Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizen en huizenprijzen vanaf 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
156 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
pietervr
0
Het is ouder nieuws, maar deze transactie: www.iex.nl/Nieuws/ANP-120319-087/Blac...

Wat wil dat zeggen over Blackstone en de toekomst van de huizenprijzen? Ze zeggen dat ze relatief veel hebben betaald voor deze woningen.
DeZwarteRidder
0
quote:

pietervr schreef op 8 oktober 2019 10:23:


Het is ouder nieuws, maar deze transactie: www.iex.nl/Nieuws/ANP-120319-087/Blac...

Wat wil dat zeggen over Blackstone en de toekomst van de huizenprijzen? Ze zeggen dat ze relatief veel hebben betaald voor deze woningen.

Blackstone doet gewoon mee met de hype.
DeZwarteRidder
0
Prijzen nieuwe woningen bereiken record van bijna €400.000

De gemiddelde prijs van een nieuwe koopwoning is in het tweede kwartaal opgelopen naar een recordhoogte van bijna €400.000. Een nieuwbouwwoning was gemiddeld 16% duurder dan een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De prijzen van nieuwbouwwoningen stijgen al bijna twee jaar harder dan die van bestaande woningen. 'Dat heeft te maken met de gestegen grondkosten en bouwkosten', zegt Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS. Vanwege de krapte op de woningmarkt wordt grond steeds duurder. De bouwsector kampt naast duurdere materialen met een tekort aan personeel.

De prijsstijging van nieuwe woningen varieert sterk. In het eerste kwartaal van dit jaar werden de woningen 9,5% duurder, in het derde kwartaal van 2018 was de stijging 16,3%. Volgens Van Mulligen kan dat komen doordat het bij nieuwbouwwoningen om relatief kleine aantallen gaat. Als een groot project wordt opgeleverd, beïnvloedt dat de gemiddelde prijs sterk.

Prijsstijging bestaande woningen vlakt af

Bestaande koopwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,2% duurder. Dat was wel een geringere stijging dan de kwartalen daarvoor. Een gemiddelde bestaande koopwoning kostte ruim €300.000. De prijsstijging van alle woningen samen was in het tweede kwartaal 8,3%.

Nederland behoort tot de Europese landen waar de huizenprijzen het snelst stijgen. Alleen in Hongarije, Luxemburg, Kroatië, Portugal, Letland en Tsjechië stijgen de prijzen sneller. In Duitsland, Frankrijk en België lopen die duidelijk minder snel op.
De gemiddelde prijs van een nieuwe koopwoning is in het tweede kwartaal opgelopen naar een recordhoogte van bijna €400.000. Een nieuwbouwwoning was gemiddeld 16% duurder dan een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De prijzen van nieuwbouwwoningen stijgen al bijna twee jaar harder dan die van bestaande woningen. 'Dat heeft te maken met de gestegen grondkosten en bouwkosten', zegt Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS. Vanwege de krapte op de woningmarkt wordt grond steeds duurder. De bouwsector kampt naast duurdere materialen met een tekort aan personeel.

De prijsstijging van nieuwe woningen varieert sterk. In het eerste kwartaal van dit jaar werden de woningen 9,5% duurder, in het derde kwartaal van 2018 was de stijging 16,3%. Volgens Van Mulligen kan dat komen doordat het bij nieuwbouwwoningen om relatief kleine aantallen gaat. Als een groot project wordt opgeleverd, beïnvloedt dat de gemiddelde prijs sterk.

Prijsstijging bestaande woningen vlakt af

Bestaande koopwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,2% duurder. Dat was wel een geringere stijging dan de kwartalen daarvoor. Een gemiddelde bestaande koopwoning kostte ruim €300.000. De prijsstijging van alle woningen samen was in het tweede kwartaal 8,3%.

Nederland behoort tot de Europese landen waar de huizenprijzen het snelst stijgen. Alleen in Hongarije, Luxemburg, Kroatië, Portugal, Letland en Tsjechië stijgen de prijzen sneller. In Duitsland, Frankrijk en België lopen die duidelijk minder snel op.

www.fd.nl
DeZwarteRidder
0

Nieuwe woningen 15% duurder door duurzaamheidseisen

Door gasloos bouwen en strengere duurzaamheidseisen nemen de bouwkosten toe voor nieuwbouwwoningen. Dit zet de betaalbaarheid van woningen verder onder druk.

www.fd.nl
DeZwarteRidder
0
Premium Het beste van De Telegraaf
’Geen nieuwe woningen voor dit college A’dam’

Door Richard van de Crommert
22 min geleden in FINANCIEEL

Amsterdam - „Zolang dit college er zit, zullen we niet investeren in nieuwbouw-woningen.” Dat zegt Frank van Blokland, de voorman van de IVBN, de club van pensioenfondsen en levensverzekeraars die heel veel kapitaal beschikbaar heeft om in nieuwe woningen te steken.

De strakke regels voor de financiering van nieuwbouwprojecten in Amsterdam noemt Van Blokland ’zorgelijk’. De hoofdstad legt relatief veel nadruk om de bouw van sociale woningen. Daarbij kan onvoldoende rendement worden gerealiseerd, aldus de IVBN-voorman. „De bouw van middenhuur-woningen wordt afgeremd in Amsterdam, terwijl juist daar veel behoefte aan is.”
Grondprijzen

Ook horen er volgens Van Blokland „passende grondprijzen bij”. „Zodat we de nieuwbouw ook kunnen realiseren. Maar als er grondprijzen worden gerekend, waar je geen woningen op kunt exploiteren, dan bouwen we ze dus niet.”

Er zijn wel gesprekken tussen de branche van de gemeente. Maar die zijn op ambtelijk niveau en zijn volgens de IVBN-voorman nauwelijks constructief te noemen en leveren tot nu toe niets op. „Wij zijn bezig om de relatie met de gemeente Amsterdam te herstellen”, zegt Van Blokland. „Daar sturen we op aan, maar makkelijk zal dat niet zijn.”

"Stad heeft beleggers en pensioenfondsen nodig om bouw te betalen"

„Ik denk dat de beleidskaders in Amsterdam verruimd moeten worden”, zegt Van Blokland. „De stad roept de laatste maanden steeds dat alle tenders nog steeds succesvol zijn. Ik schat in dat dat gecommuniceerd wordt omdat vastgoedontwikkelaars aangeven graag te willen bouwen, maar de stad heeft beleggers en pensioenfondsen nodig om de nieuwbouwwoningen te bekostigen. Dat ontwikkelaars nog steeds intekenen, betekent niet dat nieuwbouwplannen doorgaan. Aan tenders die nu lopen, doen geen leden van ons mee. We zijn benieuwd welke partijen dat wel doen. Dat terwijl in de afgelopen jaren door onze achterban juist duizenden woningen zijn gerealiseerd. We hebben van oudsher een sterke basis in Amsterdam.”
Zorgvuldig

De voorman: „Voor institutionele beleggers- pensioenfondsen en levensverzekeraars- geldt dat hun beleggingen niet risicovol mogen zijn en een stabiele cashflow moeten genereren. Het gaat immers om maatschappelijk geld van en voor pensioen- en levensverzekeringsuitkeringen waar zorgvuldig mee moet worden omgegaan. We hebben bovendien een langetermijnhorizon.”

In het voorjaar presenteerde de IVBN een zogeheten middenhuur-akkoord, een voorstel om de bouw van veel nieuwe woningen in het middensegment te financieren. Dat voorstel werd afgewezen door de gemeente. Dat bleek uit antwoorden op vragen van D66.
Relatie

„Wij vinden het heel onbehoorlijk dat het stadsbestuur ons middenhuur-akkoord afwijst, maar ons daarvan niet in kennis stelt. Daar moeten we achter komen door antwoorden op schriftelijke vragen van een raadslid. Dat geeft een beetje aan hoe de gemeente met beleggers omgaat. Dat is niet goed, wij willen die relatie verbeteren. Maar er moet wel een basis zijn om te praten.”
DeZwarteRidder
0
'Ook aan randen van Nederland ontstaat nu woningschaarste'
24 oktober 2019 07:55 Laatste update: 22 minuten geleden

In gemeenten waar tot voor kort nog voldoende woningen waren, is sinds afgelopen kwartaal ook sprake van schaarste. Dat meldt makelaarsnetwerk Dynamis donderdag in regiorapportages over de woningmarkt.

De sterkste aanboddaling heeft plaatsgevonden in de provincie Groningen, waar nu maar liefst een derde minder woningen te koop staan dan een jaar eerder. Friesland, Drenthe en Zeeland volgen, als provincies waar ook een sterke aanboddaling te zien is.

Dynamis spreekt van een "inhaalslag" van de regio's die langer last hadden van de woningcrisis. "Het hoogtepunt van het aanbod werd in de meeste gemeenten omstreeks 2015 bereikt, terwijl landelijk de aanbodpiek al drie jaar eerder plaatsvond." Door dat late herstel bleef het aanbod nog lange tijd voldoende om aan de vraag te voldoen. Inmiddels is het kantelpunt echter bereikt.

Inmiddels kan ook de nieuwbouw niet voldoen aan de vraag, en treedt er vrijwel overal schaarste op. Steeds minder woningzoekenden kunnen een woning vinden, en dus is er minder beweging op de woningmarkt. "Inmiddels is ook in gemeenten als Almelo, Emmen en Venlo de verkoopdynamiek teruggezakt naar het niveau van 2016", aldus het makelaarsnetwerk.

In het hele land zijn in het derde kwartaal 55.100 woningen verkocht, tegenover 55.800 woningen een jaar eerder.

De vierkantemeterprijs in de gemeente Amsterdam is met 5.750 euro nog altijd het hoogste. In Veendam en Delfzijl is deze met 1.450 euro het laagst.

In de regiorapportages zijn alleen gemeenten met meer dan 10.000 inwoners meegenomen.
Door: NU.nl
DeZwarteRidder
0
Nachtmerrie voor echtpaar: koophuis blijkt 12 jaar later miskoop

De bewoners van een woning in Holten (Overijssel) sleepten dinsdag de gemeente Rijssen-Holten voor de rechter in Den Haag. Zij vinden dat de gemeente moet optreden tegen stank- en stofoverlast uit een paardenfokkerij pal naast hun huis. De gemeente weigert.
Cerberus/Adri Klinkenberg 30-10-19, 10:00 Bron: Tubantia

Mark Engelen voerde bij de Raad van State in Den Haag het woord voor de bewoners, zijn broer en schoonzus. Vanwege alle emoties konden zij het niet opbrengen om naar Den Haag te komen, vertelde hij.

Hun woning, die ze kochten in 2007, is in 1991 afgesplitst van het agrarische bedrijf ernaast. Bij dit bedrijf hoort een tweede bedrijfswoning en die staat er nog steeds. „Toen zat er helemaal niets van een agrarisch bedrijf in”, zei Mark Engelen.

Paardenfokkerij

In 2009 streek Gerard Egberink ernaast neer met zijn gezin. Hij kocht het bedrijf, bouwde met vergunningen een stal en begon een paardenfokkerij. Engelen maakte geen bezwaar tegen de vergunningen.

Pas toen hij naar eigen zeggen ernstige luchtklachten en andere overlast kreeg van het paardenbedrijf, trok hij bij de gemeente aan de bel. Dat was in 2016 of 2017.

Minder milieubescherming

De gemeente zegt niets voor hem te kunnen doen. De woning van Engelen en het bedrijf hebben nog altijd een agrarische bestemming. Het afgesplitste woonhuis is dan ook een bedrijfswoning met dito milieubescherming. Die is aanzienlijk minder dan bij een burgerwoonhuis.

De gemeente heeft Engelen ontheffing moeten geven van het verbod om als burger in de bedrijfswoning te mogen wonen. Dat is gebeurd, dus het wonen is legaal. Meer wil de gemeente niet doen en hoeft ze ook niet te doen, aldus het gemeentebestuur zelf.

De Raad van State, het hoogste orgaan op het gebied van bestuursrecht in ons land, doet op een later moment uitspraak. De uitspraak is van belang voor een eventueel verzoek om planschadevergoeding.
DeZwarteRidder
0
Te koop: blok van elf huizen in Kanaleneiland. Vraagprijs: vanaf 2,15 miljoen

De gemeente Utrecht verkoopt een blok met 11 woningen in Kanaleneiland. De nieuwe eigenaar moet de huizen grondig renoveren.
Mathijs Steinberger 08-11-19, 19:27

Het is zeldzaam dat de gemeente eigenaar is van woningen. Het stadsbestuur kocht ze in 2016 van woningcorporatie Portaal met als doel de wijk te verbeteren. ,,De gedachte was om de woningen los te verkopen als ‘kluswoning’’’, vertelt een woordvoerder. ,,In loop van de tijd is dat veranderd. De gemeente verkoopt ze nu gebundeld aan een ontwikkelaar of aannemer.’’

Geïnteresseerden kunnen bieden vanaf 2,15 miljoen euro, exclusief btw. De koper moet lid zijn van de stichting Bouwgarant.

De huizen zijn rond 1960 gebouwd en zijn verouderd. De gemeente stelt hoge eisen aan de renovatie. De huizen moeten onder meer van het gas worden afgesloten. Ook moeten er minimaal 22 nestelkasten voor gierzwaluwen en 22 ‘paarverblijfplaatsen’ voor vleermuizen worden aangebracht.
haas
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 8 november 2019 22:55:


Te koop: blok van elf huizen in Kanaleneiland. Vraagprijs: vanaf 2,15 miljoen


Het is zeldzaam dat de gemeente eigenaar is van woningen. Het stadsbestuur kocht ze in 2016 van woningcorporatie Portaal met als doel de wijk te verbeteren. ,,De gedachte was om de woningen los te verkopen als ‘kluswoning’’’, vertelt een woordvoerder. ,,In loop van de tijd is dat veranderd. De gemeente verkoopt ze nu gebundeld aan een ontwikkelaar of aannemer.’’



aanvulling: Portaal (Baarn)is in grootte de 2e WBV in NL na Vestia
Ontslaat in 2012 80 medewerkers na die deriavaten problemen
Had ook dezelfde problemen als Vestia

PS: volgens mij is de gemeente Utrecht hier meer handelaar in koop en verkoop van huurwoningen ?
DeZwarteRidder
1
quote:

DeZwarteRidder schreef op 8 november 2019 22:55:


Te koop: blok van elf huizen in Kanaleneiland. Vraagprijs: vanaf 2,15 miljoen

De gemeente Utrecht verkoopt een blok met 11 woningen in Kanaleneiland. De nieuwe eigenaar moet de huizen grondig renoveren.
Mathijs Steinberger 08-11-19, 19:27

Het is zeldzaam dat de gemeente eigenaar is van woningen. Het stadsbestuur kocht ze in 2016 van woningcorporatie Portaal met als doel de wijk te verbeteren. ,,De gedachte was om de woningen los te verkopen als ‘kluswoning’’’, vertelt een woordvoerder. ,,In loop van de tijd is dat veranderd. De gemeente verkoopt ze nu gebundeld aan een ontwikkelaar of aannemer.’’

Geïnteresseerden kunnen bieden vanaf 2,15 miljoen euro, exclusief btw. De koper moet lid zijn van de stichting Bouwgarant.

De huizen zijn rond 1960 gebouwd en zijn verouderd. De gemeente stelt hoge eisen aan de renovatie. De huizen moeten onder meer van het gas worden afgesloten. Ook moeten er minimaal 22 nestelkasten voor gierzwaluwen en 22 ‘paarverblijfplaatsen’ voor vleermuizen worden aangebracht.

Ik denk niet dat de Gemeente Utrecht deze prijs gaat krijgen, want er moet nog minstens een ton (per huis) aan verbouwd worden en dan heb je nog maar een fluthuisje in een verkeerde buurt.
haas
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 9 november 2019 08:45:


[...]
Ik denk niet dat de Gemeente Utrecht deze prijs gaat krijgen, want er moet nog minstens een ton (per huis) aan verbouwd worden en dan heb je nog maar een fluthuisje in een verkeerde buurt.

Wat ik de laatste jaren heb gelezen kan ik alleen maar konkluderen dat de gemeente Utrecht slecht bezig met huizen/haar inwoners:
Hier laat Utrecht zien dat ze huisjesmelker zijn van het slechte soort !(Met haar GroenLinks gemeenteraad)

PS:Lijkt me meer geschikt om te slopen/nwbouw te doen
haas
0
wanneer houden de ministeries eens op met het verder verfijnen etc van regeltjes?
==========================================================================

Banken: Van 7 naar 11 energielabels is nodeloos ingewikkeld
Financiële planning 244 0

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) adviseert het ministerie van Binnenlandse Zaken om het aantal energielabels niet te veel uit te breiden. De minister wil naar elf categorieën, banken vinden acht voldoende.

Banken: Van 7 naar 11 energielabels is nodeloos ingewikkeld
Als het aan minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) ligt telt het energielabel voor woningen vanaf 1 juli 2020 elf categorieën. Nu zijn dat er nog zeven: A tot en met G. Aan de energiezuinige kant komen daar vier labels bij: A+, A++, A+++ en A++++. De minister wil zo nieuwbouw en zeer energiezuinige woningen beter kunnen onderscheiden van de andere labelklassen.

Label moet toekomstbestendig zijn
Geen goed idee, schrijven de Nederlandse banken in een reactie op dit voorstel. De informatievoorziening voor consumenten wordt zo nodeloos ingewikkeld, vindt de NVB. De banken zijn voorstander van één extra categorie (A+) boven op de huidige zeven. “Een categorisering van A+, A t/m G is voor de consument begrijpelijker dan de huidige energielabels waarbij label A++++ het meest energiezuinige label is. Daarbij moet een toekomstbestendige en overzichtelijke opbouw worden gekozen, die over 10 jaar ook nog juist is”, aldus de banken.
DeZwarteRidder
0
Koopwoningen in oktober weer ruim zes procent duurder

(ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in oktober op jaarbasis, net als in september, met 6,1 procent gestegen. Dit meldden het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster donderdag.

Vergeleken met het dieptepunt in juni 2013 lagen de prijzen in oktober 41 procent hoger.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
DeZwarteRidder
0
'Nederland kwetsbaar voor nieuwe crash huizenmarkt’

Nederland is kwetsbaar voor een crash op de woningmarkt. Als dat gebeurt komt de economie tot stilstand. Dat concludeert kredietbeoordelaar Moody’s op basis van eigen onderzoek. De kenners keken naar meerdere scenario’s uiteenlopend van een halvering van de huizenprijzen tot een langdurige maar geleidelijke neergang.
Redactie Wonen 12-12-19, 14:03 Laatste update: 14:32 Bron: ANP

De vorige crash dateert van 2008. Tot 2013 bleven de huizenprijzen dalen, waardoor veel woningen ‘onder water’ stonden. Dat wil zeggen dat de hypotheek hoger was dan de waarde van de woning. Huizenbezitters komen dan bij een gedwongen verhuizing in de problemen. Sinds 2014 zijn de huizenprijzen gestegen en dit jaar zijn records verbroken.

Mocht er een crash komen, dan stagneert in het ergste scenario de economische groei volledig. Kenners bij Moody’s verwachten bij een heftige schok op de woningmarkt een negatief effect van 1,9 procentpunt op de economische groei. Daarmee wordt de huidige groei, die volgens de laatste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek op jaarbasis op 1,9 procent lag, volledig tenietgedaan.

Bij mildere scenario’s gaat de groei in het minst erge geval 1 procentpunt achteruit. Vergelijkbare scenario’s in buurland Duitsland leiden tot een kleiner effect op de groei, van 0,7 procentpunt tot 1,4 procentpunt. Kenners bij Moody’s hebben nog wel het vertrouwen dat Nederland een schok op de woningmarkt kan opvangen. De begroting staat er goed voor en de overheid kan aan meerdere knoppen draaien.
DeZwarteRidder
0
Woningen €1,36 mrd minder waard door windmolens

Sommige onderzoeksresultaten suggereren dat voor een aantal windturbines nabij woonwijken de totale woningwaardedaling groter is dan de baten van de turbine, aldus de onderzoekers


www.fd.nl
DeZwarteRidder
0
Prijsstijging koopwoning weer onder de 6 procent

Bestaande koopwoningen waren in november 5,8 procent duurder dan in november 2018. De prijsstijging is lager dan in oktober toen de jaar op jaar-stijging 6,3 procent bedroeg. Sinds de prijsstijging in november 2018 voor het laatst piekte met 9,5 procent (in vergelijking met november 2017) zwakt de prijsstijging grosso modo af. Hoogste niveau In mei […]

Bestaande koopwoningen waren in november 5,8 procent duurder dan in november 2018. De prijsstijging is lager dan in oktober toen de jaar op jaar-stijging 6,3 procent bedroeg. Sinds de prijsstijging in november 2018 voor het laatst piekte met 9,5 procent (in vergelijking met november 2017) zwakt de prijsstijging grosso modo af.

Hoogste niveau

In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In november 2019 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in november bijna 42 procent hoger.

Minder verkopen in 2019

Het Kadaster maakte bekend dat het in november 18 346 verkochte woningen registreerde. Dat is iets meer dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van 2019 zijn 196 022 woningen verkocht. Dat is 1,5 procent minder dan in dezelfde periode van 2018.

Eerste publicatie door Robert Paling op 20 dec 2019
Laatste update: 20 dec 2019
156 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Gemengd slot op beurzen New York

14 feb De aandelenbeurzen in New York lieten vrijdag een gemengd beeld zien, met vrij beperkte koersuitslagen. De ...

    Indices

    AEX 629,23 +0,01%
    EUR/USD 1,0836 +0,04%
    Germany30^ 13.735,40 -0,06%
    Gold spot 1.583,69 -0,01%
    LDN100-24h 7.400,62 0,00%
    NY-Nasdaq Composite 9.731,18 +0,20%
    US30# 29.404,13 +0,04%

    Stijgers

    Softimat
    +7,14%
    Beauli...
    +4,50%
    Zenitel
    +4,46%
    Elia
    +4,03%
    Aedifica
    +3,85%

    Dalers

    Beluga
    -7,01%
    Payton...
    -5,15%
    Fagron
    -4,41%
    IBA
    -3,72%
    Picanol
    -2,69%

    Nieuws Forum Meer»

    (12)

    peter545 op 17 feb 2020 01:38
    (3)

    peter545 op 17 feb 2020 00:24
    (3)

    peter545 op 16 feb 2020 23:23
    (43)

    Japio_ op 16 feb 2020 23:12
    (2)

    Andy5 op 16 feb 2020 22:35

    Column Forum Meer»

    (438)

    bezinteergebelegt op 16 feb 2020 22:57
    (15)

    robutrecht op 16 feb 2020 18:48
    (19)

    Atari op 16 feb 2020 17:59
    (41)

    TA=verlies op 16 feb 2020 16:52
    (5)

    SEC560 op 16 feb 2020 11:06