Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Wereldhave begint gevolgen coronacrisis te voelen
Door
op vrijdag 24 april 2020
Views: 7.986
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Waarde aan bezittingen op 32.83€ per aandeel. Nu mag de vastgoedmarkt nog voor harde tijden staan zo een discount laat ik toch niet liggen. Ik tank rustig bij.
Sloeki schreef op 24 april 2020 07:46 :
Beurzen kunnen omhoog.
Belgica_Brussels schreef op 24 april 2020 08:07 :
Waarde aan bezittingen op 32.83€ per aandeel. Nu mag de vastgoedmarkt nog voor harde tijden staan zo een discount laat ik toch niet liggen. Ik tank rustig bij.
Ik heb de hele update doorgelezen, maar niets gevonden over reductie van "fat cat pay"...
Tja de waardering conform de EPRS-methode zal flink lager uitvallen, nu de beheerkosten en belastingen elk jaar stijgen, de hoge afschrijvingen uit het verleden een zwaard van Damocles blijven, banken steeds minder risico zullen willen lopen en anderzijds de vanwege de leegstand (door o.a. toename e-commerce) al dalende huurinkomsten drastisch verder zullen dalen ten gevolge van de coronacrisis. M.a.w. er zit geen toekomst meer in met name winkel vastgoed. Dus Wereldhave is gedoemd uiteindelijk een pennystock te worden. Kijk naar de grafiek van de laatste 5 jaar en de richting is duidelijk.
Belgica_Brussels schreef op 24 april 2020 08:07 :
Waarde aan bezittingen op 32.83€ per aandeel. Nu mag de vastgoedmarkt nog voor harde tijden staan zo een discount laat ik toch niet liggen. Ik tank rustig bij.
Belgica_Brussels schreef op 24 april 2020 08:07 :
Waarde aan bezittingen op 32.83€ per aandeel. Nu mag de vastgoedmarkt nog voor harde tijden staan zo een discount laat ik toch niet liggen. Ik tank rustig bij.
Beursplein 5 schreef op 24 april 2020 08:43 :
[...]
De hypotheekschuld per aandeel is ruim 30 euro.
Bob777 schreef op 24 april 2020 08:40 :
[...]
Klopt en als ze geen winkelier als huurder vinden dan maak je er iets anders van en verhuur je het daar aan.
Luneven88 schreef op 24 april 2020 08:45 :
[...]
Nee de netto vermogenswaarde is 32 euro. Dit is de waarde van bezittingen minus schulden. Dus daarin is de hypotheekschuld al verrekend.
Kennelijk was al het slechte nieuws al in de koers verwerkt want na dit negatieve bericht gaat de koers als een v/d weinige flink omhoog. Op zicj logisch: er kan veel OR verkocht worden, al dan niet met boek verlies, maar dan is er genoeg ruimte voor te investeren. WH is een mooi koopmoment nu.
wereldhaven gaat nog klappen krijgen.
Bob777 schreef op 24 april 2020 08:40 :
[...]
Klopt en als ze geen winkelier als huurder vinden dan maak je er iets anders van en verhuur je het daar aan.
wobp schreef op 24 april 2020 09:16 :
wereldhaven gaat nog klappen krijgen.
er zijn naar mijn weten pas 2 grote winkelketens met een failliet verklaring
dat is Hunkemoller en Hema.
en vergeet niet dat de digitale markt (zonder pand) de komende jaren veel meer gaat dragen dan de fysieke winkelketens.
vandaar dat ik eerder in unibal zou investeren dan in wereldhaven.
beter fysiek vastgoed waar mensen in kunnen wonen dan fysieke winkel die weinig/ geen omzet draaien.
Luneven88 schreef op 24 april 2020 08:45 :
[...]
Nee de netto vermogenswaarde is 32 euro. Dit is de waarde van bezittingen minus schulden. Dus daarin is de hypotheekschuld al verrekend.
Marty.mcFly schreef op 24 april 2020 11:34 :
[...]
die waarde is subjectief en lijkt rijp voor flinke afwaarderingen. Er komt een golf van failliesementen aan, een huizencrisis, etcetera.
Branco P schreef op 24 april 2020 10:20 :
[...]
HEMA en Hunkemöller zijn helemaal niet failliet. Wel zijn die ketens in eigendom van private equity en die maken nu handig gebruik van de situatie om iets aan de kosten te proberen te doen. Daarvoor is de negatieve berichtgeving ook de wereld in geholpen door deze partijen zelf. Rattenstreken van Private Equity. Of sommige mensen zullen zeggen: slim.
Verder lees ik hier diverse berichten over dat men in winkelcentra zou kunnen "wonen". Nou zo eenvoudig ligt dat niet. Een winkelpand slopen en een woontoren er voor in de plaats bouwen is in sommige gevallen een optie, maar gaat wel gepaard met kapitaalvernietiging en woningen leveren een lager rendement dan winkels. Wel meer zekerheid uiteraard, maar dat hoort erbij.
Maar je kunt echter niet zo maar in een leegstaande winkel een aantal woningen realiseren, dat even voor de duidelijkheid.
Aantal posts per pagina:
20
50
100