Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

Branco P schreef op 29 april 2020 21:42:

Onderstaande passage uit de kwartaalupdate van URW is heel goed nieuws voor de twee winkelcentra van ECP bij Milaan en het winkelcentrum bij Bergamo.

Het megalomane Westfield project in Milaan lijkt dus van de baan! Dat is voor ECP heel goed nieuws!

Capital expenditures and development pipeline:
As from December 31, 2019, URW had revised its pipeline categorization and removed €3.2 Bn of projects. Following the outbreak of COVID-19, the Group further reviewed its pipeline and announces that it will remove an additional €1.6 Bn of controlled projects, including Westfield Milano. Lastly, URW has also deferred approximately €500 Mn of discretionary capital expenditures budgeted for 2020.

quote:

Branco P schreef op 29 april 2020 21:25:

[...]
Het probleem in de VS is:

1) dat er te veel grote Malls gebouwd zijn (er zijn te veel m2 winkeloppervlak per inwoner, ik meen 2x zo veel als in Europa)
2) en omdat de afstanden in VS wat groter zijn, en de gemiddelde Amerikaan iets minder waarde hecht aan sfeer en vermaak, is online in de VS bovendien een grotere bedreiging voor Malls dan in Europa.
3) en dat heeft ook met het karakter van de Amerikaanse steden te maken. Steden hebben daar doorgaans geen karakteristieke historische mooie binnenstad met leuke restaurantjes en winkeltjes... Een Winkelcentrum van URW midden in een leuke Europese binnenstad is daarom toekomstbestendiger dan een grote Westfield Mall aan de rand van een grote saaie Amerikaanse stad die vervolgens tevens moet concurreren met nog 5 vergelijkbare Malls.

Er zitten uiteraard ook een aantal goede winkelcentra tussen. Ik heb er een keer een stuk of 15 a 0 gescreend en daarvan verslag gedaan op het URW Forum. Moet je daar even scrollen.

quote:

Branco P schreef op 29 april 2020 21:42:

Onderstaande passage uit de kwartaalupdate van URW is heel goed nieuws voor de twee winkelcentra van ECP bij Milaan en het winkelcentrum bij Bergamo.

Het megalomane Westfield project in Milaan lijkt dus van de baan! Dat is voor ECP heel goed nieuws!

Capital expenditures and development pipeline:
As from December 31, 2019, URW had revised its pipeline categorization and removed €3.2 Bn of projects. Following the outbreak of COVID-19, the Group further reviewed its pipeline and announces that it will remove an additional €1.6 Bn of controlled projects, including Westfield Milano. Lastly, URW has also deferred approximately €500 Mn of discretionary capital expenditures budgeted for 2020.

quote:

Chessplayer1992 schreef op 30 april 2020 08:12:

[...]

Ok, dank! Maar, daarmee zeg je impliciet 'blijf weg uit de VS", dus ook de SPG's etc. zijn niet verstandige objecten? Anderzijds, als dit zo is, dan maak ik me minder zorgen dat Amazon in Europa net zoveel marktaandeel krijgt als in de VS. Wat zijn overigens de premium merken in Europa, URW/ KLEP zijn de grootsten, maar ECP heeft duidelijk een hele behoorlijke portefeuille in een aantal landen. Zijn er vergelijkbare partijen in overige regio's actief als ECP? En weten we iets van Azië op dit forum? ;)

quote:

Marco19 schreef op 30 april 2020 09:37:

Wat een flipperkast. De marketmaker kijkt even of er mensen gaan verkopen...

quote:

Chessplayer1992 schreef op 30 april 2020 08:13:

[...]

Ik las het ook, maar is het uitstel of definitief afstel? Heeft URW niet al de grond gekocht? Ik weet niet hoe zoiets gaat ... Het zijn natuurlijk lange termijn projecten.

quote:

Gunther schreef op 30 april 2020 16:54:

Ik ben lang positief geweest over Eurocomp en geloof ook wel dat halfjaarcijfers goed zullen zijn. Waar het echter om gaat is de vraag hoeveel mensen in malls blijven komen. De aankomende maanden denk ik dat er veel minder mensen komen. Zelfs als ze open gaan, denk ik niet dat iemand snel naar een mall gaat. Dat betekent dat huurders minder inkomsten hebben en de vraag of de huren houdbaar blijven. Omdat er geen transacties voorhanden zijn, wordt de prijs van de assets bepaald op andere criteria. Minder publiek betekent dat de prijs van de assets lager wordt getaxeerd. De vraag is hoe hard dit ECP gaat raken. De koers staat laag, maar als ze op dit niveau kapitaal moeten ophalen dan wordt niemand daar vrolijk van. Omdat ik verwacht dat er nog een tweede daling komt denk ik dat ECP nog een keer een stuk omlaag kan voordat enig herstel optreedt.

quote:

Marco19 schreef op 1 mei 2020 09:55:

www.ft.com/content/10e9b3fd-8e36-4cae...

Stukje over Duitse retail. Winkels gaan weer open in mei. Maar maak me wel zorgen over de bezoekersaantallen. Zal nog wel een aantal maanden nodig hebben dat het weer business as usual is.

er gaan retailers omvallen? Kunnen wij erachter komen wie de zwakke broeders qua Tenants van ECP zijn?

quote:

JoopVisser1 schreef op 1 mei 2020 14:10:

N.a.v. ft 1 mei van Marco19. Het kost tijd voordat mensen weer hetzelfde durven als voor Corona, maar als blijkt dat dingen gewoon kunnen, zonder dat je ziek wordt, komt het vertrouwen in de economie weer terug. China is wat dit betreft een voorloper op ons; ook daar gaat alles langzaam weer vooruit.