Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

Gompie schreef op 18 september 2020 16:24:

URW management heeft heel foute beslissing(en) genomen met enorme onnodige schade voor niet alleen de URW-aandeelhouders maar voor aandeelhouders in de hele sector. Begin beter te begrijpen waarom van H af en toe zo heftig richting management (bijv. richting Vastned) reageert.
Zou goed zijn als het management van ECP hier een daad tegenover stelt in de vorm van een dividend uitkering. Zo'n daad vraagt natuurlijk wel moed...

quote:

Namy schreef op 19 september 2020 14:36:

[...]
Ja, ECP is gewaardeerd conform IFRS16 en daar vallen gelden ook onder 'Value'.

quote:

stockholder schreef op 18 september 2020 19:05:

[...]

Vraag aan BRANCO: kun jij antwoord geven op de post van Saibee.

Ik heb vandaag verlies genomen op Unibail en hiervoor Klep terug gekocht. Mijn vertrouwen in Klep is groter dat in met Man. van Unibail. (mismanagement m.i.)

quote:

Up&Down schreef op 19 september 2020 15:11:

[...]

Dank, dat leek mij ook het meest logische. Het lijkt mij nu wel heer onwaarschijnlijk dat er een (Gedeeltelijk) cash dividend wordt uitgekeerd.

Ander punt: Nu ik steeds meer stukken lees en begin na te denken vraag ik mij wel af wat de boekhoudkundige invloed is van het uitsmeren van de niet ontvangen huren over de gehele contractsduur in Frankrijk, België en Italië zoals moet volgens IFRS.
Huurinkomsten/ Waarde vastgoed = NIY. De huurinkomsten worden “kunstmatig” verlaagd. Als de taxateurs bij de bepaling van de waarde Van het Vastgoed de NIY bepalen en vervolgens Huurinkomsten/ NIY doen krijg je dus ook een kunstmatig lagere waarde van je Vastgoed. Zelfs bij het verlengen van contracten tegen zelfde voorwaarden krijg je een hogere waarde van je Vastgoed. Maar aangezien nog niet alle deals zijn gesloten zal dat op de korte termijn dan een nog verdere verslechtering van de waarde van het Vastgoed betekenen (met name dus in Frankrijk.)
Als ze de waarde van het Vastgoed gewoon sec bepalen heeft dat hiervoor geen gevolgen maar is de berekende NIY dus niet meer helemaal zuiver.

Wat is jullie gedachte hierover?

quote:

Gunther schreef op 19 september 2020 15:22:

[...]

De concessies tav de huurinkomsten worden geamortizeerd en gaan dus het directe resultaat niet raken. Dit valt hier buiten en kan gezien worden als een one-off. Voor de waardebepaling wordt het direct resultaat gebruikt, dus dit gaat geen impact hebben.

quote:

Gunther schreef op 19 september 2020 15:36:

Ben afgelopen vrijdag ook in KLEP gestapt. Moet alleen nog gaan uitzoeken hoe ik de dividendbelasting terug kan krijgen. Begrijp dat dit via Binck geregeld kan maar zit zelf bij Degiro.

quote:

Gunther schreef op 19 september 2020 15:36:

Ben afgelopen vrijdag ook in KLEP gestapt. Moet alleen nog gaan uitzoeken hoe ik de dividendbelasting terug kan krijgen. Begrijp dat dit via Binck geregeld kan maar zit zelf bij Degiro.

quote:

Gunther schreef op 19 september 2020 15:36:

Ben afgelopen vrijdag ook in KLEP gestapt. Moet alleen nog gaan uitzoeken hoe ik de dividendbelasting terug kan krijgen. Begrijp dat dit via Binck geregeld kan maar zit zelf bij Degiro.

quote:

Branco P schreef op 19 september 2020 17:52:

[...]

(Ongeveer) de helft van de dividendbelasting kun je gewoon verrekenen in je inkomstenbelastingaangifte en voor de andere helft moet je heel veel moeite doen (of Binck ervoor betalen) dus ik heb besloten dat ik het accepteer dat ik dan de helft van de ingehouden dividendbelasting niet ga terugkrijgen.

quote:

!@#$!@! schreef op 20 september 2020 16:56:

Covid nieuws:
700m vaccine doses before Christmas just from AstraZeneca
"We’re on-track for pivotal COVID-19 vaccine data in 4Q20, and MS expects 700m doses of AZD1222 (AZN vaccine), to be distributed by end 2020, with potential mass vaccination programmes starting 1Q21. The reopening trade remains live - in EU & US"

quote:

Branco P schreef op 20 september 2020 21:09:

[...]

Mooi! Bron? Ik lees juist dat testfase 3 weer is stopgezet bij AZ vanwege een tweede probleemgeval vandaag?

quote:

Makita schreef op 20 september 2020 14:32:

Even een waarneming uit noord-Italië. Overal ontzettend druk in winkels/restaurants. Met mondkapjes maar leven gaat gewoon door.

quote:

hjs64 schreef op 20 september 2020 11:21:

Volgens mij is er wat betreft de Franse bronbelasting sinds 1 januari wat veranderd, Frankrijk houdt volgens mij nog maar 15% in, die je vervolgens met de Nederlandse belasting verrekend. Ben je dus van het terugvorderen af.