Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail heeft de portefeuille met 3,5% opgewaardeerd (like for like) afgelopen kwartaal. Zij hebben met name panden in NL en Frankrijk en hadden ook V&D panden. Dus van Eurocommercial mag je een hogere herwaardering verwachten.
Voor iedereen die voorkennis wil: Ik ben verkoper op 41,50.
JoopVisser1 schreef op 25 juli 2016 12:08 :
Voor iedereen die voorkennis wil: Ik ben verkoper op 41,50.
Met hoeveel stuks ;-) ook niet onbelangrijk. 25 jaar lang een steeds hoger dividend uitkeren is geen slecht trackrecord en de toekomst ziet er ook goed uit met deze portefeuille. Ik blijf zitten en denk nog niet aan verkopen.
Ik ben er van overtuigd dat we in de aandelen weer een dip krijgen voor half september maar ecp is absoluut niet te duur voor 41,50.als je kijkt naar de huizen prijzen dan kan ecp wel naar de 50 niet dat het gebeurd maar ze zijn het wel waard is mijn mening
JoopVisser1 schreef op 25 juli 2016 12:08 :
Voor iedereen die voorkennis wil: Ik ben verkoper op 41,50.
De Joop visser uit NH te À nu
Wil ze nog steeds direct verkopen voor 41,50, maar beurskoers slechts 39,50.
Wat een omzet vandaag ,heb zelf ook iets afgebouwd op 39.95
Nog zo'n 14 dagen tot de jaarcijfers. Ben benieuwd naar de herwaardering per 30 juni jl. Zal met de gedaalde rente weer een mooie stijging laten zien denk ik zo...
Morgen de jaarcijfers en het uitsluitsel mbt herwaardering vd portefeuille per 30 juni j.l.
Winkelcentra Eurocommercial stijgen sterk in waarde Het vastgoed steeg in waarde, de huurinkomsten gingen omhoog en de financieringslasten omlaag. Voor vastgoedbedrijf Eurocommercial was het afgelopen jaar een van de beste jaren ooit. Dat meldde het bedrijf, dat dit jaar het 25-jarig jubileum aan de Amsterdamse beurs vierde, voorbeurs bij de presentatie van de jaarcijfers over het gebroken boekjaar. Eurocommercial bezit voor zo’n € 3,5 mrd aan winkelcentra in Zweden, Frankrijk en Italië. De panden stegen het afgelopen jaar 5,4% in waarde. De prijzen worden opgedreven doordat moderne winkelcentra op dit moment een gewild beleggingsproduct zijn onder beleggers, maar slechts mondjesmaat op de markt komen. De huurinkomsten, bij een gelijk aantal winkelpanden stegen met 1%. Eurocommercial wijdt dit aan de beperkte inflatie. Wanneer winkeliers nieuwe huurcontracten afsloten gebeurde dit gemiddeld wel tegen een 10% hogere huur. De verkopen van de retailers die huren bij Eurocommercial stegen met 2,7%. Alleen schoenen en elektronicawinkels zagen hun omzet dalen. De verkopen van sieraden en cadeauwinkels stegen met 8,7% het sterkst. Eurocommercial zegt dat de toenemende internetverkopen een van de uitdagingen van deze tijd zijn voor het bedrijf. Maar vooralsnog zorgt die trend ervoor dat retailers eerder grotere in plaats van kleine winkels willen, aldus het management. Dat zorgt ervoor dat de leegstand beperkt blijft tot 1%. Het directe resultaat, gevormd door huurinkomsten min kosten, ging 17% omhoog naar €102,8 mln. Die sterke stijging is vooral te danken aan 15,7 % lagere financieringslasten en de aankoop van nieuwe winkels, onder meer in Milaan. Het jaarlijkse dividend wordt verhoogd van €1,98 naar €2,05 per aandeel.fd.nl/ondernemen/1164904/winkelcentra...
Eurocommercial boekt hoger direct resultaat Leegstand eind juni 2016 minder dan 1 procent. Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen jaar een hoger direct resultaat geboekt, dankzij een combinatie van acquisities en lagere rentekosten. Dit meldde het Nederlandse vastgoedconcern vrijdag voorbeurs bij de publicatie van de resultaten over het gebroken boekjaar 2015-2016. "De commercieel vastgoedmarkt is sterk in Frankrijk, Italië en Zweden, waarbij de prijzen stijgen, terwijl de rendementen dalen, vanwege het enorme tekort aan goede beleggingen", aldus CEO Jeremy Lewis. "Deze situatie zal waarschijnlijk niet veranderen in de nabije toekomst zolang de rente zo laag blijft. De relatief lage economische groei in Frankrijk en Italië wordt in in onze portefeuille in balans gebracht door de erg sterke groei in Zweden", voegde de topman toe. "Het is niet waarschijnlijk dat het vertrek van het Verenigd Koninkrijk een significant effect op onze markten zal hebben, aangezien Britse organisaties zeer weinig rechtstreeks hebben geïnvesteerd in Europees vastgoed", vervolgde de CEO. "Wij zetten onze beleggingsstrategie voort, waarbij we streven naar voorzichtige groei in de bestaande markten, met een focus op de duurzaamheid van de huurinkomsten." Het directe resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, steeg met krap 18 procent van 87,4 miljoen euro naar 102,8 miljoen euro. De huuropbrengsten van het vastgoedfonds stegen het afgelopen boekjaar van 172,8 miljoen euro naar 179,4 miljoen euro vorig jaar. Het vastgoedconcern boekte een indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, van 104,6 miljoen euro, tegen 80,4 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee kwam het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, uit op 207,4 miljoen euro, in vergelijking tot 167,8 miljoen euro een jaar eerder. Aandeelhouders kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, een stijging van 3,5 procent op jaarbasis. Eind juni 2016 kwam de leegstand uit op minder dan 1 procent van de totale huurinkomsten, ongewijzigd ten opzichte van eind maart 2016. Het aandeel Eurocommercial Properties sloot donderdag 0,1 procent lager op 39,82 euro. Door: ABM Financial News.
ruim 5% rendement op deze koers, prima cijfers, de bezettingsgraad is perfect dus goede en zeer waardevolle assets die geld blijven genereren. dus: koersdaling! het leven is soms wel vreemd
Eens mooie cijfers. Adj. NAV op 43 euro nu. Zal richting dividend van 2,05 op/rond 5 november wel op gaan lopen.
Eurocommercial boekt solide resultaten Berenberg handhaaft koopadvies met koersdoel van 44,00 euro. De jaarresultaten van Eurocommercial Properties kwamen rond de verwachtingen uit. Dit meldden de analisten van Berenberg in reactie op de resultaten over het gebroken boekjaar van het vastgoedconcern. Daar waar Eurocommercial huurinkomsten rapporteerde van 179,4 miljoen euro, rekende Berenberg op 179,2 miljoen euro. Het direct resultaat kwam met 102,8 miljoen beter uit dan de door Berenberg voorziene 100 miljoen euro en ook de totale waarde van de activa kwam met 43,00 euro per aandeel licht boven de verwachting van 42,58 euro per aandeel uit. "Eurocommercial realiseerde een identieke huurgroei van 1 procent, wat bij een gebrek aan inflatie solide is", aldus de analisten van Berenberg. Daarnaast wees de Duitse zakenbank op een versterking van de financieringsstructuur bij het vastgoedbedrijf, waarbij het gemiddelde rentetarief dat het fonds kwijt is, daalde van 3,6 procent eind juni 2015 naar 2,7 procent afgelopen juni. Berenberg is redelijk optimistisch over het vastgoedconcern, aangezien Eurocommercial erin is geslaagd in 2016 tot dusver voor 400 miljoen euro aan nieuwe winkelcentra te kopen, die qua kwaliteit gelijkwaardig zijn aan de bestaande portefeuille. Berenberg handhaafde zijn positieve visie, vooral omdat het dividendrendement van 5 procent er gunstig uitziet. Aandeelhouders van Eurocommercial kunnen een dividend van 2,05 euro per aandeel tegemoet zien, tegenover 1,98 euro een jaar eerder. Deze verhoging was precies in lijn met de verwachtingen van de zakenbank.
ABN AMRO hanteert een koopadvies en koersdoel van 45,00 euro. Allemaal kleine plusjes bij de jaarcijfers van vastgoedfonds Eurocommercial. Dit concludeerde ABN AMRO analist Ruud van Maanen op basis van de resultaten van het gebroken boekjaar 2015/2016. De verhoging van het dividend met 3,5 procent tot 2,05 euro per aandeel was "een centje beter dan verwacht", aldus Van Maanen. "De markt rekende op een verhoging van het dividend tot 2,04 euro per aandeel. Positief is dat de verhoging meer dan volledig is gedekt door het resultaat. Door de stijging niet volledig uit te keren in dividend bouwt het concern volgens de analist alvast een reserve om ook volgend jaar het dividend te kunnen verhogen. Wat uitkomt, aangezien Eurocommercial aangaf volgend jaar geen grote stijging van het resultaat te verwachten, onder andere vanwege verbouwingen. Hoewel de omzet van retailers het afgelopen jaar 2,7 procent steeg, is volgens Van Maanen sprake van een negatief momentum, wat volgens de analist in Frankrijk overigens logisch is vanwege de terroristische aanslagen aldaar. Daarnaast wijst de analist op de groei van de totale waarde van de activa met 9,6 procent. "Ook iets beter dan verwacht", aldus Van Maanen, eraan toevoegend dat de groei van de identieke huurinkomsten ook een positieve trend liet zien. "Al met al allemaal kleine plusjes voor Eurocommercial", aldus Van Maanen. ABN AMRO hanteert een koopadvies en koersdoel van 45,00 euro. Het aandeel noteerde 0,1 procent lager op 39,80 euro op een overwegend lager Damrak.
Ik zag dat de property expenses al sterk waren gestegen ten opzichte van Q3. Gelukkig keren ze inderdaad niet het hele directe resultaat uit als dividend. Kunnen dus volgend jaar rekenen op weer 2,05 per aandeel, en daarna...............?
Joop ga je ze nog verkopen voor 41,50 ik heb 40% verkocht ,als er geen algehele correctie komt dan kunnen ze naar 45 denk ik
Hoi P1, Zag dat vanochtend aan het begin van de handel 41,50 werd betaald, geen slechte koop mijn inziens. Maar ik heb mijn limiet verhoogd naar euro 43. Afwachten maar... Lang leve de vrije markt.
17 november gaat Eurocommercial ex-dividend (EUR 2,05). Aftellen maar.. Toch mooi 5% op deze koers.
Accuboor schreef op 29 september 2016 16:08 :
17 november gaat Eurocommercial ex-dividend (EUR 2,05). Aftellen maar.. Toch mooi 5% op deze koers.
Herstel, ex dividend datum is 3 november 2016, 17 november is datum keuze cash of aandelen, 30 november wordt er betaald...
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)