dat de aangepaste terugkerende winst per aandeel (AREPS) voor 2023 minstens €9,50 zal bedragen, wat hoger is dan de eerdere verwachting van €8,50-€9,00. Volgens MarketScreener2 heeft URW een vertragend momentum in de huurprijzen, met een daling van 1,8% in het derde kwartaal van 2023 ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023. De onderneming heeft ook haar Europese desinvesteringsprogramma van €4,0 miljard bijna voltooid, met de verkoop van Polygone Riviera in Frankrijk op 18 oktober 2023. Volgens Seeking Alpha3 heeft URW een aantrekkelijke waardering, met een koers/winstverhouding van 10,9 voor 2024 en een dividendrendement van 5,34%. De onderneming heeft ook een sterke portefeuille van winkelcentra, met een hoge bezettingsgraad en een positieve huurontwikkeling. Volgens MarketBeat4 heeft URW een gemiddelde aanbeveling van “kopen” van de 15 analisten die de onderneming volgen, met een gemiddeld koersdoel van €76,67. De onderneming heeft ook een positieve winstverrassing gerapporteerd in het tweede kwartaal van 2023, met een AREPS van €4,65, wat hoger was dan de consensusverwachting van €4,40. Meer informatie: Bronnen: 1. finance.yahoo.com 2. nl.marketscreener.com 3. seekingalpha.com 4. marketbeat.com
matin schreef op 14 november 2023 18:17 :
Stel dat we in een paar weken richting de €60 a €65 gaan,
Drukken jullie dan op de verkoop knop of wachten jullie langer voor koersen boven de €80 ?
Ben jij nog binnenboord Matin?
Hans schreef op 6 december 2023 16:42 :
[...]Ben jij nog binnenboord Matin?
Natuurlijk. Ik verkoop ze niet. Gaan in 2025 een stabiel dividend aandeel worden. Hoogstens een keer een lange out of the money call schrijven.
Hans schreef op 6 december 2023 16:42 :
[...]Ben jij nog binnenboord Matin?
Was wel een glazen bol op 14 november. Hihihii
Lijkt er nu echt op alsof de markt uitgaat van een WPA van ongeveer € 9.80. En een dividend uitkering. Maar hoe hoog? 50% of. 75% . Zeg het maar.
matin schreef op 6 december 2023 16:55 :
[...]
Natuurlijk.
Ik verkoop ze niet.
Gaan in 2025 een stabiel dividend aandeel worden.
Hoogstens een keer een lange out of the money call schrijven.
Goed te horen. URW is met afstand mijn grootste positie en normaal zou ik nu afromen. Mede door alle nuttige informatie op dit forum hou ik ze voorlopig stevig vast.
Hans schreef op 6 december 2023 17:25 :
[...]Goed te horen.
URW is met afstand mijn grootste positie en normaal zou ik nu afromen.
Mede door alle nuttige informatie op dit forum hou ik ze voorlopig stevig vast.
Garantie tot aan de deur. Maar het ziet er goed uit. Moeten nog steeds geduld hebben. Belangrijk is dat het management, skin in the game, hebben. Slecht presteren = pijn in de portemonnee.
Lamsrust schreef op 5 december 2023 19:00 :
Zie onder. Bij een betere creditrating dus 45bps lagere opslag. Als ik dit lees valt mij de totale opslag van 145bps voor URW zeker mee.
ASR haalt 600 miljoen euro op met groene obligatie
(ABM FN-Dow Jones) ASR heeft 600 miljoen euro opgehaald met de uitgifte van een groene obligatie. Dat maakte de verzekeraar dinsdagavond bekend.
Beleggers konden vanaf maandag intekenen op de obligaties, die een vaste coupon hebben van 3,625 procent en geprijsd werden op 100 basispunten boven de vijfjaarsmidswaprente. Er was voor meer dan 5,2 miljard euro ingetekend door meer dan 250 beleggers.
Het is de eerste groene lening van ASR, nadat daarvoor in 2022 een kader werd vastgesteld. De opbrengst zal de transitie naar een meer duurzame economie met minder CO2-uitstoot ondersteunen, door de investering van een gelijk bedrag in de financiering of herfinanciering van projecten voor groene gebouwen, hernieuwbare energie, energiebesparing of schoon transport.
De beoordeling door een tweede partij wordt verzorgd door Sustainalytics.
vandaar dat ze haast hadden met die woekerpolisdeal me dunkt. 100 basispunten marge is niet veel en 145 basispunten is voor URW ook vrij fraai. ondertussen zijn de rentes aan een duikvlucht bezig. 5 jaars EUR IRS (3 maands) doet ca. 2,6%. Met 145 bpt marge zit je dan nu op 4,05% financieringsrente. Niet slecht al. 10 jaars Duitse staatslening van 2,96% naar nu 2,21% in een paar weken tijd. Dat komt de yields van de eindejaarstaxaties ten goede me dunkt!
Een paar dagen geleden werden de berichten over Signa hier weggezet als paniekzaaien. Hoe zijn jullie er zeker van dat de lagere prijzen waarvoor het vastgoed nu verkocht zal worden geen effect heeft op de totale (retail)vastgoedmarkt? Ben benieuwd hoe jullie hierover denken
Update: Power of attorney papieren van ABN getekend en teruggestuurd.. Als dit verwerkt is door ABN(se hebben een achterstand, wacht niet te lang) dan betaal ik slechts 12.5% dividend tax.. Nouja, volgens Beleggersbelangen is de LtV em de cashpositie van 13.5 miljard voldoende om dit ook daadwerkelijk te laten gebeuren in feb 2024.. Lekker hoor:.. € 9.64 : 100 = 0,0964 * 85% = € 8.20 : 100 * 87.5% = € 7.18 netto dividend per share.. En misschien doen ze ook nog wel wat extra voor het lange wachten, ook wel eens gehoord dat als een REIT weer hervat dividenden dat ze dan wettelijk verplicht zijn om het achterstallige dividend met terugwerkende kracht ook uit te betalen, vanwege de speciale FBI-status en het schijnt statutair ook zo vastgelegd te zijn.. Kan nog mooi lucratief worden met URW..!
In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
Mr. Fleming schreef op 8 december 2023 02:05 :
Update: Power of attorney papieren van ABN getekend en teruggestuurd.. Als dit verwerkt is door ABN(se hebben een achterstand, wacht niet te lang) dan betaal ik slechts 12.5% dividend tax..
Nouja, volgens Beleggersbelangen is de LtV em de cashpositie van 13.5 miljard voldoende om dit ook daadwerkelijk te laten gebeuren in feb 2024..
Lekker hoor:.. € 9.64 : 100 = 0,0964 * 85% = € 8.20 : 100 * 87.5% = € 7.18 netto dividend per share..
En misschien doen ze ook nog wel wat extra voor het lange wachten, ook wel eens gehoord dat als een REIT weer hervat dividenden dat ze dan wettelijk verplicht zijn om het achterstallige dividend met terugwerkende kracht ook uit te betalen, vanwege de speciale FBI-status en het schijnt statutair ook zo vastgelegd te zijn..
Kan nog mooi lucratief worden met URW..!
Volgens IEX verwacht de markt over 2023 een dividend van 3,02
Hans schreef op 8 december 2023 13:09 :
In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
Om met Bredero's lijfspreuk te spreken: "'t Kan verkeren" ;-) Dankzij de solide ca$hpositie en de afgenomen LtV naar 41% prijst de markt nu toch wel dividendhervatting in.. (Koers huidig 8-12-2023, 13:13: € 62.70) En dat dividend is een aanzienlijk dividend: € 9.60 wpa, waarvan URW traditioneel en statutair altijd 85% uitkeert als netto dividend.. du$$.. 9.60 : 100% * 85% = € 8.16 per aandeel. Als je je zakjes netjes hebt afgedekt bij een goede broker hiervoor(dividendbelasting) betaal je slechts 12.5% hierover.. € 8.16 : 100 * 87.5% = € 7.14 netto dividend per $hare.. (en die divi belast. kun je aan het einde van het fiscale jaar ook nog terugvoderen vaak als private investor bij den fiscus.. Dus tja, wat voor een koers past bij een aandeel dat € 9.60 winst genereert per aandeel? .. K/w van 1 op 12 is normaal.. Dus koers URW € 115.20 moet mogelijk zijn in feb/maart 2024 bij aankondiging dividend hervatten..
Hans schreef op 8 december 2023 13:09 :
In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
Yepwww.iex.nl/Premium/Adviezen/786555/Ko...
Hans schreef op 8 december 2023 13:19 :
[...]Volgens IEX verwacht de markt over 2023 een dividend van 3,02
Weet niet of dat kan.. Volgens de speciale FBI-status, als URW die wil houden tenminste, moeten ze 80% van de huren minimaal als dividend verplicht uitkeren.. Daardoor betaald URW minder belasting aan NL Fiscus. Maar ik weet niet zeker of URW nog wel onder NL belastingregime valt, aangezien zij naar de Franse beurs zijn verhuist..
Mr. Fleming schreef op 8 december 2023 13:26 :
[...]
Weet niet of dat kan.. Volgens de speciale FBI-status, als URW die wil houden tenminste, moeten ze 80% van de huren als dividend verplicht uitkeren.. Daardoor betaald URW minder belasting aan NL Fiscus. Maar ik weet niet zeker of URW nog wel onder NL belastingregime valt, aangezien zij naar de Franse beurs zijn verhuist..
Heer Fleming, Neem het dividend-draadje even door, lijkt me mogelijk verhelderendwww.iex.nl/Forum/Topic/1394898/Unibai...
Hans schreef op 8 december 2023 13:09 :
In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
Ik zou hier niet zoveel waarde aan hechten. Bij de Q3, 2023 cijfers verlaagde IEX het koersdoel licht en nu de situatie exact gelijk is aan toen - afgezien van de gedaalde marktrente waar URW door de rentehedges de komende jaren geen last heeft van hogere marktrentes - gaat het koersdoel nu naar EUR 70. Nu komt echter het risico dat de markt wellicht een te lage rente heeft ingeprijsd, waardoor de koersstijging wellicht eindigt dan wel de koers weer wat terugloopt. Voor de KT zou ik nu niet kopen, wel voor de LT (> 24 mnd).
Lamsrust schreef op 8 december 2023 18:42 :
[...]
Ik zou hier niet zoveel waarde aan hechten. Bij de Q3, 2023 cijfers verlaagde IEX het koersdoel licht en nu de situatie exact gelijk is aan toen - afgezien van de gedaalde marktrente waar URW door de rentehedges de komende jaren geen last heeft van hogere marktrentes - gaat het koersdoel nu naar EUR 70. Nu komt echter het risico dat de markt wellicht een te lage rente heeft ingeprijsd, waardoor de koersstijging wellicht eindigt dan wel de koers weer wat terugloopt.
Voor de KT zou ik nu niet kopen, wel voor de LT (> 24 mnd).
Klopt Lamsrust. De analisten rapporten lees ik graag maar de koersdoelen daar heb je niks aan. Peter Schutte zet URW van 52,- naar 70,- met als reden de gedaalde marktrente. ECP stond bij hem in augustus op 25,- en laat hij op 3 november ongemoeid op 25,- staan terwijl die waarschijnlijk nog meer baat hebben bij een dalende rente. Eerst kijken wat de koers doet en daar je advies op aanpassen blijft ik laf vinden.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)